אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

בדקו: מה קרה למחירי דירות יד 2 בעיר שלכם - מי הערים היקרות ומי הזולות?

56 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
49.
ל44, המשכנתא שניתן לקחת היום לא כמעט כפולה.
תוריד מחשבון משכנתא ותבדוק. נניח רבית ממוצעת של 3.5% ל20 שנה, תשלם 39% רבית על הקרן. מסלולים אפשריים שליש פריים מינוס חצי 2 שליש קבועה לא צמודה ב4%. לדעתי למי שאין דירה בכלל שווה לקנות בחלק מהאיזורים ולנצל את ההטבות לרוכשי דירה ראשונה, מבחינת המיסוי,ואפשרות המינוף. לקבע משכנתא יחסית נמוכה היסטורית, ולהשכיר או לגור. תוך 15-20 שנה יהיה לכם נכס שלכם עם הון עצמי די נמוך היום, והשכירות תכסה את רוב המשכנתא בשנים הללו. (צריך לזכור שגם רמת הבניה עלתה) אלא אם כן אתם מאמינים בצניחת מחיר
יוסף חיים | 27.02.19
47.
ירדו קצת לא משמעותי ובטח
לא שיפרו את מצבנו. זוג עובדים עם משכורות יפות. ובלי עתיד. קנינו דירה 4 חדרים לפני 12 שנה עם משכנתא של 25 שנה. השקענו בכנכס נוסף לפני 6 שנים . הצלחנו לחסוך עוד 500000 שח . ועם כול החוקים של כחלון ועם כול הירידה לא מצליחים לשדרג ל5 חדרים באותה שכונה. מיסים שבח רכישה וכו וכו .בדכאון ...
המומחה | 27.02.19
44.
ל41
אם היה לי כסף הייתי קונה דירה שם אותה להשכרה וגר בנתיים עם ההורים אבל המציאות היא שונה הון עצמי בערך 300 אלף הגיוני? לא, המשכנתא שאתה לוקח אתה מחזיר כמעט פי 2 הגיוני? לא אז בעתיד יהיה יקר יותר או שבעתיד אני אגור בשכירות ואחלום על דירה או שבעתיד אתקדם בעבודה/יהיה עסק מצליח ואז ארכוש דירה
תשובה | 26.02.19
43.
היחיד שריסק את קרטל הדיור הציל זוגות צעירים מקריסה
מי שחיכה חסך מאות אלפי שקלים , קבלנים תקועים עם 50-60 אלף דירות חדשות . 9,000 התרי בנייה, לא בונים השוק צולל מטה. נחזק את כחלון בבחירות , לא נשכח ולא נסלח . יאיר לפיד הצביע נגד זוגות צעירים , נגד הורדת מחירי הדיור , למזלנו כחלון הצליח להוזיל 30% במחיר למשתכן , נחזק את כחלון בבחירות.
כחלון מס 1 | 26.02.19
37.
מצחיק אותי התגובות של שני הצדדים (תראו למשל את האידיוט מתגובה 32 שמתחזה למשקיע)
בסוף יש את המציאות, מצד אחד נטו כישלון הקפיא את השוק וביחד עם רמת מחירים גבוהה דירות למכירה עומדות זמן ארוך יותר "על המדף" מצב שני הוא לא ממש טיפל בנושא ההיצע ולכן אין פתרון לבעיה, המחירים לא יורדים, המשקיעים לא ימכרו כי אין ממש חלופה אז כמה זמן השוק ישאר קפוא?
רמי | 26.02.19
32.
איפה הביקושים הכבושים?
כול מיני אינטרסנטים ויודעי דבר מטעם עצמם חוזרים וטוענים שמיד יחלו עליות במחירי נדל"ן. שנתיים אני ממתין - איפה העליות שהבטחתם? בזמן הזה המחירים ממשיכים לרדת. הדירה ממתינה כבר זמן רב לרוכשים. למרות הנחה משמעותית אף אחד לא מתקשר (פרט למתווכי נדל"ן שמשועממים כול היום).
משקיע מודאג | 26.02.19
31.
בכפר סבא אותן דירות עולות 100 אלף פחות מלפני חצי שנה
אני עוקב כבר הרבה זמן אחר דירות בכפר סבא כי מעוניין לקנות. אני רואה בחצי שנה האחרונה שאותו סוג דירות שלפני חצי שנה נמכרו ב 1.8 מיליון, עכשיו מוצעות ב 1.7 מיליון - וגם הן נמצאות הרבה מאד חודשים בשוק. ירידת המחירים מאד מורגשת
קונה - אבל במחיר שפוי | 26.02.19
25.
מוזר
אני גר בהוד השרון ואני רואה עליה חדה במחירים בשנתיים האחרונות . דירה שעומדת בבניין חדש כבר שנתיים עם שלט למכירה . ורציתי לקנות אותה לפני שנתיים ב2.25 הדירה עדין על המדף במחיר של 2.55 הדבר היחד שהתקדם זה הפיתוח של הבנין שטח בגיל עמל שקניתי 420 מטר לפני שנתיים ב2.4 עם שותף שמכר את החלק שלו ב3.2 . איפה בדיוק נימצאות הירידות
שי  | 26.02.19
19.
המחירים יורדים וירדו עוד
כמה התפתלויות. הלמס קבע שהמחירים יורדים זאת עוד מבלי לכלול את מחיר למשתכן בממוצע ובלי להתמודד עם ספור מתנות הקבלנים (רכב חדש, שכירות, חניהה...) המחירים רבותיי יורגים. מצאתם באי אלו מקומות שהמחירים דווקא עלו? יתגן מאד זה רק אומר שבמקומות אחרים הם ירדו יותר מהממוצע. המחירים כיום הם מחירי סוף בועה. מכאן הדרך היא רק למטה
מנחם | 26.02.19
18.
המדינה חולבת בכל מחיר
עם עליית המחירים והטירוף שכל הזוגות והמשפחות הצעירות נקרעות עם תשלום המשכנתא. באה המדינה החביבה וקובעת שאם כבר השלמת עם גזירת הגורל ליוקר המחייה ורכשת דירה במחיר של 1690000שח ומעלה תשלם גם מס רכישה. ממש שוד ובזיון בחסות המדינה. עצוב וכבר אין לי מילים
דורון | 26.02.19
14.
למישהו יש עוד תקווה שמחירי הדירות יירדו...?
המחקר הוכיח סופית. שום ירידה אלא עליות. גם הירידות הם מינוריות וזה אחרי שנים רבות של מחיר למשתכן שהגיעה לקיצה בממשלה החדשה. היכונו לעליות חדות רבותיי. רק מעניין אותי איך אוכלים את הכובע אלו שבמשך למעלה מעשר שנים משנת 2008 כותבים "בועה" , "המחירים ייחתכו בחצי"...
אמיר | 26.02.19
11.
עניין של זמן
דירות נמצאות על המדף שנה וחצי ומוכרים מחכים, מחסום פסיכולוגי מונע מהם להוריד מחיר, דירות 5 חדרים יורדות בחלק מהמקומות ברמה כזאת שהן משפיעות על מחירי דירה 4 חדרים, כשצריך להוסיף רק כמה מאות בודדות לשכירות לעוד חדר פחות אנשים עפים על 4 חדרים. גם קפאון אגב הוא ירידה יחסית לשכר שעלה
לי | 26.02.19
8.
הציבור משלם ת'מחיר
אנחנו נמשיך לשלם מחירים כאלה מפני שהאוכלוסייה גדלה ועתידה להכפיל את עצמה,הקבלנים לא יעמדו בקצב כנראה,הביקוש יעלה כמובן,העשירים יהיו יותר והעניים גם,תתחילו לחשוב על זיקנה בדוחק יש כרגע סביב המיליון אזרחים בגיל השלישי שחיים ככה,למה הם צריכים לסיים ככה ???
צ'יטה | 26.02.19
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת