אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

למרות איום בכתב אישום, דירות המרינה בהרצליה ריקות

118 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
114.
כמה שוות הדירות?
לעומת דירות רגילות מדובר למעשה ביחידה במלון time sharing. המחיר ששילמו לפני למעלה מ15 שנים היה מעל 250$k. השחיתות הזו מעולם השתלמה לאף אחד. אלו שקנו חשבו שישראל תמשיך להיות רפובליקת בננות. כך חושבים רוב הישראלים הפריירים ש״כולם מבינים בנדל״ן״ ומתעלמים ממגמות עולמיות. כעת מתקרב עידן שבו הקניין הפרטי יהיה יותר מוגבל על ידי המדינה בגלל הצפיפות ומחירי הקרקע המטורפים ושקיעת הקפיטליזם כשיטה כלכלית. מי שחתם על הסכם הרכישה לא קנה מגורים.
סמי שמאי | 15.09.19
111.
הנוכל הגדול והפושע אלי לנדאו ושותפיו- יולי עופר ועוד קבלן
הנוכל הגדול והפושע ראש העיר הבריון של הרצליה - אלי לנדאו ושותפיו- יולי עופר ויוסי הקבלן - לקחו שטח ציבורי , עשו פרויקט גרנדיוזי של מרינה שרוב הנהנים ממנה - הם יאכטונרים עשירים והרסו את חוף הים של הרצליה לעד ! בלי בדיקות של מומחים בתחום - רק כדי להאדיר את שמו של לנדאו המגאלומן ולגרוף רווחי עתק על חשבון הציבור למשפחתו וחבריו. למי שאינו יודע - לנדאו היה כתב במעריה - הורשע בפריצה למחסני "הגרעין" , הורשע בתקיפת שוטרת בכביש החוף כאשר ניסה לחסום אותו בבריונות אופיינית עם כלי עבודה של העיריה. תקף קשות את אשתו ליאורה וגרם לה חבלות בפנים במשך שנים. וזה רק מעט ממה שידוע רשמית !!!!
תבדקו בעלות מוסתרת של משפחות לנדאו ושותפיו | 14.09.19
108.
שחיתות
בא ראש עיר מגלומאן, החליט על מרינה, לידה הקימו בתי מגורים. אבל אסור, יש חוק, אסור לבנות למגורים על החוף, אז החליטו דירות נופש. ועכשיו מלחמה בין העירייה לבין הדיירים. למה בנו מלכתחילה? עכשיו יש דירות ריקות, אף אחד לא יבוא להתאכסן בדירות האלו, סתם בית קרבות מבטון על רצועת חוף יפה. מי נפגע? הציבור הרחב. למה? כי אין אף רגולאטור שמסוגל לעצור מגלומאן חסר עכבות. בכיה לדורות.
תושב | 14.09.19
105.
לכל ה"אנטי קומוניסטים", כל מי שקנה, ידע על המגבלות והיה בטוח שתהיה קומבינה שתסדר את העניינים
כשהתברר שהקומבינה לא עובדת ו, וואלה, "דירות נופש" הכוונה באמת לדירות נופש, הם התחילו לבכות. טוב מאוד אם יישארו הדירות ריקות לנצח, תזכורת לזה שמי שבונה על קומבינה, לוקח סיכון
סתמחד | 13.09.19
101.
יוזמה ברוח טובה
הי חבר'ה , אני פונה למי שבבעלותו דירה בפרויקט הזה. אני לא חברת ניהול או מתווך נדלן אלא אדם פרטי, אבל מוכן להכיר יותר באופן אישי מישהו שמעוניין להשכיר אך חושש להשכיר לאנשים זרים את הנכס ולמצוא יחד איתו פתרון שייתן לו שקט וביטחון כאשר זהו יחס אישי וכך על ידי חברויות אישיות אם כל אחד יקח יוזמה כזאת לבית אחד בלבד, אולי נמצא פתרון שכולם ירוויחו ממנו וגם הקשר עם יהודי התפוצות יהיה יותר טוב ולכולם ייטב גם חברתית וגם כלכלית. ניתן ליצור איתי קשר דרך הלינקד-אין Eyal Malka בברכה, אייל
אייל | 13.09.19
95.
רוב האנשים שקנו דירות במרינה , לא...
אני גר במרינה , ואני לא עשיר , ורוב הדיירים בבניין שלי , גם לא יכלו לקנות בכסף הזה דירה בכל מקום אחר , כשקנינו את הדירה , הקבלן , פפושדו , אמר שהכוונה חדירת נופש , שלא נוכל לקבל שירותים מוניציפליים במרינה , לא הייתה לי בעיה עם זה אף אחד לא העלה את הטענה שלא ניתן לגור בדירות באופן קבוע , השופט שנתן את פסק הדין , עשה טעות חמורה , במקום לתבוע את הקבלנים , הרב לדיירים את החיים כבר 20 שנים
גבי | 13.09.19
81.
חוצפה של בתי משפט. אנשים קנו דירות ולא מרשים להם ל
אם בית המשפט חושב שבעלי הדירות לא יכולים לגור בדירה שלהם שייקנו מהם את הדירה. מה הם מצפים שאנשים יעשו? לפי נקודת המבט של בית המשפט כל אחד שם יכול לקנות עוד דירות באזורים אחרים ולגור במקום אחר בזמן שהוא מפסיד כסף על הדירה הזאת
אייל | 13.09.19
68.
די להתממות
הדירות הוצאו למכירה מלכתחילה כדירות נופש זה הייעוד שלהם ,לפי החוק אי אפשר לבנות כל כך קרוב לים ,אלה למטרות תיירותיות . בעלי הדירות קנו את הדירות, ציפצפו על החוק ,ועכשיו מתבכיינים. פרוייקט לעשירים, רמאות הציבור ,קנו דירות על הים במסווה של דירות להשכרה ,ועכשיו מסרבים להשכיר אותם ,גנבי הציבור ,צריך לקחת להם את הנכס ,לקנוס אותם או לחייב אותם להשכיר . די להפקרות וזילות של החוק .
איציק | 13.09.19
62.
אני עושה סדר
הדרך לפצות את הציבור פשוטה מאוד שינוי יעוד של דירות הנופש למגורים יאפשר גביה של מאות מיליוני שקלים בהיטל השבחה הכסף הזה ילך לפיצוי הציבור בדרכים מגוונות האנשים שקנו את הדירות האלו אינם פושעים יש בילבול גדול לגבי המושג דירת נופש דירת נופש פשוט אומר שזאת לא דירת המגורים הקבו של בעליה קרי בנאדם גר באנגליה וקונה למשל דירה ביוון ומשתמש בה לנופש הוו יכול לעשות איתה מה דהוא רוצה וגם עם יחליט לעזוב את דירתו הקבועהולבוא לגור בדירת הנופש שלו זה ממש בסדר בית המשפט עשה טעות גדולה אפשר לתקן
רני שמאי מקרקעין | 12.09.19
59.
אני גר בדירה שלושה חודשים בשנה בקיץ
אין לי שום כוונה להעביר את הדירה לניהולה של חברת ניהול שתשכיר את הדירה. חברת ניהול איננה בית מלון. אין לה מערך ביקורת ואחזקה יעיל של בית מלון. אין לה יכולת הנדסית תקופתית לבחון את מצב הדירה ולהציע שיפוץ על פי הצורך. גרוע מכך : במשך 9 חודשים, עשרות אנשים יוכלו להתגורר בדירה, ולא לנהוג בה כבשלהם. זה בדיוק כמו רכב שנקנה ע"י חברת השכרה רשלנית מול אדם פרטי קפדן ששומר על רכבו. אני מעדיף שג'וקים יתגוררו בדירה 9 חודשים ולא חברת ניהול קיקיונית שתעשיר את קופתה ותביא ארחי פרחי לגור בדירתי.
בעל דירה במרינה | 12.09.19
58.
הוועדה המקומית אישרה בקומבינה - הקונים נושאים בתוצאה ?
ממתי בונים דירות מגורים במקום מלון ? מה, הוועדה המקומית שאישרה את תכניות הבניה לא הבינה שהדירות הן למגורים ? הלא, העירייה היא שותפה פעילה ליוזמת העבירה על החוק. לו אני עו''ד של הדיירים הייתי תובע את העירייה. זאת היתממות, לזרוק את תוצאות מחדליה על הקונים בלבד. למעשה, צריך להעמיד לדין את היזמים יחד עם חברי הוועדה שאישרו את התכניות. ומן הדין לשנות את יעוד הקרקע ולהכשיר את הדירות למגורים, כנגד תשלום היטלי השבחה ומס שבח, שיעקרו את הרווחים מהקומבינה. הריסת המבנים תעשה עוול לכל הקונים התמימים יותר ותמימים פחות. ובא לציון גואל, וייגמר סוף, סוף הגועל.
אבי - טורונטו | 12.09.19
57.
עושים צחוק מהחוק
אני שוכר דירה "ריקה" במרינה, הבעלים אמר לי שאם דופקים בדלת מי מטעם העיריה לא לענות, קיבלתי הנחה שמשתלם לי לגור "מתחת לשולחן" - אני לא משלם ארנונה ולא דמי ניהול, ושכר הדירה מאוד נמוך 4000 שקל כולל דמי הניהול) בנתיים לא דפקו. הפקח של העיריה יודע טוב מאוד שגרים בדירות כי גם הוא גר בפרוייקט (נראה לי שבחינם בקומבינה מול אחד מבעלי מקבץ הדירות הגדולים שהינו שופט מחוזי) ואני הוא מתאמנים יחד בחדר הכושר של הבניין.
מנחם | 12.09.19
52.
דירות הנופש בהרצליה
המשך... חברות הניהול שעיריית הרצליה רוצה שאנו נמסור למשך 9 חדשים בשנה הם sharks שבקושי יתנו תשואות מההשכרות ,את רוב הכסף הם מכניסים לכיסם ללא שום אחריות . מה עם ה service של הדירה ? אם העירייה רוצא לוודא שהדירה מושכרת ( שזה מה כוונת המתווה אני מקווה ) אפשר לעשות זה דרך בדיקת חוזה ההשכרות או דרך הנהלת הבית שיודעת היטב מי גר בדירה ומי שמשכיר אותה .
חיים  | 12.09.19
50.
למגיב 49 המסכן
כשקניתם את הדירה , ייעוד הקרקע היה מלון ולא דירת מגורים לילדים העניים שגרים באנגליה ויש להם כסף לטוס כל שנה לישראל אבל לא לוילה של ההורים אלא לדירה ריקה שתחכה רק להם. אתה באמת חושב שנאמין לזה שהדירה מושכרת 50 שבועות בשנה ולמשך שבועיים היא פנויה לילדים שלך ? אז מה היה לנו כאן, קנית דירה להשקעה, במחיר מציאה כי היזם רמאי. עשית כאילו שלא בדקת איך העיסקה הזו טובה כל כך ועכשיו, כשתפסו אותך פשוט גונב, אין מילה טובה יותר, אתה בוכה על מר גורלך. תישאר באנגליה ותנסה את התרגיל הזה שם, נראה אותך
יואב לב | 12.09.19
49.
דירות הנופש במרינה הרצליה
אני קניתי דירת נופש במרינה הרצליה לפני כעשר שנים לילדים והנכדים שלי שנולדו וגרים באנגליה כדי שיוכלו לבקר בארץ בחופש כשבועיים שלוש בשנה . בלי דירה זו לא יוכלו לבקר בארץ בשביל מחירי בתי המלון הגבוהים . אני ואשתי באים לבקר בדירה כחודשיים בשנה . בסה״כ אני ומשפחתי גרים פחות משלושה חודשים בדירה. שאר התקופה ( יותר מתשע שנים ) הדירה עומדת להשכרה לציבור הרחב . כשקנינו הדירה הנ״ל לא היה קיים מתווה שמחייב אותנו למסור את רכושנו למשך תשע שנים בשנה לחברת ניהול שהיא תשכיר את דירתנו למי שהיא רוצא בכל מחיר בלי
חיים | 12.09.19
42.
היתממות מדהימה וגלגול עיניים לשמיים
יש כאן מגיבים שמעיזים לכתוב "רכוש שלי" "ניהול שלי" ועוד כל מיני מושגים שמעידים שקיימת שכבה של אנשים ששלטון החוק ופסיקה של בית משפט עליון , מהם והלאה. מי הם אותם "אנשים נורמטיביים" שיש להם כסף לגרור את הסיפור הזה מ 1998 עד העליון ? מי הם אותם "בעלי דירות" פשוטים שטמנו את הראש בחול ולא ביררו יעוד הקרקע ( ואם כן, שיתבעו את עורך הדין שלהם). כל ילד בישראל יודע שאסור לבנות 100 מטר מהחוף. לא נראה להם מוזר שהדירה 30 מטרים מהמים? החוצפה התהומית של אנשים שבכוח הכסף חמסו והשתלטו על נכס ציבורי, קו החוף, סיפחו לעצמם ודורשים שהעסק עוד "יהיה רווחי להם".... אני לא תושב הרצליה ואפילו לא המרכז אבל סוף סוף אפשר להגיד למיליונרים המגעילים האלה - מגיע לכם, לכו לעזאזל
יואב לב | 12.09.19
41.
וכל הכבוד ליעל גרמן
שלא הססה להילחם בקומבינה ובאלי לנדאו המושחת שהיה לפניה בראשות העיר והסכים לקומבינה הזו. כל המיתממים בכתבה (כן, גם אתה אדון פסקל עולה חדש מצרפת) שחשבתם לעשות קופה משטח ציבורי ליד הים תאכלו אותה בגדול וכל עורכי הדין המלוקקים שלכם לא יעזרו-סתם תבזבזו עוד כסף אינשאללה
תושב נורמטיבי  | 12.09.19
34.
מסתבר שרוב המגיבים לא הבינו את סירחון הקומבינה
את הדירות האלה רכשו עשירים שרצו לגור ליד הים, כלומר הפקעה של שטח ציבורי מבוקש מיידי הציבור. הם רכשו למרות איסור מגורים, כי הבינו שכאן זה ישראבלוף.. הם יגורו שם, אבל כאילו לא הם גרים שם. אחרי שנים של מאבק, הדירות חזרו לידי הציבור, כלומר תאורטית גם בוזגלו מירוחם יכול לשכור חדר במרינה ליום הנישואין ה25. אלה מה... עדיין מר מיליונר לא מוכן שבוזגלו יסתובב בשטח הציבורי. וממשיך עם כל קומבינות האפשריות למנוע מהציבור את הזכות לנפוש במרינה.
רוני | 12.09.19
33.
חוצפה ברשותי שתי דירות במרינה ואני לא מוכן להשכיר
עשיתי עליה מצרפת וקניתי את הדירות בכספי ולא בכספי המדינה, בזמנו הייתה התחייבות להשכירן אבל מאז עברו שנים רבות ואיני מוכן להשכירן כי אני חושש שיכנסו פושטקים צעירים , היה מספיק לראות את הצעירים מקפריסין שאנסו אישה.
פסקל | 12.09.19
25.
פשוט אבסורד. מה זה משנה לחברה להגנת הטבע אם הדירות מושכרות לנופש או למגורים? אני מניחה
שהם עתרו נגד הבנייה בכלל ורצו להשאיר את האזור טבעי. אבל אם כבר בנו שם, אז מה זה משנה מי גר שם? יש מחסור חמור בדירות באזור המרכז. לעומת זאת, לא חסרים בתי מלון ודירות נופש. על בית המשפט לדאוג לציבור השוכרים בישראל ולאזרחי המדינה ולא לתיירים.
גלי | 12.09.19
22.
פגיעה בעולים
מי שקורא את הכתבה מקבל תחושה שבמרינה גרים אוליגרכים , האמת היא שהרבה בעלי דירות (דירות פשוטות וצנועות)במרינה הם אזרחי חו"ל שקנו את הדירות לחופשה בארץ ומנוף לעלייה לארץ ולגור בישראל. המוכרים (אותם איש לא תובע) הבהירו לקונים כי הדירות הינן למגורים!!! החלטת בית המשפט העליון (שמשום מה נתקבלה רק לאחר פטירתו של סגן נשיא בית המשפט העליון השופט חשין ז"ל שגר כל השנים במרינה) פוגעת בעולים תמימים!!!! הלאמת הנכס תביא לכך שכל הפרויקט הזה יהפוך לפיל לבן אנשים ינטשו את הדירות מאחר ותשלומי השכירות יכסו בקושי את עליות ההחזקה של המקום!!!
יאיר | 12.09.19
20.
למה השכרה לתקופות קצרות? שישכירו לתקופות ארוכות במחיר סביר לדיירים נורמלים. השכרה
לתיירים לתקופות קצרות בוודאי תהרוס את הדירות, כי הבלאי גדול ויש אנשים שיוצאים לחופשה בשביל להתפרע ולהשתולל. חברת הניהול רוצה לעשות כסף על חשבון רכוש פרטי. לא חסרים אנשים שירצו לגור שם לתקופות ארוכות במחיר סביר ולא במחיר בית מלון.
עמית | 12.09.19
14.
מעניינת תגובת עורכי הדין של בעלי הדירות
"מדובר במצב אבסורדי בו מאות דירות של תושבי הרצליה 'הולאמו' דה פקטו על ידי הוועדה המקומית. התנאים שמציעות חברות הניהול שאושרו לבעלי הדירות הם במחירי הפסד. מדובר בתושבים נורמטיביים שהופכים במחי יד לעבריינים פוטנציאליים, ומוזמנים לחקירות באזהרה, כי הם לא מצליחים לקיים מתווה דרקוני שהועדה המקומית קבעה, וזה מצב בלתי נסבל. משפטית, שימוש בדירת נופש למטרה אחרת הוא 'שימוש חורג'". 1. הדירות לא הולאמו. באופן חריג, שיטת "מצליח" הישראלית נכשלה. 2. התושבים הנורמטיביים הפכו את עצמם לעבריינים ברגע שהחליטו לרכוש דירות שנבנו בעבירה. בל יתממו: הם ידעו בדיוק מה הם רוכשים. 3. המתווה הוא לא של העירייה. הוא בעקבות החלטת בג"ץ.
חצ'קון, על הפנים | 12.09.19
6.
דירות המרינה
ברור שקנינו דירות נופש , אבל בכל מקום בעולם בעל דירת נופש יש לו את הזכות להגן על עצמו מפני הפסדים וגם זכות ניהול ,(כולל בקובה ונצואלה רוסיה וויטנאם וסין וכ׳ )אבל להפקיעה את הדירות ולהעביר אותם לחברות מלונאיות תת רמה , זה לא הפתרון לכל אדם יש לו את הזכות לנהל את רכושו לפרנסתו ,בכלל בכל מבני המרינה יש 800 דירות שרק 500 הם דירות נופש שאולי 10% מהן (50) משמשים בתור מגורי קבע ,
איציק ש | 12.09.19
4.
הגיע הזמן שהרשויות יאכפו את החוקים של עצמן
במדינה שבה החוק הוא רק המלצה, אין לצפות מאזרחים כי באמת יצייתו לחוק. כרגיל יגיעו עכשיו עורכי הדין ויסבירו כמה מסכנים בעלי הדירות שקנו יחידות נופש במחיר מופחת ולא מבינים מדוע המדינה דורשת מהם כי ישכירו את "הדירות" שלהם בתור יחידות נופש.
ניר | 12.09.19
2.
בריונים שהפקיעו שטח לתיירות
מתבכיינים שדורשים מהם שהנדל"ן שהם קנו בזול בגלל שייעוד הקרקע משמש לתיירות, אכן ישמש לתיירות. לא לתת להם לנהל בעצמם, כי אז "ישכירו" שלושה חודשים לדודה, שלושה חודשים לבן דוד, שלושה חודשים לנכד ושלושה חודשים לצ'יוואווה. לא לוותר. לא לתת לאוליגרכים האלה לשדוד פינות חמד.
צדוק | 12.09.19
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת