49. יש אלטרנטיבה לת"א : מעטפת ראשונה לת"א אלטרנטיבה מצוינת לת"א. כי הערים האלו ,מאוד קרובים לת"א. יש אלטרנטיבה לת"א : מעטפת ראשונה לת"א אלטרנטיבה מצוינת לת"א. כי הערים האלו ,מאוד קרובים לת"א. *בנסיעה באופניים, אתה יכול להגיע לת"א . יש אלטרנטיבה לת"א | 29.11.18 (ל"ת)
48. איפה שאפשר אפשר. ואיפה שלא לא. את הלחץ של אנשי המכירות במשרדי אתרי הבנייה אי אפשר להסתיר. הלכנו להתעניין בכמה מקומות על דירות ומאז לא עוזבים אותנו פשוט לא להאמין כבר שקלתי להחליף מספר טלפון! חברות בנייה מתווכים אפילו מוכרים פרטיים. מציע 20 אחוז פחות מהמחיר המבוקש - רוצים נתקדם לא רוצים להתראות יש עוד 10 אלף דירות למכירה בעיר. בכל עיר במרכז הארץ יש שלטים למכירה על כל בניין שני, וגם על פרוייקטים חדשים שסיימו לבנות - מה שלא יורידו הקבלנים יורידו המוכרים שקנו וצריכים לצאת. (מיועד לכתבה המקבילה על היזמים שלא מורידים מחירים עאלק) מיכה | 28.11.18 (ל"ת)
47. ל38 תגיד מה אתה מקשקש? בדיקה זריזה בהלמס מראה שבנו יותר מ50 אלף דירות בתקופה שציינת, אתה חושב שקשה למצוא נתונים שזמינים לכולם אז כולם יאמינו לכל מילה שלך? חרטטן מרק | 27.11.18 (ל"ת)
46. לא למחיר למשתכן חכלון מנסה למכור בלופים וכעת כשהריבית עולה כל נוטלי המשכנתאות ושוכרי הדירותישלמו יותר. אף משקיע לא נפטר מהנכסים שלו כי אין אלטרנטיבה. פעם עיקר הכסף הלך להשקעה בעסק ולא לדירות אבל כחלוןהרס בארץ את העסקים וכולם לקחו כסף שהיה מושקע בעסק והיפנו אותו לנדלן. כל מה שאני כותב בדוק. לכן יש לשלוח את האיש הביתה כי האמת מתחילה לצאת והוא רוצה בחירות לברוח יוסי | 27.11.18 (ל"ת)
42. כחלון מה אכפת לך שנכשלת תמלא את הכיסים בינתיים. ואל תשכח להעלות לנו את הפנסיה. שווה לך תאמין לי. פנסיונר צהל צעיר | 27.11.18 (ל"ת)
40. ל 38 - 17000 מטר רבוע זה 200 דירות אם נניח 85 מטר רבוע רבוע לדירה. לא היתה שנה אחת שבנו בה פחות מ 20 אלף דירות. כך שלכל הפחות, מדובר ב 1.7 מיליון מטר רבוע מגורים. המגיב | 27.11.18 (ל"ת)
39. לא הבנתם את הקטע בשביל להביא מיליון צריך להביא 3 מיליון ולשלם 2 מס כי זה כבר במדרגות מס הגבוהות גם במקום שבניה לגובה תוריד את העלות היא מעלה עלויות וגורמת להצפה של מחירים אלי | 26.11.18 (ל"ת)
38. ל-34 לפי הלמס בין 2016 ל-2017 נוספו כ-39 אלף איש בגילאי 20-44 למדינת ישראל. בוא נניח שאלו הגילאים בהם אנשים מעוניינים עוד לקנות דירות*. ב-2016 וב-2017 סיימו לבנות לפי הלמס בערך 17 אלף מטר רבוע של מגורים. ז"א, בממוצע בערך 2 מטר רבוע לאדם. לא יודע מה אתה מוצא במכון אלרוב, אבל אלו נתונים רשמיים של המדינה, ואתה לך תגור ב-2 מטר רבוע. אלו נתונים של ***הלמס*** *נניח שלאחר גיל 44 מעוניינים להשתקע למשך זמן ארוך, ולפני האדם הממוצע נמצא בהשגחת ההורים. שלא נדבר שרק ב-21 גברים מסיימים צבא, אבל נעגל את הפינה הזאת מספר 9 | 26.11.18 (ל"ת)
37. כחלון גרם למחירים להעלות במקום לרדת. כנסו מי שיש לו 2 דירות צריך לשלם מס שבח גבוה מאוד משהוא כמו 300,000 שקל- 500,000 שקל בממוצע והוא לא רוצה שזה יפול עליו,כח זה ישאחר לו פחות כסף לקנות דירה , לכן הוא מעלה את מחיר הדירה בסכום הזה ואומר לעצמו מקסימום לא יקנו....ואנשים קונים כי כולם מעלים את המחירים ולכן כחלון גרם לעליית מחירים מטורפת. רונית | 26.11.18 (ל"ת)
35. כחלון נכשל בגדול 1 מחירי הדיור עלו בתקופתו 18% 2 בגד בימין 3 הכשיל חוקים נגד מסתננים 4 תומך בשלטון בגץ 5 הגרעון בדרך...... משקיע | 26.11.18 (ל"ת)
34. ל 26 - ספרת פעמיים: 1.7% כולל כבר גם הנפטרים והעוזבים - לא בונים 50000 דירות - הלוואי “התחלות הבנייה הן מתחת לרמה הנדרשת, ובטווח הבינוני גם זה צפוי לתת את אותותיו" ע | 26.11.18 (ל"ת)
31. לא מבין מה ההתלהבות לגור בת"א? עיר פקוקה ומסריחה, ארנונה בשמיים, כל הטילים בעולם מכוונים לתל אביב. בעיקר שמלאנים אנטישמים גרים שם, אז מה ההתלהבות? אל מסחוח | 26.11.18 (ל"ת)
30. לכמה יש באמת הון עצמי של מיליון שקל באמצע החיים? מדינה מנותקת מהמציאות, הדבר היחיד שאני מבין מהכתבה הזאת הוא שהיום אין קונים לדירות בתל אביב, יש או כאלה שבבעלותם דירה עוד מתקופות שפעם המחירים היו שפויים, או כאלה שקיבלו בירושה.. כל השאר חיים בשכירות מדינה פח | 26.11.18 (ל"ת)
29. עד מכה נחתה על קבלנים ריבית עולה מחירים יירדו מחירי דיור הקריסה , משקיעים ברחו מהשוק. ריבית משכנתא עולה , מחירים יורדים . עד שבוע הגרלה נוספת , אלפי זכאים חוסכים מאות אלפי שקלים , השוק הפרטי הקיפאון הפסקנו לממן קבלנים חמדנים. מחירי סוף בועה | 26.11.18 (ל"ת)
28. כשמחירי הדירות יירדו ב 50% נתחיל לחשוב על רכישה. לא קונים חוב ענק לבנק כי הדירה שייכת לבנק | 26.11.18 (ל"ת)
26. לא נקנה ולא נשלם. תתפוצצו, עד שלא יורד 40% במחיר תחנקו עם הדירות. למי תמכרו? מי יגור בכל הדירות שבניתם? גידול משקי הבית 1.7% בשנה, כלומר כל שנה צריך 35000 דירות. 15000 מחזירים לשוק קשישים שנפטרו ומשקיעים זרים שבורחים מכאן. כלומר צריך רק 20000 דירות חדשות. בונים 50000. כל שנה. נתקעתם עם עשרות ואולי מאות אלפי דירות - תורידו מחיר או סגרו את הבאסטה והכל ילך לבנקים שימכרו בזול. סמי | 26.11.18 (ל"ת)
25. לא למכיר למשתכן אל תתפתו האיכות ירודה ולא תוכלו לממש את הנכס הבית יהיה עם כוכבית לידו ולמכור זה יהיה כמו למכור רכב מהשכרה ראו הוזהרתם יוסי | 26.11.18 (ל"ת)
24. מחיר למשתכן חתך 30% במחירי הדיור כנראה בהגרלה בסוף החודש, יוגרלו דירות בפעם הראשונה ת"א וירושליים , הנחה המקסימלית אין ספק תהיה ת"א מליון שקל , אם הרצליה 900 אלף. ערן | 26.11.18 (ל"ת)
23. הכול בלוף, מי שצריך דירה או שישכור או שילך לקנות ההימורים של כחלון לא מביאים שום דבר, לא בונים כמעט, ואם בונים זה בעפולה או חריש שם אף אחד לא רוצה לגור. כול הנתונים הללו ברמה של חודש לא שווים כלום, דירה אחת יותר או פחות שנמכרת וכבר יש שינוי. רמי | 26.11.18 (ל"ת)
22. קשקוש בלבוש! זוג צעיר לא יכול לרכוש דירה. נקודה. בטח לא יכולים לקנות מקבלן ולממן במקביל גם שכירות וגם את התשלומים על פי שלבי הבניה עד המפתח. זוג צעיר, שניהם יוצאי צבא, ואפילו בקבע, בלי ילדים עדיין, אבל שמימנו תואר באוניברסיטה, עם עזרה כלשהיא מההורים, לא יכולים לגייס 400,000 ש"ח למקדמה. תשכחו מזה! ולא יכולים לעמוד בהחזרי המשכנתא. יעלה | 26.11.18 (ל"ת)
21. מדוע לא בונים דירות להשכרה בלבד כמו בכל המדינות הנאורות בעולם? אי אפשר למצוא דירה להשכרה ב- 4000 ש"ח לחודש במרכז הארץ, שאינה בבניין עתיק, מתפורר, שמיועד לפינוי- בינוי, מלא רטיבות ועובש. מדוע שוכרים בישראל 2018 צריכים לחיות כך? פחלון הוא שר האוצר הכושל במדינה ואני מאלו שהצביעו עבורו. לא עוד! הילה | 26.11.18 (ל"ת)
20. ל7 ו17 לא לדאוג אם היה הגרלה ביפו זה רק היה למראית עין הכל כבר היה סגור למקורבים אנחנו חיים בארץ | 26.11.18 (ל"ת)
18. מחירים הזיה עדיין, מה אלה הסכומים המטורפים האלה. איך מישהו יכול להחזיר 8,400 שקל בחודש אם הוא לא עובד במשרת היי טק או משהו בסגנון? נמאס שהמחירים כאלה גבוהים. צריך לדאוג לדירות במחירים נורמלים, גם באיזור הקרוב למטרופולין. כמו בפרויקט של פרי בלוד, דירה בפחות ממיליון שקל דודו | 26.11.18 (ל"ת)
17. אל תגידו משבר בשוק הדיור - תגידו מחדל מתמשך בתחבורה ציבורית-תשתית בישראל!!! בקיצור - אל תגידו משבר בשוק הדיור - תגידו מחדל מתמשך בתחבורה ציבורית-תשתית בישראל!!! במדינה קטנה שלנו המושג פריפריה לא נכון, ולגור באזורים שנמצאים בטווח של חצי שעה נסיעה מת"א בהגדרתם נקראים לגור במרכז - ערים כמו ראש העין, גדרה, לוד, קרית אונו, יהוד ועוד רבים מרוחקים קצת יותר. הבעיה היא שמצב התחבורה בישראל בכי רע, ושכאשר מרכז התעסוקה העיקרי בארץ מרוכז כולו בגוש ת"א, נסיעה של 30 דק הופכת בקלות לנסיעה של שעה וחצי (ואם הצלחת לצאת ב7:00 בבוקר). פתרון/הקלה במחדלי התחבורה הציבורית בישראל, יוביל בעצמו לאנשים לעבור לגור בעיר רועשת ויקרה כמו ת"א (שלגדל בה ילדים לא קוסם לכל הזוגות הצעירים) ועבור לגור בערים הסובבות כאשר שם מחירי הדירות עדין לא הגיעו למחירים של 3 מילון לקופסת מגורים! אורח | 26.11.18 (ל"ת)
16. אל תגידו משבר בשוק הדיור - תגידו משבר בתחבורה ציבורית-תשתית בישראל!!! בקיצור - אל תגידו משבר בשוק הדיור - תגידו מחדל מתמשך בתחבורה ציבורית-תשתית בישראל!!! במדינה קטנה שלנו המושג פריפריה לא נכון, ולגור באזורים שנמצאים בטווח של חצי שעה נסיעה מת"א בהגדרתם נקראים לגור במרכז - ערים כמו ראש העין, גדרה, לוד, קרית אונו, יהוד ועוד רבים מרוחקים קצת יותר. הבעיה היא שמצב התחבורה בישראל בכי רע, ושכאשר מרכז התעסוקה העיקרי בארץ מרוכז כולו בגוש ת"א, נסיעה של 30 דק הופכת בקלות לנסיעה של שעה וחצי (ואם הצלחת לצאת ב7:00 בבוקר). פתרון/הקלה במחדלי התחבורה הציבורית בישראל, יוביל בעצמו לאנשים לעבור לגור בעיר רועשת ויקרה כמו ת"א (שלגדל בה ילדים לא קוסם לכל הזוגות הצעירים) ועבור לגור בערים הסובבות כאשר שם מחירי הדירות עדין לא הגיעו למחירים של 3 מילון לקופסת מגורים! אורח | 26.11.18 (ל"ת)
15. אני קורא את תגובה 7 ומבין לאן כחלון וממשלתו הביאו אותנו הפכו את הדיור להימור. אב | 26.11.18 (ל"ת)
14. הון עצמי של מיליון והחזר חודשי של 8500 שקל ? לא נפלתם על הראש במקרה ? מה קורה במדינה הזו ל**** ? כולם צריכים להיות עובדי הייטק כדי לרכוש דירה פה ? פעם זוג ששניהם היו פועלים ( כמונו ) עם שכר ממוצע לגמרי עד חציוני יכלו לרכוש בתים לא רק דירות. קניתי בית על חצי דונם בהוד השרון !!!!!!! עם שתי משכורות של פועלים ועוד עבודה קטנה מהצד. אני אומר לכם התחרפנו פה כולם..... הממשלה, הקבלנים והאזרחים. לא מקנא בצעירים היום. אב | 26.11.18 (ל"ת)
13. חסכו לך כעת עשור של חסכון - ואתה עדיין מיילל כחלון כמה שנים דרושות בכדי שתחסוך סכום שכזה? ימבה. באים לקראתך ואתה ממשיך לייבב. בושה. בנצי | 26.11.18 (ל"ת)
12. מליון שקל הון עצמי בשביל לקנות דירה במשכנתא של 9000 שקל ..זה הזייה...5 דקות נסיעה משם חצי מחיר למה לקנות דירות שם,התל אביבים עצמם קונים דירות מחוץ לעיר,רק טמבלים קונים במחירים האלה תקנו בבת ים 7 דקות נסיעה אותו נוף ובתכלס זה אותו עיר שחר | 26.11.18 (ל"ת)
11. טיפ - בקרוב יהיה מחיר למשתכן בת"א יפו הפרוייקט במזרח יפו. זו כנראה הולכת להיות ההגרלה הכי הכי נחשקת בהיסטוריה של מחיר למשתכן. כל צעירי גוש דן ינסו להגריל שמה דירה, במחירים שאין כמוהם בכל גוש דן. אני מנחש שליין ההימורים יעמוד לפחות על 10 ל 1 (כלומר על כל דירה 10 קונים להוטים) אבל יש מצב להגיע גם לליין של 100 ל 1. אין דברים כאלה. זו הולכת להיות הזדמנות של פעם בחיים. יש רק בעיה "קטנה" אחת - לזכות. dw | 26.11.18 (ל"ת)
10. אין דבר כזה ירידת מחירים. צופים שב-2030 במקרה הרע יהיו 7 מיליון במטרופולין ת"א. האם אתם מדמיינים את כל אוכ' ישראל עוזבת את בתיהם מחוץ למטרופולין ת"א וכולם עוברים במצב של היום אל תל אביב והסביבה? איפה תשכנו את כל האנשים האלו?? קצב הבניה היום הוא פשוט משפיל. דרך השלום לדוג' מלאה בבתים ישנים שמחזיקים כל אחד 50-200 איש במקרה הטוב. אין בניה בראיה לעתיד בישראל, ומי שיסתכל אחורה בזמן יראה שמגמת מחירי הדיור תמיד בעליה. תתעלמו מתנודות קטנות, קחו מגמה של 10 שנים, 20 שנים, 30 שנים. מי שחושב שהיא לא בעליה - שיסביר איך 'פתאום' קשה לממן דירה. תזכרו מה שקראתם כאן: ***לא תהיה ירידת מחירים ללא בניה שמותאמת לקצב גידול האוכ'*** תשקיעו בנדל"ן! די לחיות בסרט | 26.11.18 (ל"ת)
9. איפה אפשר לראות את ההון הדרוש לדירה לפי ערים? בכתבה רשום רק את החלק היחסי שירד מהסכום, אבל מה הסכום המלא? שם | 26.11.18 (ל"ת)
5. תחפשו אלטרנטיבות לת"א...תורידו את הביקוש לת"א. תחפשו אלטרנטיבות לת"א...תורידו את הביקוש לת"א. תחפשו אלטרנטיבות לת"א | 26.11.18 (ל"ת)
3. יש אלטרנטיבה לת"א , הערים המאוד קרובות לת"א , אלטרנטיבה מצוינת לת"א ...... יש אלטרנטיבה לת"א | 26.11.18 (ל"ת)
ההון העצמי לרכישת דירה בת"א נחתך ב־110 אלף שקל
49 תגובות לכתיבת תגובה