13. שני הפנטהאוזים לבד זה 50 מיליון לפחות יש להוסיף 80 כפול 8 מיליון לדירה סה"כ קרוב ל-700 מיליון . R/r/R | 14.07.19 (ל"ת)
11. עם כל המשקיעים ו Airbnb תל אביב תהפוך להיות עיר סלאמס. שאין תושבי קבע אין רצון להגיע לעיר שנראת ומתפקדת לרווחת התושבים. הגיע הזמן לסלק את Airbnb מתל אביב אורן | 14.07.19 (ל"ת)
10. בלתי אפשרי להרוויח כסף במחיר כזה עלות בניה של דירות יוקרה במרכז תל אביב, כולל הריסה וחניון תת-קרקעי היא לפחות 13 אלף שקל למטר. כלומר, יש פה 360 מליון של עלויות. בתוספת מיסים ואגרות וקצת עלויות מימון אנחנו מגיעים בקלות ל400 מליון. זה אומר 5 מליון לדירה במכירות לפני מע"מ או 5.85 מליון לדירה (כולל מע"מ). 58.5 אלף שקל למטר וזה בלי רווח של אגורה. בכמה היזמים מצפים למכור? 70 אלף שקל למטר? אין פה שום הגיון בעסקה הזו. רועי | 13.07.19 (ל"ת)
9. בסוף יהיו 120 דירות יש לי הרגשה לאחר שזכו במכרז ל 80 דירות "פתאום" יגדילו זכויות ויהיו שם 120 דירות שלא תגידו שלא אמרתי אחד שמבין | 13.07.19 (ל"ת)
8. אם הקרקע שייכת לערייה למה לא לייעד לבניית 80 דירות למשפחות ? יבנו שם פנטהאווזים מפוארים למליונרים משקיעים שבכלל 80 אחוזים לא מתגוררים פה וסביר להניח שיש להם עוד מלא דירות ברחבי תל אביב , העירייה דואגת שישראלים יסתלקו מפה דני | 13.07.19 (ל"ת)
6. זה מטורף רק קרקע לדירה מעל 3 מיליון בקיצור שוב דירות לאמידים אמידים בלבד. יהיה קשה לקנות... אבי | 12.07.19 (ל"ת)
5. בושה ראשית.הנה דוגמא לייקר המחיה בישראל אותה מובילים הממשלה, רשות מקרקעי ישראל והעיריות. .. אין גבול לבצע הכסף והאזרח נשחט. שנית זוהי בוודאי קרקע שהוםקעה לצרכי ציבור או נתרמה ועכשיו עושים עליה סיבוב מושחת. יש מאוד עמותות שצריכות מקום לפעול ובמקום זאת העיריה מנפחת את כיסה ... בושה ציוני גאה | 12.07.19 (ל"ת)
4. שטח ששייך לעירייה נמכר כדי שמקסימום עשרה משפחות יגורו בו כש חמש מהם בכלל לא תושבי הארץ או לא משלמים מיסים, נראה נורמאלי ? מי בעירייה מאשר ? היו יכולים לשכן ולמכור 80 דירות לשמונים משפחות ישראליות יוסי | 12.07.19 (ל"ת)
3. טירוף קרקע 250M בניה 60M לפחות רווח רצוי 15% מ310 כ45M כל דירה לפחות 355/80= 4.5M ddf | 12.07.19 (ל"ת)
2. אדם מן הישוב שאלה כלכלית: האם מבחינת החברות שווה לקנות את השטח בכל כך הרבה כסף ולהסתכן בקנייה ובנטילת ההלוואות ובכל העלויות ותהליך ההריסה והבנייה בשביל להרוויח מהפרויקט בערך 1/3 ממה שהשקיעו ( הערכתי בחישוב של 80 דירות כפול 4 מיליון בממוצע שזה 320 מיליון והחברה תשקיע בסך הכל 240-245) ליצ'אי | 11.07.19 (ל"ת)
1. איציק בן שוהם זה סטיב גובס של הנדל"ן בעיר הלבנה איציק בן שוהם זה סטיב גובס של הנדל"ן בעיר הלבנה אדי | 11.07.19 (ל"ת)
הערכה: חברת בנייני העיר הלבנה זכתה במכרז לרכישת מבנה מד"א, במתחם בזל בת"א
13 תגובות לכתיבת תגובה