אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

רוכשי מחיר למשתכן: "יש תחושת ייאוש גדולה - הכדאיות יורדת ואי הוודאות רק עולה"

84 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
82.
העסקה הטובה ביותר
כתבה שטותית שריח חזק של לוביסטים (קבלנים חמדנים)מפוחדים ושמנים משנים של ניצול מריח ממנו כלכליסט בוודאות מקבל סכומים אדירים מהלוביסטים לעייל בשביל הכתבות המוטות הללו אני שהייתי תמיד בשכירות עובר כל מס שנים קצר בית אחר בלי אפילו תקווה לבת משלי קניתי דרך המחיר למשתכן בית חדש וכמוני רבים אחרים שהיו בדיוק אותו מצב אז תפסיקו לקשקש על "תוכנית לעשירים" (הם תמיד ירוויחו) תלכו תגרילו בלי פחד ושיהיה בהצלחה כחלון כבוד!!! (אני בכלל מצביע לבית היהודי)
זוכה מאושר | 20.11.18
81.
מעוות יתוקן?
לצערי יש אמת בכתבה. ישנה בעיה: אין השערה מתי יתקבל... היתר בניה - ועבר כבר שנה מהזכייה. אין תשובות מהקבלן ומהגורם המשווק. מקווה שיוסקו מסקנות. אבל מודה לבורא עולם על הזכיה, ולכחלון, על היוזמה. אך מציע לזרז את עניין קבלת היתר בניה לאלו שכבר זכו. אחרת, כדאיות הזכייה מוטלת בספק וחשש גדול. כמה זמן יקח? היתר? והבניינ עצמה? מתי ייזמנו אותנו לבחור דירה? וכמה תעלה? כמה המדד יעלה? האם אעמוד בזה לאחר ההמתנה הכה ארוכה?
בקשה לממשלה לזרז קבלת היתר בניה לזוכי מחיר למשתכן | 20.11.18
80.
שקר !!!
העיתונות עושה פוליטיקה וכשיש בחירות ברקע אז הם גם משקרים. אני רוכש במחיר למשתכן ומודה לכחלון ומובילי מחיר למשכן על כך שסוף סוף יש לי דירה ראשונה לי ולמשפחתי בעיר המדהימה חריש. אני מעל גיל 50 וללא התוכנית הזו הייתי נשאר שוכר לנצח. יישר כוח לתוכנית ולמובילים שלה
רפ | 20.11.18
78.
כחלון הביתה
כמו שאמרתי בתחילת 2015 מחיר למשתכן זה בכייה לדורות, אולי עוד 6 שנים יקבלו מפתח בראשלצ, כל השכונה שם ללא תשתיות וכבישים ומעונות ובתי ספר, מי שיגור שם יקבל כאפה רצינית לפחות 10 שנים עד שיפתחו שם את הסביבה , ועד אז כל המחיר ששילם שבנתיים תופח מחודש לחודש יעלם ואפילו יפסיד בוודאות.
כחלון  | 20.11.18
77.
היכונו להגרלה הגדולה בתל אביב יפו
שימו לב להגרלה הכי הכי נחשקת בהיסטוריה של הגרלות כחלון: המכרז ביפו. הולכים להציע דירה לא רק בגוש דן אלא אפילו בת"א (בסדר, יפו), במחיר לא יאומן. יש פה הזדמנות לעקוץ את המדינה במיליון שקל! משוגע מי שלא מנסה להגריל בהגרלה הזו. זה יותר טוב מכל הגרלה של לוטו, כי סיכויי הזכייה גבוהים בהרבה.
חיש גד | 20.11.18
72.
מחיר למשתכן.
המחירים של הדירות באמת מתאימים לאוכלוסיה חזקה. אין התחשבות בזוגות צעירים פרויקטים שניבנים ביבנה דירת 3 חדרים 3 יחידות. 4 חדרים 20 והשאר 5 ו6 חדרים האם דירות כאלה בסכומים של מעל 1800000 זה מחיר למשתכן??? גם זוג צעיר שעומד לירכוש דירה לא מסוגל לעמוד בתשלומים של מעל 1000000 שח לדירה של 3 חדרים.
מינדה | 20.11.18
67.
בדרך למטה
בתור 1 שזכה ועוד רגע אמור לקבל מפתחות כשאני שומע תיאוש ואת חוסר המענה אני פשוט כועס חושב באמת על אנשים אחרים ועל המצב הזה שהם נמצאים שנה ואף אחד לא יצר איתם קזר מלא מתוכם מתיאשים ומבטלים וקונים בשוק הפרטי ..האמת שהאמנתי בכחלון באמת האמנתי אבל האמונה שלי בו התרסקה הוא אכזב שוב אני זכיתי אבל לא באמת מרגיש שזכיתי מלאא ממכריי פשוט נותרו באפלה כואב הלב באמת אשליה אחת גדולה
ניר | 20.11.18
66.
בוקר טוב, סתיו שפיר....
"...רק השבוע גילינו שרבים מהזוכים הם מהעשירונים עם ההכנסה הגבוהה ביותר במשק...." אומרת סתיו שפיר ולא מבינה כמה מגוחכת היא נשמעת. איך יכולת שלא שלדעת את זה יותר מוקדם? מה, באמת חשבת שסייעת בגן, זבן בחנות, או השליח שמביא לך הבייתה את ההזמנה השבועית מהסופר, יכולים לגייס את הסכומים הראשוניים הנדרשים ככרטיס כניסה לתכנית? הם יוכלו לעמוד בעלויות החודשיות? רק עכשיו גילית שהמתנות האלה לעשירונים העליונים הם על חשבוננו? למה התעוררתם רק עכשיו? איזו מין אופוזיציה עלובה ואימפוטנטית אתם?
דפנה | 19.11.18
61.
סתיו שפיר - תחליטי
או שהתוכנית מטיבה עם הזוכים, או שאינה מטיבה. את לא יכולה לומר מצד אחד שהתכנית עוזרת לעשירים לקנות דירה ולקבל הנחות של מאות אלפי שקלים, ובאותה נשימה לומר שהתכנית לא טובה לזוכים כי הם נאלצים לחכות הרבה. את מציירת תמונה מטעה. התכנית עוזרת לכל מחוסר דיור מכל שכבות האוכלוסיה להגיע לדירה משלו בתוך 5-8 שנים ובמחירים של היום צמודים לממד תשומות הבניה. יחליט כל חסר דיור אם הוא מעוניין בעסקה הזאת או לא. אם בעוד 5 שנים מחירי הדירות יקפצו פלאים, הרי שהזוכים היום עשו עסקה טובה. במקרה הרע הם לא ירויחו
הצד השני | 19.11.18
59.
זוכים יקרים !! התראת עלויות !!
בזכיה מלבד התשלום על הדירה אתם משלמים על עוד מספר דברים "קטנים" שצריך לקחת בחשבון: 1. תשלום לקבלן דמי רצינות עד 2,000 ש"ח 2. תשלום לעו"ד הקבלן במסגרת חתימה על הסכם מכר 0.5% או סכום שייקבע בתוספת מע"מ. 3. שימו לב !!! המחיר צמוד למדד, המדד עולה בממוצע של כ - 2.5% לשנה. 4. במידה ואתם לוקחים משכנתא אתם משלמים על פתיחת תיק, שמאות ורישום שעבוד וכו' 5. במקרה ואתם לוקחים מענק מהמדינה, זה מותנה ברישום שעבוד לטובת הנכס וזה גם עלויות שהם חלק מהמשכנתא, אם אתם לא לוקחים משכנתא והכל מהון עצמי, עדיין תצטרכו לשלם עם ההליך כולו, סתם !! 6. דמי שכירות עד לתאריך הכניסה לדירה. 7. לוח התשלומים צפוף ולא תמיד לפי התקדמות הבניה אלא לפי תאריך. 8. ועלויות משניות: כמו בדיקת החוזה ע"י עו"ד בסביבות 1,500 ש"ח , בדיקת הנכס ע"י מהנדס על מנת לבדוק אפשרות של סטיה מהתוכנית או בניה בחומרים תקינים ( כבר קרה לצערינו ) 9. סעיף פירעון מוקדם במשכנתא, במידה ותרצו למכור את הדירה לאחר 5 שנים
אמיתי  | 19.11.18
57.
מה זאת אומרת?
ברור שהתוכנית עובדת והיא יעילה - כחלון מקבל יותר מאפס מנדטים, לא? מבחינה כלכלית ומבחינת פתרון מצב הדיור בארץ היא גורמת רק נזק, אבל זה היה ברור וצפוי מראש. לא הייתה מדינה אחת בעולם שבה תוכנית שכזאת לא גרמה לקטסטרופה. אבל היא תמיד כדאית לפוליטיקאים ולכן הרעיון המטופש הזה מנציח את עצמו... אין כלכלן שלא אמר שהתוכנית הזאת היא רעיון רע מאוד. עושים עלינו סיבוב ואנחנו פשוט טיפשים מדי מכדי להבין. מבאס.
דני | 19.11.18
56.
אסור לנו למכור את הדירה 5 שנים (!) מיום המסירה. נתקענו לגמרי עם משכנתא חונקת
אחרי שחיכינו לדירה, וסוף סוף קיבלנו אותה, נסיבות החיים כבר לא התאימו לאיזור והסתבר שהמשכנתא לא צמודה לתשומות הבניה, אבל הדירה כן (חשבנו שיש פיקוח של משרד הבינוי והשיכון, אבל מסתבר שהם לא ממש עוזרים לא עם המשכנתא ולא עם התנאים של הקבלן והנסיונות שלו להוציא מאיתנו עוד כסף). עכשיו אנחנו תקועים עם משכנתא חונקת והרבה יותר הוצאות ממה שמראש חשבנו שאנחנו נכנסים אליהם (וסכסוך עם הקבלן שלא שיחרר את הדירה עד שהוציא מאיתנו עוד כסף בטענות שונות) ועם דירה באיזור שאנחנו לא יכולים לגור בה. ועכשיו אנחנו תקועים עם הדירה לעוד 5 שנים נוספות! חשבנו שהתוכנית הזאת אמורה לעזור לנו סוף סוף ולא לסבך אותנו כלכלית ועכשיו להיות תקועים וחנוקים ל 5 שנים. במשרד האוצר והשיכון צריכים לזכור שהרעיון היה לעזור לנו, ולא להכניס תנאים שבתכלס תוקעים אותנו ומסבכים אותנו כלכלית.
מעמד ביניים | 19.11.18
51.
כתבה ממומנת של סמאל
זכיתי בראשון נרקיסים, הקבלן כן עונה לי והסביר שהעיכוב בגלל בחירות ואין וועדות היתר בעירייה (לא קשור לכחלון או לקבלן). יש לי חברים שזכו בראש העין ונכנסים עוד חודשיים, יש לי חברים שזכו בבית דגן בשנה שעברה והבניין כבר בבנייה כי במועצה היו יותר יעילים מאשר בעיריות המושחתות. ההנחה כדאית מאוד במרכז, פחות בפריפריה זה חד משמעית. אני מוכן לקחת את הסיכון של לחכות שנה-שנתיים (לא נראה לי שאני מבזבז כסף כי מחירי הדיור ירדו ב100 אש"ח בראשון בשנה האחרונה) ואם השיש לא יהיה מודל 2019 הכי חדש ויפה כמו לכולם אני לא אבכה על זה... תפסיקו לחפש איפה רע, תגידו תודה ותמשיכו לחסוך עד שהפרויקט מבשיל...
זכיתי בנרקיסים בשנה שעברה | 19.11.18
49.
כל האמת
כחלון לא רוצה להוריד מחיר דירות כי תקציב המדינה מבוסס על מכירת קרקע ומיסי נדלן. דוגמא - רווח ממוצע לקבלן על דירה של 2 מליון שח הוא 50 אלף, עלות בניה 400 אלף ושאר המליון וחצי הולכים לקופת המדינה כדי לשלם לשוטרים ופנסיונרים של צהל שייבחרו בהם - פנסיונרים ילדים בני 43 שחיים על חשבון עושק של אנשי הי טק. רווח של 50 אלף הוא מסוכן ויכול להפוך להפסד. לכן קבלנים הפסיקו לבנות.
ורק האמת | 19.11.18
48.
כפיים לכחלון
סופסוף מישהו התעורר! העיקר קודם מפרסמים מכרזים ללא תיאום מול הרשויות המקומיות, מה שגורר עיכובים. אין אף גורם מוסמך אליו הזוכים יכולים לפנות לקבל תשובות כשיש עיכובים, כשבינתיים הם אלה שמממנים את הפרויקטים במקום המדינה - ממש הנחה.. אין שום קריטריונים לגשת למכרז מלכתחילה, אז מה הפלא שיש לא מעט זוכים שנכנסו במטרה להשקיע, והם עוד מתלוננים שלא יכולים למכור את בדירה בחמש השנים הראשונות - רחמנות סתיו שפיר, מקווה מאוד שתצליחי להניע שינוי באופן ההתנהלות כיום במכרזים
ל | 19.11.18
37.
תכנית גרועה בזבזנית מתנת חינם למי שיש כסף
פשוט כחלון חילק אדמות מדינה במתנה לעשירון העליון שקנו דירות על שם הילדים להשקעה. בנוסף מי שבאמת התאמץ וקנה עד שיקבל את הדירה תצא לו הנשמה ובדרך ישלם שכירות מדדי בניה מטורפים משכנתא ותוספות לדירה ויקבל עוד חמש שנים במקרה הטוב דירה שתעלה לו יותר יקר מהשוק החופשי. מה גם שכל אלו שזכו הפכו בעצם למשקיעים כי אף אחד לא מתכנן לגור בעפולה או בשדרות אז יהיו בנינים שלמים להשכרה ומחיר השכירות יפול כמו בחריש אני למשל ויתרתי על הזכיה וקניתי בשוק החופשי הרבה יותר משתלם בהצלחה לכולם
איילת  | 19.11.18
34.
תגובה ל 23..
כמה ששנאה מעוורת... במקום לקרוא את הכתבה, או יותר נכון להבין מה היא אומרת, ישר יוצאים בהתלהמות. ומיסים על דירה שלישית? מה בדיוק הם היו עושים? לכמה אנשים באמת יש דירה שלישית? כמה כסף זה היה מכניס ולמי בדיוק? אם לא שמת לב, הדחייה של אותו מס הייתה מסיבה אחת, כדי שהוא לא ייפול על גבם של השוכרים. ולמעשה השוכרים משלמים את ה"מס" גם שהוא בכלל לא הוטל כ משכירי הדירות העלו את השכר "מראש" ועכשיו הציבור, המתלהם, משלם בגלל חוק שלא עבר... אבל לשנוא זה "נכון"...
אבנר | 19.11.18
32.
הצחקתם אותי, מה אתם מתבכיינים, מוכן להתחלף עם כל אחד מכם
איזה בכיינים, קיבלתם דירה בהנחה אדירה, לא מתאים תשחררו, הרבה יהיו מוכנים להיכנס בנעליכם, אני בינהם. אי ודאות אלק. יש ליווי בנקאי אז יש ודאות. יש חוזה - זה הודאות. מה שלא בחוזה אין עליו ודאות. כתוב תאריך כניסה? כנראה שלא אז יש אי ודאות So What הכסף מובטח. תחשבו מה זה לקנות בקבוצת רכישה זו אי ודאות.
הומלס | 19.11.18
28.
בלוף אחד גדול!!!
כל התוכנית הזו לצורך תחזוקת האגו של כחלון אבל אין בזה כלום! זוכים בהנחה לדירה על הנייר שתהיה בנויה בעוד 4 שנים במקרה הטוב במגדל העמק או עפולה או דימונה ובזמן הזה תשלם שכירות הרבה יותר גבוהה מההנחה על הדירה. עדיף דירה ללא הנחה עכשיו מאשר דירה בהנחה בעוד שנים....
ט | 19.11.18
11.
התוכנית היא בלוף של כחלון
כחלון יודע לעשות רק דבר אחד, לקחת כספי ציבור ולשרוף אותם על צעדים פופוליסטיים בפאניקה וללא מחשבה. הגבת סתיו שפיר היא גם פופוליסטית עם ניחוח קומוניסטי. מה הכוונה מה היכולות הכלכליות של מי שזכה? למה רק "מסכנים" זקוקים לדירות? לא כולם מרוויחים 42 אלף ש"ח לחודש כדי לזבל את המוח כמו סתיו שפיר. מדינה לא צריכה לעשות הגרלות ולחלק מתנות, המדינה צריכה להשקיע בתשתיות כדי שיהיה אפשר לגור ולעבוד במעגל קצת יותר רחב מגוש דן ואז מחירי הדיור יירדו ע"י כוחות השוק, אבל כאשר יש שר אוצר פופוליסט חסר יכולת וראש ממשלה שכול מה שמעניין אותו זה שאישתו תמשיך לטוס לכבס בפריס זה המצב.
רמי | 19.11.18
8.
התוכנית הזאת נוצרה בחטא של פוליטקאי אובססיסבי! -
צריך לרדת מן העצים ולאפשר משכנתאות מסובסדות לחסרי דירות למימוש בשוק החופשי, כפי שהיה בעבר הרחוק. דרוש לאפשר לכל הזכאים לבחור את הנכס המתאים לפי צרכיהם והעדפותיהם והמשכנתה הנחוצה להם ולגלם במשכנתה את המענקים שמגיעים להם. הממשלה לא יודעת לנהל מיזמי בניה ובכלל. מרבית הדירות שנבנות גדולות מדי ויקרות מדי למי שצריך לרכוש דירה ראשונה. התוצאה תמיד עקומה וכספי הציבור זורמים למקומות הלא נכונים. הממשלה צריכה לעודד את מיזמי הבניה הפרטית ולעודד בניה בהיקפים הדרושים לאיזון הביקוש וההיצע.
פלורליסט | 19.11.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת