משקיע יודע שעלות הדירה היא 50% מעלות הרכישה, את היתר יממן השוכר עד לסיום המשכנתא, ואז הוא יתחיל לגרוף רווחים. כלומר דירה שלעולה מיליון וחצי, עולה למשקיע 750 אלף, והיתר משכנתא שהשוכר יממן. ואם יש לו דירה שהוא כבר רכש בעבר וסיים לשלם בעבורה, אז גם את ה750 אלף הראשונים הוא ייקח על חשבון שכירות של דירה קודמת. (כלומר יכול לקנות דירה עם 0 השקעה, ו 100% מימון של שוכרים.)

כל מוצר שאינו ניתן לייצור, ערכו יעלה ככל שירבו אלו הרוצים בו, והרי האוכלוסיה רק גדלה. כך כאן וכך בכל מקום בעולם.

המחירים לא ירדו לעולם ,יש פה מדינה אחת ליהודים וקצב הילודה פה גבוהה ביחס לעולם תמיד יהיה ביקוש לנדלן . אין פיתרון לבעית הנדלן השאלה היא מתי הבועה תתפוצץ הרי הריבית לא תשאר כפי שהיא 0.25 אחוז מתי שהוא היא תעלה ל 3.3 ואז ההחזרים למשקנתא יקפצו באופן חסר פרופורציה ככה שמי ששילם 3000 החזר יצטרך להיפרד מעוד 1000 עד 2000 שח והם לא יעמדו בתשלומים ומפה הכדור יתגלגל . בנוסף הפנסיות שלנו יחתכו בחצי בגלל הרפורמת סלולאר שהרי חלק ניכר מההשקעה היה על חברות התקשורת (הן חלק מסל ההשקעות ).

אפשר להמשיך לקנות , ידעתי שיש על.מי לסמוך .

עודף משכנתאות יקבור את הלווים ועודף דירות יפיל את המחירים

כך הביקושים עברו לכחלון 140,000 זכאים . הביעו אמון מלא בכחלון ובתוכנית חוסכים בממוצע 600 אלף , ניקח משכנתא קטנה ההחזר יהיה קטן ,יישאר כסף לרכב חדש ,מוצרי חשמל . ועוד כסף בבנק .

תחלמו שזוגות צעירים ייחזרו לרכוש דירות חדשות מקבלנים.

אני שומע את זה יותר מדי, מיותר מדי אנשים. אף אחד לא יוריד את מחירי הדירות ואל תתנו לאנשים לעשות "מחאות" על הגב שלכם. אם אתם צעירים ומרוויחים משכורות מכובדות אתם יכולים לקנות דירה. תחסכו! זה אפשרי מאוד אם רוצים. לא חייבים ג'יפ. לא חייבים לחיות בתל אביב. לא חייבים לטוס ליעדים יקרים בחו"ל! תחסכו, תשקיעו את הכסף. והופ! תוך כמה שנים תוכלו לקנות דירה.

אני לא רואה את מחירי הדירות יורדים גם בעוד 15/20 שנה ...איך נסייע לילדים שלנו ....כמה הון עצמי הם צריכים ....700 אש"ח ...הזוי ...זה הדרך להיות חברה עם תת תרבות עוני ...ותשלומים מטורפים

והסיבות: עדיין יש הון בסיסי בידי הקונים (בעזרת ההורים או ירודות). 2. ריבית נמוכה לשנים הקרובות 3. מחסור עתידי בשטחים (בעיקר באזור המרכז ומידור החוף. 4. גידול האוכלוסיה עולה על קצב התחלות הבנייה. מי שימשיך לחשוב על ירידת מחירים חי באשליות!

אם לאנשים יש כסף לקנות דירות ב-3 מיליון שח ובמימון נמוך מ-60%, אז מחיר הדירות לא הולך לרדת

ירידות ערך חדות העלו מס רכישה והמשכנתא עלתה ההחזר גדל,מי שלא יעמוד בהחזרים צפוי לאבד את דירתו ולהישאר עם חובות עתק בבנק.

איך דירת 100 מ"ר,שעולה לקבלן 400 אלף שקל . כולל מרכיב הקרקע,נמכרת במחירים הזויים 1,2-1,5 מליון .

ה"בועה" תמשך כל עוד הריבית היא נמוכה. וזה אומר שיש עוד שנים רבות של עליות מחירי נדלן.