120. מתי ההגרלה האחרונה של מחיר למשתכן? https://www.facebook.com/watch/?v=4223341621041084 אילון | 23.07.20 (ל"ת)
119. הפוך גוטה הפוך המחירים בקו העליון אין כבר לאן לעלות ... דהיינו - מכאן יש רק לרדת . לדעתי לא ירד חזק אבל התחלנו... אבי | 26.09.19 (ל"ת)
116. חבל, מה עשו בזה? ההנחה שהגיע מקופת המדינה הולכת בסוף למשקיעי נדלן. בדיוק הפעולה שמעצימה את משבר הדיור רוני | 04.09.19 (ל"ת)
113. במקום שהדירות יושכרו ע"י המדינה או יהיו במודל ליסינג- הן עוברות כמתנה למשקיעים-בושה! ק | 03.09.19 (ל"ת)
111. 82, הכל תלוי במחיר אם תציע דירה בדימונה ב 100 שקל אז תשכיר אותה תוך שעה. למה? כי זה מוצר תחליפי לדירה בב"ש למשל. מאחר ויש סטודנטים ששוכרים דירה בב"ש הרי שאם תציע להם עיסקה אטרקטיבית מאד על שכירת דירה בדימונה אז יהיו כאלה שיעשו את השיקול שכדאי להם לגור קצת יותר רחוק בדימונה, ולנסוע לאוניברסיטה. עובדה שעושים את זה בת"א. העיריה מציעה סיבסוד לסטודנטים שיבואו לגור בדרום העיר ויפו, ויש סטודנטים שלוקחים את זה כי זה יוצא להם די משתלם כלכלית. מוכנים לנסוע שעה לאוניברסיטה ובתמורה לקבל סבסוד שכ"ד. אתה לא חייב סטודנטים מב"ש. יש גם שוכרים קיימים בדימונה, ואם תציע להם דיל ב 100 שקל אז הם ישברו חוזה קיים ויעברו אליך, בלי סנטימנטים. מי שעלול להתקע אלה משכירי דירות בקומה 4 על עמודים, בלי מעלית. עד קומה 3 אנשים מוכנים לטפס. קומה 4, על עמודים, כבר יותר קשה להשכיר. אלה בדיוק הדירות שעלולות להתרוקן, אז בזהירות אם מציעים לכם לקנות כאלה. זה המוצר הכי נחות בשוק. dw | 03.09.19 (ל"ת)
110. כחלון ראוס עכשו ברור למי התוכנית מיועד למעמד הביניים העשיר בלבד שיש הון התחלתי והאוכלוסיה החלשה במדינה יקבלו בצוצלת מלי | 03.09.19 (ל"ת)
109. עוד מעט ימכרו בגרושים דירות למשתכן, בקולחוזים שכחלון הקים. אם נחריג את הפרוייקטים של למשתכן באזורי הביקוש, שם הרוכשים מתכוונים להתגורר בעצמם בדירות, ובדרך כלל הם גם טחונים מראש, אזי רוב הפרויקטים הנם בפריפריה. ושם זכאי כחלון שהשתכנעו לרכוש יאכלו זרנוק. זה מתחיל בשכר דירה נמוך שהם מקבלים בגלל מיעוט תשתיות, ועודפי היצע באזורים לא מבוקשים מראש, מה שיהפוך את המקומות לסלאמס במהירות יחסית, וייפגע בשווי העתידי של הנכס. כל משקיע אינטליגנטי שחשקה נפשו בדירה באיזה חור שכזה, מבין שבתום חמש שנים מהשלמת פרוייקט למשתכן, יתחיל גל מכירות של כל המסכנים ש'השתכנו' ותקועים. על רקע עודפי היצע של נכסים למכירה, ורמות תשואה נמוכות על ההשכרה, צפי לנפילות מטורפות במחירי הדירות. להערכתי, הנפילות יהיו גדולות בהרבה מההנחה, כך שמי שמעוניין בדירת נופש חמודה בקריות .. שימתין קצת. שווה לחכות | 03.09.19 (ל"ת)
105. סוף בועה שלום חברים מהפך כבר כאן משקיעים מוכרים בהפסד מאז 2016- כך דווח לאחרונה מחירים ירדו ובמו"מ ניתן להוריד 20% (!!!) ביחס למחיר השוק קבלנים סוגרים...סוכני נדלן מחפשים משרות העבודה בענפים אחרים. זה נגמר. קריסה זה כאן | 03.09.19 (ל"ת)
103. לכולם לצערי הרב חשבתי שהמחירים של הדירות ירדו אבל זה לא יקרה מהסיבה הפשוטה שמי שכבר קנה דירה במחיר כזה אין סיכוי שהוא ימכור את הדירה בזול ויפסיד את כל הסכום ששם ועבד בשבילו עשר שנים בלי דירה | 03.09.19 (ל"ת)
102. כמו מגיבים 2 ,11 ועוד , תורידו מחירים , יגיעו צעיר וככה בונים שכונה . להוציא ולפתח מקומות תעסוקה מחוץ למרכז ר"ג ת"א . זה לא בשמיים . תכנון סביבתי יש או רק בניינים ובטון ? מתנ"ס , מרכז ספורט , גינות ופארקים, מתקני שעשויים ? מוקדי בילוי ותרבות , מוזיקה ? בתי ספר וגני ילדים ? תחבורה ציבורית נוחה אולי רכבת ? אם כל אלה קיימים יבואו צעירים . בונים למשקיעים . .תתביישו . מרגיז ממש | 03.09.19 (ל"ת)
101. התחלות בניה בת"א שולשו אדיוט מי שקונה היום גם אם יהיו שוכרים בדירה הערך שלה הולך לרדת חזק. רבאק, חפשו "היצע ענק" בגוגל ותקראו על המצב בני | 03.09.19 (ל"ת)
100. זה לא ההפך המוחלט מהמטרה??? למה הציבור הרחב מממן את המשקיעים שאמרו לנו שהם מקור הבעיה מלכתחילה??? כי אולי הבעיה היא הממשלה ולא המשקיעים ?? מוטי | 03.09.19 (ל"ת)
97. 81 , מ 2010 אומרים כל העת המצב מתחיל להשתנות דווקא כעת שהריביות אפסיות , אג''ח 10 שנים של ארה'''ב נמוכות הסטורית .......מאיצים את הדרך לנדל'ן וסחורות . גם אני רוצה ירידות.מחירים , אבל זה לא יקרה ואם כן , ירידות מינוריות לצורך עליות . ד | 03.09.19 (ל"ת)
96. תוכנית הצלת הקבלן מעולם לא הייתה תוכנית למשתכן. זאת הייתה תוכנית להגנת הקבלן. ועכשיו הם הוכיחו את זה לקוח חכם | 03.09.19 (ל"ת)
95. אחשלו, אם אי פעם קיבלת צ'אנס בחיים - עכשיו זה כאן מכאן תוכל למנף עצמך קדימה וגבוה בובו | 03.09.19 (ל"ת)
94. זה כבר לא משנה לכלום הקריסה בדרך עודף מטורף של היצע יש 200 אלף דירות ללא ביקוש מחיר למטר לא נורמלי כמו בהונג קונג כל אירופה רבע מחיר מישראל אין מה לקנות נדלן בישראל גם אין שוכרים לדירות העודפות האלה אז יקנו בדימונה ולמי ישכירו לבדואים שליד? כבר לא משנה | 03.09.19 (ל"ת)
93. אי אפשר לעבוד על כל הציבור כל הזמן איך דירת 100 מ"ר, שעולה לקבלן 400 אלף שקל. כולל מרכיב הקרקע, נמכרת במחירים הזויים 1,2-1,5 מליון . ל 83 לא פראייר | 03.09.19 (ל"ת)
91. קבלן שלא יוריד היום 20% יוריד בעוד שנה 50% מחיר למשתכן משך את כל השוק מטה 30% מה יעשו קבלנים עם המלאי, והמינוף הגבוה. יעבדו בקופיקס ? או יהיו נהגי אוטובוס... נטו ירידת מחירים. | 03.09.19 (ל"ת)
90. ריסק את קרטל הדיור הציל זוגות צעירים מקריסה כלכלית אותה דירה לא במחיר בועה ,פחות 500 אלף . אחרי קיזוז שכירות,יישאר אצלנו 350 אלף . זה סכום עצום בטח לזוג צעיר. כחלון מס 1 | 03.09.19 (ל"ת)
89. מחירי הדיור ייחתכו 50% כמו בית מטבחיים דירה שעלתה במחיר בועה 1,2 מליון ,תחתך 50% לא תעלה יותר 600 אלף. אסאדו | 03.09.19 (ל"ת)
88. רכשו דירה במחיר בועה מופסדים מאות אלפי שקלים העלו מס רכישה,הכבדת מיסוי משלמים משכנתא גבוה לכל החיים, הריבית עלתה המשכנתא התנפחה וההחזר גדל,מי שלא יעמוד בהחזרים צפוי לאבד את דירתו ולהישאר עם חובות עתק בבנק. מסכנים אלה ש | 03.09.19 (ל"ת)
87. ברור - כי היזמים מתכננים דירות גדולות ולא רלוונטיות לזוגות צעירים דופלקס ב3.5 מיליון ברעננה - לא פלא שלא נמכר במחיר למשתכן. אני | 03.09.19 (ל"ת)
86. מופתעים אני לא! התרעתי נגד התכנית מהיום הראשון. עכשיו אנחנו עוד מסבסדים משקיעים? כל תכניות ההוקוס פוקוס שנוצרו בגלל פניקה דינן להיכשל. מע"מ 0, מחיר למשתכן וכו'. רוצים להוריד את מחירי הדירות? דאגו לפיזור האוכלוסיה. לא ע"י בניית שכונות רפאים בפריפריה אלא ע"י הפיכת הפריפריה לאטרקטיבית. מערכת חינוך חזקה, מקומות תעסוקה, רפואה מתקדמת ותחבורה ציבורית יעילה וחינמית. הדבר יסייע הם לאוכלוסיות הקיימות וגם ימשוך אוכלוסייה חדשה. והעלות? יותר נמוכה ממה שהפסדנו בגלל התכניות הללו. במקביל, חייבים לשפר את הליכי התכנון והרישוי. להתארכות ההליכים יש המון השפעות בעייתיות, כולל על העלויות של היזמים. ולסיום, לא ייתכן שהדירות הללו תימכרנה במחירי מחיר למשתכן לכאל ושכבר מחזיקים דירה. רוצים למכור את הדירות למי שאינם זכאי התכנית (שכאמור הייתה פסולה מלכתחילה אבל הייתה כאן הבטחה שלטונית)? אין שום בעיה. שהמשקיעים יקנו במחיר מלא וההפרש בין מחיר התכנית למחיר השוק ילך לאוצר שבעצם מימן את ההנחה הזו. זה שמשלם על הכל | 03.09.19 (ל"ת)
83. הצחקתם אותי, לא תהייה ירידת מחירים עוד שנים רבות 1. צפי לריבית משכנתא נמוכה לשנים הבאות. 2. מגבלת שטחי בנייה באזורי ביקוש. 3. מס' התחלות הבנייה נמוך 4. עדיין יש יכולת כלכלית של חלק גדול מדור ההורים לעזור לילדים ברכישת דירות. אריסטו | 03.09.19 (ל"ת)
80. הריבית רבותי הריבית צועקים דירה במחיר בועה אבל חברים על משכנתא של מליון שקל החזרת פעם 2 מליון והיום אתה מחזיר 250 אלף , אז נכון הדירות יקרות יותר וצריך הון עצמי אבל אתה נוגס בקרן המשכנתא ממש מהר ! אין היצע מספק והריבית נמוכה משמע מחיר הדירות יעלה . כלכלה | 03.09.19 (ל"ת)
78. אל תקנו להשקעה במקום שבו אתם עצמכם לא הייתם מוכנים לגור. זה היגיון בסיסי.. אל תתקעו עם דירה שקבלן לא הצליח למכור. חבל. אם אף אחד לא קונה אף אחד גם לא ישכיר. מיאו | 03.09.19 (ל"ת)
77. במקום שיורידו מחירים, מכניסים משקיעים מה שהתחיל כתוכנית לזוגות צעירים, המשיך עם זוגות מבוגרים, אחכ צעירים רווקים, אחכ גרושים, אחכ נשואים, עכשיו משקיעים. לא ככ רוצים ךהוריד מחירים מזי | 03.09.19 (ל"ת)
76. ל 65 חיפשתי בגוגל לרכוש דירה לא במחיר בועה, אבל לא מצאתי. כבר שנים שכל הדירות הן במחיר בועה וזה רק עולה. חיפשתי אפילו ב "דירת 4 חדרים לא צריכה לעלות יותר מ 600 אלף שקל" גם שם לא מצאתי. בבקשה תיעץ לי, מה אני צריך לעשות ? רק העצות שלך עזרו לי בחיים. הנה.... תראה היום איזה יופי, אין לי דירה.... א | 03.09.19 (ל"ת)
73. ההוכחה שכחלון דאג לעשירים המקורבים וכמה מיותר היה מס על השכרת דירה עשה מס השכרה שהתגלגל ועלה עלינו את מחיר השכירות בצורה אכזרית וכואבת אנשים עם דירת יוקרה לא משלמים מס (וזה בצדק אני מפרגן למי שהתעשר) רק שכל הפרמדיה של העשירים והשילטון פה כבר מזמן לא מצחיקה והחוק לא יכל לגעת בהם. כחלון שרצה להראות כמו האחרון שהוגן לאזרח הקטן יצא אחד מכל שאר חבריו הגזלנים בשילטון קח לון | 03.09.19 (ל"ת)
72. זו הצגת נתונים חד צדדית תל"ג מדינת ישראל 2006 = 15000$ תל"ג מדינת ישראל 2019 = 42000$ עליה לישראל 2006 = 15000 עולים עליה לישראל 2019 = 40000 עולים ועוד ועוד .....ישראל שינתה פניה משמעותית מ 2006 , אי אפשר לצפות שהמחירים יחזרו למציאות 2006 . דן | 03.09.19 (ל"ת)
71. היצע ענק בעיקר במרכז - הרצליה רעננה רמת השרון ת"א פתח תקווה ראש העין ... ערים מוצפות מנופים ובניה בהרצליה אלפי יחידות דיור ריקות בגליל ים, שוסטר בירוקה, הרצליה הילס, נצבא (התחנה המרכזית לשעבר), ותמ"א שמתבצע בכל רחבי העיר. סמי | 03.09.19 (ל"ת)
70. מליון שקל בדימונה .. נא להשוות עם מחירים בפריפריה של אנגליה צרפת או ספרד - זה כל הסיפור. מליון שקל בדימונה .. נא להשוות עם מחירים בפריפריה של אנגליה צרפת או ספרד - זה כל הסיפור. מליון שקל בדימונה .. נא להשוות עם מחירים בפריפריה של אנגליה צרפת או ספרד - זה כל הסיפור. | 03.09.19 (ל"ת)
67. הפסד של 12% מחק למשקיע 46% מההון שלו - איך זה יכול להיות? ההסבר בסקירה האחרונה שבאתר 'מידע קריטי לרוכשי הדירות' משקיעים היזהרו | 03.09.19 (ל"ת)
66. שוטים , היוצריכים לחייב את הקבלן למכור לזוכים כך הוא היה בונה כמו שצריך ולא דירות של 2 או 3 מיליון שח. מה שהוא לא מוכר הוא חייב להשכיר . שולתתתתת1 | 03.09.19 (ל"ת)
64. הלכו והקימו דירות באמצע שום מקום. באזורים ללא נגישות תחבורתית, עבודה או מרכזים מסחריים והם חשבו שאנשים ילכו לגור שם. גם בנט ושקד מתכננים "לפתור" כך את משבר הדיור בתוספת משמעותית אחת- אזורים שהם גם סכנה לחיים. מתאים אולי רק למתנחלים הזויים. טמטום. גלי | 03.09.19 (ל"ת)
63. חפשו בגוגל ***היצע ענק*** ותגיעו למידע שהוסתר בתקשורת. בקיצור- קטסטרופה בדרך למי שיקנה דירה סולי | 03.09.19 (ל"ת)
62. בהמון מקומות במחיר למשתכן זה ככה הקבלנים פשוט לא יוצאים בהגרלות חדשות שלא יתא סטיגמה לפרוייקט גיגי | 03.09.19 (ל"ת)
61. הייתי קטנה בשמחה אם המחיר היה הגיוני. לא הגיוני לשלם יותר מ 5000 ש"ח למטר. שישאירו הקבלנים עם הדירות. לא קונים דירה במחיר בועה. הייתי קונה בשמחה | 03.09.19 (ל"ת)
60. הכסף הגדול בגזל הפנסיה שנשים יוצאות לפנסיה 5 שנים לפני גברים לא משרתות בצבא שלוש שנים אלא רק שנתיים ומקבלות ככה עוד הטבה ששווה לגבר מאה אלף שקל טיול לחול או לימודים מוקדמים במקום זה הוא מסכן חיים בצבא 3 שנים ומזיק לבריאות שלו מקבלות נקודות זכות יותר מגברים - חצי נקודות זכות לאישה יותר מגבר אז הנטו בבנק של שוטרת יותר גבוה משל שוטר של אשת קבע יותר גבוה משל איש קבע והיא תקבל יותר חופשות ללידה אפליית נקודות הזכות שווה 20 מיליארד שקל לשנה - תדמייניו מה אפשר לעשות בכסף מקבלות קצבאות מביטוח לאומי יותר מגברים לרבות חד הוריות משתלטות על הרכוש והדירה ובגירושין ומקבלות כסף של הכתובה לא משלמות מזונות מדור ואחזקה הכל בגלל אפלייה | 03.09.19 (ל"ת)
58. מדינה נה נה נה מדינת ישראל כושלת נכשלה כשלון חרוץ בתוכנית שמלאה תנאים הגבלות וכו מה שנותר למה למכור למשקיעים? מדוע שהמדינה לא תרכוש את הבתים ותשכיר אותם במחיר מפוקח כך יירד המחיר ויוקטן הנטל על זוגות צעירים. יוסף | 03.09.19 (ל"ת)
57. אני מעוניין להשקיע בפזורה הבדואית מצטער מי אתה ומה אתה שהחלטת מלכתחילה לדפוק את המשקיעים מר כחלון תבנה ותסתום בעל דירה | 03.09.19 (ל"ת)
54. כיעי מחירי הדירות והקרקעות = אמצעי ביזה המחיר למשתכן = גימיק של ממשלת נוכלים הפטור ממס על השכרה - שגרם לבועת הדיור = זו המדיניות האמיתית וגם האנטרס - של החונטה הון-שלטון של החונטה הון-שלטון קע | 03.09.19 (ל"ת)
51. לבטל את התוכניות המיותרת הזאת שלא הובילה לשום דבר פרט להגדלה מסיבית של הגירעון. מי שלא יכל לקנות דירה לפני התוכנית, לא יכול לקנות אותה גם היום. ההנחה המינורית, יחד עם ההמתנה הארוכה והעובדה שרוב האנשים שקונים דירה בתוכנית לא מתכננים לגור בה הופכת את ההנחה ללא רלוונטית כמעט מצד אחד, אבל אובדת ההכנסה למדינה (כלומר לכל אזרח ואזרח בפועל) היא עצומה - החל מאובדן בהכנסות ממס רכישה, דרך אובדן הכנסות במיסים שמשלמים הקבלנים והיזמים (מס הכנסה קטן כי ההכנסה שלהם קטנה אבל העלויות של הבניה לא משתנות כך שהרווח ממנו נגזר המס קטן). גם על הקפאת שוק הנדל"ן כולנו משלמים כי שוב יש הפחתה בעסקאות, כלומר הפחתה בגביית מיסי רכישה ושבח, הפחתה בבנייה, כלומר שוב הפחתה במיסים שמשולמים על הרווח גם של היזמים, גם של הקבלנים וקבלני המשנה, גם של הספקים... בקיצור ההטבה ריקה כמעט מתוכן אבל כולנו, כולל מי שלא יכול או לא זכאי לנצל, שילמנו עליה עד היום ולאור הגירעון הענק והתבטאויות כל הגורמים המקצועיים נשלם עליה בריבית דה ריבית אחרי הבחירות. את כחלון והממשלה שאפשרה את התוכנית הביזיונית הזאת צריך לתבוע על גזל של אזרחי המדינה כולה! שירה | 03.09.19 (ל"ת)
50. עצם זה שהדירות לא נמכרו מראה שהמחיר מופקע התושבים יכולים לדרוש כמה שהם רוצים, האיזורים האלה לא שווים אפילו חצי מהמחיר הזה שדגכ | 03.09.19 (ל"ת)
49. הלוואי שנראה את מחירי השכירות יורדים אם יהיו יותר דירות להשכרה בקריות, זה אמור להוריד את מחירי השכירות, ואם כן, זה מבורך. חיפאית | 03.09.19 (ל"ת)
48. לאור הקיפאון בשוק החופשי ועליית ריבית המשכנתא בכמה לדעתך יירדו מחירי הדיור בארץ? א. 20% ב. 30% ג. 40% ד. 50% ויותר אני רק שאלה | 03.09.19 (ל"ת)
47. היה שר אוצר כושל השאיר בור תקציבי רכב על גב המחאה 2011, לא חברתי . הצביע נגד זוגות צעירים,נגד מעמד הבניים נגד מס דירה שלישית,ייתרסק בבחירות כמו מחירי הדיור.יחעשה רוטציה באופוזציה. עם לפיד אין עתיד | 03.09.19 (ל"ת)
46. היצלת אותנו ממחירי בועה בשוק החופשי וקריסה כלכלית השוק הפרטי בקיפאון ,משרדי מכירה שוממים. כל הביקושים עברו לכחלון ,140,009 זכאים חוסכים 400-900 אלף , הציבור התפכח הפסיק לממן קבלנים ולוביסטים . כחלון תודה | 03.09.19 (ל"ת)
44. תורידו מיסוי לקבלנים. וכל דירה תמכר במחירים יותר מ תורידו מיסוי לקבלנים. וכל דירה תמכר במחירים יותר טובים ממשתכן דימה | 03.09.19 (ל"ת)
43. תגובה ל-34 דירת 100 מטר עולה לקבלן היום סכום שנע סביב בין 700 ל-800 אלף ש"ח (עליית שכר מינימום, מחסור עובדים שלוקחים סוכמים גבוהים, התיירות ציוד, התייקרות קרקעות). עדיין זה לא מצדיק רווח של 800 אלף שקל של הקבלן וגם אני לא מבין למה לעשוק את האוכלוסיה (שהיא גם פראיירית),שניתן להרוויח סכום של 300 אלף לדירה. ואז פתאום דירת 4 חדרים חדשה תעלה סביב מיליון אחד במקום 1.5 ויותר (שזה המון כסף במונחי משכנתא). מישהו | 03.09.19 (ל"ת)
42. להוריד מחיר טיפשים! תכריחו את הקבלנים להוריד מחיר לדירות שנשארו! ואם לא מתאים להם- שהדירות ימשיכו להיות על המדף טל | 03.09.19 (ל"ת)
41. גדול אבל שאלה אל הגאונים שהחליטו את זה: אחרי שתמכרו לי, משקיע, את הדירה, תדאגו לעקוץ אותי עם מס דירה שלישית? או שעכשיו אתם שונאים אותי פחות? אני | 03.09.19 (ל"ת)
40. ביזיון על חשבונינו!!!!!!!!!!!!!!!!!! נתחיל בזה שלרוב, רק בעלי יכולת קונים במחיר למשתכן ובאיזורי הביקוש. לא יאומן ולא ייתכן שאנחנו ממנים את הרווח של משקיעים חמדנים דיויד | 03.09.19 (ל"ת)
38. להערכתי ירידות משמעותיות לא יהיו , אם כי המחירים גם לא יעלו הרבה . חלק מהתגובות לא אמינות , כגון: הריבית עולה .....הריבית ברמות נמוכות היסטורית , וישארו שם לפחות ל 5 שנים הקרובות . הנתון הרשמי של מס' העולים לארץ הוא 40000 , כלומר בממוצע 10000 דירות רק לעולים וזה הולך ומתגבר ......הקבלנים כבר הורידו משמעותית את התחלות הבניה , דבר שנרגיש תוך שנתיים - שלוש .......בקיצור , זה לא מימד חד-צדדי , לדעתי המחירים אכן מיצו את עצמם , אבל גם לא תיהיה ירידה משמעותית אם בכלל . דן | 03.09.19 (ל"ת)
37. בקריאת הכותרת - הדם רותח אבל.. נכנסים לכתבה וממשיכים לקרוא "מאז יצאה תוכנית מחיר למשתכן לדרך לפני ארבע שנים כ־140 אלף איש הוציאו תעודת זכאות, וכ־75 אלף דירות הוגרלו. מתוכן, ל־873 דירות לא נמצא להן רוכש. המשמעות היא שכ־220 דירות מוזלות יוצעו למכירה בשוק החופשי." זו בעיה נקודתית בלבד ולא שינוי מגמה. הרי הגיוני שאם לא יצליחו למכור, אז הדירות ילכו לשוק החופשי. הטמטום הוא שלא מחייבים להוריד את המחיר באופן הדרגתי בכל חודש (היזם והמדינה ישאו בעלות בחלקים מסויימים) עד שימצא רוכש לפי הקירטריונים של מחיר למשתכן. בסופו של דבר, לאחר הורדה של נניח 15-20%, ניתן יהיה לשחרר את הדירה בשוק החופשי אותו המחיר (או במחיר המקורי של מחיר למשתכן). גכ | 03.09.19 (ל"ת)
36. ככה זה שהממשלה מורכבת מסתומים. גם אים חמור יעמוד בראשה יחשב לגאון , " תחושה טובה ביבי ". פיתרון הדיור הוא לא מחיר למשתכן זה חארטה. הפיתרון התחדשות עירונית כדלקמן : פינוי בינוי ע"י ראשות מקומית ובביצועה , התוצאה עלות קרקע 0 , החזר עלות הבניה משכר דירה מוגן לבנים ממשיכים של העיר ותושבים השכונה בה מבוצע הפינוי ( כמו במשק חקלאי ולהבדיל ) תשתיות חדשות , כולל שיפור והרחבת מוסדות חינוך. עסקה בטוחה ,קלות ביצוע האישורים וועדות , הרחבת ההתיישבות בערים , יצירת ערים מחודשות מודרניות . והכי חשוב הורדת מחירי דיור . "לבנות ולהיבנות בה שוקי | 03.09.19 (ל"ת)
34. משהו לא מסתדר לי...... משרד האוצר מציע למשקיעי הנדלן (שהוכיחו עד עכשיו שהם אנשים חכמים) לקנות דירות במצב ירוד , באזורים לא מבוקשים, במקומות של היצף גדול , במס רכישה של 8% , בתנאים שמבטיחים להם הפסד כספי ניכר ???????????????? סליחה משקיעי הנדלן לא מטומטמים והאוצר ישאר תקוע עם הסמטוכה שיצר לעצמו. משקיע חכם. | 03.09.19 (ל"ת)
32. למספר 1 , בכל מקרה הם מסתכלים לטווח הארוך אז זה לא ממש משנה למספר 1 , בכל מקרה הם מסתכלים לטווח הארוך אז זה לא ממש משנהק רק' | 03.09.19 (ל"ת)
31. הישראלי המכוער: אני לא אגור איפה שיש ערבים, אבל אני אדפוק את היהודי במחיר אוחחח שה' יישלם לכל חזירי הנדלן שהקשו על זןגות צעירים ליישב את הארץ. והוא יישלם אופטימו | 03.09.19 (ל"ת)
30. אי אפשר לעבוד על כל הציבור כל הזמן איך דירת 100 מ"ר, שעולה לקבלן 400 אלף שקל. כולל מרכיב הקרקע ,נמכרת במחירים הזויים 1,2-1,5 מליון . לא פראייר | 03.09.19 (ל"ת)
29. הכל היה בועה שניפחו אינטרסנטים אחרי המפולת יהיה היצע גדול ,דירה לא תעלה יותר 1/2 מליון. כחלון צדק | 03.09.19 (ל"ת)
28. יקר מידי כדי שההשקעה תהא כדאית ובנתונים הנוכחיים ובהם תשואות אלטרנטיביות, מחירי דירות דומות בשוק החפשי, מיסוי,פחת ותיקונים, שכ"ד מקובל בסביבה,... ההשקעה תהא כדאית רק אם מחיר הרכישה יופחת ב 32% נוספים, וגם אז רק על גבול הכדאיות. אשמאי מקרקעין ותיק | 03.09.19 (ל"ת)
26. למה להשכיר גם את 50% המלאי שצריך להמתין לגביב 5 שנ למה שהקבלן לא ישכיר את 50% מהדירות לגביהן הוא צריך להמתין 5 שנים על בסיס שנתי במקביל לשיווק. שכונה חייה ותוססת תשביח את שווי הדירות. שכר הדירה יכסה את ההתעסקות. אלון ישראלי | 03.09.19 (ל"ת)
24. הפתרון האמיתי זה להגביל את שכר הדירה למטר רבוע נהרס כאן דור שלם וכל אחד רק חושב על עצמו , המדינה נחלשת ובסוף זה יגיע אלינו כבומרנג . בהרבה מדינות בעולם המחירים מפוקחים וזה טוב מאוד לכולם גם לשוכרים וגם למשקיעים , כאן יש מצב אבסורדי שבגללו רוב האזרחים חיים בלחץ בעיקר בגלל מחירי הדיור מגבוהים בעולם שאין להם שום הצדקה במדינתינו , לא ייתכן שתהיה השתוללות בלתי מרוסנת במה שאמור להיות מוצר בסיסי קורת גג . מ | 03.09.19 (ל"ת)
23. דירות שאינן באיזורי ביקוש - החלטה ברורה מאליה אנשים חיים בסרט שבאיזורי ביקוש נשארו דירות מחיר למשתכן בכמויות, תסתכלו על פרוייקטים בהרצליה, מודיעין, ראשל"צ ואפילו בראש העין כבר אין דירות. כל הכתבות על דירות רפאים היו נכונות לתקופה קצרה מאוד והביקוש חזר. לצערנו עליות בדרך. כחלון הרס הכל עם ההתערבות בשוק! יקי | 03.09.19 (ל"ת)
20. תורידו מחירים!!! אני רציתי לקנות דירה בפרויקטים המדוברים , מוכרים דירת 3 חדרים במיליון 250 שח , ודירת 5 חדרים במיליון 600 , באמת?? למה שאני אקנה דירה במחיר הזה?? בקריות?? דירות ליד בית קברות!! כישלון | 03.09.19 (ל"ת)
19. פחלון כישלון פתאום ה"אספנים" מצילים אותו וקונים את הדירות הענקיות וההזויות שאף זוג לא יכל ולא רצה לקנות. מוטי | 03.09.19 (ל"ת)
18. כחלון הנבלה תראו לבד על מה נשפך הכסף של המיסים, מילארדים עבור כלום, תכנית כושלת של שר כושל. שרון | 03.09.19 (ל"ת)
17. ההיצע עולה על הביקוש! וקריסת המחירים מעבר לפינה. מתחייב על כך וזה ממש לא נחלת הפריפריה בלבד. גם במרכז, כן כן מה ששמעתם. ערים שלמות מוצפות בבניה ומלא משפרי דיור שלא מצליחים למכור את הדירה הישנה שלהם. הבלאגן מתקרבבבבבבבבבבב רינו צחור | 03.09.19 (ל"ת)
16. והדירות האלו יכנסו למדד מחירי הדירות הוא גם הם לא כי אז ירוא שיש ירידות? תוכנית הצל את הקבל"ן אריק | 03.09.19 (ל"ת)
15. שבחירי האוצר ילכו לגור בדימונה- בהצלחה להם! חוצפנים, בונים סתם דירות ריקות על חשבון כספי משלם המיסים, ועכשיו מנסים למרוח אותנו כאילו זה מה שיפתור את משבר הדיור. הם מוזמנים לרדת לדימונה ולגור שם. עמי | 03.09.19 (ל"ת)
14. איזה כישלון, כמו כל דבר שהממשלה הזו נוגעת בו ראה ערך בריאות הנפש והקנאביס הרפואי. אנע | 03.09.19 (ל"ת)
13. 2= כל כך צודק ! חוץ מזה - ממתי קרית מוצקין וקרית ביאליק זה פריפריה ? וממתי 9600 למ'ר זה זה זול ? דימונה זה פריפריה ו-6000 למ'ר זה אכן זול ! ולמה אין דירות 50 מ'ר ? טום וג'רי | 03.09.19 (ל"ת)
12. לא באמת ציפיתי ממחיר למשתכן לעשות מהפכה ממשלת ישראל דפקה את הציבור ביודעין כחלון הרס את הסיכוי של הצעירים לדירה אבי | 03.09.19 (ל"ת)
10. במקום לעזור לציבור, הממשלה עוזרת לקבלנים, הזוי! אל תעזרו להם, בסופו של דבר הם יורידו מחירים. שלמה | 03.09.19 (ל"ת)
9. אם אין קונים, מורידים מחיר. רציתם שוק חופשי - תשחקו לפי הכללים של שוק חופשי. משרד האוצר - חבורת צבועים | 03.09.19 (ל"ת)
6. רכשו דירה במחיר בועה מופסדים מאות אלפי שקלים ירידות ערך חדות, משכנתא גבוה לכל החיים. הריבית עלתה וההחזר גדל ,מי שלא יעמוד בהחזרים צפוי לאבד את דירתו ולהישאר עם חובות עתק בבנק. מסכנים אלה ש | 03.09.19 (ל"ת)
5. משקיעים בורחים ומוכרים מוכרים דירות בזול 19,000 משקיעים מכרו דירות לפני המפולת . 80,000 מנסים למכור ביד 2,אין קונים . המשכנתא עלתה ,העלו מס רכישה התשואה על דירה נשחקה מזמן . השוק בקריסה | 03.09.19 (ל"ת)
4. במילים אחרות כחלון נכשל אני רק מקווה שביבי הכושל גם יראה את זה ויעשה עם זה משהוא דן | 03.09.19 (ל"ת)
1. אוי, נו, זאת הבדיחה הכי טובה שקראתי כל היום. דירות שלא היו מספיק אטרקטיביות לזוכי מחיר למשתכן - אנשים שזאת אמורה להיות דירת המגורים שלהם - יהיו באיזושהי מידה אטרקטיביות עבור משקיעים? הרי מדובר במתחמים שבהם ההיצע להשכרה (וברגע שיהיה מותר, למכירה) יהיה עצום, משקיע לא יראה החזר כלשהו גם עשר שנים קדימה. אהרל'ה | 03.09.19 (ל"ת)
משקיעים יוכלו לקנות דירות מחיר למשתכן שלא נמכרו
120 תגובות לכתיבת תגובה