62. שלטון ללא שליטה במדינה יש כוח לקבוצות שהם בכל מקום ישימו רגל להכשיל בכדי להראות שרק הם יכולים והם קובעים . ונא ראו שהיה שר השיכון אריאל שרון הוא עקף את כולם ונתן לבנות ללא כל האשורים ורק אחר כך תוך כדי בניה ימשכו לגבי אשורים . היום מה שקורה הקבלינים רוצים כספים ללא תמורה ופה כל העיקוב של הבניה אזרח | 05.12.18 (ל"ת)
61. מי אמר שיהיה לו תקציב ... להשקיע עוד בתשתיות ... מעבר להפסד מהפחתת מחיר הקרקע מי אמר ש | 25.11.18 (ל"ת)
60. לדעתי , לכאורה יש חוסר תשתיות ודרכי הגעה ... בחלק מהפרויקטים ( אין לי מושג מבחינה מספר האזורים ) לדעתי , לכאורה יש חוסר תשתיות ודרכי הגעה ... בחלק מהפרויקטים (אין לי מושג מבחינת מספר האזורים) לדעתי יש חוסר תשתיות | 25.11.18 (ל"ת)
59. פחלון , הוא בעצם מוכר דירה רעיונית וזורק אותנו להמשיך לשלם שכירות 5 שנים וכמובן בסוף לא לגור היכן שמרכז החיים שלנו, מה עושה משפחה שמרכז החיים שלה זה רמת גן וזכתה בראש העין בדירה, פחלון צריך לשלם בבחירות הבאות ולא לעבור את אחוז החסימה. בנץ | 25.11.18 (ל"ת)
58. המדינה זרקה כ15 מליארד לפח מדובר בהפסד הכנסה אלטרנטיבי. כלומר במקום לסבסד דירה במרכז ב800 אלף שח ניתן היה להשקיע בדיוק ותחבורה לערים בפרפריה. ה800 אלף זה לא נספר בשום מקום כהפסד אבל זה הפסד כי יש אנשים שישלמו מחיר מלא במרכז יו יו | 25.11.18 (ל"ת)
57. אין אמונה באף אחד כולם לצערי אני גם אחד האנשים שזכיתי במחיר למשתכן וסובל כרגע מהיא ודעות מה קורה לגבי הפרויקט וכאן אין ביטוח לשום דבר ובנתיים אני משלם את השכירות ואין שום צפי מתי יהיה היתר בניה כי כול הזמן רק דוחים . שמעון | 24.11.18 (ל"ת)
56. גם בלי זה לא היה קל אילולי מחיר למשתכן אפשר לחשוב שהיה טוב יותר. מה שבטוח, שעם המחיר למשתכן, בסופו של עניין זה הרבה יותר טוב עמי | 24.11.18 (ל"ת)
55. כחלון דאג בעיקר לקבלנים הוא בעצמו הודה בראיון שכדי לרצות את הקבלנים הוא נתן להם הקלות שבס שהופכות את הבניינים לשיכונים. זוכה מתוסכל | 24.11.18 (ל"ת)
54. מי אמר שזוג צעיר חייב דירה חדשה כחלון הכניס בכוח עיוות כלכלי וחברתי בצורת בניה רק לזוגות צעירים. רק לפני כמה שנים היה סדר. זאת התערבות מלאכותית בהתנהגות כלכלית. עד שנות ה 70 בנו בניה ציבורית. בעליה של שנות ה 90 היו קראוונים ומשכנתאות מוזלות. זה מה שהיה צריך לעשות גם עכשיו. אבל הוא נגרר אחרי הליצן לפיד שניסה להכניס חוק מעמ אפס ולהראות שהוא יותר טוב ממנו ....אבל הכל התהפך ל ם בפרצוף. למה אנחנו צריכים לממן דירות חדשות ....ובעיקר לאלה שיש להם כסף ...הרי צריך לבוא עם הון עצמי גדול. אנשים שזכו אך לא מקבלים אישור מבנק אם אין להם . כן | 24.11.18 (ל"ת)
53. סתיו שפיר צודקת מה שסתיו שפיר אמרה השבוע כל כך נכון.לא בודקים מי שנרשם.הצעירים אכלו אותה בתכנית .מי שמרוויח הם המשקיעים נילי | 24.11.18 (ל"ת)
52. קריטריונים להרשמה כל התכנית של כחלון לא עוזרת למי שבאמת זקוק לדירה .הרבה מהנרשמים הם משקיעים או בעלי משכורות עתק שמנצלים ההזדמנות לדירה למרות שיש להם אמצעים.מי שנדפק זה זוגות צעירים שאין להם גב כלכלי ואילו אם זוכים בהגרלה הם שוכרים דירה ומחכים 3 שנים.לעומת משקיעים שזכו יש להם אפשרות קלה .לדעתי חייבים לשנות את הקריטריון שרק לפי תלוש משכורת ומי שאין בבעלותו דירה יוכלו להירשם.זה מה שהיה ב1977.דויד לוי נתן דירות לזוגות צעירים ל5 שנים בשכירות זולה מאוד עם אפשרות לרכוש הבית לאחר 5 שנים.עמיגור ניהלה העיניינים נילי | 24.11.18 (ל"ת)
51. מס 18 - עלות הקרקע ממש לא עשרות כי אם מאות אלפי שח ליחידת דיור. בדיור למשתכן בטירת כרמל המחירים נעים סביב ה 300 אלף שח!! תוסיף את המע"מ לכל החגיגה ותגיע למספרים אחרים לחלוטין מארק | 24.11.18 (ל"ת)
50. הורים מיליונרים שקנו לילדים בית עכשיו גם הילדים קנו עכשיו יש להם 2דירות חחחח בדוק חכם | 23.11.18 (ל"ת)
49. כתב נחמד!!! אתה המסוגל לעשות יותר טוב( ושלא תנסה/ לחשוב לומר שכן) מילים כמו חול... אבי | 23.11.18 (ל"ת)
48. בתים זה כשלון של הממשלה ביבי כחלון וביבי במיוחד ביבי סתם בן אדם שלא אכפת לא מאף אחד חוץ מעצמו איך אנשים סובלים אותו הוא רוצה להכשיל את כחלון עמי | 23.11.18 (ל"ת)
47. עצור את תשומות הבניה אין הגיון שכל חודש תשומות הבניה עולה. הדלקים יורדים המכסים יורדים ותשומות הבניה עולה כבוד השר תעצור אזה דן | 23.11.18 (ל"ת)
46. מדד הבניה בחישוב שנתי בטירוף אחד הבעיות הקשות של מחיר למשתכן הינו תשומות מדד הבניה שעול ועולה ובחישוב שנתי שודד את זוגות הצעירים שבהרבה מהמקרים אחרי שנתיים ושלוש נאלצים לשלם עשרות אחוזים תוספות למחיר למשתכן ,כבוד השר כחלון תעצור את מדד תשומות הבניה זה הורג אותנו ,אין חודש שזה לעולה, חיבים לבלום אזה המחירים עולים בלי הגיון עצור אזה דן | 23.11.18 (ל"ת)
45. יזם פרטי גם אצל פרי נדלן לוקח הרבה זמן והמחירים שם ממש לא דומים כמו במחיר למשתכן ממש יקר אצל פרי נדלן נופר | 23.11.18 (ל"ת)
44. עראבה לפחות כחלון עשה משהו אחרים לא עשו ואני חושב שצריך לתת זמן לתוכנית של כחלון . עמאר | 23.11.18 (ל"ת)
43. כתבה מגמתית ביותר אין בעיה כלשהיא להוציא לפועל תוכנית טובה, יש קושי להוציא לפועל ( היתר) תכנית רעה, ולמרות כל התכנון הלקוי ולמרות שוד הקרקעות הגדול של הועדה למתחמים מועדפים לדיור ( הותמ"ל) עדיין אנו הלוחמים בתכנון ההרסני נמצאים בעמדת נחיתות. הלוואי וכחלון ילך לדרכו וישחרר אותנו מההרס שהביא איתו. ואני בטימטום ואמונה גדולה עוד הצבעתי עבורו...לא עוד. רני | 23.11.18 (ל"ת)
42. כחלון 15 מנדטים בבחירות נחזק אותך היחיד שהבטייח וק הוזיל מחירי דיור , הבריח משקיעים שתדלקו מחירים , הוזיל יוקר מחיה , הנעלה , הלבשה ,מוצרי חשמל , סמרטפונים , דמי ניהול פנסיוני. העלה שכר חיילים , שכר מינימום, קשישים , נכים ,ניצולי שואה, הפעם לפיד לא יעבוד עלינו עם סיסמאות, שייקח שיעורי ערב אצל כחלון . מואכזב לפיד | 23.11.18 (ל"ת)
41. בגלל התקררות בשוק הדיור ומלאי 50,000 דירות חדשות מבצע בלאק פריידי, 1 1 כי חורף מחירי סוף בועה | 23.11.18 (ל"ת)
40. שבוע הבא הגרלה נוספת מחיר למשתכן חתך להם ברווחים אלפי זוגות צעירים , ייצאו מהשוק הפרטי. חוסכים מאות אלפי שקלים , בגלל מחיר למשתכן כל השוק נמשך מטה30%. קבלנים בפאניקה | 23.11.18 (ל"ת)
39. לכל החולמים על ירידת מחירים שנים על שנים אתם מדברים על ירידת מחירים אך המחירים רק עולים ועולים או לכל הפחות עומדים במקום. לפני עשור קניתי דירה. לפני 5 שנים קניתי עוד דירה. המחירים מזנקים ואני משלם את המשכנתא דרך שכר הדירה. לדעתי האישית והלא קובעת, המחירים הם מחירים ריאליים לחלוטין. אין מחירי בועה. האוכלוסיה גדלה בצורה משמעותית והבניה לא עומדת בקצב. עוד עשר שנים תמשיכו לצעוק שאוטוטו המחירים יורדים ואני עם 2 דירות ללא משכנתא. בהצלחה לכל החולמים... אזרח אחד | 23.11.18 (ל"ת)
38. זמן הזמן שלוקח ליזם להגיע מרכישת הקרקע לאיכלוס הוא אחד הגורמים המרכזיים במחיר המופקע של הנדלן בארץ. זהו נטל כבד אשר מגולגל כולו על הלקוח. עשרות אחוזים מהמחיר נובעים מהרעה החולה הזו. והגרוע מכל שאף אחד לא נהנה מזה. מי שרוצה להוריד את מחירי הדירות חייב לתקוף את הסוגייה הזו! אחד העם | 23.11.18 (ל"ת)
37. הוא"קושי בהוצאת היתר" הוא הקלף שבו משחקת המדינה ביחד עם הקבלנים זה נוסחה טובה לעשוק רווחים מטורפים על כל דירה. למי שלא מבין הכל מכוון כדי לשמור על רמת מחירים מטורפת של בית שבור במחיר פנטהאוז במנהטן. צדק | 23.11.18 (ל"ת)
36. אדריכל מורשי היתר הרעיון ישן, בזמנו היה מסלול של אדריכלים מורשי היתר. אדריכלים עברו הכשרות על ידי משרד הפנים ועוד גורמים נוספים וקיבלו תעודת אדריכל מורשי היתר. על מנת ולממש את האפשרות על האדריכלים היה צורך להעסיק כח אדם ומשאבים נוספים לטפל בהיתרים אלו. היזמים לא היו מוכנים להשתתף בעלויות וכך לאט לאט זה נעלם. אדריכל | 23.11.18 (ל"ת)
34. הפרטה בהמשך ל "הפרטת הליך הרישוי והעברתו לידי משרדי אדריכלים פרטיים." ... עשה לכולנו טובה ותפריט את כל משרד האוצר ... תן לשוק הפרטי לנהל אותו ולך לנהל מוסך עובדיה | 23.11.18 (ל"ת)
33. כל הכבוד! הדירות תקועות אפשר להתמקח ולהוריד מחירים המחירים אכן נראים תקועים אבל בפועל המחירים יורדים ! למה? כי מי שיודע להתמקח היום על המחיר מקבל בסוף מחיר זול יותר ב150 עד 200 אלף שקל. שזה המון. זה הזמן להתמקח הכח עובר לקונים !! כל הכבוד לכחלון | 23.11.18 (ל"ת)
32. כחלון כשלון לך כבר הביתה כחלון !!! שר אוצר גרוע לכולם !!! 0 מנדטים בבחירות הבאות !!! שולה | 23.11.18 (ל"ת)
31. קראו ותבינו מהיכן הכל נובע תהליכי הרישוי לוקחים הרבה זמן בגלל שיטת הבחירות החולה של ישראל שאין שני לה בעולם: הח"כים לא נבחרים בקלפי אלא ע"י "מתפקדים" למיניהם, שכדי שיבחרו בח"כ הרצוי, משחדים אותם באופן שמסדרים להם ג'ובים מיותרים בעיריות ובמחוזות. עתה הם צרעץיכיםלהצדחק שאי אפשר בלעדיהם ומשהים את היתרי הבניה מה שיותר זמן. הבנתם כבשים תמימים ? קבלן | 23.11.18 (ל"ת)
30. מעניין כמה משלמים עבור הכתבות ההזויות והשקריות האל המחירים בצניחה ושם דבר לא יעצור את זה ! א | 23.11.18 (ל"ת)
29. כואב על הצעירים למזלי אני הצלחתי לרכוש דירה כאשר המחירים היו שפוים לפני כ15 שנה שליש מחיר ממה שמוכרים היום .3 חדרים בחולון כולל חניה ומרפסת שמש ב366 אלף שח.היום אותו דבר פי 3 או יותר.המחירים לא ירדו מקסימום יעצרו משרד האוצר והבנקים לא יתנו למחירים לרדת אנשים לוקחים כמליון שח משכנתא תמורת שיעבוד הנכס.אין מצב שהנכס יהיה פחות מהמשכנתא אחרת יקרה מה שקרה באמריקה הנכס נהיה שווה פחות מהחוב שלקחו האזרחים מהבנקים. אבי | 23.11.18 (ל"ת)
28. מאות בניינים חדשים לא מאוכלסים לגמרי. כי השוק מלא בדירות פנויות. מי אמר שחסר דירות ואיפה היו כל הרוכשים החדשים קודם? אנשים מפונקים רוצים דירות חדשות והמשומשות נותרו ריקם אין קונה. מנוסה | 23.11.18 (ל"ת)
27. אכזבה ממחיר למשתכן איך יכול להיות שאני עומדת בקריטריונים ולא קיבלתי באף מקום זכות לדירה נועה | 23.11.18 (ל"ת)
26. דירה עם כוכבית לכל רוכשי דיור למזדקן. הדירה לעד תהיה דירה עם כוכבית כמו רכב מהשכרה. כל מי מירכוש בית בעתיד ידע להבדיל בין הסטנדרטיםהשונים דיור למשתכן סטנדרט הכי נמוך שיש והמכיר שתקבלו יהיה בהתאם יוסי | 23.11.18 (ל"ת)
25. כשלא מגישים בקשה להיתר... כשלא מגישים בקשה להיתר בניה אז רוב הסיכויים שלא יקבלו ירון | 23.11.18 (ל"ת)
21. במקום להביא סינים ולבנות עיר חדשה בזבזת לנו שנתיים בהמתנה לזכייה, עוד שנה בהמתנה להיתר שעוד לא ידוע מתי יהיה. כשלון חרוץ ! חבל | 23.11.18 (ל"ת)
20. גם היזם יכול לבקש החרגות אם הוא רוצה לעכב אם לדוגמא היזם רוצה לעכב היתר כי הקבלן ביצוע שלו מתעכב בפרוייקט כדאי יותר, הוא יכול להתחיל לבקש החרגות והנה עוד כמה חודשי עיכוב. מה אכפת ליזם? אנחנו לקוחות שבויים ומדד תשומות הבנייה דופק. תנאי ההצמדה והתשלום שלא קשורים להתקדמות הבנייה בפועל פשוט הזויים. בנוסף כחלון והמדינה לא נותנים שום גב לזוכים אחרי הזכייה כאשר הם שמים אותם הלקוחות שבויים של היזם שיחסוך בכל בורג. אנחנו מבטלים. תודה כחלון. בזבזת לנו שלוש שנים. | 23.11.18 (ל"ת)
19. לא בעיית רישוי. בעיית ההקלות הקלות שב"ס כחלון בהן מבקשים היזמים לדחוף עוד דירות לכל בניין הן מקור הבעיה. לא הרשויות המקומיות. וגם את זה כולם יודעים. אולי פרט לכותב המאמר.. מאמר כלכך לא מקצועי | 23.11.18 (ל"ת)
18. כולנו יודעים מדוע מחירי הדירות בישראל גבוהים ולא, זה לא מחיר הקרקע. הסיבה האמיתית היא חזירות הקבלנים !! עלות הקרקע לדירה מגיעה לעשרות אלפי שקלים בלבד. עלות הבניה למ"ר עומדת על מקסימום 6,500 ₪ למ"ר. מחישוב פשוט עולה כי בניית דירה של 100 מ"ר עולה כ-750,000 ₪ בלבד. גם אם תוסיפו עלויות פיתוח ומיסוי, הגעתם לעלות של לא יותר ממליון ₪ לדירה. אותה דירה תמכר במחיר של לפחות מליון וחצי ₪. מדוע? מדוע המדינה מאפשרת רווח חזירי שכזה לקבלנים על חשבון כלל הציבור?? מדינה מסריחה עם הנהגה מושחתת. זמן המהפכה הגיע!!! 14/7 | 23.11.18 (ל"ת)
17. אם היו פותרים את זה לא היה צריך מחיר למשתכן ולא בטיח. המחירים היו מוזלים כי העלות לקבלן היתה נחסכת. משפר | 23.11.18 (ל"ת)
16. בקרית גת יש היצע מלא של דירות למכירה והשכרה בעקבות בנייה של שכונה חדשה כרמי גת יש מלא דירות למכירה בעיר הישנה ובשכונת כרמי גת כמו כן להשכרה בעקבות זאת ירדו מחירי השכירות ומחירי דירות למכירה עומדים לבנות עוד 7000 דירות בכרמי גת ובנוסף מחיר למתשכן יש ירידת מחירים בקרית גת בעקבות חלוקת מפתחות לדירות חדשות בכרמי גת והמשקיעים מורדים מחירים להשכרה ולמכירה בעקבות זאת גם בעיר הישנה יש ירידת מחירים תושב קרית גת | 23.11.18 (ל"ת)
15. הכי בטוח דירה יד שניה . הכי בטוח דירה יד שניה . מאוכלסת כבר ,ככה אפשר לראות את כל ה''בעיות האמיתיות '' בביניין ישראל | 23.11.18 (ל"ת)
14. עדיף לקנות במחיר למשתכן מאשר לשלם מאות אלפי שקלים עדיף לקנות במחיר למשתכן מאשר לקנות מקבלן דירה שעולה מאות אלפי ש"ח ולשלם בנוסף את הריביות של משכנתא גם אצל הקבלן מחכים כמה שנים לדירה וגם במחיר למשתכן אבל אם תקחו את העליות עדיף מחיר למשתכן יעקב | 23.11.18 (ל"ת)
13. מחיר למשתכן. לא יעזור כלום. הבעיה היא שאף שר אוצר לא ייקח סיכון להפלת המשק בזה שייקח החלטה ויציף את הארץ בבנית אלפי דירות. איך : מביאים חברות בניה מסין. רומניה. אפילו טורקיה. שייבנו את הדירות על מנת להוזיל את הדירות במאות שקלים. מה ייקרה במצב הזה ? המשכנתה של מי שקנה דירה במחיר שוק תעלה . מאות אלפים לא יצליחו לעמוד בהחזר המשכנתה והבנקים ייפשטו רגל. לזה בנק ישראל והאוצר לא מוכנים להגיע . זו האמת. א | 23.11.18 (ל"ת)
12. תוכנית טובה לא בנו את רומא ביום! ומה עם פטור ממע"מ לדירה ראשונה? הגיוני ביותר בעיקר למשרתים בצבא הקוסם | 23.11.18 (ל"ת)
11. כחלון כחלון לצערי לא יבחר כי הוא לא הוריד את מחירי הדירות אם היה רוצה להוריד אז היה מוריד דוגמה מה אם הדירות המחולקות למה אדון כחלון לא נותן הוראה לרשיות להחזיר אותם לכדמותם דוגמה נוספת למה כחלון לא נותן הוראה לפנות את המשרדים מבנייני מגורים אבי | 23.11.18 (ל"ת)
8. ל-4 נו באמת...תגידו לבוס שלכם פרי לחסוך את ה1.5 לטוקבק שהוא משלם לימים קשים של הוצאה לפועל. כל כך שקוף כל הטוקבקים בשקל האלה מירימירי | 22.11.18 (ל"ת)
6. לא קונים עכשיו. לרכב נגמר הדלק. נשאר רק ליפול מההר לא מחיר למשתכן, ולא שום תוכנית אחרת לא תחזיק יותר מחירי בועה אלכס | 22.11.18 (ל"ת)
4. עדיף לרכוש דירה לא עדיף כבר לרכוש דירה מאחד היזמים שבונים במרכז במקום לחכות כל כך הרבה זמן ומי יודע מתי זה יסתדר?? יש את פרי נדלן שמוכר דירות באיזור המרכז במחירים שפויים לחלוטין! זה יוצא מאוד דומה למחיר למשתכן רק בלי כל הבלגן.. מירי | 22.11.18 (ל"ת)
3. עד שבוע הגרלה נוספת אלפי זוגות יוצאים מהשוק הפרטי חוסכים מאות אלפי שקלים , הסתערות על כל הגרלה, מנגד קבלנים עם 50,000 דירות חדשות . לא מכורות , משרדי מכירה שוממים ומינוף גבוה. כתבת פמפום מטעם יזמים לחוצים | 22.11.18 (ל"ת)
1. כאילו זה לא היה ברור שאחת הבעיות המרכזיות היא בירוקרטיה לא צריך להיות קבלן בשביל לדעת שהמצב מבחינת בירוקרטיה הוא נורא. גלנט כשר השיכון אמר שלוקח איזה 12 שנה לבנות שכונה בישראל. אבל כחלון סאבפריים מנסה דרכי קסם להוריד את המחירים במקום להתמודד עם הבעיה החמורה של קבועי הזמן הלא נורמליים. איתן | 22.11.18 (ל"ת)
הרוצח השקט של מחיר למשתכן
62 תגובות לכתיבת תגובה