אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

הרוצח השקט של מחיר למשתכן

62 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

62.
שלטון ללא שליטה
במדינה יש כוח לקבוצות שהם בכל מקום ישימו רגל להכשיל בכדי להראות שרק הם יכולים והם קובעים . ונא ראו שהיה שר השיכון אריאל שרון הוא עקף את כולם ונתן לבנות ללא כל האשורים ורק אחר כך תוך כדי בניה ימשכו לגבי אשורים . היום מה שקורה הקבלינים רוצים כספים ללא תמורה ופה כל העיקוב של הבניה
אזרח | 05.12.18
54.
מי אמר שזוג צעיר חייב דירה חדשה
כחלון הכניס בכוח עיוות כלכלי וחברתי בצורת בניה רק לזוגות צעירים. רק לפני כמה שנים היה סדר. זאת התערבות מלאכותית בהתנהגות כלכלית. עד שנות ה 70 בנו בניה ציבורית. בעליה של שנות ה 90 היו קראוונים ומשכנתאות מוזלות. זה מה שהיה צריך לעשות גם עכשיו. אבל הוא נגרר אחרי הליצן לפיד שניסה להכניס חוק מעמ אפס ולהראות שהוא יותר טוב ממנו ....אבל הכל התהפך ל ם בפרצוף. למה אנחנו צריכים לממן דירות חדשות ....ובעיקר לאלה שיש להם כסף ...הרי צריך לבוא עם הון עצמי גדול. אנשים שזכו אך לא מקבלים אישור מבנק אם אין להם .
כן | 24.11.18
52.
קריטריונים להרשמה
כל התכנית של כחלון לא עוזרת למי שבאמת זקוק לדירה .הרבה מהנרשמים הם משקיעים או בעלי משכורות עתק שמנצלים ההזדמנות לדירה למרות שיש להם אמצעים.מי שנדפק זה זוגות צעירים שאין להם גב כלכלי ואילו אם זוכים בהגרלה הם שוכרים דירה ומחכים 3 שנים.לעומת משקיעים שזכו יש להם אפשרות קלה .לדעתי חייבים לשנות את הקריטריון שרק לפי תלוש משכורת ומי שאין בבעלותו דירה יוכלו להירשם.זה מה שהיה ב1977.דויד לוי נתן דירות לזוגות צעירים ל5 שנים בשכירות זולה מאוד עם אפשרות לרכוש הבית לאחר 5 שנים.עמיגור ניהלה העיניינים
נילי | 24.11.18
46.
מדד הבניה בחישוב שנתי בטירוף
אחד הבעיות הקשות של מחיר למשתכן הינו תשומות מדד הבניה שעול ועולה ובחישוב שנתי שודד את זוגות הצעירים שבהרבה מהמקרים אחרי שנתיים ושלוש נאלצים לשלם עשרות אחוזים תוספות למחיר למשתכן ,כבוד השר כחלון תעצור את מדד תשומות הבניה זה הורג אותנו ,אין חודש שזה לעולה, חיבים לבלום אזה המחירים עולים בלי הגיון עצור אזה
דן | 23.11.18
43.
כתבה מגמתית ביותר
אין בעיה כלשהיא להוציא לפועל תוכנית טובה, יש קושי להוציא לפועל ( היתר) תכנית רעה, ולמרות כל התכנון הלקוי ולמרות שוד הקרקעות הגדול של הועדה למתחמים מועדפים לדיור ( הותמ"ל) עדיין אנו הלוחמים בתכנון ההרסני נמצאים בעמדת נחיתות. הלוואי וכחלון ילך לדרכו וישחרר אותנו מההרס שהביא איתו. ואני בטימטום ואמונה גדולה עוד הצבעתי עבורו...לא עוד.
רני | 23.11.18
42.
כחלון 15 מנדטים בבחירות נחזק אותך היחיד שהבטייח וק
הוזיל מחירי דיור , הבריח משקיעים שתדלקו מחירים , הוזיל יוקר מחיה , הנעלה , הלבשה ,מוצרי חשמל , סמרטפונים , דמי ניהול פנסיוני. העלה שכר חיילים , שכר מינימום, קשישים , נכים ,ניצולי שואה, הפעם לפיד לא יעבוד עלינו עם סיסמאות, שייקח שיעורי ערב אצל כחלון .
מואכזב לפיד  | 23.11.18
39.
לכל החולמים על ירידת מחירים
שנים על שנים אתם מדברים על ירידת מחירים אך המחירים רק עולים ועולים או לכל הפחות עומדים במקום. לפני עשור קניתי דירה. לפני 5 שנים קניתי עוד דירה. המחירים מזנקים ואני משלם את המשכנתא דרך שכר הדירה. לדעתי האישית והלא קובעת, המחירים הם מחירים ריאליים לחלוטין. אין מחירי בועה. האוכלוסיה גדלה בצורה משמעותית והבניה לא עומדת בקצב. עוד עשר שנים תמשיכו לצעוק שאוטוטו המחירים יורדים ואני עם 2 דירות ללא משכנתא. בהצלחה לכל החולמים...
אזרח אחד | 23.11.18
38.
זמן
הזמן שלוקח ליזם להגיע מרכישת הקרקע לאיכלוס הוא אחד הגורמים המרכזיים במחיר המופקע של הנדלן בארץ. זהו נטל כבד אשר מגולגל כולו על הלקוח. עשרות אחוזים מהמחיר נובעים מהרעה החולה הזו. והגרוע מכל שאף אחד לא נהנה מזה. מי שרוצה להוריד את מחירי הדירות חייב לתקוף את הסוגייה הזו!
אחד העם | 23.11.18
36.
אדריכל מורשי היתר
הרעיון ישן, בזמנו היה מסלול של אדריכלים מורשי היתר. אדריכלים עברו הכשרות על ידי משרד הפנים ועוד גורמים נוספים וקיבלו תעודת אדריכל מורשי היתר. על מנת ולממש את האפשרות על האדריכלים היה צורך להעסיק כח אדם ומשאבים נוספים לטפל בהיתרים אלו. היזמים לא היו מוכנים להשתתף בעלויות וכך לאט לאט זה נעלם.
אדריכל | 23.11.18
31.
קראו ותבינו מהיכן הכל נובע
תהליכי הרישוי לוקחים הרבה זמן בגלל שיטת הבחירות החולה של ישראל שאין שני לה בעולם: הח"כים לא נבחרים בקלפי אלא ע"י "מתפקדים" למיניהם, שכדי שיבחרו בח"כ הרצוי, משחדים אותם באופן שמסדרים להם ג'ובים מיותרים בעיריות ובמחוזות. עתה הם צרעץיכיםלהצדחק שאי אפשר בלעדיהם ומשהים את היתרי הבניה מה שיותר זמן. הבנתם כבשים תמימים ?
קבלן | 23.11.18
29.
כואב על הצעירים
למזלי אני הצלחתי לרכוש דירה כאשר המחירים היו שפוים לפני כ15 שנה שליש מחיר ממה שמוכרים היום .3 חדרים בחולון כולל חניה ומרפסת שמש ב366 אלף שח.היום אותו דבר פי 3 או יותר.המחירים לא ירדו מקסימום יעצרו משרד האוצר והבנקים לא יתנו למחירים לרדת אנשים לוקחים כמליון שח משכנתא תמורת שיעבוד הנכס.אין מצב שהנכס יהיה פחות מהמשכנתא אחרת יקרה מה שקרה באמריקה הנכס נהיה שווה פחות מהחוב שלקחו האזרחים מהבנקים.
אבי | 23.11.18
20.
גם היזם יכול לבקש החרגות אם הוא רוצה לעכב
אם לדוגמא היזם רוצה לעכב היתר כי הקבלן ביצוע שלו מתעכב בפרוייקט כדאי יותר, הוא יכול להתחיל לבקש החרגות והנה עוד כמה חודשי עיכוב. מה אכפת ליזם? אנחנו לקוחות שבויים ומדד תשומות הבנייה דופק. תנאי ההצמדה והתשלום שלא קשורים להתקדמות הבנייה בפועל פשוט הזויים. בנוסף כחלון והמדינה לא נותנים שום גב לזוכים אחרי הזכייה כאשר הם שמים אותם הלקוחות שבויים של היזם שיחסוך בכל בורג.
אנחנו מבטלים. תודה כחלון. בזבזת לנו שלוש שנים. | 23.11.18
18.
כולנו יודעים מדוע מחירי הדירות בישראל גבוהים
ולא, זה לא מחיר הקרקע. הסיבה האמיתית היא חזירות הקבלנים !! עלות הקרקע לדירה מגיעה לעשרות אלפי שקלים בלבד. עלות הבניה למ"ר עומדת על מקסימום 6,500 ₪ למ"ר. מחישוב פשוט עולה כי בניית דירה של 100 מ"ר עולה כ-750,000 ₪ בלבד. גם אם תוסיפו עלויות פיתוח ומיסוי, הגעתם לעלות של לא יותר ממליון ₪ לדירה. אותה דירה תמכר במחיר של לפחות מליון וחצי ₪. מדוע? מדוע המדינה מאפשרת רווח חזירי שכזה לקבלנים על חשבון כלל הציבור?? מדינה מסריחה עם הנהגה מושחתת. זמן המהפכה הגיע!!!
14/7 | 23.11.18
16.
בקרית גת יש היצע מלא של דירות למכירה והשכרה
בעקבות בנייה של שכונה חדשה כרמי גת יש מלא דירות למכירה בעיר הישנה ובשכונת כרמי גת כמו כן להשכרה בעקבות זאת ירדו מחירי השכירות ומחירי דירות למכירה עומדים לבנות עוד 7000 דירות בכרמי גת ובנוסף מחיר למתשכן יש ירידת מחירים בקרית גת בעקבות חלוקת מפתחות לדירות חדשות בכרמי גת והמשקיעים מורדים מחירים להשכרה ולמכירה בעקבות זאת גם בעיר הישנה יש ירידת מחירים
תושב קרית גת | 23.11.18
13.
מחיר למשתכן.
לא יעזור כלום. הבעיה היא שאף שר אוצר לא ייקח סיכון להפלת המשק בזה שייקח החלטה ויציף את הארץ בבנית אלפי דירות. איך : מביאים חברות בניה מסין. רומניה. אפילו טורקיה. שייבנו את הדירות על מנת להוזיל את הדירות במאות שקלים. מה ייקרה במצב הזה ? המשכנתה של מי שקנה דירה במחיר שוק תעלה . מאות אלפים לא יצליחו לעמוד בהחזר המשכנתה והבנקים ייפשטו רגל. לזה בנק ישראל והאוצר לא מוכנים להגיע . זו האמת.
א | 23.11.18
1.
כאילו זה לא היה ברור שאחת הבעיות המרכזיות היא בירוקרטיה
לא צריך להיות קבלן בשביל לדעת שהמצב מבחינת בירוקרטיה הוא נורא. גלנט כשר השיכון אמר שלוקח איזה 12 שנה לבנות שכונה בישראל. אבל כחלון סאבפריים מנסה דרכי קסם להוריד את המחירים במקום להתמודד עם הבעיה החמורה של קבועי הזמן הלא נורמליים.
איתן | 22.11.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת