יש אלטרנטיבה לת"א , הערים המאוד קרובים לת"א ,אלטרנטיבה מצוינת לת"א

כלומר ברגע שצרכים 25%עצמי ...הבנק מוגן לפחות ב 25%הון עצמי של הרוכש... ובואו לא נשכח שמשלמים לבנק כל חודש כסף . *כלומר הבנק יכול להיות מוגן במצטבר ביותר מ 30 % .

אחרי המפולת , דירה לא תעלה יותר 600 אלף כל השאר רווח חזירי.

העלו ריבית משכנתא , מכרו תיקי משכנתא לחברות ביטוח , הבנקים זיהו את קריסת המחירים נערכו מראש, פשוט קבלנים יירוויחו פחות , במידה וייצלחו למכור דירות .

רק הממשלה יכולה לשלוט, והפעולות אותן ביצעה בשנים האחרונות הם שהעלו את מחירי הדירות 1. מכרזים על קרקעות - אם בשכונה מסוימת מחיר דונם היה X ובשטח שהוצא למכרז הרי תמיד יהיה X+דלתא, באותו הרגע מחירי הדירות בשכונה עלו באותה דלתא. לו היו מוכרים את הקרקע על בסיס מכרז מי ימכור במחיר נמוך יותר, זו דרך להורדת מחיר 2. האם לממשלה יש עניין אמיתי בירידת מחירים? הרי המיסים משולמים באחוזים, ואת מדד הדיור הוציאו ממדד מחירים לצרכן, ולכן גם אם מחירי הדירות יעלו לא יינתן לציבור פיצוי במדד בקיצור לממשלה לא כדאי לתת למחירי הדיור לרדת, אבל אכן יש לה רצון לעצור את העליה, כל נהג יודע שיש מרחק עצירה וככל שהמהירות גבוהה יותר ( קצב עליית מחירי הדיור ) כך מרחק העצירה גדל

תקוע עם מחירים הזויים ומטורפים שאף אחד לא מעז להוריד למרות שיודעים שהמחירים צריכים לרדת ב 35%

בשקט בשקט בשנה האחרונה כבר העבירו תיקי משכנתאות עבות קרס לגופי הפנסיה, אז אם תהיה קריסה של 20%, אתם יודעים טוב מאוד ולא צריכים שנרשום מי הולך להפסיד...

על חשבון ההון העצמי שלנו

אפשר להרגע המחירים לא ירדו אולי יעצרו לכמה חודשים אבל מיד לאחר מכן ימשיכו לעלות באיטיות אז נא להצטייד בסבלנות.

אין. מה שכן יש אלו עליות מתונות יותר ומתונות פחות. אך בכל העולם יש חוסר של בתים מול דרישה (הכוונה מקומות בהם האוכלוסיה רוצה לגור לאו דוקא יוקרה). שר האוצר שלכם עובד על כולם בעיניים. דירה למשתכן?! אין. זה רק על הנייר ו/או אייכות של מלונת כלבים מאיקאה. בפועל הדבר היחידי שהצליח הוא להוריד התחלות בניה שייגרום קרוב לקפיצת מחירים גבוהה. יתרה מכך מחירי השכירות עלו. אז בין אם הבנקים בנויים או שלא ירידה חדה במחירי דיור לא תהיה בזמן הקרוב. אחרון לא רק הבנקים יסבלו מירידה חדה במחירי הדיור אלא גם ובעיקר בעלי הדירות והבתים שיצטרכו לקחת הלוואות לא נוחות מהבנקים. הריבית בישראל תתחיל בקרוב לעלות כי אין ברירה בכל המדינות במערב לאט לאט מעלים ריבית מאפס לכיוון 3-5% שנתית. זה אומר שהריבית במשכנתאות תעלנה גם כן. דבר ששוב יעשה קשה את לקיחת המשכנתא.

במדיניות הסייסטה של הרוב הדומם המשרת ומשלם מיסים.

וכשזה יקרה גם בלמי ברזל לא יעצרו.מי יקנה ..הבנקים יוותרו על המענקים ועל החזירות כדי לקנות בתים במחיר בועה..רק כדי להגן על הפראיירים שלקחו משכנתאות לקנות ביוקר.נו אז אמרו.נו.

כשבועות נדלן קורסות המחירים נופלים ב-30 עד 60 אחוז. זאת תהיה יוהרה ואוולת לחשוב שרק אצלנו בישראל זה יהיה אחרת. הבנקים כמובן ערוכים גם לתרחיש כזה - מיד שיתחוור גודל האסון הם ישלחו שליחים לביבי על מנת שזה יתן להם חבילת חילוץ (שחלק נכבד ממנה תלך לבונוסים ודיוודנדים). אחרי שישרפו אותה הם יחלקו מצנחי זהב לכל ההנהלה הבכירה שתעזוב את האניה הטובעת, יחלקו עוד סכומי עתק לרואי חשבון ועורכי דין מקורבים שידאגו לסגור פינות ולבסוף יתנו למדינה להלאים את הבנק ביחד עם כל החובות ואלפי דירות חצי גמורות. מי שיעז להרים קול צעקה ישר יתויג כסמולן בוגדני וקומוניסט שלא מבין כלום בכלכלה.

אוהד דנוס הזה גאון " זה לא יקרה , כי אף אחד לא רוצה " "בהחלט לא צפויים לראות ירידת מחירים של 20% והבנקים מצידם יכולים גם למנוע ירידות מחירים נמוכות יותר, יש לבנקים שלל כלים כדי למנוע קריסת מחירים או אפילו למנוע בכלל ירידת מחירים", מציין אוהד דנוס, יו״ר לשכת השמאים בדימוס. כי האמריקאים רצו .... או האירים .... או הספרדים .... וכולי וכולי ..... אבל פה זה שמש העמים .... עם סגולה ... פה זה לא יקרה כי " לא רוצים" ... הבחור מחונן . הקריסה שהולכת להיות בשוק הזה תהיה יותר גדולה פי 10 ממשבר הבנקים בשנות ה - 80 . חכו ותראו .

מעניין שהבנקים בארה"ב אירלנד וספרד לא שמעו על האופציה הזו.

של מריצי נדל''ן ,כמו שמריצים מניות ,העם שוקע בחובות , חובות הציבור לבנקים בשיא כל הזמנים בגלל משכנתאות מופרכות מנותקות מהמציאות וכושר ההשתכרות של הציבור, והם עוד מריצים נדל''ן שיבתם באסון לעם שלם ושכבה דקה תחילת כל הדרך לבנק.

כמו בשנת 83 (