i agree....but 6%..is unjustified 1,5%,for each side is enough

יש לכל מוכר אפשרות למכור בעצמו את הבית,Sale By Owner. האמריקאים לא רוצים היכרות אישית בין המוכר לקונה. זה כל הנקודה. לכן הם משתמשים במתווכים. מאחר והיתה היסטוריה של קרבות בין מוכרים וקונים, משתמשים בצד שלישי. ולא משנה אם ההתכתבות היא במייל או דרך הסלולרי (משתמשים כמובן בסלולרי גם היום). בתקופה שהבית ב-pending, כלומר נחתם החוזה, הליך שנעשה בעזרת המתווך, ועד לרגע מסירת מפתחות הבית, שזה בדרך כלל אחרי 90 יום (לא תמיד) במשרד עורכי דין, יש בעייה של אי הסכמה בין מוכרים לקונים במיקרה ויש פגעי טבע או בעיות אחרות שקורות בבית. לכן משתמשים במתווכים ועורכי דין שהם צד שלישי. וזו דרך עדיפה בהרבה על גישה ישירה. יש המון גניבות כספים של בתים היום ואם כבר אז רק משתמשים יותר ויותר במתווכים ומשרדי עורכי דין ופחות ופחות בגישה ישירה בין מוכר לקונה, באם זה דרך הסלולרי או כל דרך התכתבות אחרת שאין לה משמעות.