תתעוררו מהחשיבה ,שיש רק את עלות הבנייה .ושאין עוד עלויות

תזדרזו לקנות היום כי מחר יהיה יקר יותר

תתעוררו מהחשיבה ,שיש רק את עלות הבנייה .ואין עוד עלויות

יפה שבחרתם לא להדגיש אלה לציין בקושי בין השורות את העובדה שבשנה שעברה כל חגי תשרי היו באוקטובר ולכן ההשוואה מול שנה שעברה של חודש מול חודש לא רלוונטית. זאתי הסיבה גם שמצויינת פתאום ההשוואה הדו חודשית של ספטמבר-אוקטובר, שם נראה שרמת המכירות נשארה אותו הדבר - כלומר בשפל אדיר לעומת מלפני שנתיים. בנוסף, *בחרתם* לא להציג גם את זה שברוב המקומות חלה ירידה ברכישות, למשל בתל אביב לעומת כמה מקומות ספציפיים עם עלייה, שגם היא כמובן מוסברת ממבצעי מכירות כמו מכיר למשתכן שבו כל ההגרלה רוכשת דירה ביום אחד או ״מבצעי המכירות״ של גינדי שרושמים אנשים במשך חצי שנה ואז אומרים להם לקנות דירה ביום אחד, זה עוזר מאוד לסטטיסטיקה ומצויין בדוחות עצמם. גם מצויין על ההון השחור, כל מלביני הכספים בנדלן מפחדים שמשנה הבאה הם יצטרכו להראות מקורות מימון לכסף, אז בבאר שבע 20% מהקונים עם הכנסה למשק בית של מתחת ל-11 אלף ש״ח ברוטו. הגיוני באמת ברמת מחירים של היום.... אז בואו פשוט נבחר להראות מה שאנחנו רוצים, בלי קשר ללהציג את המציאות ונגרום לאנשים להאמין בללה לנד

רק מחיר הקרקע במרכז הארץ, עולה יותר ,מהמחיר שאמרת .... יש עוד המון עלויות שאתה לא לוקח אותם בחשבון....

וממשיכים לרדת. וזה עוד לפני הבחירות שיעלו את הציפיות לירידת מחירים

2000 במחירי שוק 5000 במחירים 20 עד 30 אחוז מתחת לשןר

מחיר למשתכן , הסתערות על כל הגרלה.דירות נחטפות , הנחה ממוצעת 500 אלף . מי שלא זכאי , מחכה או רוכש ממשקיעים שמורידים מחירים , לפני עליית המשכנתא והפסד ירידות ערך.

הירידות רק התחילו ויהיה קשה מאוד לעצור אותן

יאללה כל ילד בן 20 מגיב וחושב שהוא ממציא תגלגל..לכו תשחקו פוגים

כל מי שסבלני ירויח בסוף

משה כחלון מה יהיה כל השקרים שלך לא יעזרו קיבלת נתונים הפוכים מכח השקרים שלך ושל פולקמן נמאס ממך נמאס מהסיעה שלך לא רוצים אותך פופוליסט שונא מבוגרים וזקנים . מאז שכחלון שר אוצר הנטו שלי לא עלה בשקל וכחלון עוזר לצעירים שיצביעו למרץ ולמבוגרים ולזקנים נתן קדחת לא העלה את מדאגות המס מאז שהוא שר הדירות מצידו שכל הזקנים ימותו והוא יעזור לאנשי הייטק

כל מי שאני מכיר ממתין וממתין וממתין

כולנו ראינו מה המינוף עשה לטייקונים לכולם כמעט, פשוט ריסק אותם. וכל מערכת הבנקאות הייתה אחריהם ותמכה בהם. עכשיו דמיינו מה יקרה לאזרח הקטן ברגע שיצטרך להחזיר את החוב האדיר של המשכנתא כאשר ישתנו התנאים, הבנקים יעוטו עליהם ויקחו להם הכל, צריך לדעת לחיות ממה שיש ולא לקפוץ ולקחת הלוואות ענק כי השוק מעודד זאת. זכרו משכנתא זו לא הלוואה לשנה שנתיים...

משרדי תיווך מפוצצים , דירות מעל 8 חודשים. וחלקם מעל שנה, שנה וחצי ואין רוכשים.

.

תתעוררו מהחשיבה ,שיש רק את עלות הבנייה .ואין עוד עלויות

500 אלף דירה במרכז.

תצליחו למכור עשרות אלפי דירות חדשות. ללא משקיעים , ללא תושבי חוץ ,ללא משפרי דיור או ללא זוגות צעירים , שחוסכים מאות אלפי שקלים 30% פחות ממחיר שוק.

כשיעור מתוך סך העסקאות, נותר משקל רכישות המשקיעים בחודש אוקטובר על רמה נמוכה של כ-13%, בדומה לרמתו בשלושת החודשים הקודמים ונמוך מאוקטובר אשתקד, אז עמד משקל המשקיעים על 17%.!!!!!!!!! מנסים לבלבל אך לא לשקר, היום זה מסוכן!!!

לא תצליח לעולם להוריד מחירים וזה לא משנה אם קוראים לה מע"מ אפס או מחיר מטרה או מחיר למשתכן. לכן המעשה החכם היחיד שניתן לעשות בסביבת ריבית כזו היא להקטין ביקושים וזה אומר דיור להשכרה. רק חבל שזו בדיוק התכנית ששר האוצר הפופוליסט כחלון מנסה לחסל.

הכותרת שונה לגמרי מהכתוב בנתוני הכתבה. מדוע לא לכתוב בממוצע דו-חודשי של חגי תשרי, דהיינו החודשים ספטמבר-אוקטובר, נרשמה יציבות במספר העסקאות" כפי שרשום בכתבה? :(

עצוב שזה לא משתקף במדד של הלמס, אבל כמעט כל הדירות שנמכרות בשוק יד 2 ואצל קבלנים הן עם 20% הנחה משיא המחירים.

- מחצית ממה שנמכרו בשוק החופשי. בקרוב המספר הזה רק ילך ויגדל ולבסוף יימכרו יותר דירות מחיר למשתכן מהשוק החופשי. קבלן שמבין את המשמעות של כך יוריד מחירים עכשיו לפני שהשוק החופשי ימות לגמרי

אם יש לכם חבר אמיתי בתיווך תגלו את האמת.

את השוק הגמור. אל תצחיקו אותי אם הסיפורים האלו של סימני התאוששות, השוק גמור תם ונשלם לו עידן של הונאה ענקית בנדל״ן הישראלי!