39. יש לחקור את הנעשה בעירית רמת גן אני לא אומר שפקידי העיריה מושחתים אבל זה נראה מוזר שזה נמשך בהרבה יותר מבשאר הארץ. חוסר מנמהל תקין ו/ או סדרים והתארכות יכול להראות שהעיריה לא מקדישה מספיק משאבים לבחינת האישורים. חבל כי זו הזדמנות של העיריה לשפר את חזות העיר ולחזק את המבנים והתשתיות המתפוררות שלה. התארכות הזמן מעבר למה שמקובל ביתר הישובים בארץ קורצץ לחאפרים ומגבירה את הסיכון לקבלת שוחד וחתירה ל"קיצורי דרך". הרשות להגנת השלטון, מבקר המדינה, משרד הפנים ומשרד הבינוי והשיכון צריכים לזמן את אנש/י העיריה ולבדוק מדוע רמת גן נכשלת בכך. מיקו | 24.02.19 (ל"ת)
38. עירית רמת גן נגד האזרחים גוררת רגלים. הרבה ביורוקרטיה, הפקידים ממש פועלים נגד התושבים. רוצים עיר עם בניינים מתפוררים. אפילו טבריה עוקפת אותה עם ראש עיר עם רוח יזמות וחדשנות סלי | 24.02.19 (ל"ת)
35. רמת גן מובילה בכול מה יש לומר רמת גן מובילה בכול.ועיריית רמת גן בראש משלים את התושבים שהם בסדר.וכן הם מיספר שניים ביוקר הארנונה.וכן הם צריכים מיד לתקן גם את זה, אפי | 22.02.19 (ל"ת)
34. 6 צודק. זו רק הוכחה שכחלון לא רצה לפתור בעיה אלא רק לגלגל אותה מצד אחד לצד שני. כל המצב הזה משרת שיטה שתודלקה חזק בתקופת ביבי: היצע נמוך - מחירים גבוהים - מיסים גבוהים - הדור הצעיר משועבד לתשלום הפנסיות של הדור המבוגר. כל מחירי הדירות דחקו אנשים לעבוד מצאת החמה עד צאת הנשמה, בשביל 4 קירות. חשוב לזכור את זה כשהולכים לבחירות. אולי | 21.02.19 (ל"ת)
33. אצלנו בזכות קבוצת בראשית ניהול פרויקטים קבוצת בראשית דאגה להכול מכרז יזמים עו"ד+מפקח+מנהלי פרויקט+אדריכל ועוד תוך 3 חודשים יצאנו לדרך גם תב"ע האדריכלים שלהם עושים מומלץ וחינם, היזם משלם את עלותם BERESHITGROUP.CO.IL נינה וועד בית תל אביב | 21.02.19 (ל"ת)
30. יש לבטל את מערכת רישוי זמין לצערינו..המערכת הנ"ל אינה עובדת. מרגע הפעלת המערכת באפריל 2016-הוכפלו זמני הוצאת ההיתרים. מדובר על תוספות בניה לאזרח הפשוט...בניית חדר,ממ"ד וכד'. שלא יספרו לכם סיפורים במנהל התכנון. כחלון סידר להם ג'ובים על הכיפאק..והם מבחינתם מגבים את מערכת רישוי זמין. הרי אם המערכת תבוטל...הרבה אנשים ייאלצו לחפש עבודה. בקיצור...מערכת זוועה...יש לבטלה במיידי...ולחזור למתכונת הישנה והיעילה. פלג | 20.02.19 (ל"ת)
29. אפילו בגולן זוועה זה לא בעיה של יזמים אנשים שרוצים לבנות בית פרטי - מטרטרים אותם בלי סוף ונותנים לחכות חודשים בשביל חתימה על תוכניות שמן הסתם עמדו בדרישות המוקדמות גם ככה. צריך להמציא רובוט שעובד יל זה - זה יהיה יותר מהיר כולם סובלים | 21.02.19 (ל"ת)
28. די לבירוקרטיה כל הכבוד שמישהו שם את האמת בפנים. מנהל התכנון לא מחובר, תיקון 101 רק מקשה על התהליך, יש עומס על הרשויות ולא נראה פתרון באופק כל הכבוד | 20.02.19 (ל"ת)
27. הבירוקרטיה חוגגת עם ועדת ערר לוקח לה לתת החלטה ולא משנה מה ההחלטה מעל שנה וחצי אז מה הפלא בימקום לזרז העסק לא ניגמר והם רוצים שהמחירים ירדו נו בטח משה | 20.02.19 (ל"ת)
26. חכו חכו הנה מגיעים מכוני הבקרה החל מאפריל תוכלו להוסיף עוד חצי שנה במינימום אם לא להכפיל את הזמן שלא לדבר על הוצאה כספית נוספת שלומית | 20.02.19 (ל"ת)
25. תמאו"ת של בעלי נכסים על גב דיירים מה לבעלי הממון כי ילינו - אם לא היו מבקשים לבנות ללא הכרה וללא התחשבות בשכנים והופכים את התמ"א ל"תמאו"ות" לשמה ובמקום להפוך בתים בני קומה אחת לעשרות יח"ד על גבם של השכנים והעיקר להוסיף עוד מיליונים לכיס,ניתן היה להתקדם ולקדם תכניות. פרופרציות רבותי ולא רק לקדם ולבוא לקראת בעלי הממון שמעשירים את הכיסים בלאו הכי במיליונים (ותמיד ירצו יותר...) אסי | 20.02.19 (ל"ת)
24. ברור: ליזמים יש אינטרס להפיק מקסימום, ברור: ליזמים יש אינטרס להפיק מקסימום, פקדי העיריה פוחדים מצל של שחיתות ואו כואב להם לראות את היזם מתעשר, והסכמי הגג לא שווים את הנייר וכולם חושבים איך לגזור את הקופון המרבי על גב של התושבים. לא נאיבי | 20.02.19 (ל"ת)
23. היתרי בניה מנהל התכנון כרגיל חיים בסרט ולא מחוברים כרגיל למציאות הבעיות העיקריות הן מדיניות שכל כמה חודשים משתנה בכל עירייה הבעייה השנייה מהנדסי רישוי צעירים וחברים ידע הבנה וחוט שידרה ונדבר העיקרי הוא הרישוי הזמין אין עמידה בזמנים לקראת הגעת המועד של סיום זמן התגובה מוצאים תרוץ חסר איזה פסיק מחזירים את הכל להתחלה וכך גם בתיק המידע וגם לגבי הבדיקה אין אפשרות לתקשר עם מהנדסי הרישוי רק שהם יוזמים מייל ניתן להשיב וכן הלאה Jo | 20.02.19 (ל"ת)
22. זילזול בתושבי רמת גן וכל גוש דן לא עלינו אם תיהיה רעידת אדמה יתעוררו כל הבירוקרטים הנבלות מוטי | 20.02.19 (ל"ת)
20. העיריות מנצלות עד תם את תהליך הרישוי הזמין - ההמתנה גוררת עליית מחירים בזמן שכחלון הרים את מחיר למשתכן שכח כי זמן שווה כסף , מחד הטיל על הקבלנים קנסות עצומים במכרזים לבנייה תוך שלוש שנים מנגד אוזלת היד ברשויות המקומיות ושלטון הפקידים גורר עיכובים על גבי עיכובים בבירוקרטיה חסרת טעם , נושא ההקלות - שטות גמורה, תמיד היו ותמיד יהיו , לא ניתן לבנות פרויקט ללא תכנון מפורט שלעיתים דורש גמישות כזו או אחרת אך אוזלת היד ברשויות המקומיות והקומבינות האין סופיות גוררות את עליית המחירים כפועל יוצא מהתייקרות לקבלנים , ממש חבל שיד אחת נותנת והשנייה לוקחת , זה מה שקורה שמישהו לא רואה את התמונה במלואה ורץ עם הראש בקיר במבצעי " מחיר למשתכן " שגוררים קבלנים קטנים , לתוך פרויקטים שאין ביכולתם לעמוד בהם רישוי זמין - כישלון | 20.02.19 (ל"ת)
19. אישורים כחלון הרס את הבניה מחכה לאישורים ברמת גן מיזי שנתיים ולא רואה את הסיום באופק חוץ מלחייך לא עשה כלום כשלון נ א | 20.02.19 (ל"ת)
18. זהו רק קצה הקרחון, הצטרפו אלינו למאבק למניעת קריסת הענף זהו רק קצה הקרחון של מצעד איוולת שלם המתרחש כיום בתחום רישוי הבנייה, ומהווה את אחת הסיבות העיקריות למשבר הדיור. מוזמנים להצטרף אלינו למאבק כדי לעצור את המשך ההתדרדרות בענף, כולל בג"ץ המתגבש בימים אלה נגד תקנות רישוי הבנייה. בפייסבוק - "רישוי שפוי". רישוי שפוי | 20.02.19 (ל"ת)
17. הפתרון לועדות ערר: לפסוק פיצויים יזם מנסה לקבל היתר בנייה. הסובבים והמתחרים יודעים שניתן לעכב אותו בשנה לפחות אם מגישים התנגדות לועדת ערר שלא לדבר על עתירה מנהלית. הפרויקט של היזם מתעכב בשנה וחצי, עורכי הדין לערר עולים מאות אלפים ש"ח, הריבית נוגסת בו ולא ניתן למכור דירות בשלב כזה. בסופו של דבר ועדת ערר מאשרת את כל מה שהיזם הגיש ופוסקת פיצויים עבורו של מאתיים שקל. בדיחה!! הפתרון הוא לפסוק פיצויים בגובה ההוצאות שעלו ליזם. עו"ד לייצוג בערר- מאה אלף ש"ח אדריכל לייצוג בערר- מאה אלף ש"ח שאר יועצים לייצוג ערר (חנייה, בטיחות)- 50 אלף ש"ח ריבית התעכבות פרויקט- 200 אלף ש"ח הפסד הכנסות עקב חוסר יכולת למכור- 200 אלף ש"ח ואז נראה את העורכי דין שמחפשים לקוחות להגיש עררים כדי לעכב פרויקטים ניסיתי להיות יזם | 20.02.19 (ל"ת)
16. סופסוף האמת יוצאת לאור טוב שמישהו כותב ובודק את מה שאנחנו מרגישים כבר תקופה! יזם שקשה לו | 20.02.19 (ל"ת)
15. ניצול קשישים בתמא 38 ברעננה עי יזמים . טוב תעשה מנהלת תכנון ובנייה ןתבטל הקלות..הבניין שלי הסתיים תמא כל דירתי קומה ג עם סדקים כתוצאה מעבודות התמא. אני קשישה וחולה גזלו את חנייתי הפרו פסד דין מפקחת טלי להב. לא קיבלתי עד היום מחסן פי אחד וחצי. והייזם ראם חברת אבגד מרעננה מנצל את מצבי הקשה . קיבלו טופס 4. כשאין דלתות לשירותים ימקלחת שהנו שושי | 20.02.19 (ל"ת)
14. תבטלו את מסלול ההקלות. מסלול האישורים צריך להיות פשוט ובלי מעקפים ואז תראו איך הכל רץ איש | 20.02.19 (ל"ת)
13. כל הכבוד כחלון. הצלחת להאריך את הבירוקרטיה וחסמי הבניה ב-40%... אין ספק קדנציה מוצלחת. דירה (על הנייר) לכל זוג צעיר. אבי | 20.02.19 (ל"ת)
12. יש שמן מיוחד י יש שמן מיוחד המחליק ומזרז תהליכים ומסיר מכשולים. ושמו שוחדד . עולם שלישי משה | 20.02.19 (ל"ת)
11. כפר סבא קורסת אין החלטות כפר סבא ראש העיר החדש הורגים פרויקטים במו ידיהם חבלללללל כפר סבא אלופת העיכובים | 20.02.19 (ל"ת)
10. הפתרון המתבקש יזם קונה קרקע , עובד 3 שנים על הוצאת היתר. רק זה מייקר את הדירה ב15% לפחות ... בנוסף מחכה שנה לטופס 4 , אם לא מכר כבר את הדירות , ירצה להרוויח עוד 5 % לפחות . זה לגיטימי ! הסכומים האלו הם עלות הזמן , לא עלות העבודה שלו, שמן הסתם מגיע לו להרוויח גם על העבודה עוד 15-20 %. המדינה לעומת זאת יכולה ליעל את ההליך ולחסוך לרוכשים . אף אחד לא ייסבול מזה , כולם ירוויחו ! תקצרו זמנים וכולם מרוויחים אריאל | 20.02.19 (ל"ת)
9. ברמת גן עדיף שיעצרו את כול הפרוייקטים ויבדקו עם זכוכית מגדלת. דוחפים מגדלים בשכונת הגפן, ללא תשתיות מתאימות. מתכון לאסון עירוני | 20.02.19 (ל"ת)
8. היום אנשים צרכים גם, מעל 50 שנה לשכור דירה. . תעשו את החשבון ... מאיזה גיל.......... היום אנשים צרכים גם, מעל 50 שנה לשכור דירה. . תעשו את החשבון ... מאיזה גיל, מתחילים לשכור דירה . היום אנשים צרכים | 20.02.19 (ל"ת)
7. הוצאת היתרים לבניה ללא מאעכר/שוחד לא ניתן להוציא היתרי בניה.עם מאכר / שוחד אפשר ואפשר אפילו מאוד מהר. ממוצע הוא תהליך מטעה אם היתר אחד ניתן לאחר חצי שנה והשני לאחר ארבע ןחצי שנים אזי הממוצע הוא שנתיים וחצי. זז | 20.02.19 (ל"ת)
6. העיקר שרפו מיליארדים על מחיר למשתכן אם הוא היה לוקח את הכסף של מחיר למשתכן ונותן מענקים לראשי ערים שמאשרים הרבה דירות ובמהירות היו פה הרבה יותר דירות והרבה יותר מהר והמחירים היו יורדים. מצב אומלל | 20.02.19 (ל"ת)
5. זמן להוצאת היתרים נתחיל מהמערכת רישוי זמין, הבסיס של המערכת כבר מעריכה בחודשים רבים את תהליך, יעילה, הוועדות ממתינות ליום אחרון שניתן, ואז דוחים את הבקשה, מה שמצריך את ההמתנה שוב של חודשים רבים, זו שערורייה, כמו גם אין מי שמקשיב או מבין, והסחבת ממשיכה ..... ג'יסל | 20.02.19 (ל"ת)
3. שלטון הפקידים הם אף פעם לא הוציאו היתר, אבל יסבירו לך ברב הסבר למה הדרישות המופרכות שלהם חיוניות. אין מה להתעסק עם קרקעות רמ"י ועם נכסים לא בנויים. שמישהו אחר יקבל התקף לב. הרואה נכון | 20.02.19 (ל"ת)
2. תבדקו זמן להוצאת היתר אכלוס טופס 4 הכל מושחת מהיסוד. בלי מאכר לא תגיעו רחוק. תנסו ותבינו. בושה! ושחיתות. בושה בושה בושה ערן | 20.02.19 (ל"ת)
1. תבדקו גם את הזמן לקבלת טופס ארבע אכלוס והכי מוזר שאם לקחת מאכר אז הזמנים מתקצרים משמעותית. מוזר אה? בושה! בושה! בושה! ערן | 20.02.19 (ל"ת)
הזמן להוצאת היתר בנייה זינק ב-40%; ר"ג מובילה בזמן ההמתנה
39 תגובות לכתיבת תגובה