48. תמ"א 38 זה אסון ובכייה לדורות יזמים וקבלנים מרמים בעלי דירות ,היתה לי חניה ואיבדתי אותה , חייתי יותר מדי שנים באתר בניה , במקום 3 כיווני אוויר קיבלתי בתמורה דירה כלואה בלי כייווני אוויר , פעם היו חניות פנויות ברחוב היום כבר אין, לוקח לי המון זמן למצוא חניה ולוקח לי המון זמן לצאת מהעיר בגלל פקקים.(פעם לא לקח לי יותר מ 5 דקות לצאת מהעיר, היום לוקח לי למעלה מחצי שעה) בלתי אפשרי לגור בעיר. טוב תעשה המדינה שתבטל את הטעות הנוראית הזאת שנקראת תמ"א 38 נפגעת תמא | 19.12.19 (ל"ת)
47. תמ"א 38 תכנית הוגנת מעולה שחיזקה ושדרגה אלפי בני תמ"א 38 תכנית הוגנת מעולה שחיזקה ושדרגה אלפי בניינים ישנים בארץ ללא עלות למדינה ....תכנית WIN WIN , שר האוצר , שר השיכון , שר הפנים תמנעו עצירת תכנית תמא 38 שעוזרת מאוד לבטיחותם של מאות אלפי משפחות רובן חלשות יותר בעם ישראל תמא 38 גורמת הורדת מחירי הדירות בארץ וזה חשוב מאוד....קניתי דירה 4 חדרים מהישנות בפרויקט תמ"א 38/1 , עם מרפסת שמש ומעלית ושילמתי כעשרים אחוז פחות ממחיר דירה מקבילה בפרויקטים חדשים , דרך אגב הדייר שמכר לנו את הדירה , עבר לקומה מעלינו , לדירות החדשות בתמא שהיזם מ יעל | 10.07.19 (ל"ת)
46. אני לא מבין על מה הזעקה. פגות תוקף התמא כתובה בהוראותיה כל מי שניסה לקדם יזמות בנושא היה צריך להיות מודע לאפשרות הזו. וזה שמינהל התכנון מודיע על עמדתו שנה מראש - זה מבורך. הלוואי שאת הותמ"ל היו מבטלים, או מוטב - מאפשרים לה לקדם רק התחדשות עירונית. מתכנן | 07.07.19 (ל"ת)
45. פושעי התמ''א.. מנוולים ברעידת אדמה הבניין יתפרק.... מי ישלם?..כרגיל המסכנים שנסחטו ואיימו עליהם פושעי התמ''א... כל הפושעים שאישרו את תמ''א 38/1..ייצאו כרגיל נקיים.... כסף....כסף....כסף..שתחנקו... הירשזון מכלוף | 07.07.19 (ל"ת)
44. תמ"א 38 מצוינת חיזוק חידוש בניינים ומוזילה מחירים תמ"א 38 מצוינת חיזוק חידוש בניינים ומוזילה מחירי הדירות תמ'א 38 תכנית הוגנת מעולה שחיזקה ושדרגה אלפי בניינים ישנים בארץ ללא עלות למדינה ....תכנית WIN WIN , שר האוצר , שר השיכון , שר הפנים תמנעו עצירת תכנית תמא 38 שעוזרת מאוד לבטיחותם של מאות אלפי משפחות רובן חלשות יותר בעם ישראל תמא 38 גורמת הורדת מחירי הדירות בארץ על ידי הגדלת ההיצע במרכזי הביקוש מה שעוזר לצעירים רבים ולמשפחות חלשות יותר כלכלית משפרי דיור ועוד....עוזר הרבה לשיפור המצב בארץ לחלשים .. יעל | 04.07.19 (ל"ת)
43. תמ"א תמ"א תמ"א, די כבר עם זה זה ממש מכשול בפני עיוור מוסיפים קומות ודיירים ולא מכינים שום תשתית ואין שום פתרון למשפחות שהתווספו באותו איזור קטן. כבר עדיף פרוייקטים ענפים ויפים כמו של פרי נדל"ן, עם תשתיות רחבות, גנים ופעילויות לילדים ודאגה לסביבה ולעיר עצמה. אושרי | 04.07.19 (ל"ת)
42. החלטה שרירותית של לוביסטים הון שלטון עולם תחתון, ברמת גן אני כותב המון זמן בלשון חדה ושאינה מותירה מקום לספק , מדובר בארגון פשע כלכלי פוליטי של עברייני צווארון לבן שהשתלטו על התכנון והבניה בישראל ובמחוז תל אביב בפרט , אני בלי מורא ובלי חשש מציין את שמות חברי ארגון הפשע עיריית רמת גן בראשות העבריין המורשע הבכיר עורך דין המושעה מוטי גלוסקא ושאול לגזיאל ונוספים הארגון פשע הזה כבר חיסל ושדד את כל נכסי העיר והקרקעות הרשומות ע״ש עיריית רמת גן בעיקר, כלל השטחים בהיקף של מליארדים במצטבר נגזלו ועתה הכינו תכנית מתחמים שבה שוב גזל יגאל אלוש רמת גן | 04.07.19 (ל"ת)
41. תמ"א 38 מצוינת חיזוק חידוש בניינים ומוזילה מחירי ה תמ"א 38 מצוינת חיזוק חידוש בניינים ומוזילה מחירי הדירות תמ'א 38 תכנית הוגנת מעולה שחיזקה ושדרגה אלפי בניינים ישנים בארץ ללא עלות למדינה ....תכנית WIN WIN , שר האוצר , שר השיכון , שר הפנים תמנעו עצירת תכנית תמא 38 שעוזרת מאוד לבטיחותם של מאות אלפי משפחות רובן חלשות יותר בעם ישראל תמא 38 גורמת הורדת מחירי הדירות בארץ על ידי הגדלת ההיצע במרכזי הביקוש מה שעוזר לצעירים רבים ולמשפחות חלשות יותר כלכלית משפרי דיור ועוד....עוזר הרבה לשיפור המצב בארץ לחלשים .. אוהבים צעירים | 03.07.19 (ל"ת)
40. אצל הקבלנים כל דבר מוביל לעליית מחירים יש מלחמה המחירים יעלו אין מלחמה המחירים יעלו יש התחלות בנייה זה כי המחירים עולים אין התחלות בנייה המחירים עולים david | 03.07.19 (ל"ת)
38. חנק חניות מוסיפים 3 קומות עם 12 משפחות לביניינים שאין להם ממילא חניות. והנה עכשיו הרחוב צריך לספוג עוד 15 עד 20 חניות חדשות. זה מה שקרה ברמת גן. העיר נסתמה. זה מה שמתחיל להתרחש בכפר בסא ורעננה. רוצים תמא, אבל מתלוננים שאין חניות. אז יש לי הפתעה בשבילכם. גם אין ניסים פלד | 03.07.19 (ל"ת)
37. תמ"א 38 תכנית הוגנת מעולה שחיזקה ושדרגה אלפי בני תמ"א 38 תכנית הוגנת מעולה שחיזקה ושדרגה אלפי בניינים ישנים בארץ ללא עלות למדינה ....תכנית WIN WIN , שר האוצר , שר השיכון , שר הפנים תמנעו עצירת תכנית תמא 38 שעוזרת מאוד לבטיחותם של מאות אלפי משפחות רובן חלשות יותר בעם ישראל תמא 38 גורמת הורדת מחירי הדירות בארץ וזה חשוב מאוד....קניתי דירה 4 חדרים מהישנות בפרויקט תמ"א 38/1 , עם מרפסת שמש ומעלית ושילמתי כעשרים אחוז פחות ממחיר דירה מקבילה בפרויקטים חדשים , דרך אגב הדייר שמכר לנו את הדירה , עבר לקומה מעלינו , לדירות החדשות בתמא שהיזם מ ישראל | 03.07.19 (ל"ת)
36. היזמים הראשוניים אלו שהמציאות את תמר צריכים לפקח על הפרוייקט.הדיירים לא ממש מבינים,והרבה פעמים לוקחים קבלנים שעוזבים באמצע העבודה המחורבנת שהם עושים.לא תמיד אפשר לעשות תמא.בטח שעם חניות שלא עובדות ובטח לא כשהצפיפות מחניקה... אני | 03.07.19 (ל"ת)
35. ניוד במקום לבטל את התמא, ולהשאיר את המבנים ללא חיזוק, כשהם מהווים סכנה ליושביהם ולציבור., הגיע הזמן שהרשויות תאפשרנה לניד זכויות ממבנים לחיזוק למבנים חדשים באזורים בהם ניתן לתכנן לתוספת אוכלוסיה. בכך יקוצר זמן הבניה במבנים לחיזוק, ויהיה תמריץ של ממש ליזמים. שהרשויות תקבענה מתחמי מקור לניוד ומתחמים מקבלים ותאפשרנה לבניין הבודד להתקדם במסגרת מרסנת. נדלניסטה | 03.07.19 (ל"ת)
34. אי אפשר אי אפשר לוותר לגמרי על תמא38משום שישנם בנינים שלא יכולים לעבור פינוי בינוי.אבל ברוב המקרים פינוי בינוי עדיף משום שכשהערין גדולות כך יש צורך בחניות.נוסף לעובדה שזו הזדמנות מצויינת לחדש ולהשתדרג.הבעיה כמובן התאוותנות של הקבלנים.שפה חייבים איזה פיקוח,וגם על קופת יכול הבניה אני | 03.07.19 (ל"ת)
33. עד שזז משהו אתם דואגים רק לכיס שלכם העיקר לרכבת יש אתם דואגים רק לכיס שלכם עד שאתם מזיזים משהו אלמוג | 03.07.19 (ל"ת)
32. מצחיק רק שוכחים להזכיר שמתחמי הפינוי בינוי אולי מוסיפים שטחים אצלהם אבל לא נוגעים בתשתיות המובילות אליהם וכך יוצא שאלפי יחידות דיור יושבות על כבישים צרים כשלידם בניינים ישנים שכבר אין אפשרות לאשר להם חיזוק מחמת עומס יתר על התשתיות מה שיוצר איפה ואיפה במקום לחזק הרבה בניינים ותוספת קטנה של יחידות דיור רון | 03.07.19 (ל"ת)
31. תמ"א שממה תמ"א=בתים מכוערים באיכות ירודה,צפיפות ועומס על תשתיות. המרוויחים הגדולים הם קבלנים והיזמים שבונים מינימום במקסימום רווח. ככ | 03.07.19 (ל"ת)
30. אם להתניע תמ"א 38 לוקח כמה שנים טובות לפחות, אז פינוי מתחם שלם יקח לפחות עשור! בחור ת"א | 03.07.19 (ל"ת)
29. על ראש הגנב בוער הכובע - רואים מי סוחט הכי הרבה כסף מתמ"א - עו"ד מה שמעניין את הלשכה של עוכרי הדין זה לשמור על השמנת של חבריהם , בעיית הדיור ממש לא מעניינת אותם , רק שלא יגעו להם בשמנת. שלמה | 03.07.19 (ל"ת)
28. התמ"א היא מפגע עירוני אני אולצתי לחתום על תמ"א 38 לאחר מכתבי התראה מהיזם. הבניין שנקבל מזעזע, צפוף, עם חניית מכפילים (שבדכ לא עובדת וננטשת) ובנוסף כל שירותי השכונה יפגעו, היות ויתווספו משפחות עם ילדים לגנים, לבתי הספר ולקופות החולים. שלא לדבר על הכסף שכל השכנים החדשים יעלו לקופת העירייה. המדינה צריכה לדאוג קודם לתשתיות ולתחבורה ציבורית ואחכ לצופף את הערים ולחדש בניינים וגם זאת לאחר תכנון מתחמי ולא נקודתי. ליאור | 03.07.19 (ל"ת)
27. כל הכבוד, בואו לחריש הגיע הזמן להפסיק את התמא ולעודד את האוכלוסיה לצאת מחוץ לחומות גוש דן ולעבור לערים חדשות כמו חריש. בחריש אפשר לקנות דירת 4 חדרים חדשה מהניילונים במיליון שקל, ולשכור כזו באלפיים שקל. קדימה. צאו מגוש דן הצפוף ובואו לחריש. אפשר לנסוע לעבודה בפארק ההייטק הקרוב בקיסריה. חריש | 03.07.19 (ל"ת)
24. האמת הערומה. התוכנית הייתה מאז ומתמיד ניצול ציני של התנערות המדינה ממצב בו מתרחשת רעידת אדמה בישראל. פינוי בינוי ומתן זכויות בינוי בפריפריה היא הדרך השפוייה היחידה. אזרח | 03.07.19 (ל"ת)
23. למישהו במינהל התיכנון בוער התחת. מתנהלת חקירה בנושא תמא 38 .בקרוב בתקשורת. חיפה , עיר בלי עתיד | 03.07.19 (ל"ת)
22. ביאור שמאי כדאי להבין מה עומד מאחורי ההחלטה די לציין שתמ"א 38 פוטרת מהיטל השבחה בעוד שתכניות אחרות מחייבות בתשלום היטל השבחה. שוב האזרח הקטן סופג מכה בכיס. עמית | 03.07.19 (ל"ת)
20. יש תאריך סיום לתמא - למה עו"ד מתלוננים יש תאריך סיום. למה עו"ד הניחו שיאריכו? היו צריכים להתארגן לסיום במועד שנקבע ולא להניח שיאריכו. הם לא התכוננו כראוי ומתלוננים שהועדה לא דיווחה שהם מתכוונים לעמוד בלו"ז שנקבע. מעניין מי מתנהל לאל הגיון? איש אחד | 03.07.19 (ל"ת)
19. צריך לתת פיתרון רחב או נקודתי לפי המצב בשטח ולא לבטל. ולהוסיף תנאים ותמריצים לבינוי מתחמים שלמים. בתל אביב במקומות בהן יש בניין חדש ליד בניין מתפורר ברור שרק אפשרי תמא נקודתי לאותו בניין. א | 03.07.19 (ל"ת)
18. חייבים לבטל את תמ"א 38 בתנאי שימצאו פתרון חלופי ראוי! אני מסכימה עם עמדת מנהל התכנון. התחדשות עירונית אינה נכונה כאשר מדובר במקרים בודדים, צריכים להתייחס למתחמים, לחשוב מעבר לשיפור מבנה אחד, אלא כיצד לשקם ולחזק מספר מבנים במתחם ולתכנן את המתחם כמו שצריך ע"י הוספת בתי ספר, מתקנים ציבוריים, תשתיות ראויות ועוד. תמ"א 38 ממונע כרגע ע"י יזמים ורווחים, לכן איני מסכימה עם עמדת לשכת עורכי הדין - באזורים שבהם יש חשש ממשי לרעידות אדמה ולפגיעות טילים, לא באמת מקדמים את חיזוק המבנים. היכן שבאמת ניתן לראות ביצוע תמ"א 38 זה במרכז, באזורים בעלי רווחיות כלכלית עבור היזמים. מוניקה | 03.07.19 (ל"ת)
17. תמא 38 = ברדק + הפסד לתושבים הוועדות מתעלמות מהצפיפות ומהמצוקה שהתוכנית יוצרת עבור בעלי התמא ולמתגורררים בסמוך להם. ,תמא | 03.07.19 (ל"ת)
16. תמ"א 38 הורגת יותר ישראלים ממה שאי פעם תציל מצד אחד, תוספת זיהום האוויר הנגרמת כתוצאה מהפקקים שנוצרים בשכונות, ואבק הבניה המסרטן שמכסה את הבניינים השכנים לבניין שעובר תמ"א 38, בטוח הורגים עשרות ישראלים בשנה. מצד שני, היסטורית רעידות האדמה הגדולות באזור הן בעוצמה של 6 ומשהו בסולם ריכטר. רעידות כאלו במקומות אחרים בעולם גורמות לעשרות עד מאות הרוגים בלבד. יותר מכך, תמ"א 38 מנוצלת בעיקר במישור החוף שצפוי להיפגע פחות ברעידה שכזו, ודווקא באזורים המסוכנים ביותר תמ"א 38 כמעט ולא מנוצלת כי לא כדאית כלכלית שם. בשורה התחתונה, תמ"א 38 היא עסק מצויין לקבלנים וליזמים ועורכי הדין, אבל לא לציבור הרחב. חיפאי | 03.07.19 (ל"ת)
15. תמא בצמתים ורחובות ראשיים לפתוח מהר מחדש לפני אסון לא לעצור תמא בצמתים ורחובות ראשיים שם אין מרחב ציבורי ורק הבנינים עוד יפלו שם לרחובות ראשיים. רג | 03.07.19 (ל"ת)
14. שרלטנות בתכנון.אוסף של אנשים ליגה ג'. אם מישהו יראה איזה תכנון שלהם,תמ"א או אישור שנתנו למשהו שהצליח. רק הפרטת הרשות אולי תפתור את המצב. הס מלהזכיר את התארכות הטיפול שלהם. קין | 03.07.19 (ל"ת)
13. מי שרוצה וחפץ להתאבד שיבחר בדרך וצורה יותר נעימה מאשר ביצוע וסבל מתמשך של תמ"א 38/1 !!! בוב הבנאי (ההורס) - חב. יזמות וקומבינות בע"מ | 03.07.19 (ל"ת)
10. חוזים נחתמו. שנים של עבודה. את מי זה מעניין?!? לא ידעתם שפג תוקף ב-2020. למה עשיתם את זה? איתי | 03.07.19 (ל"ת)
8. מדוע שבנין מתפורר במתחם יזכה בעדיפות על פני בנין מתפורר בודד? חוצמיזה, נראה שיאריכו בעוד 5 שנים. למה? כי כך מקבלים (או לא מקבלים) אצלנו החלטות. פינקופץ | 03.07.19 (ל"ת)
7. התמ"א היא הכישלון של העשור היחידים שהרוויחו הינם היזמים ועורכי הדין בתחום. העתיד הוא רק בפינוי פינוי של מתחמים של מספר בניינים עם תכנון נכון לרבות של מבני ציבור יניב | 03.07.19 (ל"ת)
6. תמא38 תכנית נוראית שפוגעת בתושבים ובעירייה ורק היזמים מרוויחים על חשבון כולם יזמים חאפרים בלי ניסיון בבניה עושקים את הדיירים בשקרים, כולם מפסידים מהתכנית הנוראית הזאת חייבים לטל אותה מיד! שמאי מקרקעין | 03.07.19 (ל"ת)
4. וועדות ובראשם ביילסקי ראו ניצול הקשישים בתמא 38. תמא 38 עבודה בעיניים וניצול דיירים קשישים וחולים עי ייזמים וחברות בנייה.הייזמים מתעשרים והדיירים הקשישים חסרי אונים ומנוצלים צרפתי שושנהה | 03.07.19 (ל"ת)
3. תמא 38 עוזרת לרעידת אדמה מישהו בכלל בדק מה קורה ברעידת אדמה עים תמא 38 הקומות העליונות שבנו מעל בנין ישן שזה מאות טונות יקרסו בתוך שניה אף אחד לא נתן את הדעת יןסי | 03.07.19 (ל"ת)
2. ניצול הקשישים בתמא 38 עי ייזמים וחברות בנייה צודקת גב דלית זילבר מינהל התכנון. בבניין שאני גרה 41 שנים עשו תמא 38 הייזם לא סיים בדירתי מקלחת ושירותים .דירתי נפגעה עם סדקים בתקרות ובקירות. אני קשישה וחולה ובקושי מתקיימת מבטוח לאומי. הייזם לקח חנייתי בטאבו בלי הסכמתי לא נתן מחסן עד היום כשדייאים אחרים קיבלו מחסן מבלוקים. יבואו חברי הוועדה ובראשם בילסקי זאב לרעננה וייראו במו עינהם את דירתי שנפגעה מתא. חברת הייזם מתעלמת ממני כקשישה חולה . הייזמים מנצלים את הקשישים בתמא מבטיחים מחתימים ולא מקיימים. הבניין בשברץ 3 רעננה צרפתי שושנה צרפתי | 03.07.19 (ל"ת)
1. תמ"א 38 המשך או ביטול יש לקבל על סמך נתונים. כמה תוכניות התחילו והסתיימו. כמה התחילו ולא הסתיימו ? כמה חוזים מקבילים נחתמו עם יזמים שונים ? מורן | 03.07.19 (ל"ת)
מינהל התכנון: נמליץ לבטל את תמ"א 38 במאי 2020
48 תגובות לכתיבת תגובה