תן לי שנייה להבין, על בסיס הדוגמא שלך: - נכס - 2,000,000 - הון עצמי - 500,000 - משכנתא - 1,500,000 אז ירידה של 12.5% מערך הנכס תגרום למחיקה של 50% מההון העצמי וירידה של 25% מערך הנכס תגרום למחיקה של ההון העצמי כולו חישבתי נכון, כן?

תזהרו מהבנקים.חיכון תמיד היה יותר טוב.

אני מציע גם להוזיל את מס הרכישה למשקיעים בפריפריה ובכך להגדיל את היצע השכירות ע"י עידוד משקיעים ויזמים לבוא לערי הפריפריה.

את מי מעניין שווי ההון העצמי. מי שקונה דירה לגור או אפילו להשכיר אותה השקעה צריך לראות איך הוא או השכירות שגובה משלמת את המשכנתא.

למי שקונה דירה לא אכפת מה קורה להון העצמי שלו בתהליך. אם הוא עומד בתשלומים הדירה תהיה שלו בסוף התקופה - הסיכון היחיד הוא לא לעמוד בתשלומים. מכיוון שכולם ממילא משלמים שכירות כל חודש ועומדים בזה יפה מאוד אין סיבה לחשוב שדווקא במשכנתא הם לא יעמדו. השאלה היא אם תגיעו לאין פנסיה שלכם עם או בלי דירה קריטית. לשלם שכירות מהפנסיה יהיה בלתי אפשרי לרוב האנשים.

תכתבו בגוגל פורטל המשכנתא של ישראל

קחלו(ן) קבר את הזוגות הצעירים והשאיר את כולנו עם חובות עכשיו שיתכבד ולא ימשיך להזיק ויתן לשוק לעבוד בשקט

צודק

איזה סיכוי אחר יש לזוג צעיר , ועוד דבר , ואם המחיר עולה ב 10%, או מה שיותר ריאלי במדינה ב 25% ,