אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

מנכ"ל אזורים: "אחרי הבחירות, מחיר למשתכן תחוסל והמחירים יזנקו"

246 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
237.
זה כמו לומר , אחרי הבחירות ניקדח בכל הארץ ונמצא הרבה דלק... אם אין אז אין ( כסף) אנחנו ..
קצאת מפגרים ,אבל בסוף נגיע לזה!! אדריאן היקר, הציבור מלא חובות..הבנקים החברות והממשלה עם בורות שמגיעים למרכז כדור הארץ, הכסף שלנו הפך לכסף של מונופול (המשחק) אפשר להחליף אותו רק בגדה או בעזה... כל העולם עבר את זה בשנות ה90, ואח״כ כל עשר שנים.. הממשלה השתמשה בהמונים כפרה חולבת למיסים ואח״כ ברכבים ,אוכל ..... 25 % מתחת לקו העוני ( מינימום) ואז מגיע כתבינו אדריאן.... מקוה שמה שאתה אומר יעשה ,כי אז הפיצוץ יגיע מהר יותר ותקוצר הדרך.. והפיצוץ יהיה גדול , גדול מאוד ואז תוכל לעבוד ככתב לענייני עוני!!!!( חס וחלילה)
יוסי | 05.04.19
234.
בזכות כחלון האיש עם המצע החברתי ביותר בעולם 33 שח 80 גיגה לכל החיים עם קשה עורף שכמותכם
לעם קשה עורף וכפוי טובה לא מגיע לו איש הגון כזה שפרש מהליכוד והיה בצמרת הליכוד לטובת הטיפול בנושאים החברתיים הכואבים והקשים ביותר למול בעלי השררה דוגמת המנכל הזה שמחכה לראות את כחלון נחלש צדיקים מלאכתם נעשית בידי אחרים אל תירא ואל תיחת בקלפי רק כולנו וכולנוו 15 מנדטים והמנכל הזה ושכמותו יאכלו הרבה אבק אמן
משה | 05.03.19
229.
תחזרו למציאות
אני לא קבלן ועדיין חושב שאין ניסים ונפלאות כל ההגרלות ההזויות של כחלון נועדו לכישלון לדעתי המחיר יעלה עד שהממשלה תחליט לבנות כמה מאות אלפי יחידות דיור ואז השוק יהיה בהיצף והמחיר יתחיל לרדת. אבל בכנסת יושבים אינטרסנטים שחברים של כחלון אלי כהן ודומיהם ועושים הכל כדי שזה יהיה כמו בריקוד אחד קדימה שנים אחורה. המלצה שלי למי שיכול. בלי לקרוס זה לקנות
יוסי | 27.02.19
225.
יש די והותר קרקעות - לא צריך להפשיר שום קרקע
צריך להרוס את מרכזי הערים ולבנות לגובה לגובה לגובה קחו את חולון כדוגמא הרסו את החולות ובנו שכונות חדשות וניצלו את כל רזרבות הקרקע כשמרכז העיר ולמעשה גם הפריפריה יכולים לשמש כקרקעות להתחדשות כל המרכז הישן בנוי מבניינים בני 3-5 קומות לפני מספר שני החלו בפינוי בינוי, אבל מאד חובבני פינוי בינוי שהוסיף שתי קומות זו בדיחה צריך לבנות שם גורדי שחקים של עשרות קומות לנצל טכנולוגיות חדשות של בניה מהירה במקום בניינים בני 7 קומות עם 30 משפחות צריך לבנות בניינים בני 30-40-50 קומות והרבה כאלה
איל | 26.02.19
222.
הפיתרון לדיור רק דיור ציבורי כמו בשנות ה70
המדינה לא מוכנה להשקיע לטובת השכבות החלשות לבנות דיור ציבורי ובכך למתן את הביקוש לדיור פרטי .זוגות מתחייבים על משכתאות הזיות לרכוש דירות מה יהיה אם הריבית תאמיר למי יש את היכולת להחזיר ריביות מטורפות שלא נדבר על משפחות שיזרקו לרחוב בשל אי עמידה בהחזרים .מפחיד ביותר
ממתין לדיור ציבורי | 26.02.19
219.
רעננה
אין מנוס מקבלת החלטות מידיות תוך החלטות ותקנות צווי השעה ועדות מקומיות ומחוזיות שלא תקדמנה תוך 12 חודשאישורי תוכניות או תבעות יחשבו תוכניות אלה כמאושרות יחול איסור לאשר פחות מ-28 יח' לדונם 4 דירות בקומה ינתנו אישורים.לאיחוד חלקות ולאיחוד זכויות והעברתן תוך הגדלת מספר יחידות הדיור הצפיפות תגדל ואז נגלה שמשאב הקרקע נוצל נכון הבניה תבנה לגובה כפי שכלל מדינות העולם נוהגות ובישראל מדינתנו הקטנה חייבים לנצל נכון מקרקעין ולא להעניק 8 יחידות לדונם נטו כאשר הרשויות עושות במקרקעי האזרחים כבשלהן מפקיעות ל
דב בלום | 26.02.19
218.
כל מדיניות הבניה היא שגויה.ילדי נשואים בלי דירה
בונים פנטאוזים עם בריכות שחיה ומטבחי על ומצד שני אין מספיק דירות ובמחיר סביר לילדינו יוצאי צבא ובלי אמצעים מטעם ההורים אז מה שהוא דפוק במדיניות הכללית של משרדי הממשלה. ובמיוחד משרד השיכון. איזו מדינה נעשינו??? גם חוקי השכירות לדירות שחוקקו הם בלי ידיים ורגליים. מוצעים להשכרה דירות שהם לא ראויות למגורים ואין שום פקוח מטעם הרשויות. צריכים ללמוד מההולנדים, גרמנים ואמריקאים ששם יש.
זיו  | 26.02.19
216.
רעננה
משרד הבינוי והשיכון עוד לא הבינו שהיצע מוריד מחירים כל שנה גודל היקף הדורשים לדיור הגדלת צפיפות הבניה ללא פחות מ28 יח' לדונם ושינוי הקונספט הענקת זכויות בניה וצפיפות לפי שטח קרקע ברוטו. לא לאפשר לרשויות להפקיע מעבר ל40% לקבוע תקנות צווי השעה שכל תוכניות המתאר בהכנה או בשלבים שונים יתוקנו לאלתר ללא פחות מ28 יחידות לדונם ברוטו תוך שימת דגש להפקעות שלא יעלו בשום אופן על 40% מקסימום במצב זה יניתן אישור לבנייה לגובה תוך ניצול משאב הקרקע לגובה של עד 30 קומות מכובדי הדבר יצור היצע של מאות אלפי יחידות
דב בלום | 26.02.19
211.
הבעיה = חזירות הקבלנים + מסיי המדינה
הזוגות הצעירים ששירתו בצה''ל חייבים לקבל מענקים על סיכון חיים והדור היחידי שחייב לעזור להם הם הממשלה ,אבל לביבי יש נדל''ן ב-40 מיליון לדרעי 10 דירות לכץ 4 כולם בעלי נכסים ,המערך הקים מדינה לחם בארצות ערב הקים בתי חולים תשתיות צבא מפואר ,כל זה בשנות העוני במדינה שקלטו עולים יהודיים ממאה ארצות,כיום בשפע הגדול ביבי ושרים נאשמים בשחיתות
צדק | 26.02.19
210.
לכל דבר יש מחיר
כל הכתבה מתרכזת סביב העובדה שאין לאיזורים קרקעות לרכוש כי כל קרקעות המדינה הולכות למחיר למשתכן ואיזורים פשוט לא מרוויחה יותר כמו פעם אז האדון רוצה שהתכנית תבוטל כדי שאיזורים שוב תרכוש אדמות מדינה במחירים מוזלים ותמכור במחירי שיא . הוא דואג לאיזורים ולא למשתכנים וכך צריך לראות את זה יש לראות תמיד מה האינטרס של הכותב ומי עומד מאחורי הכתבה. התכנית היא מאוד טובה אלפי צעירים מסוגלים לרכוש דירה יש רק לעשות התאמות כך שצעירים יוכלו לרכוש דירה באיזורים שהם רוצים להתגורר בהם כל הכבוד לכחלון שהלך נגד כל הטייקונים במחירי הפלפון וגם נגד טייקוני הנדלן
אחד שמכיר | 20.02.19
201.
למנכל אזורים
מצטער להגיד לך אבל נבנו בארבע שנים כ 50000 יח' בדיוק יש עכשיו כתבה שיש כ 20000 יח' שלא נקנו במחיר למשתכן במחיר ממוצע של 1170000-1300000 ש"ח שגם זה לא זול אבל זה לא בסקלה של אזורים 2500000-3500000 ש"ח תתחיל להפנים יהיה לכם קשה ועוד עשר שנים לילדים שלנו יהיה קל יותר .1990 קניתי דירה במחיר למשתכן אז (היה דבר כזה פעם) בבאר שבע בזכות הנכס שקניתי ב 80000 דולר אז קניתי ב 2006 בית במרכז .זה מה שיקרה עם מי שרכש במחיר למשתכן תקנו היום בפריפריה לאחר מס' שנים תשדרגו ליותר יקר ושמר נגל לא יאיים עליכם כי החברה שלו עברה המון טלטלות ב10 השנים האחרונות ולא לטובה .
huro | 15.02.19
195.
דירה במחיר למשתכן -דירה בסיכון
התוכנית קרטעה בלא מעט מקומות וקבלניר מחיר למשתכן קיבלו רשת הגנה בדמות הבטחה לרכש הדירות לטובת זכאי דיור ציבורי . נשמע נהדר? לא לזוג צעיר שקנה דירה והשקעתו בסיכון גבוה מאוד . לא נעים להגיד אבל מחיר הדיור קשור חזק מאוד לתוצאות הבחירות . שכל אחד יבין לבד איך .
דיור ציבורי יוריד מחיר בוודאות | 15.02.19
194.
הציבור גם ככה ממונף כמו שמעולם לא מונף בישראל
חובות משק הבית כרגע מהווים סיכון ממשי בעיקר על העשירונים הנמוכים, אבל ריצה מחודשת לרכישת נדל"ן,בשילוב עם אשראי גבוה שהחברות השונות נותנות ושוק תעסוקה בהאטה משמעותית רק יתדלק את הקטסטרופה. כרגע דור ההורים תומך מסיבית בילדים בשביל שלא יפלו, אבל כיום, עשר שנים בתוך הבועה, הגענו למצב שגם תזרים המזומנים של הרבה מההורים הידלדל.
עוז | 14.02.19
193.
או שהוא מנכל בשקל או שהוא איש שיווק גרוע
1.מחיר למשתכן בפועל הוריד מחירים 2. גם אם לשיטתו לא הוריד אז לא לעלות האחוזים דו ספרתיים כל שנה זה גם נקרא להוריד כנראה ממש כואב לו הבונוס נפגע קשות... 3. מה החלופה שהמדינה תמשיך להרוויח 15 מילארד ואז מחירי הדירות ימשיכו לעלות ביציבות כמו שאתה אוהב ? 4. אולי מראש בוא נמשיך בלא לעשות כלום או לתת לכם קרקעות כדי שתוכלו לדגור עליהם ... כמה חבל שכחלון בחוכמתו עצר שיווקים ליזמים חמדנים והכריח אותם לקבל רק קרקעות של מחיר למשתכן ... ככה הבניה לא יכולה להעצר כי הקבלנים מחויבים לקדם את הבניה .
באר שבעי | 14.02.19
190.
אינטרסנטים חסרי תקנה
נו באמת עוד אחד שמדבר מפוזיציה ברורה על דבר אחד אני מסכים ואולי הוא החשוב ביותר, שם המשחק הוא ביקוש והצע ואכן למיטב ידיעתי ההצע נמוך מהביקוש ולכן המחירים לא יורדים לא ברור מדוע שר האוצר עושה מהלכים טובים אך לא מספיק ומדוע לא מגדיל את ההצע בהצלחה לכולנו (תרתי משמע)
צפוני | 14.02.19
177.
איזו נשמה טהורה... במקום לחכות שהמחירים יזנקו, הוא מוכן למכור לנו כעת... ממש חסיד אומות העולם...NOT
החזירים בלחץ היסטרי, משום שהם יודעים שמחיר למשתכן זו תשתית יציבה וחזקה שלא הולכת להתפרק אחרי הבחירות, כי הח"כים הבינו שהחגיגה החזירית נגמרה וכיום יש יותר סיכוי שיבואו איתם חשבון בקלפי.
יאנוש קורצ'אק | 14.02.19
167.
זה ממש לא משנה ...
שלום לכולם, כאן שמוליק ממגדל אסותא בתל אביב, הקומה ה- 24. רק רציתי להזכיר לכם שעדיין, כמו בכל בוקר, אני משכים לקום ב-06:30, לוגם קפה מהביל עם קוראסון (שגם אותו דאג להביא אלי סטודנט אידיוט בשכר מינימום). בערך בשעה 07:03 אני יוצא אל המרפסת 130 מ"ר, שולף את הבולבולון שלי ומשתין עליכם בקשת. כן חברים, תמשיכו לחשוב שיורד גשם ואני אמשיך להשתין עליכם בקשת. זה לא באמת משנה כמה דירות מכורות או לא יש לקבלנים, אנחנו הספקולנטים נמשיך לחיות במגדלי השן שלנו ואתם תממנו לנו (באמצעות שכר דירה מופקע) את חיי המותרות. אז זה לא באמת משנה... בהצלחה לכל המפגרים שקמים כל בוקר וחושבים שמעבודה קשה תגיעו למשהו !
שמוליק | 14.02.19
166.
לצערינו הוא צודק. אם מישהו חושב הפוך הוא טיפש או נאיבי
כידוע לכולנו, מחיר למשתכן נגמרה. לאחר הבחירות היא לא תמשיך כמו תוכניות קודמות להזכיר לבעלי הזיכרון הקצר כמו מע"מ אפס ומחיר מטרה... מה שקרה הוא שכאשר התוכניות האלו הסתיימו אנשים חזרו לשוק ואז המחירים זינקו וזה בדיוק מה שיקרה עכשיו.
אמיר | 14.02.19
165.
מספיק לקרוא את התגובות כאן כדי להבין שהציבור לא קונה את השקרים שלו
מנכל חברת בנייה אומר תקנו היום כי מחר יעלו המחירים אבל הציבור כבר הבין כולנו רואים את ירידות המחירים שרק התחילו, וכמו בכל הבועות בעולם, יתעצמו בהמשך לכן אדון קבלן יקר, רוץ מהר להוריד מחירים, כי במחירי הבועה לא תצליח למכור
קורא | 14.02.19
163.
אבל אין מחסור.... 40 אחוז מלאי לא מכור אצל קבלנים
איך יש מחסור עם אחזו משקי הבית בעלי דירה בשפל? אחוז משקי הבית שבידם 2 דירות ומעלה על מ3 אחוז ל10 בעשור האחרון? זמן מחירה דירה הכפיל את עצמו בשנתיים האחרונות, הזוגות הצעירים המשיכו לקנות כרגיל בשנים האחרונות, אף זוג שיכול לקנות דירה יושב על הגדר, ומי שלא קונה לא יקנה במחירים גבוהים יותר.
אריק | 14.02.19
158.
סוף ידוע מראש
כמו כל מוצר שקיים לו היצע ביקוש ומחסור בשוק יש מחיר, ההבדל היחידי הוא שדירות הן מוצר פסיכולוגי מחד והכרחי לקיום מאידך, וקיימים גופים שישמחו להלוות לנו כדי לקנות דירה. ככה שכולם מרוצים עד ש... המחירים מתנתקים מהשווי הריאלי לדוגמא ממוצע OECD הוא 60 משכורות ממוצעות לדירה ממוצעת. ובישראל 160 משכורות ממוצעות לדירה ממוצעת. יוצא שלא רק שהחציון מרוויח פחות מהממוצע ב40% הוא גם ממנף את עצמו בטירוף... וכמו כל בועה/פירמידה הכל עובד חלק עד שמשהו מפסיק לעבוד. בתכלס הממשלה היא לא גוף מקצועי ושאר הגופים המקצועיים חסרי שיניים יוצא שמי שבאמת רוצה לקנות ומבין את מצב השוק פשוט מחכה גם אם צריך חיים שלמים כי רק כוחות השוק יווסתו את המצב העקום שנוצר וזה לוקח זמן ללא התערבות ממשלתית.
קבלן זה עסק כלכלי  | 14.02.19
157.
חברת איזורים מראה ירידה חדה במכירות בדוחותיה
זו הסיבה לכתבה, העניין שהציבור התעורר והבין ששודדים אותו אזורים תמשיך לצבור מלאים ובסופו של דבר תוריד מחירים הציבור לא קונה דירות, רק מחיר למשתכן המשקיעים מכרו רק בדצמבר 3500 דירות - הם בורחים מהשוק שזה הסימן הכי טוב לירידות
בני | 14.02.19
156.
זה חלומו של כל קבלן הבעייה אין כסף לאזרח 50% מס
איש הייטק עם משכורת ברוטו 35אלף נישאר בנטו עם 18אלף גן 3000 שקל אחזקת בית1500 ורכב 3000 שקל אוכל 3000 שקל חופשות ובילויים 1800 שקל איפה ביגוד מכשירי חשמל רכישת דירה הופכת לחלום לא רשמתי שכירות כי זה כמו משכנתה אלא הפחד הוא פיטורים
חלומות | 14.02.19
154.
דרור נגל, השתגעת? אם זה המצב אז אל תגלה לציבור!!!
דרור נגל, השתגעת? אם זה המצב אז אל תגלה לציבור!!! ככה הם ידחו את הרכישה, ישלמו יותר, ואתה תרוויח!!! רגע...אתה בעצם מבין את זה, אז למה בכל זאת אתה "מגלה"? יכול להיות שאתה מבלף כדי שציבור מבוהל ילך לרכוש דירות לפני הבחירות? לאא, לא יכול להיות.
יוסי | 14.02.19
153.
אם היה באמת חושב שיהיו כל כך הרבה קונים, היה יושב בשקט. ברור שהוא מודע שהמחירים ימשיכו לרדת.
לא יאומן - כבר ברור לכולם שכלכלה לא יכולה לחזות את העתיד, אבל הבחור מתיימר. קצת להפעיל את הראש ולהבין שהמחירים ימשיכו לרדת. בככל לא בגלל כחלון אלא בגלל שאנשים תפסו שכל ומתרחקים מהמרכז.
ע. | 14.02.19
151.
עדיף זול והרבה מאשר מעט ויקר ..לא יהיו קונים
לפחות אל תעשה כתבה נילעגת . מחירי הדירות יצנחו לא יהיו קונים תשארו אם עשרות אלפי דירות ריקות .תאלצו למכור אותם בזול לא תהיי בררה ...עדיף זול והרבה מאשר מעט ויקר ...תאלצו לשלם יקר עבור דירה שעומדת ריקה לשנים ...זו לא מגרעת להיות אם שכל .
חן | 14.02.19
150.
המחירים בטוח יעלו בגלל מחסור בקרקעות, קצב גידול אוכלוסיה ופערי היצע וביקוש
מלחמות הסרק של פחלון במחירים תוך בזבוז כספי ציבור, ובשיטה מגוחכת של משחקי מזל, רק הוכיחו שמחירי הדיור לא הולכים לרדת כל כך מהר, ובקרוב הוא יהיה היסטוריה מבחינה פוליטית....במדינת ישראל בניגוד למדינות שבהן יש "בועה" יש צפיפות ואין קרקעות. בנוסף, יש הרבה מאד אנשים שרוצים להשאיר את מחירי הדיור גבוהים, גם המדינה בגלל מיסים, גם כל בעלי הדירות (כ-70% מהאוכלוסיה). צריך להיות ריאליים בנושא ולא לחיות בפנטזיות...חוץ מירידות קלות, בהיסטורית הנדל"ן של ישראל היו בעיקר עליות, ועליות חדות בעיקר..."מניית הנדל"ן" בארץ תמיד תהיה אטרקטיבית ולכן יש פה הרבה משקיעים...אין מה לעשות, שוק ההון באופן כללי פחות יציב ויותר מפחיד משוק הנדל"ן, חסכון בבנק לא מניב כלום, ונדל"ן בחו"ל חשוף לשינויי מטבע וקשה מאד לבירור ושליטה בדירה, ויש המון עקיצות. אז המעשה ההגיוני גם היום הוא לקנות בארץ...
גיא | 14.02.19
149.
קורא את אותם טוקבקים עוד משנת 2007
במשך שנים כותבים את אותו הדבר: מחירים מופקעים, מחירי הדיור הגיעו לשיא, נוכלים, רמאים, אינטרסנטים, לאנשים אין כסף, בועה, שבו על הגדר מחר המחירים מתחילים לרדת, לוח יד 2 מפוצץ בדירות למכירה ועוד ועוד ועוד. במציאות המחירים רק עולים ועולים. אנשים מחפשים פתרונות קסם וזה גורם להם לבחור פעם אחר פעם בפופוליסטים חסרי כל ניסיון בתחום הנדל"ן שמבטיחים לעשות "הוקוס פוקוס". הפופוליסטים מכניסים את השוק לקיפאון בגלל חוסר ודאות ובלבול שנגרמים בגלל חוסר הניסיון והבנה שלהם ולאחר מכן מגיע תיקון בדמות זינוק במחירים. תופעה כזאת התרחשה פעם ראשונה בתקופת "המחאה החברתית". בפעם השנייה בתקופת תוכנית מע"מ 0 של שר האוצר יאיר לפיד. עכשיו זה קורה בתקופת כחלון. שר אוצר מזעזע ואני מקווה שהוא יעוף לפח של ההיסטוריה יחד עם תוכנית למשתכן. הבעיה שבמקומו כנראה יבחר שר אוצר פופוליסט אחר שינסה להוריד מחירים באמצעות עוד איזשהי תוכנית פופוליסטית בעלות עשרות מיליארדים על חשבון הקופה הציבורית.
נו באמת | 14.02.19
143.
אינטרסנט
אינטרסנט נותן תחזיות, נו באמת... מה הוא יגיד שהריבית האפסית תידלקה את הביקושים, שהמחיר עלה ל-150 משכורות ממוצעות, הכי יקר בעולם. מר מנכ"ל, אין קונים, תתחיל להתמודד עם המצב. מתחילות 7 השנים הרעות, תהיה חייב להוריד מחיר - שלא יבואו הבנקים ומחזיקי האגח. BOOM
רן תמיר | 14.02.19
142.
חושב שעם ישראל אידיוטים, דמגוגיה זולה
עם ישראל אתם רוצים שמחירי הדירות ירדו, הנוסחה פשוטה, תשלטו על היצר שיש לכם לקבור את החיים שלכם בבלוקים, לא לקנות דירות עד שהביצה הזאת תתייבש ואז תראו מחירים שפויים, בנוסף המדירה צריכה לעודד בניית פרוייקטים להשכרה במחיר סביר (לא עמידר)
עודד | 14.02.19
141.
איזו בועה?
מי שקנה דירה לפני 10 שנים עשה בממוצע 75-100% החזר על הכסף. זו בועה? ממש לא. מדובר בהחזר סביר על השקעה ולא יותר. כל אלה שצועקים בועה אין להם כסף והם רואים בעיניים כלות איך החלום של דירה בבעלותם מתרחקת מהם. לילדים שלי אני אומר וגם לכם: תרוצו לקנות דירות כי זו ההשקעה הטובה ביותר.
דוד | 14.02.19
131.
הכותב צודק אבל לא מחודד מספיק
הבעיה העיקרית, זה המיסוי הגבוה, לאורך כל הליך יצירת דירה חדשה והעדר קרקע זמינה לבנייה. מה צריך לבצע ? בערים הגדולות - פינוי בינוי בכפייה בחוק ובנייה לגובה רב. בפריפריה, להציף בקרקעות זמינות. הורדת מיסים דרסטית על מקרקעין ותשומת בנייה. השקעה מסיבית בפתרונות תחבורה. לא יבוצע ? המחירים יעלו, המתיחות החברתית תעלה מאד, עד חשש למרי אזרחי ומלחמת אחים. ראו הוזהרתם
המבין | 14.02.19
124.
הנדל"ן יקר וזה מכוון
שלא יקשקשו לכם זה משהו מכוון אפשר להוריד מחירים פשוט לא רוצים,מחירים יקרים כולם מרויחים (חוץ ממכם כמובן),הבנקים הקבלנים והמדינה חוגגים..והאזרח המסכן משלם,תבינו שזה מכוון ושאתם הקורבן מספרים לכם סיפורים שכחלון נלחם בקבלנים ובבנקים,זה שקר,ערבים בונים לעצמם טירות בחצי מליון שקל,ובראש העין מוכרים לכם 100 מטר ב2 מליון שקל..אתם לא מבינים שעושים עליכם סיבוב,זה כסף קל,זה מחירי בועה,אתם תמשיכו לקנות כי הבנק נותן לכם קרדיט מליון 2 מליון,יום אחד זה יפסק והבנקים יקרסו זה עניין של זמן,אז בינתיים "מחזקים" את הבנקים,נותנים להם לצמצם סניפים והוצאות וממשיכים לעשוק אתכם,אם האזרחים בישראל לא היו מטומטמים היו במשך שנתיים שלוש לא קונים שום דירה בשוק,הכל היה מתרסק..אם היו רוצים להוריד מחירים היו בונים מליון דירות בשנתיים והמחיר היה מתרסק,אבל פשוט לא רוצים! המדינה הזאת שייכת לטייקונים ואתם,99 אחוז עובדים בשבילם בכל תחום שאתם עובדים יש אדם עשיר שאתם עובדים בשבילו ואתם תלויים בו,כמה שלא תעבדו הכל ילך למדינה בחזרה,אין פה מדינת רווחה
שחר | 14.02.19
123.
הוא צודק
יש עכשיו 100 אלף צעירים שזכו בזכות לבחור דירה במחיר למשתכן. הם יושבים על הגדר ומחכים, אבל ברגע שהממשלה תשים רגל לתוכניתֿ הם יפלטו לשוק החושי (כאמור רובם נשואים, או רווקים מעל גיל 35). מה בדיוק אתם חושבים שיקרה אז? העובדה שעכשיו שקט ולא שומעים על דיור בכול חדשות בוקר לא אומר שהבעיה שהיתה נעלמה. עדיין יש פה מלא נאשים צשריכים לגור איפשהו
פבליק | 14.02.19
122.
כולם מדברים על הכל חוץ מהבעיה האמיתית.
כולם מדברים על הכל חוץ מהבעיה האמיתית. מחירי הנדלן הם לא הבעיה. בכל מדינה מתוקנת יש מערכת תחבורה ציבורית שמאפשרת לאנשים לחיות בפרפיריה ולהגיע לעבודה בנוחות, למה כולם צריכים לגור בגוש דן והשרון? אם הייתה מערכת נורמאלית אז לא הייתה בעיה לגור גם בחוף הכרמל, השפלה או בבאר שבע ולהגיע לעבודה בשעה. אותו זמן שלוקח למי שגר בהרצליה להגיע עד לעבודה בתל אביב. תשקיעו עשר שנים בתחבורה ציבורית ותראו שהמחירים יורדים ואנשים מרוצים.
מומחה  | 14.02.19
119.
חי בסרט, המחירים מופקעים בצורה מטורפת , מחירי הדיור הגיעו לשיא! עכשיו יש מדרון מתון
לא יאמן כמה אפשר לעשוק את העם, אבל אם נותנים לך אפשרות אז למה לא? צריך להכניס לכאן חברות מחו"ל ליצור תחרות גם באיכות המבנים ובגודל הדירה וכאשר יציעו כאן דירות גדולות יותר עם איכות טובה יותר, ברמת סטנדרט אירופאית, המחירים כאן ירדו לשפיות ואנשים יוכלו לשלם מחיר שפוי על משכנתא, הכל עניין של החלטה של ממשלה ולא משנה ימין או שמאל , חשוב שלא יהיו מושחתים
אורי  | 14.02.19
118.
מי שצריך דירה - ממליץ לקנות ולא לחכות
תפסיקו לתלות את התקוות שלכם באנשים אחרים, בהבטחות ריקות ובהגרלות. תצמצמו הוצאות ותחיו לפי היכולת ולא לפי רצונות לא ברורים. נסו להגדיל הכנסות ותשקיעו את ההפרש. אם אתם לא חוסכים ומשקיעים כל חודש לפחות 30% מההכנסה שלכם, תבדקו את עצמכם.
Alex | 14.02.19
110.
נניח והמחירים באמת יעלו...
תגיד לי, יא חי בבועת העושר שלך... מאיפה זוג ממוצע יקום, ישים הון עצמי של לפחות 300,000 ואני עדינה מאוווודדדד וירכוש דירה מעפנה ב 1,600,000 לפחות? גם אם זוג ממוצע ירצה מאוד מאוד הוא פשוט לא יכול ועוד כמה שנים כל הזוגות שנכנעו ללחץ ורכשו דירה עם משכנתאות של 5,000 שקל בחודש לא יעמדו בזה ויאלצו למכור את הדירה כדי להחזיר את המשכנתא אתה פשוט חי בסרט זה לא עניין של רצון זו יכולת. זוג ממוצע מרוויח פה סביב ה 15,000 נטו ואני נדיבה. תוריד משכנתא, גנים, אוכל, תשלומים... ממה יחיו? לא כולם כמוך.
יעל | 14.02.19
108.
חחחח...
1. בקבוצת הווטסאפ שלנו הכותרת של כל ההודעות היא "ירידת מחיר" 2. עשרים שנה בתיווך ומעולם לא הייתה תקופה מתה שכזו. 3. והנה אני מתמצת לכם את כל הכתבה : אחים ! יהודים ! רחמו רחמו !! אני תקוע עם עם בוחטה של דירות ואין קונים. אם לא תתחילו לקנות מיד, מצוקת האשראי תאלץ אותנו למכור במחיר הפסד או להכריז על פשיטת רגל במילים אחרות נאלץ להוריד מחיר בכ 30% והלכה המרצדס, משכורת 15, נסיעות מפונקות לחו"ל ועד ועוד... אז אנא יהודים ! רחמנות..!
מתווך מתוסכל | 14.02.19
107.
עם איזה כסף בדיוק הוא מתכנן שנקנה ממנו דירה ?
מר דרור היקר, נראה שאתה קצת מנותק - אז בא אני אחבר אותך קצת למציאות שלי. אם בהייטק עם רכב ליסינג שדי חוסך לי בהוצאות בקושי סוגרים את החודש, בשכירות - בראשון לציון, בבניין משנת 1950, אז מה תגיד לציבור הרחב שרובו לא מתקרב למשכורות האלו ???? מאיפה אנחנו אמורים להביא את הכסף למימון החלומות שלך מר דרור ? גזרתי את כרטיסי האשראי, אני קונה ברמי לוי, משלם במזומן כמו פועל במשכורת מינימום ומביא סנדוויצ'ים מהבית.. המשכורות עתק (35-40K) בתחום שייכות לעשירית מהעובדים - ולהם כבר מזמן יש דירה. נגמרו הימים שאנשים היו לוקחים הלוואות מכל העולם ואישתו בשביל לממן הון ראשוני, ההורים כבר בעצמם צריכים עזרה, משרד האוצר סוגר את הברזים, מעיף משקיעים זרים, ודואג לגבות מכם על דירות ריקות. האמת אתם הבאתם את זה על עצמכם, החזירות הבלתי נלאית מתפוצצת לכם בפנים, כי איך תסביר לכל אוכלי החינם במשרד שלך שצריך לקצץ להם 30%, ואיך תפטר חצי מהמחלקה המשפטית שנוסעים בלקסוסים ? מספיק עם השקר הזה !!
היטקיסט-35 | 14.02.19
105.
רואים שהוא בא משוק ההון - ככה מריצים מניה כושלת
אם כבר הוא כלכלן בשקל 90 ואיש שוק ההון טיפוסי שמדבר מפוזיציה......אלפי דירות ריקות בארץ ...יזמים וקבלנים עדיין יושבים על מאגר המזומנים מהשנים הטובות ....מחירי הדירות בקיפאון - ירידה כרגע ואין צפי שבעשור הקרוב המחירים יעלו.....אז שלא יעבדו עליכם
איש וול סטריט לשעבר  | 14.02.19
96.
תמצית כל הכתבה במשפט אחד שגם הוא לקוח מתוך הכתבה
תמצית כל הכתבה במשפט אחד גם הוא לקוח מתוך הכתבה, מלא בסתירה עצמית :) "במצב הנוכחי גם אם יש לך קרקע ויש לך אישורים, בגלל הקיפאון אתה אומר לעצמך 'בוא לא נמהר לבנות'! ". לא הבנתי, אתה אומר שיש ביקוש ושיש מחסור בהיצע, אבל אתה לא רוצה לבנות?! הלוווו, זה רדיו?!
דן | 14.02.19
91.
בגליל ים, לדירת קבלן ודירת מחיר למשתכן שווי שוק אחר, אז אין חסכון ובטח לא 500א
ואם משקללים הכל: מפרט דל בדירה, בבניין ובתשתיות השכונה, ליקויים והפרות, שטח קטן, מספר כיווני אוויר, עיכוב במסירה, צבירת מס תשומות בנייה ממכרז קבלנים, התאמות רק לאחר מסירה, תנאי משכנתא ירודים, ניתן למכור רק לאחר 5 שנים מהמסירה או 7 מהזכייה, חתך קונים נמוך בבניין ובשכונה שיגרמו ותחזוקה ירודה, הרבה דירות בבניין ובשכונה להשקעה, שיושכרו ויגרמו הזנחה, צפיפות גבוהה לדונם, מדיניות הפקרה מול יזם/קבלן/בנק/עירייה/חברת ניהול/... בחזקת "תגידו תודה שזכיתם" ... אז החסכון כביכול מתהפך בגדול. ובנוסף בעצם אלו בנייני שיכון חדשים או אף שכונות שיכון חדשות. זה כמו הודעות ספאם: "מזל-טוב, זכית ב... כדי לממש את זכייתך, שלם..."
השוואת תפוחים לתפוזים | 14.02.19
87.
הוא סותר את עצמו
מצד אחד הוא אומר שיש מחסור עצום ושהמחירים רק עולים, ומצד שני הוא אומר שהיזמים הפסיקו לבנות כי יש קיפאון בשוק, ומצד שלישי הוא אומר שיש תחרות משוכללת ואין קרטל של קבלנים... שיבחר גרסה אחת. ועדיף שיבחר באמת - אין שום מחסור בדירות - אין הומלסים ברחובות, לכולם יש איפה לגור. הסיבה העיקרית שמחירי הדיור עלו היא שדירה הפכה להיות השקעה כדאית יותר מהשקעות אחרות. ובזה צריך לטפל - להשוות את שיעורי המס על שכ"ד למס על רווחים בשוק ההון.
אורי | 14.02.19
75.
לא יאומן כי יסופר
הרצת הנדל"ן ממשיכה. הפאניקה שנמצאים בה הקבלנים והחברות הגדולות היא בלתי נתפסת ואני אומר לכם את זה מידיעה אישית. כל התקוות שלהם מתנקזות לכך שאחרי הבחירות הציבור יחזור להיות טיפש וימשיך להסתער על דירות במחירי בועה. ברור לכל בר דעת שהמצב שהם מייחלים לו רחוק מאוד מאוד מאוד מהמציאות. ירידות המחירים כאן בענק וזו רק ההתחלה. לא לעשות שטויות שתצטערו עליהם! המדינה לא תציל אתכם מהפסדי ענק בנדל"ן
גדי | 14.02.19
70.
בתור אחד שקצת מבין ומרגיש את השוק
הוא צודק וזה ברור לחלוטין, לכל מי שמתלבט אני מציע להפסיק להקשיב ל"גאוני " הטוקבקים, כבר יותר מ10 שנים שהם מדברים על ירידות , בטווח זמן הזה הם קרוב למיליון שח על שכירות פלוס עליית ערך הדירות עוד כמה מאות אלפים והם עדיין בלי דירה, למי שמוצא עסקה טובה אני ממליץ לא להסס
ירון  | 14.02.19
68.
מצד אחד רושם שמחיר למשתכן גרוע, מצד שני אומר שמחירים יעלו כי מחיר למשתכן יחוסל
מחיר למשתכן סייעה ללא מעט זוגות לרכוש דירה ועצרה את מחירי הדיור. אין ספק שיש בתוכנית המון חסרונות, אבל היתרון העיקרי שלה זה שינוי המדיניות של המדינה בנושא שאותתה לשוק שהיא רוצה לעצור המחירים. בדבר אחד הוא צודק, בשוק הנדל"ן צריך להתמיד, אם אחרי הבחירות יחסלו את מחיר למשתכן, אכן כל הקבלנים יחזרו להקפיץ מחירים ולהתנהג בחזירות. גם אם התכנית לא מושלמת, צריך להמשיך בתכנית זו עוד שנים רבות ולמצוא פתרונות נוספים, רק כך השוק יחזור לשפיות - רק אם התמדה ותכניות ארוכות טווח
נדב | 14.02.19
56.
1. מדבר מפוזיציה. 2. כנראה שללא מחיר למשתכן אזורים הייתה פושטת רגל
קצת מוזר שמצד אחד אזורים נוטלת חלק במספר לא מבוטל של פרוייקטים במסגרת מחיר למשתכן ודירות ולהשכרה ובאותה נשימה, מעבירה ביקורת ותוקפת את אותן התכניות. עכשיו את האמת- לא מצליחים למכור את הפרויקט של 2,000 הדירות בבאר שבע ומתחילים לייצר כתבות מפוצצות בתקווה לקושש עוד עסקה או 2?
בילבי | 14.02.19
55.
כתבה מבית התאחדות הקבלנים, כלכלסיט קיבל כסף לפרסם אותה.
שלחו במייל למערכת העיתון והעיתון העלה את הכתבה כמו שהיא מלאה שקרים ססמאות ואיומים הפמפום המוכר של כתבה שכביכול מראיינת קבלן שמנסה להלך אימים לאיזורים עשרות אלפי דירות לא מכורות במלאי ויש היצע כבוש עצום במדינה ואין קונים
סמי | 14.02.19
48.
בעיברית זה נקרא קשקשן
כשאני פותח יד 2 אני רואה מעל 50000 דירות למכירה ו100000 דירות להשכרה וזה בלי ההצע של הקבלנים כך שאני לא מבין מאיפה נוא מביא את זה שיש מחסור בדירות . לגבי מחסור במגרשים , זה מחסור שנובע מרגולציה ומפקידים שלא משחררים מגרשים לשוק ולא במחסור בקרקע. לממשלה , בניגוד לסיפורים שמספרים לנו , יש אינטרס בעלית מחירי הנדלן מ2 סיבות. א. הם גובים הרבה מיסים מנדלן מה שממן את הפנסיות התקציביות והמשכורות שלהם. ב. רוב הבכירים בשרות הציבורי ובממשלה הם טיקוני נדלן.
דן | 14.02.19
39.
חול בעיניים
נראה שמצב הקבלנים על הפנים. ראשית רבים מהם בונים במסגרת מחיר למשתכן כי אחרת הם בקושי מוכרים. שנית, מדוע הם מורידים את התחלות הבנייה אם קיימים ביקושים גבוהים. בנוסף, מלאי הדירות עולה מרבעון לרבעון (בדקו בדוחות הלמ"ס). קבלנים רבים נותנים הנחות "מתחת לשולחן" כדי לשדר שהכול כרגיל. מספיק לקרוא את הדוחות של חברות הבנייה לבורסה כדי להבין שהן במצב הישרדות. כולם כבר הבינו את האמת המרה. אנו לפני קריסה חדה. ממתין זמן רב למכור (לאחר הנחה). אין קונים. רק משרדי תיווך מתקשרים
משקיע שקוע | 14.02.19
37.
כחלון יהיה ראש הממשלה על אפך וחמתך
מבחינתי בזכותו יש לי דירה מבחינתי בזכותו אולי יתפנו לי כספים לטובת הרחבת המשפחה כי לשלם 3300 למעון יום לילד 1 זה שובר שיוויון לעשות עוד ילדים ובזכותו אולי נרחיב את המשפחה לפני שיהיה מאוחר מידי ואני ממעמד הביניים לא חסרים מיליארדים פנויים בממשלה ולא חסר ממי לגבות עוד הרבה מיליארדים נוספים שזה לא ממעמד הביניים די עם כתבות פופוליסטיות כחלון הוא השר הכי תומך באוכלוסיה באשר היא והוא זה שצריך להיות ראש הממשלה עם אגנדה כזו ביבי וגנץ לא מעניינים חבל שזה מה שמפמפמים 24/7
ניר | 14.02.19
36.
קשקשן בגרוש. הטעות המהותית של כחלון, שהוא עשה
כחלון עשה יותר מדי חשבון לקבלנים ושולחיהם שגרפו כסף בשופלים. המדינה היתה צריכה לבנות העצמה באמצעות זרוע כלכלית יעילה של פיקוח הנדסי ופיננסי תוך התקשרות עם חברות בינייה סיניות, לבניה הכי איכותית במחיר של עד 400 של למר. כאשר המדינה ממנת את התשתית והתכנון. ניתן היה להוציא לשוק כ 250,000 דירות בתוך 4 שנים לא צריך קבלנים ישראלים. שאלה יתעסקו רק בבניית וילות בנגב.
אלי | 14.02.19
24.
הקבלנים מפחדים
הקבלנים מפחדים וזו בדיוק הסיבה לכתבה הזו. מחירי הדירות יורדים וזו עובדה שהם לא יכולים להתכחש אליה. זה הזמן של הציבור להוכיח לקבלנים שכל עוד הם מוכרים דירות במחירים מופקעים אף אחד לא יקנה מהם. תתנו לקבלנים להיתקע שנה עם מלאי הדירות שלהם ועם חובות הענק שלהם לבנקים ותראו איך הפלא ופלא הם מצליחים להרוויח גם ב 30% פחות.
אחד העם | 13.02.19
18.
לשכנע את המשוכנעים
כל פעם שמישהו אומר שהמחירים יעלו ,ישר קופצים ואומרים אינטרסנט,בעל עניין,קבלן,סוכן מכירות וכל אחד שלא רוצה שהמחירים יירדו.שכנעתם את עצמכם ,תמשיכו לחכות ועוד תתגעגעו למחירים של היום,תסתכלו לאמת בפנים ואל תחיו באשליות שכבר שנים משלים אתכם.
בנצוק | 13.02.19
17.
ככה מתנהג מי שחרב מונחת על צוארו
אנשי הנדלן כל כך בלחץ שהם כבר יורים לכל הכיוונים בלי לחשוב אפילו מי נפגע .העיקר זה להשיג את המטרה שלהם ולא משנה מי יפול בדרך.כתבת שקרים מזעזעת ואנטרסנטית.בושה לאתר שמעלה כתבה שמשקרת לאנשים.בקצב הזה יש מצב שאני כבר לא יתעניין בכתבות שלהם מי שקונה עכשיו יפסיד המון כסף, המחירים צונחים ויש עשרות אלפי דירות שלא נמכרות.שלא יעבדו עליכם יש עודף מטורף של דירות ואין קונים ראו הוזהרתם.
א | 13.02.19
13.
צודק ב-100 אחוז
כל המאמינים בהורדת מחירי הדיור שכנעו את עצמם שרק צריך לחכות והמחירים יירדו כי ''לא קונים דירה במחיר בועה'' ,אבל האיש צודק וכל הסבריו מלאי טעם והגיון בריא .הכל טמון במחיר הקרקעות וכל עוד המדינה לא תוזיל ולא תקל על היזמים המחירים לא יירדו במקרה הטוב ולטעמי ימשיכו לעלות באופן מתון.
גורו | 13.02.19
10.
מדבר מפוזיציה
"אנחנו משקיעים המון בדיור להשכרה, ומפתחים כבר 900 יח"ד להשכרה בבת ים, באור יהודה ובראשל"צ" מה הוא אומר באמת?? אנו עושים הכל, ממש הכל, לא להוריד מחירים - ולכן מנסים בתקופת הביניים להשכיר את המלאי הענק של דירות למכירה שנצבר אצלנו.... זאת האמת וכל האמת - מדבר מפוזיציה שהקבלנים יתחילו להוריד מחירים - לא קונים במחיר בועה!!
הקורא | 13.02.19
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת