פולקמן הדפוק. יעלה לכולנו בבחירות מטומטם

תתעוררו מהחשיבה ,שיש רק את עלות הבנייה,בהקמה של דירה בביניין .ושאין עוד עלויות... *לא בונים את הביניין על האוויר ,אלה על קרקע והקרקע עולה המון כסף . ויש עוד המון עלויות נוספות

אם יהיה מאגר נתונים דמי שכירות ....בעייתי לשוכרים. מכיוון שאם הם משלמים נמוך מהאחרים... בחידוש חוזה יהיה להם בעיה מול המשכיר דירה... כי המשכיר דירה ינסה להשוואת את דמי השכירות,למקובל באותו אזור.

זה הוזיל 20% במחירים , יחד עם מתחמי שכירות

מחירי הדיור בירידה, הפסד מאות אלפי שקלים. המשכנתא עלתה, ההחזר גדל בהתאם. לא יעמדו בהחזרים, הכבדת מיסוי כנראה מבטלים הפטור על שכירות גבוה 5,000 שקל. התשואה על דירה נשחקה, צעירים נשארו עם חובות בבנק.

לצערנו בשנים הופרטו ונסגרו מפעלים רבים, דבר שהגדיל את שוק המתווכים, לא רק במכירה או השכרת דירה אלא גם במוצרי מזון, ועוד הרבה מוצרים במשק הישראלי שקובעים את רמת המחיה, הנמרצות של ח״כ פולקמן יפה וכדאי שילך לעשות סדר שם, כי שוק המתווכים ככל שהוא שוק יש בו הרבה אנשים ישרים בדומה לענפים אחרים במשק הישראלי, וכדאי שיזדרז.

תתעוררו מהחשיבה ,שיש רק את עלות הבנייה,בהקמה של דירה בביניין .ושאין עוד עלויות... *לא בונים את הביניין על האוויר ,אלה על קרקע והקרקע עולה המון כסף . ויש עוד המון עלויות נוספות

לכל אלו שמסבירים את המתווכים - לא התערבו לכם בסכום. אם, כמו שאתם מסבירים כל כך יפה, שכר המתווך מוצדק לחלוטין - מדוע הוא מתבייש לספר עליו? דורשים שקיפות כי היא מונעת שחיתויות. המצב היום בשוק שנפוץ מאוד שאדם רוצה להשכיר דירתו, נגיד ב3000, והמשכיר מראש מפרסם 4,000 בשיטת מצליח. אם הוא ימצא לקוח תמים - הרוויח בגדול. 1000 לחודש לעל תקופת השכירות (לא רק לשנה ראשונה). לאלו שפחות תמימים הוא עושה 'טובה' ומצליח להוריד את המשכיר ל3,500 וכו'. זה בהחלט שחיתות נוראה. הלקוח יכול הסכים רק למה שהוא מודע אליו

פולקמן מתנהל כמו ילד יורש, שבחיים לא ניהל עסק עצמאי. לא מתקרב להבין את הקשיים שבלהיות ולתפקד כעצמאי. פולקמן, מתי תוציא חוק שיעקוב אחר שוכרים שלא משלמים או מזיקים לדירות... לא מתוק שלי, את זה אתה ל תעשה, למה? כי זה לא פופוליסטי... עדיף להכנס בבעלי הדירות והעסקים, אנחנו בשבילך "העשירים הגדולים ממש טייקונים" (שממנים את המשכורת שלך, זמנית עד שנפשוט את הרגל בגללך). הסיבה היחידה שאתה יכול להמשיך להתעלל בנו העצמאים זה בגלל שאנחנו לא תעשיה אווירית ולא חב החשמל, אין לנו וועד ואין לנו שום נציג..

שוב מעדיםים להשצלח במתווכים, כאילו שבכל המשק קיימת שקיפות מלאה...וחייבת להגיב לתגובה הראשונה שמראה כמה בורות ושטנה יש כלפי מתווכים וחוסר הבנה לגבי עמלת התיווך. המתווך לעיתים מסתובב מספר חודשים עם קונים פוטנציאלים, מראה להם הרבה בתים, מסנן את מה שאלוונטי עבורם בהתאם לצרכים שלהם, עטשה בדיקות ראשוניות בנוגע לרישום הנכס כגון בעלות והיתרים. מלווה אותם בבדק הבית, בפגעשות עם מעצבים ובעלי מקצוע, מנהל בעבורם את המשא ומתן ורק כשהתנאים בשלים מבלינה מסחרית, הלקוח מעביר זאת לעורך דין שמקבל עסקה גמורה וסגורה,

המתווך אמר לי ישירות היות וגם אני פניתי אליו אני צריך לשלם, אבל לא הייתה לי אפשרות אחרת לשכור את הדירה מלבד דרך המתווך כי בעל הנכס לא פירסם אותה במקביל וגם ממנו לקח את הכסף מה ניתן לעשות ? חוקי ?

צריך לעשות וועדת חקירה על מה בדיוק אתם מבזבזים זמן וכסף שלנו כדי להחליט על עסקאות נדלן של מתווכים שוכר שמבקש שרותי תיווך ומגיע לדירה דרך מתווך יודע וחותם שהוא משלם חודש מעמ כחוק למתווך וזאת במידה ושכר את הדירה אותה הציע לו המתווך . אם המשכיר לא משלם או כן משלם מה זה מעניין את השוכר. השוכר בוחן את השוק טוב מאוד ורואה הרבה מאוד דירות הן פיזית והן דרך אתרי האינטרנט כך שהוא לא בדיוק מסכן שלא יודע אם עשה עסקה טובה דרך המתווך ושכדאי לו מאוד גם לשלם עליה לפני שמבצע או ככה שאין מה לדון על נושא זה

אני לא עובד בשביל אף אחד בחינם. ומי שלא חושב שצריך לשלם לי . שיחפש לבד. המיוחד אחרי שיצא חוק שעוזר לשוכרים לא לשלם.

זה הוזיל לפחות 20% במחיר .

כל שני וחמידי מציעים תקנה או הצעת חוק שגורמים להתערבות בשוק. כל ילד יודע שבשוק חופשי המחיר נקבע מרצון בין מוכר מרצון לקונה מרצון, זה הכלל! חלאס לפופוליזם זול שהורס!!

אם דורשים מהמתווך להגיד כמה לוקח מכל צד אז בואו נפתח את הכל , שיבקשו גם מהסופרים לדעת בכמה הם קונים את המוצרים שעל המדף וכמה אחוזי רווח יש להם מכל מוצר .. לא הבנתי ה הקשר בין אם מתווך סוגר עם צד אחד תשלום של 10 ש"ח והשני 20 ש"ח כל עוד הם מרצונם החופשי משתמשים בשרותי המתווך שיסכמו בניהם כה תשלום הם מוכנים לשלם .אף אחד לא מכריח להשתמש במתווך . לקוח שהזמין שרותי תיווך מתווך ...ולאחר 3 חודשים שקיבל את המחיר שמבקש והתחרט על המכירה מדוע לא מחייבים אותו בתשלום ?

מבטלים פטור על הכנסה משכירות , 5000 שקל. חוק שכירות הוגנת, שיפוץ הדירה עשרות אלפי שקלים , ירידות ערך שהנדלן יורד הפסד מאות אלפים , העלו ריבית המשכנתא מתנפחת. התשואה נשחקה מזמן , הנדלן צולל מטה.

בשנה מעמ וגם במכירה 2 % מעמ זה טרוף צריך להגביל ל חצי חודש בהשכרה וחצי אחוז במכירה . עים עורך דין מיסתפק ב חצי אחוז במכירה גם מתווך יכול לחיות עים זה . מעבר לזה זה גזל לאור יום . רובם אפילו אין הוצאות מישרד עובדים דרך הטלפון .