אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

האוצר רוצה להשתיק את זוכי מחיר למשתכן

88 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
84.
מאוכזב מכחלון, לא צריך בכלל לאפשר הגדלת מספר דירות
לא צריך לאפשר הגדלת מס דירות לקבלן . ולא לאפשר דירות כלואות עם כיוון אחד בלבד . צריך להגדיר את כול הדירות שנבנות במחיר למשתכן . שיהיו דירות קטנות 4 חדרים ומקסימום 4 דירות בקומה ולא 6 דירות בקומה. ועם כיווני אוויר מינימום 2. שיהיה לשרותים ולמטבח חלון .
יוסי | 08.12.18
83.
ביטלנו את ה'זכייה' גם ככה.
'זכינו' בטירת הכרמל אצל הקבלן פרץ בוני הנגב, וראינו שזה פשוט לא משתלם. זה גם לשלם משכנתא וגם שכירות במשך כשנתיים וחצי - מאוד כבד. מצטרף לכוח הלא קונים שבימים אלה מעניש את השוק. בנוסף גם מחרים את מפ' ליכוד ואת מפ' כולנו - פשוט יש מי שחייב לתת על זה דין ביום הבוחר.
אבא לילד | 08.12.18
81.
מדינה נרקבת. מטרפדים מתנגדים. כעת צריך תצהיר עו"ד
המדינה נרקבת ונרקבת. פעם יכולתה להביע התנגדות. היום-שמו לך עוד קושי. לך לעו"ד ותצהיר בפניו. למה? עוד קושי. גם ככה הוועדות לא מי יודע מה מתעניינות. ניודי זכויות, מבנים לשימור, עבודות ציבוריות כדי להשביח פרוייקט פרטי...איכס
חובד | 06.12.18
70.
כחלון הוא איום אסטרטגי על ישראל
כחלון מרסק את כלכלת ישראל ! מסוכן יותר מחיזבאללה !!! הישראלים מוציאים מליארדי שקלים מישראל ומשקיעים אותו בדירות בחו"ל מפחד מוצדק שכחלון יגנוב את כספם . הוא מנסה בכל כוחו להוריד את מחירי הדיור ללא הצלחה ולו הקטנה ביותר ! הבעיה שהוא גונב למשקיעים ולקונים את הכסף ומשתמש בהפחדה וטרור נגדם כדי שלא יקנו דירות ואז המחירים יירדו . אבל לא רק שהמחירים לא יורדים,אלא כל המשקיעים האלו מבריחים את כספם לנדל"ן בחו"ל !!! מליארדים יוצאים מישראל ! אמרתי כבר , כחלון הוא איום קיומי על מדינת ישראל
רן | 05.12.18
68.
ל44. מס דירה שלישית מיושם בפועל, בלי שום חוק. הטייקונים דרך תאגידי הענק קיבלו פטור ממיסים.
ברור שהמחירים יורדים, גירשו חלק מהקונים בשוק החופשי וסיבסדו את משקיעי הענק. הבעיה שמצב כזה לא יכול להימשך הרבה זמן, המדינה בגירעון ובסוף היא תפסיק לממן את הטייקונים. עם מיעוט קונים גם הפעילות בשוק הנדלן תיפול וההיצע העודף שנגרם עקב השינויים ירד. פחות דירות, עליה בשכר ירה בגלל מונופולים/קרטל של מתחמי הענק להשכרה והופה- עליה במחיר הדירות.
חחחח | 05.12.18
56.
התנגדויות, התנגדויות, התנגדויות... הנה הסיבה האמיתית למחירי הדיור, ולא רק שם
אף עיריה ואפילו לא המדינה יכולה להתמודד עם הזכות הנרחבת של תושבים להתנגד להרחבות בניה. לתופעה הישראלית המוכרת הזו שתי השלכות: 1. איזורי ביקוש לעולם לא יוכלו למצות את פוטנציאל הבניה שלהם, 2. עיכובי בנייה עקב בחינת ההתנגדויות מייקרים את הסביבה אף יותר. הציבור חסר הדירות בוכה... כי ציבור בעלי הבתים אוטומטית מתנהגים כמו קרטל שכל מטרתו להשאיר את המחירים על כנם ולהעלותם. איכות חיים, רעש, איכות סביבה, קרבה לכביש, וכו וכו וכו... יש להגביל את זכות ההתנגדות לא רק בפרוייקטים של כחלון!!!! בכל מקום בארץ!!!! אין גבול לכוחם ולמידת השפעתם של בעלי בתים באיזור... שלא רוצים שייבנו עוד בתים. תכפילו את זה במדינה שלמה... קיבלתם את ישראל.
קובי השפוי | 05.12.18
55.
כחלון גיבור על חלשים
כחלון דיבר על הגורמים האינטרסנטיים שהוא נלחם בהם, משקיעי הנדלן הקטנים, כעת זוכי למחיר למשתכן. הגורמים הם חלילה לו החרדים שעושקים את קופת האוצר, חבריו הטייקונים, מחוקקי החוקים: חוק המרכולים, רשות השידור, הגנבה מהפנסיות שלנו ועוד ועוד. כחלון לא רק שלא חברתי אלא חכם על חלשים. אפילו את הסקירות של השמאים הוא ביטל כדי שיוכל לשלוט במידע והכול עובר דרך הלמ"ס. ככה המידע מעוות באופן שכחלון יפסיד כמה שפחות מנדטים.
אזרח | 05.12.18
48.
למה כחלון לא מבטל את הקלת שבס?
הקלת שבס מאפשרת לקבלן להוסיף דירות בלי להוסיף קומות ובלי להוסיף תשתיות , הקבלן קיבל קרקע בהנחה והזוכים קיבלו הנחה על הנייר שנשחקת ונשחקת ככל שעובר הזמן וככל שאיכות התכנון יותר גרועה. עכשיו גם לא יוכלו להתנגד, יקבלו דירות גרועות במחיר מופקע , כי הקבלנים למדו איך לרמות את ההגבלה של מחיר למטר.
אין הקלות אין התנגדויות | 05.12.18
36.
אישית מכירה 3 זוגות מלאים בכסף שזכו במחיר למשתכן כדירה להשקעה.לא לזה התכוון המשורר
ואילו למי שאין כסף ולא הון עצמי גם מחיר למשתכן לא יוכל לעזור לו מה שיוצא בסוף שמחיר למשתכן עוזר לעשירים להגדיל את ההון ואילו לעניים שזו היתה מטרתו לעזור מלכתחילה אין שום יתרון בתכנית זו.בדיחה של תכנית
איילת | 05.12.18
26.
עובדים עליכם
כל מי שזכה בפאתי המרכז בזכות לדירה , לא יקבל אותה לפחות בעוד 7 שנים אחרי שכל הנושאיים המשפטיים יסגרו, ועד אז מדד תשומות הבנייה דופק- כל ההנחה הולכת במקביל עלייה בריבית שמייקרת עוד יותר את המשכנתא, ולכן כבר ההנחה הופכת להפסד כלכלי, אבל מי שזוכה בפרוייקט הולך כמו עיוור לטרף של כחלון- הוא לא חכם ואינטיליגנט מספיק כדי לעשות חושבים, כחלון רוצה להוריד את הביקוש לכן דחף להוציא הגרלות בלי היתר בנייה, ולכן זה שכונה אחת גדולה, שהמאבקים שם רק יחריפו
בעייתי | 05.12.18
25.
הכשרון של כחלון
כול סיפור מכיר למשתכן הוא פשוט בושה אין לי כוח לספר את הסיפור אבל בקצרה אני זכיתי מה שהפך להיות ההפסד הכי גדול שלי קרוב ל 50000 אלף בפרויקט באופקים חשבתי שאני יוכל לרכוש בית במחיר שפוי המציאות עולה על כול דימיון לא רק שהמחיר קפץ בצורה משמעותית מה שגרם להרשמה גדול בין המשכנתא לבין המחיר מהר מאוד החלום הפך לסיוט הפסדתי עשרות אלפי שקלים ואתה כחלון שפניתי אישית בסיפור שלי ראיתי איזה יחס אתה הפסדתה את הקול שלי מדינה אוכלת את יושביה חג שמח
עמי | 05.12.18
21.
שנתיים בהגרלות ועוד שנה מחכים להיתר
זה לא בגלל הזוכים. זה בגלל שכחלון לא נותן גב לזוכים מול היזמים החזירים. ברגע שיצאת מהאקסל של כחלון, אתה לקוח שבוי של היזם שיעשה הכל כדי לתחמן ולהעביר עוד חלקים מההנחה אליו. י.ת.ב זה בדיחה של גובים. ההצמדה לנקודה הגבוהה ביותר במדד תשומות הבנייה משנת תרפפו היא עוול גדול. התשלומים שלא נותנים בהתקדמות הבנייה זה אבסורד. אנשים משלמים מיליונים גם אחרי ההנחה ונתקעים בעסקה גרועה. כשלון גדול. היה צריך להביא סינים שיקומו כאן עיר חדשה.
בדרך לביטול הזכייה | 05.12.18
15.
זו רמאות לשמה. מבטיחים בהגרלה דבר אחד ורוצים לתת א
מי שנרשם להגרלה נרשם על סמך תכנית שהוצגה לפרוייקט. לבנות אחר כל משהו אחר, גדול וצפוף יותר זו הונאה. כחלון לא רואה את המשתכנים ממטר, מחפש רק את טובת הקבלנים שיתנו לו מספרי דירות להתהדר. מדינה של קומבינות נגד האזרח
גיל | 05.12.18
14.
כמובן שאף אחד לא יחשוב מחוץ לקופסה
אם מצד אחד לא רוצים למנוע מהזוכים את זכות ההתנגדות הבסיסית, ומצד שני זה הזוכים הם לא ממש צד שיש לו אמירה משמעותית ומחויבות בנושא, ובסופו של דבר ההתנגדויות מעכבות את תהליך האישור - אז יתכבדו ועדות התכנון, יגדירו שהתנגדות של זוכי מחיר למשתכן צריכות לקבל החלטה של "לפסול על פניו או לטפל לפי התהליך", ותוך חודש יורידו מעל השולחן את ההתנגדויות הלא רלוונטיות במקום לעכב פרויקטים בשנה.
אהרל'ה | 05.12.18
12.
פחלון מרמה את הציבור
האם גם בפרוייקט "רגיל" יכולים למכור דירה בבניין של 6 קומות ואז לגלות שהגדילו אותו ל 12 קומות, הקטינו את השטחים הציבוריים וצופפו לבניין עוד כמה מגדלים ? איפה נשמע דבר כזה ? פחלון פשוט מאפשר מרמה ונוכלות. זה רק מראה שתוכנית מע"מ 0 של לפיד היתה הנכונה והתוכנית של פחלון היא כשלון
לחרן | 05.12.18
10.
התנגדויות הכרחיות
במקרה שלנו הגשנו התנגדות על תוספת מעלית לבניין בן 9 קומות , מעלית אחת ל 9 קומות שחלק מהדיירים דתיים זה פגיעה משמעותית באיכות החיים, אם הקבלן היה עומד בהנחיות של האדריכל הראשי בהתחלת הדרך (מעל 25 דירות 2 מעליות אצלנו יש 30-34 דירות) חצי שנה היתה נחסכת , איך משרד הבינוי והשיכון מתמודד עם סיטואציות כאלו, אני מניח שבתקנון 12 סגרו פרצות שאנו כזוכים צריכים לוודא שמקבלים אותם
צחי | 05.12.18
5.
שחיתות לשמה
ללא שיקול דעת מוסיפין דירות ומי נהנה מזה רק הקבלן שמוסיף דירות יקרות ואיכות החיים בבנין יורדת מה עוד שקומבינות למשל הורדת גובה הדירה תאפשר לו לבנות מעלית אחת וזאת למרות שאם היה משאיר גובה דירה 2.7מ' היה צריך לבנות שתי מעליות זו שחיתות לשמה של משרד השיכון ומשרד האוצר והרוכשים משלמים יקר מאוד לדירות עלובות
דן | 05.12.18
3.
והגדלת מספר הדירות בפרויקט לא מעכבת את הפרויקט?
בחלק גדול מהפרויקטים במחיר למשתכן הקבלן מבקש להוסיף קומות. בפרויקט שלנו הקבלן ביקש הקלה לתוספת 2 קומות והגדלת שטחי המסחר ב 200% !!! חוצפה בכלל שקבלן משתתף במכרז כאשר ידוע מספר הקומות וגודל השטחים ואחרי הזכייה הוא מנסה בחזירות להוסיף עוד שטחים. הבעיה שכמעט כל הקבלנים מבקשים תוספת דירות. שכונה שמוקמת במחיר למשתכן עוברת תהליך תכנון תשתיות עבור כמות מסויימת של תושבים כאשר בפועל ועדות התכנון מאשרות לקבלנים להגדיל את כמות יחידות הדיור ושטחי מסחר בעשרות ומאות אחוזים מה שיוצר עומס על התשתיות.
איציק | 05.12.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת