57. אם זה נראה, מרגיש ומריח כמו בועה. זו בועה סנשיין. בינתיים אתה לא תמכור ואנחנו לא נקנה. שכולם יחזיקו חזק כי כל בועה סופה להתפוצץ אחד העם | 06.12.18 (ל"ת)
54. הכל כלאם פאדי מילים מילים ועוד מילים בלי שום כיסוי. כתבת יח"צ נטו. עד שלא תחתכו את המחירים לא תראו מכירות. מאות יחידות דיור עומדות ריקות והמחירים בשחקים.... אם זה לא בועה אז מה זו בועה. בטח גם כלכליסט לא יפרסמו את התגובה הזו. מאיר | 06.12.18 (ל"ת)
52. יזם / קבלן שהוא בלוף אחד היזמים הגרועים שיש בשוק כישלון רצוףףףף להלן אחת מהנקודות שנלקחו מהמצע שלהם ערכי הקבוצה "הלקוח הוא שותף חלומותיו וצרכיו של הלקוח הם חלק מהותי במשוואת האינטרסים של קבוצת חנן מור . לכן פיתחנו רגישות, הבנה, אמפתיה וכלים לחיי היום יום שלו לשמירה מדויקת על צרכיו." שיבוא ויסתכל לנו בעיניים.... חוץ מלחרבן על הלקוח הוא עשה כמעט הכל אי עמידה בזמנים , התעלמות , ליקויי בטיחות , כשלים הנדסיים , שרות כושל , יחס מחפיר באמתחתו יש דירות במחירי הפסד תאמינו... מי שיש לו קצת ממון בכיסו יכול לרכוש מהם מציאות ללא קשר לבועה מחירים או נדל"ן ככה זה כשבלוף - שיווק - ומציאות מתערבבים להם ולא להאמין שלא הדיחו אותו על אמינות בסיסית מהתחום הצבאי שלו... "לקוח מרוצה" | 05.12.18 (ל"ת)
51. משווק טוב ולא יותר אם היה מקשיב לצבי שעל שולחנו והיה נזהר, היה מגייס הון במחירי שיא של המניה והיה מגדיל את ההון העצמי ושומר על איתנות. במקום זה התנהג כמו חזיר וחשב שיסחט את הלימון בלי סוף. כמו שאמר וורן באפט, כשהגאות יורדת רואים מי שחה ערום. האמת היא שחנן ממונף מאוד. ירידה לא משמעותית במחירי הדירות והוא בבעיה. כבר עכשיו גייס חוב ב5.8 אחרי שלא רצה ב4.7. בפעם הבאה זה יהיה בקידומת 7 הצבי | 05.12.18 (ל"ת)
50. האמת על מחירי הדירות האמת שאף אחד לא רוצה שמחירי הדירות ירדו הקבלנים - זה ברור המשקיעים - גם זה ברור והבנקים הכי מפחדים שמחירי הדירות ירדו או חלילה יתרסקו בנק ישראל-חשוב לו בעיקר יציבות הבנקים תבינו... מה יעשו הבנקים כאשר עשרות אלפי לוקחי משכנתאות לא יצליחו להחזיר משכנתא ? והריבית עולה, לאט לאט ומה אז ? ומספיק שיש קצת מיתון.. אבטלה... לא צריך איזו קטסטרופה שמחירי הדירות יתרסקו... זה מתחיל כמו כדור שלג שצובר תאוצה ואין לדעת היכן יעצור המשקיעים כבר מזמן הפסיקו לקנות... מנסים למכור.. אבל ללא הצלחה דירות שוכבות על המדף חודשים ארוכים.. ואלהם מצטרפות דירות הקבלנים.... שלוא יספרו סיפרים על מחסור בקרקע-שטויות שלא יספרו על גידול דמוגרפי-כי זה שטויות גלי עלייה גדולים - שטויות אבי | 05.12.18 (ל"ת)
48. גם אני לא קונה דירה במחיר בועה עם ישראל הבין שעושקים אותו לכן הירידות ימשיכו רון | 05.12.18 (ל"ת)
46. איכות בניה חנן מור ידוע כהורס קבלנים , הרבה שעבדו איתו פשטו רגל ונעלמו מחפש מחיר נמוך לביצוע וכך נראים הנכסים שבנה, בכל מקום בארץ, אינו יוגע כנראה שהזול יוצא יקר, נחשב כבית קברות לקבלנים, בקושי מוכר דירות עבר למסחרי שם הקונים צריכים להשלים בניה משום שמוכר רק מעטפת . לחוץ משום שאינו מוכר דירות (דירות בודדות בחודש כבר יותר משנה) בכפר תבור מכר בתים בודדים ועכשיו רק את הקרקע בגלל איכות בניה ירודה . אבישי | 05.12.18 (ל"ת)
45. הלחץ מדבר מגרונו חנן מור זו החברה עם המלאי המוכן ולא מכור הגדול ביותר במדינת ישראל. מה שהוא עושה זו הרצת נדל"ן ותו לא. על אף נסיונות הפמפום, אני לא מאמין שמשהו יכול לשנות את מגמת ירידת מחירי הנדלן בשנים הקרובות אדי | 05.12.18 (ל"ת)
44. סיפורי סבתא הבן אדם לחוץ מאוד - אחת החברות הממונפות ביותר בשוק הממונף הזה, בלי תזרים נורמלי כבר יותר משנה וחצי, המינוף עולה לשמיים והוא נעזר בהלוואות נשך לשלם לעובדים. הסיבה היחידה שהוא עדיין שורד זה הקניות המטורפות מ- 2016. מצד שני בונה הרבה בחריש, עיר בלי תחולת בלי קונים, ומעל שנה גם בלי משקיעים, וכמעט חצי מהדירות שלו נכון לרבעון השלישי של השנה לא מכורות. אז הוא מבין שאמפריית הנדלן שבנה והגדיל על מחירי הגזל שלו עכשיו בסכנה ולכן הוא צועק אין בועה אין בועה. מה לעשות שיש בועה. המחירים כאן לא נורמליים - עלות בניית דירה עם מרכיב הקרקע 500000-600000 והוא מנסה למכור ב- 1.5-2.5 מליון. אנשים לא קונים כי הם נגשים למחיר למשתכן שמציע מחירי גזל קצת יותר שפויים אבל נמוכים הרבה יותר. אז מה עושים? צועקים שאין בועה. שיצעק. ג. | 05.12.18 (ל"ת)
43. חנן הרעב מה ציפיתם שהוא יגיד ??? מעניין למה התקשורת רוצה שהמחירים יעלו או לא ירדו ונותנת במה לאינטרסנטים רכבים תאבי בצע???? חננה | 05.12.18 (ל"ת)
42. הפסקתי לקרוא כשסיפר על הנמר הנמלה והצבי אז גם לי יש לעדכן אותך בשלושה שלבים, לא חיות: 1. שלב המכה 2. שלב ההכחשה 3. נחיתה על הקרקע ובדיקה דרכינו לאן. כבודו נמצא כרגע בשלב ההכחשה, כמו מהמר ברולטה שהפסיד את הרווח וחושב שבסיבוב הבא הוא גומר על הקזינו נגמר הכסף טרונצו, גם אם יהיה לך כל הספארי על השולחן במשרד זה לא יעזור כי כשאין אז אין ככל שתפנים יותר ותעבור לשלב 3 ככה נפשית יהיה לך יותר קל. פסיכולוג | 05.12.18 (ל"ת)
40. בוא נעשה ניסוי תן לילדים שלך לקנות דירת 4 חדרים במרכז עם מה שחסכו לבד מעבודה ובלי עזרה מההורים או עם עזרה סימלית של נניח 200-100 אלף שח ואז תקבע האם יש בועה או אין בועה... ארז | 05.12.18 (ל"ת)
39. 300 אלף לדירה בפרפרייה, 500 אלף במרכז נחכה בסבלנות כמה שצריך , ממשיכים לייבש את השוק הפרטי. לא פראייר | 05.12.18 (ל"ת)
38. הרסו דור שלם עם מחירי בועה הזויים ומשכנתא לכל החיי איך אמר כחלון " גרפו רווחים עם כף של שופל" אני מרחם רק על , זוגות צעירים שרכשו במחיר בועה , מופסדים מאות אלפי שקלים , ירידות ערך ויישלמו משכנתא שעולה ותמשיך לעלות . חובות בבנק , אי יכולת לשלם משכנתא . לא מרחם על קבלנים | 05.12.18 (ל"ת)
37. הלמס מדווח ירידות מחירים ירידות חדות במכירות אבל אמרתם הנדלן תמיד עולה.....חחחחח איזה בדיחות חמודי | 05.12.18 (ל"ת)
36. לא מספיק קיפאון 50,000 דירות לא מכורות העלו ריבית משכנתא , משקיעים ברחו מהשוק. מחיר למשתכן הגרלה נוספת , אלפי זכאים יוצאים מהשוק הפרטי, חוסכים מאות אלפי שקלים. קבלנים בלחץ | 05.12.18 (ל"ת)
35. כל עוד מחיר למשתכן 30% פחות ממחיר שוק תמשיכו לחלום שזוגות צעירים , ייחזרו לשוק הפרטי. חוקר | 05.12.18 (ל"ת)
34. אני ממליץ בחום לחזירים באשר הם לנהור לדירה חדשה בתור אחד שנמק על הגדר אשמח אם תקנו את דירת חלומותי. יהיה לי הרבה יותר קל לשכנע אתכם למכור בשליש מחיר מאשר את הקבלנים למכור לי בחצי מחיר. משה | 05.12.18 (ל"ת)
32. צודק, רק הפוך הקבלנים מחזיקים סטוק של דירות לא מכורות ומתגלגלים הלאה עם אשראי זול במקום להוריד מחירים. אבל כמו שאומר חנן מור, לא ניתן להתנתק לאורך זמן מתנאי הביקוש האמיתיים ובסופו של דבר הקבלנים יאלצו לרדת מהגדר ולהוריד מחירים. גוטה | 05.12.18 (ל"ת)
27. קבלנים יושבים על הגדר הקבלנים מחכים לאיזושהי פריצה ולא מבינים שהם צריכים להוריד מחירים. אם הם ימשיכו לשבת על הגדר הם יפסידו יותר ויותר יניב | 05.12.18 (ל"ת)
26. כמה מפתיע! שאיש נדלן חולם שיגיעו לקוחות והרבה והוא יעשה עליהם קופה. קוראים לזה CONTROL THE NARRATIVE וגם "אם אתה לא תדאג לך אף אחד לא ידאג לך". זו בהחלט דרך להשיג דברים בחיים, אבל ספציפית במקרה המדובר אינטרסים אישיים שלי מנוגדים לשלו ולכן אני דווקא אחפש (ואמצא) סטטיסטיקות שמעידות אחרת. אבל אם הייתי איש נדלן בהחלט הייתי מציג סטטיסטיקות לטובת נדלן שהיו משרתים אינטריסים שלי. כל אחד והאינטרס שלו הומלס האינטרסנט | 05.12.18 (ל"ת)
24. יש לו מעל 60 אחוז דירות ריקות שהוא לא הצליח למכור -תבדקו אותי זה מופיע כי הוא נסחר בבורסה - חחח פמפום בועה אזרח | 05.12.18 (ל"ת)
22. הראש של החברה הזו מונח על העיר חריש אם חריש תצליח הם ירוויחו אם לא הם יפשטו רגל גיליוטינה | 05.12.18 (ל"ת)
21. גנבים בשירות החוק רמה נמוכה מאוד בעיות בלתי נגמרות בפרויקטים שלו ממליץ לא להתקרב עמי | 05.12.18 (ל"ת)
16. כשבן אדם חי בבועה כמוך אז הוא לא מרגיש שמחירים והדיור ויוקר המחיה המטורף בבועה תום | 05.12.18 (ל"ת)
12. רק את הכסף של ההורים שלנו והעתיד שלנו הם רוצים החזירות לא נגמרת, זו אם כל הבועות! רעות | 05.12.18 (ל"ת)
11. ציפיתם שקבלן יודה שיש בועת נדלן? מחירי הדיור עלו ב 100% ויותר בעשור האחרון. הסיבה היחידה לעליית המחירים היא הריבית האפסית. הרי לא היה גל עלייה של מיליון יהודים כפי שהיה בשנות ה 90. פשוט אנשים חיפשו אלטרנטיבת השקעה יכולת לקבל מימון זול מהבנק. ולראיה יש עשרות אלפי דירות רפאים במדינה (מוזמנים לחפש בגוגל ולראות מגוון כתבות בנושא בעיתוני הכלכלה) הביקוש הספקולטיבי לדירות העלה את מחירן. כעת הביקוש הספקולטיבי הפסיק, הריבית במגמת עלייה ומחירי הנדלן בדרך לחזור לשווים הריאלי. חנן מור מבין זאת היטב, הוא מנסה למצוא את אחרוני הפראיירים יואב | 05.12.18 (ל"ת)
10. בעשור האחרון מחירי הדירות עלו 300% בקרוב.. בשנת 2008 דירת 2.5 חדרים בחולון/בת-ים עלתה 350,000 ש"ח (100,000 אירו) ואף אחד לא רצה לקנות! אז לא הייתה עליה? אז לא היה גידול אוכלוסייה? אז הקבלנים מכרו בהפסד? התשובה היא: לא,לא ולא. כיום אותה דירה שווה 1,200,000 ש"ח (300,000 אירו). והקבלנים חוגים. חברים יקרים בשנים הקרובות אותה דירה תעלה לכם כ600,000 ש"ח (ירידה של כ50% או אפילו יותר) והמחירים האלה ישארו כאן לאורך הרבה מאוד שנים. קבלנים יקרים - תחפשו לכם קרס הסבה לברמן או נהג מונית. בהצלחה לכולם. ססון | 05.12.18 (ל"ת)
6. נותנים לחתול לשמור על השמנת מה מצפים שהאנשים הללו יאמרו מה ??? מחיר מנופח פי 2 שכח איפה היו המחירים רק לפני 5 -7 שנים ואין שום הצדקה לעליות המטורפות הללו חוץ מאחוזון קטן תום | 05.12.18 (ל"ת)
5. דיי חנן, הריבית עולה, אתה בצרות זה שקוף מה שהולך לקרות, לא יעזור כתבות פמפום בתשלום, חבל על הכסף חנן. רוני | 05.12.18 (ל"ת)
4. אינטרסנט שתקרוס עם העודף דירות שלך נקנה אותם מהמפרק בחצי מחיר . עלק יחסרו לקנות הזוגות הצעירים לא עומדים בהחזרים יבגני | 05.12.18 (ל"ת)
3. תמשיכו לפמפם כותרות השוק בירידה בגלל שינוי המודעות בציבור. לא כחלון ולא הממשלה יכולים לשנות את זה. נגמר לנו הכסף ולא נראה לנו הגיוני לשלם 150 משכורות על דירה, בזמן שההורים שלנו שילמו 70. וכל זה בפמפום הקבלנים ואנשי הנדל"ן שהתרגלו להרוויח סכומי עתק על כל דירה, על חשבון אזרחי המדינה, ללא שום רגולציה. בקיצור, נמשיך לשבת על הגדר ולצפות בהצגההכי טובה בעיר (: חי בסרט | 05.12.18 (ל"ת)
2. הביקושים בירידה! שלא יבלבל אתכם. אם כדי לרכוש דירה צריך 160 משכורות,אז זה לא רק בועה ,אלא מלכת הבועות! הביקושים בירידה ,כי לציבור אין יכולת לעמוד בהחזר המשכנתאות! משה | 05.12.18 (ל"ת)
1. ככל שיש יותר פיגורים במשכנתאות, כך יש פחות קונים לדירות במחירי בועה אלף כתבות פימפום, לא יצליחו לגרום לנו לקנות במחירי בועה. סוף סוף הבועה מתפוצצת | 05.12.18 (ל"ת)
"בועה זה כשהמחיר מתנתק מהביקוש ומהשווי. בישראל אין בועה"
57 תגובות לכתיבת תגובה