אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

משקיעים בקרן הגשמה מתלוננים: "תשואות נמוכות בפרקי זמן החורגים מהמובטח"

40 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
40.
אכזבה
השקעתי ב-6 השקעות אף לא אחת מהן התקרבה לתשואות המובטחות, יותר מזה, השקעות שאמורות להסתיים בתוך 3 שנים נמרחות עד היום כבר כ-6 שנים, לאחרונה נתבשרנו על סיכויים גדולים הפסד של 30% מסכום השקעה מקורי, חלק מההשקעות נשחקו עקב שינויי שער של דולר קנדי ולירה שטרלינג, אחת ההשקעות נפרסה לתשלומים שגם בהם יש איחור. קרן הגשמה לא לוקחת על עצמה שום אחריות ואפילו מוסרית. איך יכול להיות שבתכנית עסקית של שש השקעות שונות, בכולן טעתה הקרן בתקופת היציאה שהכפילה את עצמה ואפילו יותר?
משקיע מתוסכל | 26.09.19
34.
תביעה מאוד מוזרה, נראה שהעו"ד מנסה לעשות לה פירסומת על גבי הגשמה..
לא מובן הגשמה לא הבטיחו שום דבר, הם שקופים לחלוטין ורמאות מהם והלאה. חלק מהפרוייקטים מצליחים וחלק לא. בדיוק כמו שאף אחד לא יתבע את מנהל ההשקעות שלו אם הבורסה תיפול.. סך הכל אנשים אמינים ומשתדלים לעשות את המקסימום. היו לי כמה שאלות ובהחלט נפגשו איתי ונתנו תשובות. חבל סתם להזיק.. סך הכל חברה מאוד אמינה כאחד שהשקיע ושקע פעם בבורסה, לא מתגעגע לשם...
משקיע בהגשמה 78 פרוייקטים | 26.12.18
31.
זהירות
יש להם מערך מכירות משומן מאוד שיודע להתלקק ללקוחות ולספר חהם חצאי אמיתות. מערך הבקרה על ניהול הפרוייקטים עלטב. אם אתה מביא להם נתונים ועובדות הם מורחים אותך. לא אתפלא אם הם מעונינים שפרוייקטים ייפלו והם אולי אפילו תורמים לכך כדי שאיזו חברה עלומה תקנה במחירי מציאה ומישהו יגזור קופון שמן
ערדק | 08.12.18
29.
הגשמה אכזבה . כישלון נחרץ .
14 השקעות בדרך לטמיון . מנהטן 8 בכונס נכסים . מנהטן 10 בבוררול עם היזם שלא בונה ולא משלם . מנהטן 9 לא מצליחים למכור . לונדון 15 לונדון 17 לונדון 19 בבעיות קשות מאוד והכסף נעלם אט אט עם הקרן . קופנד 2 עם עסקאות כושלות כולל נכסים מניבים שלא מניבים כלום מזה 3 שנים . הכסף נעלם ומתפוגג , השקעה אחר השקעה .
הררי דורון | 04.12.18
28.
מושקע ב 14 השקעות כושלות בהגשמה
מושקע ב14 השקעות פלטינוס ובתכן גם קופאנד 2 . השקעות בפיזור נרחב הן בלונדון והן בארהב . כמעט כולן כושלות וחלקן בהליכים משפטיים וחלקם נלקחו ע"י כונס נכזסים . כל ההשקעות בפיגור של חצי שנה עד 3 שנים . פניתי למר שמש חנן בבקשה להחזר של הקרן ללא תשואה כלל ללא רוח של שקל בודד ועד כה נענתי בשלילה השקעתי קאוב ל 800000 דולר . אין מענה בתכתובות המייל ששלחתי .
הררי דורון | 04.12.18
20.
מתוך 12 השקעות הפסדתי ב10.
פער קיצוני במה שהם מבטיחים ומציגים למה שקורה בפועל. איחור של 4 שנים ויותר בסיום הפרוייקטים. וגם הקרן לא חוזרת מול צפי של 25% ויותר החזר למשקיעים הגדולים. הם הלכו כמעט עם כל יזם וקבלן שביקש כסף על גם של המשקיעים בחוסר אחריות. הם גזרו את הקופון שלהם. וממשיכים מתוך סחרור הצלחת גיוס לפתח עוד עסקים כושלים במקום לדאוג למשקיעים שלהם.
דודי  | 01.12.18
19.
תביעה הזויה
הזוי שנותנים לתובעת הזו כזו במה. מתוך 8 השקעות שלה עם קרן הגשמה, ב-7 היא קיבלה 11% תשואה נטו!! וגם בשמינית יתכן כי תרוויח יפה.. נשמע לחלוטין כמו תביעה סחטנית שלא תשרוד יותר מיום בבית המשפט. אני אישית השקעתי במספר השקעות עם הגשמה, ואני יכול לומר בפה מלא שמדובר בחברה ישרה כמו סרגל, רצינית ושקופה לחלוטין. מי שרוצה לראות בעצמו, שיסתכל על מצגת שהם מעלים להשקעה חדשה/ שיקרא את ההסכם של הגשמה מול המשקיעים שלה, הכל שקוף לחלוטין והעמלות ברורות ומצויינות שחור על גבי לבן. חוץ מזה, תבקשו לקבל עדכון רבעוני לדוגמה של השקעה קיימת או של אקזיט- גם שם יש שקיפות מוחלטת וירידה מרשימה לפרטים. תמשיכו ככה.
אלי | 30.11.18
17.
השקעתי בהגשמה במספר פרויקטים ב 2013
ככלל לא עמדו בהצהרותיהם, לא בלוח זמנים, לא בתשואות ולא בהתנהלות מול המשקיעים. סיכון ההשקעה בפרויקטים שלהם גבוה מאוד,בדיוק כמו בבורסה לטווח קצר. מי שנסחף בצונאמי להשקיע, עשה שגיאה חמורה והפסיד מהונו מזמנו ומרווחים שניתן היה להפיק מההון. הקרן לוקחת עמלות על עסקאות בהפסד כשהאחריות שלה היא לפחות להחזיר את הקרן. הציבור מוזהר לא להשקיע כסף בקרן הזו כי 98% מהמשקיעים יפסידו ו 2% ירוויחו כדי לעשות תעמולה חיובית כמו חלק מהמגיבים כאן. מי שתקוע בפרויקטים עם הקרן כדי שישכח את ההון האבוד.
Natalie | 30.11.18
15.
קשקוש אחד גדול - צריך לתבוע את עוד על בזבוז זמן ביהמש
בכל השקעה יש סיכון. ככל שהסיכון גבוה יותר לרוב גם הסיכוי גבוה יותר. מי שחושב שאפשר להשקיע כסף ולקבל 15-20% יותר כל שנה על בטוח פשוט חי בסרט ולא צריך לנהל את הכסף שלו בעצמו אלא ללכת לבית השקעות - שם יש עמלה קבועה בלי קשר לביצועי ההשקעה והמקסימום שמרוויחים לאורך שנים נע בין 3-7%. אני השקעתי בכמה פרויקטים בהגשמה. אחד ירד לטמיון ולא בגלל הגשמה. להיפך - הגשמה הצילה את הסיכוי שאולי עוד נראה כסף בגלל החוזה שלה מול היזם המקורי. עסקה אחרת הסתיימה מוקדם מהצפוי בתשואה יפה, שנפגעה בגלל הפרשי שערים של הדולר ועדיין עשתה 5-6% נטו אחרי מס. השקעה שלישית גם הסתיימה בהצלחה עם תשואה של מעל 10% והשקעה רביעית מתעכבת ולא עומדת בתוכנית העסקית - ולא בגלל הגשמה. פשוט העולם משתנה. אבל הכסף מרגיש מוגן. אין ספק בדיעבד שטוב היה להשקיע דרכם מבחינת הביטחון שיש מי שדואג לכסף שלי, כאשר האלטרנטיבה היא להשקיע בחברה היזמית ישירות - שם הסיכון הרבה יותר גבוה, והסיכוי לא כל כך.
אופיר | 29.11.18
14.
מקווה שהתביעה תתקבל
הגשמה נקטו בכל פעולה אפשרית על מנת להציג מצגי שווא - ברור שיש סיכונים בפרוייקט נדל״ן ואין התחייבות לתשואות אבל החברה לא מתנהלת בשקיפות,מבנה העמלות והחוזים לא ברור כלל והם מציגים מצגי שווא. אני בטוח שלאורך זמן זה לא ישרוד - אני השקעתי בפרוייקטים ב 2014 שחלקם עדיין לא הסתיים ובחלקם אבדה הקרן. הם מפרסמים את ההצלחות היחסיות אבל יש להם לא מעט פרוייקטים כושלים שמוסתרים היטב. חשיפה של כלל הנתונים כמו שמבקשת התובעת תמוטט את הפירמידה הזו.
ד | 29.11.18
9.
פרוייקטים מתמשכים ותשואה נמוכה בהרבה מהמובטח
הייתי מושקע ב- 3 פרוייקטים שונים. בשניים יש עדיין עיכוב של יותר משנתיים!! והצפי הוא להפסד חלקי בהשקעות. הפרוייקט שהסתיים גם נסגר בהפסד קטן ובעיכוב משמעותי והגשמה ויתרה על חלקה בכדי לצמצמם הפסדים. ההבטחות לתשואה גדולה כמובן מוגזמת ונאמרת בכדי למשוך משקיעים.
ארז | 29.11.18
8.
מי שמשקיע בנדל"ן צריך להבין שיש גם אלמנט של סיכון
אנשים משקיעים בנדל"ן ולא מבינים שפרויקטים יכולים להתארך והשוק יכול להשתנות. רק מי שלא מבין מהחיים שלו יכול לצפות שהכל תמיד ילך חלק, אם אתם לא מוכנים לשאת בסיכון אל תשקיעו ואז תבואו בטענות. הנקודה המרכזית היא שאין עוד אף חברה בשוק שעשתה כמות כזאת של אקזיטים, והעובדה שהגשמה מצליחה לעמוד על ממוצע תשואות כזה מרשים זה משהו שאין עוד כמוהו בשוק. כל המתחרים עשו בממוצע 3 אקזיטים, עם הבטחות מפה עד להודעה חדשה, אולי כדאי לחכות כמה שנים ולראות מה יהיה מצבם.
נתוני תשואה מרשימים | 29.11.18
6.
התביעה אינה משקפת את המציאות - משקיע פרטי
תרשו לי לחלוק עימכם מעט מהניסיון האישי שלי עם קרן הגשמה. אני משקיע פרטי בקרן הגשמה משנת 2013. עד היום השקעתי בעשרות פרויקטים שבחלקם הגדול עדיין לא קבלתי את הכסף חזרה. 8 פרויקטים הסתיימו בתשואה ממוצעת דומה לממוצע שהגשמה מפרסמים כ-14% לשנה.
אבי ד | 29.11.18
5.
נתוני תשואה
לצערי הגשמה איכזבה בגדול. אני מושקע בכמה פרוייקטים. כולם בחריגת זמן של יותר משנה. אחד בהפסד קרן. אין להם מושג בניהול פרוייקטים. אין להם מושג בהכנת תכניות עיסקיות. כל המצגות שהוצגו בעבר היו כמובן עם צפי לרווח נאה של 18-20 אחוזים לשנה. אולי בקושי נגרד את הקרן מלמעלה.
משקיע בהגשמה | 29.11.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת