אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

ההחלטה שתעלה ביוקר לבעלי דירות בתל אביב

42 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
37.
פתרון קלאסי לייקר דירות. המוכר יבקש הרבה מעל כדי לכסות את ההיטל
ובכלל, ממתי משלמים השבחה כל עוד הנכס לא נמכר? וכשמישהו גר בדירת 2-3 חדרים עלובים האם נתתם לו תגמול או פיצוי? הוא שילם הכל הכל כולל הכל גם על 2 חדרים מעפנים. הממשלה הזו דופקת את האזרחים על כל צעד ושעל.
ממשלת ביבי "תענוג". | 08.11.18
35.
שיטת המדרגות וחיוב בהיטל לממש לאחר המפורטת
היטל ההשבחה בגין שני התוכניות יש שיחושב בשיטת המדרגות, אולם יש להוסיף תיקון לחוק הקובע כי מכירת הנכס בעת שחלה עליו תוכנית כוללנית אינו מהווה מימוש ולפיכך מוכר הנכס בעת הזו לא יחוייב בהיטל ההשבחה . בכך למעשה תגלגל הוועדה המקומית את היטל ההשבחה לפיתחו של המממש במכר או בהיתר לאחר אישור התוכנית המפורטת . במצב דברים זה , הרוכש את הנכס בעת שחלה עליו תוכנית כוללנית בלבד (ללא תוכנית מפורטת) ידרש להביא בחשבון בעת רכישת הנכס את היטל ההשבחה העתידי הצפוי להשתלם לאחר אישורה של המפורטת. והמחיר שישלם לא יגלם ה
שמאי  | 08.11.18
31.
קראתי שבחוק דירה שמתחת ל- 140 מ"ר כולל הזכויות
החדשות היא פטורה. אף אחד מהמומחים אינו מדבר על כך, אך העירייה רוצה מכולם לגבות היטל השבחה, בנוסף ישנם בניינים שיש בהם דירות עם הגג ששיך להן והן מונעות תמ"א הריסה ובניה ובכל זאת העירייה מחייבת כל דירה בבניין על ה"פוטנציאל" התיאורטי להשבחה. אין לי מילה אחרת אלא לומר "גנבים נמאסם".
אמיר ההון | 07.11.18
30.
תושב תל אבוב
צריך ללכת לבגץ נגד החוק הזה נגד היטל ההשבחה כי זו גניבה שפ העיריה שעודה הבה נתחכמה לוו זה אחד מהחוקים של מדינה כפוית טובה וצריך להיפסל כי . עיריית ת״א ור״ג רצו לגבות היטל השבחה בתמא 38 והקבלנים הגישו בכץ ובגץ קבע שאין היטל השבחה בתמא 38 אלא רק בפנוי בנוי , אז מה עשתה העיריה או הממשלה איני יודע עם יש אכן חוק כזה או זה תקנה של העיריה . העיריה החליטה שהיא עושה תוכנית ת״א 5000 הבה נתחכמה וכל מי שימכור דירה ישלם היטל השבחה ברצוני לומר שזו גניבה כי גם מי שלא יעדה בכלל תמא או פנוי בנוי ישלם
משה  | 07.11.18
26.
אבל אם יש פנטהאוז האוז למעלה, ממילא אי אפשר לבנות
לא ברור העניין הזה של עושק היטל השבחה אם יש תוכנית אבל לא בוצעה שום השבחה בנכס כתוצאה מהתוכנית, אז על מה יש לשלם השבחה? באה העיריה, הוציאה תוכניות על הנייר, לרבות תוכנית מפורטת, אבל אין בכלל השבחה, ואז אין על מה לשלם היטל השבחה לא יודעים כבר אין לגנוב כסף מאנשים
לא ברור | 07.11.18
10.
היטל ההשבחה מעשיר את העיריות החזקות בלבד
היטל ההשבחה מעשיר באופן לא פרופורציוני, רק את הערים החזקות והיקרות. בעבור תוספת של כל דירה עיריית ת"א תקבל קרוב למליון שח ואילו בשדרות יקבלו לכל היותר 20 אלף שח. זאת בעוד שהוצאות התכנון ואישור התבע זהות, ובשתיהן העיריה לא חשופה לתביעות 197 כי דרשו מן היזם כתב שיפוי. ראוי ליצור קרן ארצית בה ירוכזו ההיטלים ויחולקו לפי מפתח צודק ולא כפי הקיים שהמפתח הוא יוקר הקרקע. למניעת שחיתות בקביעת ההיטל ובהליכי ההשגה יש גם להכפיף את השמאות לשמאי הממשלתי הראשי.
אזרח | 07.11.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת