8. מדהים שרוב הזוגות הצעירים מוותרים על מחיר למשתכן המשפט הכי חשוב הוא זה - "הרכישות של מי שעבורם זוהי דירה ראשונה הסתכמו ב-5,200 דירות מתוכן 1,500 דירות במחיר למשתכן" כלומר הרוב הגדול של הזוגות הצעירים מוותרים על מחיר למשתכן ופשוט קונים בשוק החופשי למרות שהמדינה מוכנה לסבסד להם את הדירה במאות אלפי שקלים.... מדהים. זו הוכחה שהתוכנית לא עובדת והיא בזבוז של כספי ציבור. העיקר ששופכים על התוכנית עשרות מילארדים | 27.05.19 (ל"ת)
7. למספר 5 - זה אומר שהקבלנים לא בלחץ אם מספר הדירות במחיר רגיל ירד אבל גם הבנייה שלהם ירדה אז זה אומר שהקבלנים לא תקועים עם דירות. אגב מקריאה של הדוחות של הקבלנים ניתן לראות שהם מרוויחים יפה מאוד ממחיר למשתכן הם מקבלים סבסוד גדול מהמדינה על הקרקע, מורידים את האיכות (אין לובי, פחות חלונות וכו') ומנפחים את המחיר לדירה בכל מיני טריקים. משחקים בנתונים | 27.05.19 (ל"ת)
6. תמא 38 גורמת הורדת מחירי הדירות בארץ וזה חשוב מאוד.... תמא 38 גורמת הורדת מחירי הדירות בארץ וזה חשוב מאוד....קניתי דירה 4 חדרים מהישנות בפרויקט תמ"א 38/1 , עם מרפסת שמש ומעלית ושילמתי כעשרים אחוז פחות ממחיר דירה מקבילה בפרויקטים חדשים , דרך אגב הדייר שמכר לנו את הדירה , עבר לקומה מעלינו , לדירות החדשות בתמא שהיזם מכר נתן , פתח תקווה | 27.05.19 (ל"ת)
5. למספר 1 - זאת אומרת שאפשר להוסיף את מחירי העסקאות במחיר למשתכן למדד הרגיל בשעה טובה? אם כן, המדד יראה 10-15 אחוזי ירידה בשנה האחרונה. המפוכח | 26.05.19 (ל"ת)
4. אי אפשר לעבוד על כל הציבור כל הזמן איך דירת 100 מ"ר, שעולה לקבלן 400 אלף שקל נמכרת במחירי בועה הזויים ,1,2-1,5 מליון . לא פראייר | 26.05.19 (ל"ת)
3. ריסק את קרטל הדיור הוזיל 30% במחירים השוק הפרטי בקיפאון , משרדי מכירה שוממים . כל הביקושים עברו לכחלון , 137,000 זכאים הביעו אמון מלא בכחלון ובתוכנית ,חוסכים 400-900 אלף שקל , זה סכום עצום בטח לזוג צעיר בתחילת דרכו . כחלון מס 1 | 26.05.19 (ל"ת)
2. נגמר הכסף בפרמידה אם זוג צעיר שרוצה לרכוש דירה ראשונה לא יכול לרכוש דירה עקב המחירים הגבוהים מאוד אז בסוף כל הפירמידה נעצרת. כשיש דירות ואין ביקוש אז המחירים ירדו ,המשקיעים כבר הריחו זאת וברחו . גם בלי מחיר למשתכן בועת הנדלן מתפוצצת אלמוזלינוס | 26.05.19 (ל"ת)
1. זה לא קיפאון, מספר העסקאות עלה, השוק פשוט השתנה. כבר כמה שנים אין קרקעות שלא מסובסדות במסגרת מחיר למשתכן, השוק הופך משוק חופשי לשוק מנוהל על ידי המדינה. לקבלנים יש פחות ופחות פרויקטים רגילים לשיווק ויותר מחיר למשתכן ולכן הם מוכרים פחות בשוק החופשי ויותר במחיר למשתכן. משחקים בנתונים | 26.05.19 (ל"ת)
בלי מחיר למשתכן, קיפאון בחודש מרץ במכירת דירות חדשות
8 תגובות לכתיבת תגובה