אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

מנדלבליט לבולמי תמ"א 38: תהיו יותר מתוחכמים

40 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
39.
תמ"א 38 תכנית הוגנת מעולה שחיזקה ושדרגה אלפים
תמ"א 38 תכנית הוגנת מעולה שחיזקה ושדרגה אלפי בניינים ישנים, בארץ ללא עלות למדינה ....תכנית WIN WIN , לא פוגעת בטבע החופשי , שר האוצר , שר השיכון , שר הפנים תמנעו עצירת תכנית תמא 38 שעוזרת מאוד לבטיחותם של מאות אלפי משפחות רובן חלשות יותר בעם ישראל תמא 38 גורמת הורדת מחירי הדירות בארץ וזה חשוב מאוד....קניתי דירה 4 חדרים מהישנות בפרויקט תמ"א 38/1 , עם מרפסת שמש ומעלית ושילמתי כעשרים אחוז פחות ממחיר דירה מקבילה בפרויקטים חדשים , דרך אגב הדייר שמכר לנו את הדירה , עבר לקומה מעלינו , לד
זוג צעיר עזרו לנו | 18.09.19
38.
תאמ 38
על פי דעתי ועל פי מה שאני רואה מה מתבצע בעירי נתניה חשוב מאד להמשיך בתמא 38 חיזוק ושיפור פני הבניינים בעיר. חלק ניכר ממבנים הם למעלה מ-20 שנה ופניהם נראים כמו אחרי הפצצה. דבר המשרה מראה גרוע לעיר תיירות . ביטול התמא עשוי להשאיר את הבניינים להמשיך התפוררות חיצונית וגילוי הברזל וגרימת לחלודה אשר מחלישה את המבנה הקונסטרוקטיבי של הבניינים. לדעתי משרד האוצר צריך לקחת את הנושא לליבו ולא לומר בעתיד לא ידעתי לא ראיתי לא הבנתי. בכבוד רב נתן מ. מנהל פרויקטים בגמלאות
נתן | 12.09.19
36.
תמא
ראש עיר פטפטן שעוצר כל התקדמות בעיר אנשים זקנים בבתים הרוסים בני 50 שנה חתמו על תכניות מול היזם לפני שש שנים העיריה לא בדקה ורק דחתה את הדיון בנושא .. בית המשפט חייב אותם לעסוק בנושא ולבסוף דחתה את הפרויקט כמובן בושה וחרפה בלי לתת שום אלטרנטיבה אחרת (בניין שהעירייה הודיעה מסוכן למגורים) בושה הכי חשוב פייסבוק טוויטר מצלמות סיבובים בעיר ולהגיד כמה שאני גדול ומצליח
רם | 29.08.19
33.
תמ"א 38 תכנית הוגנת מעולה שחיזקה ושדרגה אלפים
תמ"א 38 תכנית הוגנת מעולה שחיזקה ושדרגה אלפי בניינים ישנים, בארץ ללא עלות למדינה ....תכנית WIN WIN , לא פוגעת בטבע החופשי , שר האוצר , שר השיכון , שר הפנים תמנעו עצירת תכנית תמא 38 שעוזרת מאוד לבטיחותם של מאות אלפי משפחות רובן חלשות יותר בעם ישראל תמא 38 גורמת הורדת מחירי הדירות בארץ וזה חשוב מאוד....קניתי דירה 4 חדרים מהישנות בפרויקט תמ"א 38/1 , עם מרפסת שמש ומעלית ושילמתי כעשרים אחוז פחות ממחיר דירה מקבילה בפרויקטים חדשים , דרך אגב הדייר שמכר לנו את הדירה , עבר לקומה מעלינו , לד
זוג צעיר | 28.08.19
31.
תמא תוכנית טובה אבל רק בפינוי בינוי!
את הבניינים הישנים והמתפוררים של רמת גן כמעט שממילא אי אפשר לחזק ולהיפך כשמוסיפים קומות לבניין שלא תוכנן להם הבניין נעשה יותר חלש ולא יותר חזק! לעומת זאת בחלט כדאי להמשיך בתוכניות התמא 2 של פינוי בינוי! הדיירים הוותיקים בעלי הדירות מקבלים במקום הבניין שמתפורר שהיה להם, בניין חדש לגמרי עם תקן איכותי של בניה ועם כל המותרות של בניין חדש - למשל מקום חניה! (בעיה גדולה בתמא של תוספת קומות) מה עוד שדווקא באזורים הישנים יותר יש תשתיות מוכנות למשפחות צעירות שיבואו וימלאו למשל את בתי הספר והגנים המתרוקנים של הבניינים הישנים! להפך יש כאן ניצול טוב יותר של השטח ועם גם התחבורה הציבורית תשתפר אז אנחנו על דרך המלך! בקיצוריש לתמוך אך ורק בתמא של פינוי בינוי!
דן | 28.08.19
27.
התשתיות בשכונת חרוזים ברמת גן אינן מותאמות להיקף התמא המטורף בשכונה
התשתיות בשכונת חרוזים ברמת גן אינן מותאמות להיקף התמא המטורף בשכונה - מחסור בחניה, כבישים משובשים, מדרכות הרוסות, עמודי תאורה מעץ משנות השישים, ללא טיפוח סביבתי, ללא צמחיה ברחובות. ארנונה גבוהה של שכונת יוקרה עם סטנדרט עירוני מלפני 60 שנה. הרחובות מרוצפים ברבי קומות אימתניים צפופים מאוד משני צידי הכביש (רחובות הנהר, אסף, יהודית, אביגיל) עם חסימת אויר ואור. הזוי שהוועדות ממשיכות לתת היתרים ברחובות הללו לעוד פרוייקטים של תמא!!!
חרוזים קורסת | 28.08.19
26.
לא מחזקים איפה שצריך לחזק - רק איפה שמשתלם כלכלית
נכון - יש היגיון בחיזוק הבניינים באיזורי הבנייה הכי צפופים - אם בניין מתמוטט על אחר, אני לא חושבת שהתמ"א 38 שעשו לשני תציל אותו מהמשקל העודף. אבל - אי אפשר להזניח את יתר הארץ בצורה כזאת - זה מזעזע - יש מקומות שרואים את הסדקים בקירות מרעידות אדמה קטנות בהרבה ממה שהיה לפני 90 שנה בצפת.
יסמין | 28.08.19
25.
כול אחד בוכה מאיפה שכואב לו
היום חסרות דירות לזוגות צעירים דור המשך ברמת גן, במהלך של עצירת התמא בעיר גרם כבר לקפיצה במחירי הדירות בעיר, אין שום בעיית תשתיות זה סוג של נימוקים לא נכונים אין שום צפיפות עובדה שבנו עשרות בניינים ומאות דירות והכול בסדר, אסור להשאיר את הדיירים בבניינים ישנים מאוד וחלק מהדירות לא ראויות ללא ממד ובבניין שאינו עומד התקנים של רעידת אדמה מדובר בסכנת נפשות וחוץ מיזה מספיק להתערב לאחרים ולמנוע מהם רק בגלל שאתם לא יכולים גם, ומה עם ההפלייה שאישרו לעשרות בניינים ואת האחרים עוצרים ולא מאפשרים זו
רוני | 28.08.19
18.
כרמל איש חכם
אז זהו שתמ"א אכן דבר נפלא אבל שמדובר בקבלנים שכל מה שחשוב להם זה כסף וכמה שיותר להרוויח על חשבון בטיחות זה משהו אחר , אי אפשר לבנות בניינים של 60 דיירים ברחוב צר ללא חניה עם 30 חניות בלבד בבניין !!! כשאין תשתיות מתאימות , בתי ספר , פקקים נוראיים אז כרמל חכם ובראש מעייניו אין בצע כסף אלא טובת ורווחת הציבור
רמת גנית  | 28.08.19
17.
ל 1. תמ"א נכשלה בעזרה להצלת חיי אדם ולרוב רק מעשירה את אלו שיש להם.
אני יודע שלא כל מי שנהנה מהתמ"א הוא עשיר. ישנם אנשים רבים שהיא הפכה את הדירה שלהם והבניין בו הם גרים לטוב יותר, גדול יותר וגם בטוח יותר במקרה של רעידת אדמה. זה בהחלט דבר טוב. לעומת זאת התוכנית הזו הייתה בעייתית מלכתחילה שכן המטרה העיקרית שלה, חיזוק מבנים למקרה של רעידת אדמה, בוצעה רק במקומות כדאיים, במרכז הארץ, באיזור שאינו נמצא בסיכון גדול לנזק הרסני מרעידת אדמה. לעומת זאת במקומות הרגישים והבעייתיים אין לזה התכנות כי אין רווח לקבלנים מהוספת קומה או שתיים לבניים בבית שאן, למשל. במקביל לזה ההגדלה המאסיבית הזו של דירות באיזורים בהם התשתיות לא יכולות לעמוד בזה לא ממש עזרה ובסופו של דבר רוב אלו שנהנו מהתמ"א הם אנשים עמידים ומעלה שיכלו לעשות זאת גם ללא התמ"א.
אמיר | 28.08.19
15.
תמא תכנית גרועה
ומי שרוצה להמשיך אותה הוא....ברור שכמה עמודי בטון מזויין רחבים בתקן חדש שתומכים בבנין בן חמישים או שישים (ונושאים קומות נוספות...) מחזקים אותו יחסית. אבל התמריץ האמיתי שיצר החוק היא כלכלית לגמרי. בצד הטכני לעומת זאת, החיזוק הזה הוא שעטנז וללא השוואה לבניה חדשה בתקנים מודרניים שמלווה בשידרוג וטיפול בתשתיות סמוכות בהתאם. יקר מדי? אין כסף? אז שלא ייבנו. לא בגלל שאפס יותר טוב מחצי... ברור שלא, בגלל שזו התחכמות והחיזוק לא כדרוש והדירות ה"חדשות" הן לא באמת חדשות. עבודות כמו התמא38 צריך לעשות לבינינים לשימור, וזהו.
תגובה למגיב 1 | 28.08.19
12.
לתמא 38 יש חיסרון אחד ענק :
את התשתית הכי חשובה לא ניתן להגדיל או להאריך. והיא תשתית הכביש . חשמל- שנאים וכבלים ניתן להוסיף. מים וביוב - ניתן להגדיל צנרת עכשיו כביש האיא התשתית הכי חשובה והוא פועל כמו עורקים בגוף - הוא מזרים אנשים וסחורה ממקום למקום לכן אם הכבישים נסתמים - השכונה מתה תרתי משמע. ולכן : חכם או לא יש להפסיק מיד תמא ברמת גן מהסיבה הבאה:כל כך הרבה תמא נעשה שם שהעיר נחנקה תרתי משמע. לא מאמינים לי תשאלו את התושבים על הפקקים והצפיפות המחורבנת בא הם חיים - ללא גינות - ללא עצים ממש שדרות רוטשילד -בהפוך הכוונה.
ארכיטקט | 28.08.19
9.
מחסור בחניה, כבישים משובשים, מדרכות הרוסות, עמודי תאורה מעץ משנות ה-60, ללא צמחיה
התשתיות בשכונת חרוזים ברמת גן אינן מותאמות להיקף התמא המטורף בשכונה - מחסור בחניה, כבישים משובשים, מדרכות הרוסות, עמודי תאורה מעץ משנות השישים, ללא טיפוח סביבתי, ללא צמחיה ברחובות. ארנונה גבוהה של שכונת יוקרה עם סטנדרט עירוני מלפני 60 שנה. הרחובות מרוצפים ברבי קומות אימתניים צפופים מאוד משני צידי הכביש (רחובות הנהר, אסף, יהודית, אביגיל) עם חסימת אויר ואור. הזוי שהוועדות ממשיכות לתת היתרים ברחובות הללו לעוד פרוייקטים של תמא!!!
שכונת חרוזים ברמת גן קורסת | 28.08.19
7.
המצב בו רמת גן הייתה אתר בנייה אחד גדול היה בלתי נסבל. כל שני מטר היה אתר בנייה כי יש גם
בנייה חדשה שלא קשורה לתמ"א. הרעיון של ראש העיר להגביל רק לפרויקטים גדולים של פינוי ובינוי הוא נכון ומיטיב עם העיר ועם רוב תושביה. כרמל שאמה המשך בדרכך גם בעניין תחבורה ציבורית בשבת והרחב אותה. ראש העיר הטוב ביותר שהיה לרמת גן מזה שנים רבות.
גלי | 28.08.19
4.
בואו נחכה לאסון ואז תפתח וועדת חקירה
מדינה שממוקמת על השבר סורי אפריקאי + מדינה שכל יום עומדת על הסף למלחמה עם בניינים ישנים ללא ממד, האסון בפתח .... ואז נראה את כל הליצנים שממליצים לגנוז את הפרויקטים מצילי החיים. כשיש בעיות צריך למצוא פתרונות, יש מצוקת חנייה, תמצאו דרך להקים חניונים מתחת לאדמה מתחת לגינות ומתחת למתחם של בניניים שמימלא מוקמים. יש בעיה של מוסדות חינוך, תבנו .. בקיצור לבעיות צריך למצוא פתרונות ולא לחכות לאסון, כי זה בטוח יקרה רק שאלה של זמן.
מי מחכה לאסון ? | 28.08.19
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת