44. לפחות עוד חצי שנה אף אחד לא נביא כאן צריך לחכות 5 שנים ואז נידע אם ההמתנה שווה מחירים לא יציבים | 07.09.19 (ל"ת)
43. יודע אל תאמינו! מנסים לגרום לכן לקנות לפני המפולת. מצב מדיני מעורער תמיד מביא איתו עוד ירידות בנוסף למחיר לירידות של המחירים ההזויים. כתבה ממומנת, כנסו לאתרים אחרים ... יודע | 19.06.19 (ל"ת)
42. הערכת הביקוש שגויה הביקוש נקבע גם בהתאם לריבית העולמית ואלטרנטיבות ההשקעה בשוק, להעריך את הביקוש אך ורק בהתאם לריבוי הילודה הוא אינו מקצועי. במיוחד לאחר שהעלייה בביקוש לדיור הושפעה בעיקר במשבר 2008 וירידת הריבית העולמית. שי | 17.06.19 (ל"ת)
41. מה זה שווה אם הם עולים ואין מי שיקנה? זו הסיבה לקיפאון אנשים לא יוציאו כסף מתחת לבלטות כי פשוט אין להם. אם הממשלה הייתה מוציאה את המשכנתאות מחוץ לחוק, מחירי הדירות היו כאן כמו ברומניה. ברש | 14.06.19 (ל"ת)
40. לתגובה 37 אתה חי בסרט ,כי קרקע בת"א ,עולה המון כסף לתגובה 37 אתה חי בסרט ,כי קרקע בת"א,עולה המון כסף לתגובה 37 | 02.06.19 (ל"ת)
39. לתגובה 38 אתה חי בסרט,כי כיום קרקע בת"א,עולה המון לתגובה 38 אתה חי בסרט,כי כיום קרקע בת"א,עולה המון לתגובה 38 | 02.06.19 (ל"ת)
38. אי אפשר לעבוד על כל הציבור כל הזמן דירה בפרפרייה 300 אלף ,במרכז 500 אלף . אגורה לא יותר ,ממשיכים לייבש את השוק הפרטי. לא פראייר | 30.05.19 (ל"ת)
37. מחירי הדיור ייחתכו 50% כמו בית מטבחיים דירה שעלתה במחיר בועה 1,2 מליון תחתך 50% לא תעלה יותר 600 אלף שקל. אסאדו | 30.05.19 (ל"ת)
36. לטעון שחוסר וודאות מהממשלה יגרום לעליית מחירים אחי, בחייאת, תשאיר את המקלדת ולך הביתה. עוד אחד שעשה העתק הדבק לטקסט של חברה נדל"נית. לא בונים מספיק? בסך הכל כל שנה מדובר על 50 אלף דירות שניבנו. בנוסף זקנים בודדים נפטרים בכמות של עשר אלף בשנה. דירות נוספות יוצאות לשוק מכונסי נכסים. הביקוש הוא נמוך מהמספרים הללו בשנה. גם אם תפחידו אנשים לקנות, זה לא ישנה את העובדה שכמות האנשים עם ההון העצמי לקנות דירה מסריחה כבר הולך ונעלם, וככה משפרי הדיור תקועים עם הדירה שלהם כבר יותר משנה וכמות החודשים עד למכירה רק עולים ועולים עד להתפשרות מצד המוכרים. מאיר | 30.05.19 (ל"ת)
33. על מי אתם בדיוק עובדים בכתבה? לאנשים נגמר הכסף, הביקוש יורד. אתם רוצים למכור תורידו מחירים דרסטית, אל תשפכו ים כסף על כתבות ממומנות שרק משפיעות על מטומטמים עם כסף. על מי אתם בדיוק עובדים | 29.05.19 (ל"ת)
32. זו עובדה שהמחירים שזו והשקעה בסיכון של 100% המדדים שיש היום דוחפים גם משקיעים וגם פרטים לקנות דירה. אבל כמות הלחצים שיש על הכלכלה היום מבטיחים שעד שתסתיים המשכנתא נחיה בסביבת מדדים שונה מאוד. עבור הדור האבוד שחיכה 10 שנים, לחכות עוד 20 שנה כדי לקנות דירה בגיל 50 זו לא אופציה והם שידחפו את העליה, אבל כשימכרו את הבית הם לא יקבלו חצי ממה ששילמו (כולל מיסים וריביות). זה עצוב. הסיפור הזה יגמר בבכי מר. משה | 29.05.19 (ל"ת)
31. המדינה תבנה עיר ליד באר שבע ועיר לחוף הים ליד המרכז באזור הרצליה לעשירים. שתיקרא עלותּ. העיר ליד באר שבע תשתמש את עובדי הצבא. מנכ״ל משרד השיכון הבא | 29.05.19 (ל"ת)
30. איזה קשקוש. שיטוט קצר ברחובות מגלה שיש המון דירות בשיטוט קצר בגל עיר במרכז אפשר לראות שיש המון דירות לא מכורות. גם יד שנייה וגם מקבלנים. יתכבד הכותב ויצא לשטח פחחחח | 29.05.19 (ל"ת)
29. אלה שממתינים שהמחירים ירדו טמבלים חברי אל תקנו הכל יקר שווה לההמתין 10 20 שנה המחיר ירד ב-95% תמשיכו להאמין לכחלון השקרן אל תקנו חבל אריאל | 29.05.19 (ל"ת)
28. מחירי בועה בדיור המחירים ימשיכו לרדת בשנים הקרובות הבועה תתפוצץ בקרוב לא לקנות דירות יש אלפי דירות אף אחד לא קונה יצחק | 28.05.19 (ל"ת)
27. השכר הנמוך ומחיר הדירות המשכורות בישראל נמוכות כיוון שהביורוקרטיה צורכת הרבה כח אדם מבוזבז באבטלה סמויה גדולה כפי שיש בשירות הציבורי , אין סיכוי להעלות את המשכורות . מה שיכול לבצע אדם אחד עם שכר גבוהה מבצעים 3 אנשים בשכר נמוך מאוד . ישראל צריכה מהפיכה נגב הרגולציה החונקת ונד הביורוקרטיה החונקת את הכלכלה . רק משם תבוא הגאולה . מחיר הדירות לא ירדו כיון ששולי הרוח ירדו מאוד ואין יחס לעומת הסיכון . הממשלה לא תוריד מסים והקרקעות במרכז הארץ לא מתווספות . אלא אם יבנו בצפיפות גדולה הרבה יותר גם כדי לייעל את התחבורה הציבורית . אבל כולם אימפוטנטים כאן . כולם מפחדים מכולם. בעיקר המשפטיזציה המטורפת בישראל . בכל נושא מתערבים המשפטנים וחוסמים את ההתקדמות . כאן ממתינים למהפכה . לא כל עניין הוא משפטי . לא כל החלטה צריכה להיות בלווי משפטי צמוד החוסם את ההחלטה . די . תנו לחיות בארץ הזאת !!!!!!!!!!! אוהב ישראל מאוד | 28.05.19 (ל"ת)
26. ממה כולם פה מופתעים ??? זוגות בארץ מתגרשים, זוגות בארץ מתחתנים, יותר ויותר צרפתים עולים לארץ ... כל זה מעלה את הביקושים לדירות אין ברירה אחרת מחירי הנדלן יהיו במגמת עלייה (נכון לפעמים זה יורד קצת...אבל המגמה בטווח ארוך זה בעלייה. אנשים שאין להם כסף לקנות דירה תמיד יגידו אכלו לי שתו לי כל העולם דפוק ואני בסדר. דני | 28.05.19 (ל"ת)
25. פתרון קסם ויש כזה כנסו מדוע מחירי הדירות יקרים ותמיד בעליה ? בגלל מחסור בדירות ? בגלל תאוות הקבלנים והרשויות ? אז זהו ממש לא !! יש "עודף" דירות בישראל הבעיה היא שהדירות נהיו מקור השקעה בטוחה ככה כל אחד שיוצא לפנסיה או מישהו שקיבל קצת ירושה או כל אחד שחסך קצת כסף בצד פשוט לוקח משכנתה משלימה והנה ישלו "עסק" עובד משכר דירה. אני אומר שצריך להבריח את כל בעלי הפיננסים מתחום הנדלן כדי שזוגות צעירים יכלו שוב לרכוש דירה משלהם אני רוצה ליזום חוק חדש שחשבתי עליו ימים ולילות ואכן יש פתרון קסם החוק החדש אומר מי שמשכיר דירה בסכום של עד 3200 שח ישלם 35 אחוז מס לעומת זאת השוכר יקבל חזרה מהמדינה 30 אחוז מס בחזרה. ומי שישכור מעל 3200 שח ישלם למדינה 70 אחוז מס למדינה .והמשכיר יקבל חזרה 55 אחוז מס חזרה מהמדינה ככה לא יהיה שווה להשקיע בדירה והמשקעים ישחררו את הדירות והמחירים ירדו שוב בבקשה שתפו אולי נצליח לעשות משהו טוב מוטי | 28.05.19 (ל"ת)
24. פשוט בושה לעיתון אני כל פעם נדהם מחדש איך הקבלנים קונים חצי מהתקשורת ,ועכשיו לפי הכתבות אפשר לדעת איזה עיתון או אתר אמתיים ואילו קנויים על ידי אינטרסנטים. מעניין כמה שילמו לאתר לפרסם כתבה כל כך שיקרית ומנותקת מהמציאות א | 28.05.19 (ל"ת)
23. כחלון כחלון מתנהג כסמרטוט ללא עמוד שדרה. רימה את בוחריו והולך אחרי הבחירות לליכוד. הרס את שוק הדיור. גם הליכוד מתנהל כמו אצל ארדואן בטורקיה . דיקטטורה מוחלטת. הקיסר ממשיך לרוץ עד המפולת ואין פוצה פה. בושב אלוני | 28.05.19 (ל"ת)
22. נו באמת הביקוש אמנם לא מת אבל הוא מחכה בצד למחיר שפוי, אנשים לא מסוגלים לשלם את המחירים ההזויים והמנותקים. הקבלנים ובעלי דירות שרוצים למכור בינתיים לא מתקפלים ונתקעים עם הדירות. המצב לא ברור בכלל וכל אחד שאומר שהמחיר יעלה הוא חסר אחריות שמתעלם מהמציאות בשטח. כלכלן | 28.05.19 (ל"ת)
20. למה לא מזכירים שהכתבה ממומנת? הרי ברור שיש פה הטעיה. ההיצעים ענקיים והביקוש קיים רק בגלל התוכנית להצלת הקבלנים (מחיר למשתכן). כל בר דעת מבין שכל הנסיבות מובילה למסקנה ברורה אחת - מחירי הדיור ממש לא הולכים לעלות אלא לרדת באופן משמעותי. נרי | 28.05.19 (ל"ת)
19. תמא 38 גורמת הורדת מחירי הדירות בארץ וזה חשוב מאוד.... תמא 38 גורמת הורדת מחירי הדירות בארץ וזה חשוב מאוד....קניתי דירה 4 חדרים מהישנות בפרויקט תמ"א 38/1 , עם מרפסת שמש ומעלית ושילמתי כעשרים אחוז פחות ממחיר דירה מקבילה בפרויקטים חדשים , דרך אגב הדייר שמכר לנו את הדירה , עבר לקומה מעלינו , לדירות החדשות בתמא שהיזם מכר נתן , פתח תקווה | 28.05.19 (ל"ת)
18. הניתוח הצליח והחולה מת הניתוח באופן כללי נכון, אחרי שתהיה התרסקות מחירים של 28% שנה הבאה, בעוד שנתיים שלוש נראה עליית מחירים של 3% ניתוח כלכליסט | 28.05.19 (ל"ת)
17. מעטפת ראשונה לת"א,אלטרנטיבה מצוינת לת"א מעטפת ראשונה לת"א,אלטרנטיבה מצוינת לת"א יש אלטרנטיבה לת"א | 28.05.19 (ל"ת)
16. כשמסתובבים ברחוב רואים שיש המון דירות למכירה באזור המרכז. המון! מבחינתי זאת אינדיקציה לכך שההיצע עולה כרגע על הביקוש חוכמת רחוב | 28.05.19 (ל"ת)
15. כשיש פחות עסקאות זה אומר שיש פחות ביקוש, נקודה! מספיק עם הקשקושים ונסיונות הפרשנות הפתלתלים של הקבלנים ושלוחיהם! וכל הטיעון המופרך הזה שבגלל מחיר למשתכן נעצרה הבניה ופחות בונים- תעשו לי טובה ואל תזלזלו באינטליגנציה. מחיר למשתכן לא מנע מאף קבלן לבנות. הדבר היחיד שהוא עשה זה לקח קרקעות שבעבר הוקצו לקבלנים בשיטת כל המרבה במחיר (וזה גולגל על הקונים), והעביר אותן לשיווק בשיטת כל המפחית במחיר. זה מצוין, זה לא פגע כהוא זה ביכולת של הקבלן לבנות על קרקעות שיש לו במלאי או לקנות קרקעות בשוק הפרטי, וכל הטוען אחרת מדבר מאינטרס. הדבר היחיד שזה פגע זה ביכולת של הקבלן למכור דירות במחירים המופקעים שהיו בעבר. לזה באמת הביקוש פחת וטוב שכך, וזה רק מראה שמחיר למשתכן השיגה את מטרתה (וחשוב שתמשיך בשנים הקרובות) יוסי | 28.05.19 (ל"ת)
14. הכסף לא מחולק באופן שיוויוני זה נכון, ולכן מי שיש לו קונה עוד ועוד דירות להשקעה וגורם לכל השוק הזה להראות כאילו באמת יש ביקוש מטורף ומחסור במגורים. הפתרון הוא מס על דירות ועל שכירויות, הבעיה שלאף אחד אין את האומץ/יכולת לעשות דבר כזה. מי שיש לו, שיקנה, אין שום בעיה עם זה אבל שלצד זה יהיו מיסים הגיוניים שיגרמו לאנשים לחשוב האם באמת לשים את הכסף ה"זמין" שלהם על דירות להשקעה. אם זה לא יקרה והכסף ימשיך להיות זול כמו שהוא היום ולא יתווספו אלטרנטיבות להשקעה מלבד דיור המצב לא ישתנה והדור הצעיר לא יוכל להתקדם לשום מקום בחיים שלו. מור | 28.05.19 (ל"ת)
13. סימנים הסימנים מאותתים שאת יהיו בחירות חדשות כחלון והמפלגה שלו לא יעברו את אחוז החסימה יתכן וכחלון יקבל "חסינות עם הצטרפותו לליכוד (מהלך שלא בטוח שיעבור) אך לכל השלושה האחרים אני ממליץ: לכו ללשכת העבודה ירון לוי | 28.05.19 (ל"ת)
12. אדריאן המחירים ירדו לפחות 10 אחוז מהשיא וממשיכים למטה ... אם ימשיכו להרחיק משקיעים מהשוק זה ישאיר רק את רוכשי הדירה הראשונה כוח הקניה שלהם יוריד את המחיר כי להם אין כסף !! תוסיף את זה שיש השקעות בחול תוסיף את זה שהזרים לא קונים ותוסיף את העובדה שחברות הבניה לחוצות למזומן בגלל החוב .. תקבל המשך ירידה . אדריאן | 28.05.19 (ל"ת)
11. ל-4 תמשיך לחלום יש מחסור גדול נטו כישלון גרם לאנשים מיואשים כמוך להאמין שהוא יישבור את המשקיעים ואת הקבלנים וככה במטה קסם ייוצרו עשרות אלפי דירות והמחירים יירדו אז זהו שלא, המשקיעים הפסיקו לקנות דירות והעבירו את כספם להשקעות מעבר לים אבל במקביל הקבלנים הפסיקו לבנות כי הטמבלים שהאמינו לכחלון הפסיקו לקות ולקבלנים יש הרבה מאוד אוויר לצמצם בניה, רק הקבלנים שמסובסדים ע"י המדינה (מחיר למשתכן היא לא ירידה במחיר זה סיבסוד של עד היום כ 5-6 מליארד ש"ח מכספי משלם המיסים, שוחד בחירות אתה יכול לקרוא לזה) אבל כול אלו שמחכים "לזכות" בהגרלה מבינים כבר שלא ממש שווה לזכות בדירה מעפנה בעפולה ולא משנה כמה אומרים לך שהיא זולה אז הביקושים יושבים ומחכים, אבל אלו משפחות שבסוף יתיאשו ויבינו שהדרך לדירה, מה לעשות, עוברת בבנק ובהרבה עבודה קשה, הם אפילו לא יכולים להגיע למסקנה שעדיף לגור בשכירות, כי נטו כישלון הבריח את המשיעים להשכיר דירות לאנשים בברלין, לונדון וניו-יורק. רמי | 28.05.19 (ל"ת)
9. ווא מה יהיה עם הפמפום נדלן הזה?! ד"ר כתבת, כאשר בונים פחות כמו שכתבת "ההשקעה בבנייה למגורים" יורדת, בגלל שמספר העסקעות במגמת ירידה ובשפל חסר תקדים! אם המחירים רק עולים ומוכרים כל הזמן דירות היה סביר להניח שהבנייה לא תיפסק. דבר נוסף, צמיחת האוכלוסיה בישראל היא 2% כבר יותר מעשר שנים, ככה שאין כל קשר להשוואה עם ה-OECD שעשית, זה פשוט לא אומר דבר. כמות הדירות שבונים (בנייה פעילה ובנייה שהחלה בכל שנה) ממזמן עקפו את הגידול הזה של 2% כל שנה! חוסר מקצועיות. אליעד | 28.05.19 (ל"ת)
6. בשנים הקרובות ירידה בעקבות תוכנית מחיר למשתכן, המחירים בירידה, אך ההשפעה העיקרית כתוצאה מהתוכנית תתחיל רק בשנה הבאה - 2020. ישנם כיום עוד כ-50 אלף דירות במחיר למשתכן במכרזים מול קבלנים, שבחמש השנים הקרובות יגיעו לשוק גם את התוכנית לא תמשיך. וזה בנוסף ל-70,000 משפחות שכבר זכו בדירה! יעקב | 28.05.19 (ל"ת)
5. המשך הפמפום כלכלה זה לא משוואה לינארית,ההפך כבר יש הרבה משתנים. ומה יקרה אם מחר חיזבאללה תוקף,מה קורה אם יש משבר כלכלי? האם עדין הכל ישאר על כנו? קרייתי | 28.05.19 (ל"ת)
3. לא משנה מה יקרה, תמיד בעלי עניין יגיעו לאותה מסקנה מלחמה - המחירים יעלו שלום - המחירים יעלו מיתון - המחירים יעלו שגשוג - המחירים יעלו וכך הלאה בסוף מה שמנפח את הבועה זה הריבית הנמוכה נ.ב. כסף לא גדל על העצים, אנשים יכולים לקנות דירה עם המשכורת שלהם, שלא עולה ועם משכנתא... חיים | 28.05.19 (ל"ת)
2. איזה סימנים ואיזה נעליים המחירים יורדים וימשיכו לרדת. יש הרבה פחות פראיירים בשוק. המשקיעים הכבדים עזבו ויש מלא דירות רפאיים. אלכס | 28.05.19 (ל"ת)
1. 124 אלף דירות כרגע בבניה, לעומת 105 לפני שנתיים למרות כל הנסיונות להפחיד שההיצע בירידה. חפשו בגוגל " הקבלנים משקרים " ותגיעו למשהו מעניין ההיצע ענק ב 2019 | 28.05.19 (ל"ת)
הסימנים מאותתים: מחירי הדירות שוב בדרך למעלה
44 תגובות לכתיבת תגובה