109. לכל האשכנזים שבחרו חולדאי שבו בשקט מגיע לכם בחרתם חולדאי עכשיו תוכלו קש מגיע לכם. חכם | 20.08.20 (ל"ת)
108. אורלי אראל הייתה צריכה לפחות להחקר במשטרה על פעולתה בעניין כיכר אתרים וכנראה זה עוד יקרה איתן | 04.02.20 (ל"ת)
106. כל מי שבחר חולדאי עכשיו אוכל קש חולדאי אתה ראש עיר כושל מיצית אתה מוזמן לפנות את כסא המלכות. חולדאי בוגד הבוחרים שלו. | 25.10.19 (ל"ת)
105. שטחים במתנה לקבלנים ולא לבעלי הדירות - רק בית משפט יעזור ראו תגובה 96. רוב השטחים של פינוי בינוי הם שטחי ענק עליהם יושבות דירות קטנות. אם השטח הייה בעיסקת קומבינציה של 50% קבלן ו50% דיירים, בעלי הדירות היו מקבלים דירות ענקיות. וככה העירייה משרתת את הקבלנים שיקבלו יותר דירות.... הפתרון הנכון בתגובה 103. חולד | 02.10.19 (ל"ת)
101. בחרתם חולדאי, עכשיו שבו בשקט כמו שאומרים לתושבי שדרות שמקבלים טילים ובוכים לשבת בשקט, גם אתם שבו בשקט אחרי שבחרתם בחולדאי אלי | 26.09.19 (ל"ת)
100. העירייה כופה עצמה על הדיירים תגובה 96 נכונה . אסור לדיירים לשתף פעולה עם העירייה . אדמתם בתל אביב שווה הרבה מאוד כסף . העירייה מוכרת את הדיירים בזול. לפעמים גם כופה את עצמה על הדיירים . העירייה בתל אביב גונבת אדמות פרטיות משטח הפינוי בינוי כדי לפתח כבישים לטובת אותה עיר .. לטובת הדיירים אבל על חשבונם . גם אם הדיירים מסרבים. יש לתת לדיירים לפחות 55% מרווחי הפרוייקט. זה מה שאדמה פרטית שווה בשוק החופשי . אגורה לא פחות. ידע מבפנים | 25.09.19 (ל"ת)
97. מדובר בהפקעה דה פקטו של זכויות הבניה ששייכות לבעלי הדירות מתוקף תכניות קיימות מי שמושך בחוטים בהחלטות האלו זה מרכז הגר מאוניברסיטת ת"א שפועל בשיתוף העירייה- שמיישמים מדיניות שמאל קיצוני עם תיאוריות "חברתיות" אלק מצוצות מהאצבע להתחדשות עירונית, שמהוות כסות להפקעת שטחים וזכויות בניה דה פקטו מבעלי דירות שעמלו קשה מאוד כל החיים בשביל לקנות את הנכסים האלה ביושר ותמורת הרבה מאוד כסף. במילים אחרות, בגלל שהעירייה והממשלה לא מסוגלות לפתור את בעיית הדירות, אז פשוט ניקח זכויות מבעלי הדירות הקיימים, נעמיס עליהם את כל הצפיפות בהתחדשות עירונית ועוד נקרא לעצמנו "חברתיים". איזה יופי!! איפה חברי המועצה שאמורים להגן גם על אינטרס התושבים, ולא רק על אינטרס היזמים??? דלית | 25.09.19 (ל"ת)
96. האם הקבלנים והיזמים שדואגים לאזרחי המדינה שלא יפגעו מטילים ורעידות אדמה, האם הם מבינים את המשמעות של לעבור להתגורר בדירה שכורה השד יודע היכן ולכמה שנים [על ידינו בונים כבר חמש שנים ולא רואים את הסוף]? האם הם מבינים את גודל הסיוט שכרוך בכך? או שהכל נדל"ן..... האם הם דואגים לעדכן את הדיירים שהקרן ההונית שעליהם להקים נועדה לכסות הוצאות 10 שנים ולא שנתיים כפי שמופיע בחוזים? יהייה מעניין ומועיל לקבל תגובות של יזמים וקבלנים. דייר מודאג, מאד מודאג | 25.09.19 (ל"ת)
95. דרושים מתנדבים! בואו בהמוניכם ותרמו באהבה לעיריית ת"א הנזקקת את זכויות הבניה ששייכות לכם כבעלי דירות מתוקף תב"עות קיימות ותקבלו בתמורה ממ"ד. אה, וגם פי 3 שכנים, פקקים וצפיפות, שימושי ציבור של העירייה בתוך הבניינים עצמם (גני ילדים, טיפות חלב, מחלקת רווחה וכו'), ויתור על הגינות והמרחב שיש לכם כרגע בבניין, תגורו בשכירות כמה שנים באיזה חור, וגם תשלמו אחרי זה ועד בית של כמה מאות שקלים - כי יבנו לכם בניין גבוה ויקר שממילא עוד כמה שנים יהפך לסלאמס כי אנשים לא יעמדו בעלויות. יש מתנדבים? תושב | 25.09.19 (ל"ת)
94. עירית הגנבים העיריה החליטה לדפוק את החלשים. השכונות המיועדות לפינוי בינוי הן השכונות החלשות בעיר, העיריה רוצה להנציח את המצב ולא לאפשר לבעלי הדירות שערך הקרקע שלהם גבוה לקבל פיצוי נאות עבור הקרקע שברשותם, עמוס | 25.09.19 (ל"ת)
93. אם לא תהיה הגדלה הדיירים לא יחתמו ולא יהיה פינוי ובינוי הבירוקרטים פשוט מטומטמים. במו ידיהם הם יגרמו להעלאת המחירים. חיים | 25.09.19 (ל"ת)
92. טיפש אחד משליך מטבע לנהר, מאה חכמים לא יאתרו אותו... מדינה שבה חייב כל בעל תפקיד לקום בבוקר עם "רעיון גאוני" חדש ולגרום לתוהו ווהו !!! גילי | 25.09.19 (ל"ת)
91. לאסור בנייה במרכז, הכל צפוף עם פקקים די לגור אחד על השני, תעזבו את מדינת תל אביב המזוהמת אנטי תמ"א | 25.09.19 (ל"ת)
90. ברור שהיזמים מוחאים לזה כפיים או מתנגדים "בקריצה", זה הרי סוכם איתם ועכשיו מגיע מבושל לתושבי הדירות שהעירייה רואה אותם כטמבלים שממילא יחתמו על כל מה שיתנו להם. פשוט בושה וחרפה! זו הפקעה לאור יום. אך ורק בעלי הדירות יכולים להחליט מה ייעשה בשטח שיש להם. ואם יש להם שטח גדול, שמתוקף תכניות קיימות ניתן להרחיב ב-30-40 מ"ר (שזה המצב בהרבה מהבניינים הישנים בעיר), איזה סיבה הגיונית יש להם לוותר על זה, לקבל צפיפות פי 3, שטחים לשימושים ציבוריים בבניינים, ביטול מרחבים ירוקים, ועד בית יקר יותר פי 10, מגורים בשכירות במשך 4 שנים, והכל בשביל מה? ממ"ד? כבר עדיף לבנות ממ"ד לבד, תודה רבה אבל לא תודה... תושב | 25.09.19 (ל"ת)
88. הכול דיבורם העיקר שאנשים בלהגרדיה קיבלו ואנשים אחרים לא יסכימו לשיניו אך ירחיבו את הכביש הכול חרטה לא יודעים מה מחלטים תייר | 25.09.19 (ל"ת)
86. מקלות בגלגלי ההתחדשות העירונית אם אני בעל דירה מרווחת בתל אביב, מדוע שאסכים לפינוי בינוי שהוא מסע מפרך של 10 שנים שבו עלי לעזוב את הבית שלי, לעבור לדירה שכורה למשך שנים, לחזור בסופו של דבר לבנין ענק עם מספר דיירים כפול ועליות אחזקה גבוהות פי 4 או 5 וכל זה לא ללא תמורה כל שהיא? הפערים אכן גדלים אבל לתהליכים גדולים צריכה להיות הצדקה. התמריץ לביצוע חייב להיות גבוה. עירית תא מעוניינת בהתחדשות עירונית אבל כאן יש החלטה שמכשילה את התוכנית הזו רובי | 25.09.19 (ל"ת)
84. תשובה והקבלנים רוצים להרוויח יהלומים.ושלא יהיה בשוק דירות גדולות.זה תל אביב חולדאי והנחשים. לא הבנתם | 25.09.19 (ל"ת)
83. ניב רום מחברת כנען אתה מדבר מפוזיציה של בעל ענין כבעל חברה להתחדשות עירונית. אם העירייה רוצה דירות קטנות אז מה הבעיה תן לבעל דירה 2 דירות קטנות. למר | 25.09.19 (ל"ת)
82. ולדירה קיימת ששטחה עולה על 80 מ"ר לא יתווספו שטחי תמורה כלל. לא יעמוד במבחן בית המשפט כי ממ"ד הוא חובה לכל דירה דירות"א | 25.09.19 (ל"ת)
80. קרן הונית שהקבלן מחויב להקים "מסמך המדיניות מחייב את היזמים להקים קרן הונית בהתאם לנספח החברתי שבמשך עשר שנים תשמש את הדיירים שחוזרים לפרויקט.........." שימו לב: עשר שנים ולא שנתיים כפי שמופיע בחלק מהחוזים לתשומת לב הקבלנים והדיירים. עוד נושאים חשובים: "האם בידי היזם חתימות שהושגו בדרכים מקובלות......" ויש עוד הרבה דברים לבדוק דני | 25.09.19 (ל"ת)
79. בוקר טוב אליהו מ56 רד ממגדל השן שבו אתה נמצא אל המציאות. כן מציאות. על 12 מטר "עלובים" לדבריך, אתה מוציא בשמחה בבית מלון או באוניית נופש מאות דולרים.. אז בבקשה לא לזלזל. לא חייבים לך דבר ואפילו ס"מ תוספת. מציעים לך בית חדש במקום דירת השיכון המתפוררת והנוזלת שלך, אבל לא, אדון אליהו כיאה לכל ישראלי ממוצע ישר מנסה למנף ולקבל עוד.. וזו כבר חזירות שמחסלת את השטחים הפתוחים הבודדים שעוד נשארו לנו. אגב על כל מטר נוסף שהעירייה מאשרת היא מרוויחה ארנונה, אז כנראה שהתוכנית הזו לא באה למיקסום רווחים, ותיאוריות הקונספירציה שלך קורסות. המדינה כבר מתוקנת.. הבעיה היא באנשים כמוך.. ראט אין מיי קיטצ'ן | 25.09.19 (ל"ת)
78. לפני שפוגעים בתושבים תבדקו קודם את הרווחיות החזירית של היזמים! אם אינטרס בעלי הדירות היה נבחן אז לפני קבלת ההחלטה על הקטנת התמורות לבעלי הדירות ב-50% (!) היו מגבילים את רווחי היזמים. זה היה יכול למתן את הצפיפות בפרויקט ובד בבד לא לפגוע בתמורות המינימליות לבעלי הדירות. הרווחיות בפרויקטים של פינוי בינוי היא בד"כ 25%-30% מהעלויות, בעוד שהרווחיות בפרויקטים רגילים של נדל"ן היא כ-15% ואף פחות מכך. כלומר, מדובר ברווחיות פי 2 מפרויקטים רגילים בנדל"ן, וזאת על אף שהסיכון בהם נמוך משמעותית מפרויקטים אחרים, שכן הם ממוקמים בלב איזורי הביקוש ורוב הדירות נמכרות בהם לפני תחילת העבודות. ואין עלויות מימון לקרקע (שכן זו עסקת קומבינציה) ולמעשה יש לו הוצאות נמוכות מאוד עד לתחילת הבניה בפועל. גם כיום בעידוד היזמים מתכוונים לבטל או להגדיל את מגבלת אחוזי הרווח היזמי והתמורה המינימלית לדיירים בתקן 21 - התקן השמאי היחיד ששומר על זכויות בעלי הדירות, שהם בעלי הקרקע והצד החלש במשוואה. כך יווצר מצב אבסורדי –התקן יאפשר רווחיות גבוהה יותר מזו שקיימת כיום, בעוד שמגבלת התמורות השרירותית לבעלי הדירות תישאר בעינה, כך שהיזמים יאחזו במקל משני קצותיו בעידוד העירייה. תושב ת"א | 25.09.19 (ל"ת)
77. בעלי דירות לא יעשו פינוי בינוי אלא תמ"א חיזוק- שזה דבר גרוע מבחינה עירונית ותכנונית והנדסית התוצאה תהיה שבמקום לקדם פרויקטי פינוי בינוי, שמיטיבים עם העיר מבחינה תכנונית ומאפשרים תכנון חדש ומודרני של שכונות שלמות, בעלי דירות רבים יעדיפו פרויקטים של חיזוק הבניין והרחבתו שכן כך הם יקבלו תוספת מ"ר סבירה לדירתם. מיותר לציין שפרויקטים של בניה על הקיים מהווים פתרון של טלאי על טלאי ונחותים משמעותית לעומת פרויקטים של פינוי בינוי מכל בחינה שהיא – תכנונית, הנדסית ועירונית. מתנגד | 25.09.19 (ל"ת)
76. חיתוך התמורות בחצי לדיירים היא קריטית מבחינתם בעוד היא שולית מבחינת הפרויקט בכללותו להקטנת התמורה במ"ר לבעלי הדירות יש השפעה זניחה ביותר על הצפיפות הכוללת בפרויקט, בעוד שקיצוץ התמורה לבעלי הדירות ב-50% היא מהותית מאוד עבור בעלי הדירות בעוד שקיצוץ התמורה לבעלי הדירות בחצי היא מהותית מאוד עבורם, לקיצוץ תהיה השפעה לא מהותית על הצפיפות הכוללת בפרויקט. 13 מ"ר נוספים לכל דירה (ההפרש מ-25 מ"ר) בפרויקט של 30 דירות ישנות הם כ-390 מ"ר, כ-4% בלבד משטחי הבניה העיליים בפרויקט של כ-10,000 מ"ר, שבכל מקרה לא משנים כהוא זה את צפיפות יח"ד בפרויקט – שהיא (ולא כמות המ"ר הבנוי) מהווה את הגורם העיקרי לעומס על התשתיות. ואל תספרו לי שבעירייה לא מבינים את זה... פינוי בינוי | 25.09.19 (ל"ת)
75. דירת 72 מ"ר חדשה היא בדיוק כמו 60 מ"ר ישנה- דירת 3 חדרים. איפה הפיצוי פה לבעלי הדירות? תוספת 12 מ"ר לדירה תגרום לדירת 3 חדרים ישנה להפוך לדירת 3 חדרים חדשה ותו לא, ולא מפצה כראוי את הדיירים על שלל ההשלכות השליליות כנובע מפרויקט פינוי בינוי – צפיפות, שימושי ציבור, עלויות תחזוקה וכו' נראה כי סטנדרט התמורה המינימלי של 25 מ"ר שטח פלדלת לדירה התקבע בעקבות הרציונל שיש להציע לבעלי הדירות לכל הפחות תמורה שתהפוך את דירתם הישנה של 3 חדרים בסטנדרט בניה ישן (כ-60 מ"ר) לדירת 4 חדרים בשטח מינימלי בסטנדרט בניה חדש (כ-85 מ"ר). הנימוק למדיניות החדשה לפיו על הדיירים "להסתפק" בתוספת חדר של 12 מ"ר בלבד היא לעג לרש. קבלת דירת 72 מ"ר במקום דירת 60 מ"ר למעשה תותיר את הדיירים עם אותו סוג דירה, שכן דירת 3 חדרים של 72 מ"ר היא אקוויולנטית לדירת 3 חדרים 60 מ"ר בסטנדרט בניה ישן. אבסורד | 25.09.19 (ל"ת)
74. הדיירים נושאים על גבם את השלכות ההתחדשות העירונית בלי פיצוי אם יגבילו בצורה כל כך גורפת את הגדלת השטח ל-12 מ"ר אז כל התועלות בפרויקט מתגמדות אל מול שלל ההיבטים השליליים לבעלי הדירות שכרוכים בפרויקט של פינוי בינוי. הדיירים הקיימים נושאים במידה רבה בנטל הכלל עירוני הנובע מהשלכות ההתחדשות העירונית, כגון שילוש מספר הדיירים במתחם והגדלת הצפיפות בצורה ניכרת, ביטול מרחבים ירוקים בבניינים, הוספת שטחים למטרות ציבוריות בתוך הבניינים, הגדלת תשלומי ועד הבית במאות שקלים לחודש וכו'. בעל דירה | 25.09.19 (ל"ת)
73. תלמדו איך מורידים ביניינים במנהטן ביניינים במרכז העיר מורידים לגמרי ובונים חדשים. פה פוליטיקאים מקומיים בלי הבנה בכלום קובעים לנו דברים שהם לא מבינים בהם אייל | 25.09.19 (ל"ת)
72. רגולציה מוגזמת שמתערבת בקניין פרטי ובשירולים מסחרי שהעירייה תכיד מה מותר לבנות לפי שטח הקרקע והשכונה לא עניין העירייה המומ בין הקבלן לדיירים זכותם של הדיירים לנהל מומ בעניין קניינם הפרטי אורית | 25.09.19 (ל"ת)
71. חולדאי מכה בתל אביבים וגם בתושבי ערי הלוויין עוד מכה לתל אביבים. אחרי איסור החנייה באדום לבן בסוף שבוע, אחרי העלאת מחירי החנייה בחניוני אחוזות חוף ב 30%, מכה לכל אנשי רמת גן הרצליה ועוד שבאים לקונצרטים והצגות בתל אביב. מכה שתעלה בביטול עשרות אלפי מנויים. מה אכפת לחולדאי. עודד | 25.09.19 (ל"ת)
70. כמה סתום הבן אדם הזה? צריך לבנות כמה שיותר גדול כדי שמשפחות יגורו הדירות עם כמה שיותר ילדים הפוך גוטה הפוך | 25.09.19 (ל"ת)
68. ראש העיר הביתה מרוב רווחים ודחיסת כמה שיותר תושבים המשלמים ארנונה, להגדלת פקידות בעיריה ויצירת מקומות עבודה למקורבים זה מה שרוצה ראש העיר. לא לטובת התושבים אלא לטובת העיריה ומעשה הראוותנות שלה ע.ב | 25.09.19 (ל"ת)
67. ההפליה איננה מוצדקת אין הצדקה לצ'פר יותר דירות קטנות של 40 מ"ר ע"פ דירות גדולות של 100 מ"ר. הדירה הקיימת של 40 מ"ר משרתת היטב יחיד או זוג ודירה קיימת של 100 מ"ר משרתת היטב משפחה. דווקא ההגדלה של הדירות הקטנות במיוחד היא היא היותר בעייתית שכן לא בונים יותר דירות זעירות למרות שאלה בדיוק הדירות שמחפשים יחידים. לכן אם מאפשרים הגדלה לגודל x יש לאפשר אותה הגדלה גם לגודל y. dw | 25.09.19 (ל"ת)
66. איום של טילים ורעידות אדמה אם יש כזה איום של טילים ורעידות אדמה למה לא מאמצים שיטות בנייה מתקדמות שמקצרות מאד את משך הבנייה. תמיד משתמשים בסיסמאות "איום של טילים ורעידות אדמה" בסוף מתברר שמדובר בנדל"ן נטו. גיא | 25.09.19 (ל"ת)
65. אנחנו 5-6 שנים מרכב אוטונומי, מי צריך חנייה? שיפסיקו לתכנן חניות בבניינים כבר מהיום, כמו שהיום זו חובה, בעוד 10 שנים זה יהיה מיותר למדיי. אנחנו 5 שנים מתחבורה ציבורית יעילה בתל אביב ו7 שנים מרכב אוטונומי. רוב הפרוייקטים שיתחילו תכנון השנה יאוכלסו במקרה הטוב בעוד 4 שנים, אין שום סיבה שבשביל שנתיים שלש הם יחתקעו עם חנייה כשהם לא באמת צריכים מכונית. חולדאי צריך עד סוף השנה לגלח את כל המכוניות מהמדרכות, ובכל שנה עד לסיום הקדנציה לגרוע 500 מקומות חנייה לטובת אוטותל, חניות לאופניים ואופנועים. פרדי | 25.09.19 (ל"ת)
62. כל התמ"א הוא מסע הפחדה נגד דיירים תמימים ופריירים מתלבשים כרישי הנדל"ן הרמאים על אנשים תמימים, משכנעים אותם בסיפורי מעשיות אופטימיים לחתום על חוזה שלוקח 15 שנה לממשו, ומאז חייהם אינם חיים. אנשים בגיל העמידה או בערוב ימיהם מתגלגלים 15 דנה בדירות שכורות מעופשות וישנות תמורת הבטחות באויר. מסכנים. "פריירים רק מתחלפים". שומר נפשו ירחק מיזמים, עורכי דין ונחשים אחרים | 25.09.19 (ל"ת)
60. שוב עושקים את החלשים שלא יוסיפו שטח לדירות מעל 75 מר. איפה הקול של חברי המועצה כשצריך אותם? תושבת | 25.09.19 (ל"ת)
59. עיריית תל אביב מחזקת את העשירים ראש עיר יהיר ואטום לרחשי הציבור שרוצה ויש לו הזדמנות נדירה לשפר את איכות חייו . תושבים יעברו תהליך מטלטל כדי לגור אחרי שלוש שנים בדירת קופסא רק כי העיריה שומרת על מרחב ציבורי שחלילה יצטמצם לה . מה הטימטום ? אתם רוצים דירות קטנות - תיבנו דירות קטנות ; תיבנו דירות קטנות להשכרה כמו שיש בכל העולם . למה על חשבון משפרי הדיור - כי זו אוכלוסיה חלשה ונוח לכם לקבוע בשבילה . בושה של עיריה . ע.מ | 25.09.19 (ל"ת)
58. פינוי בינוי בסוף זה טוב לתושבי העיר. יבנו יותר שטחי ציבור . רווח היזם ישאר אותו דבר. במקום תוספת לדיירים - יהיה תוספת לכלל הציבור בן | 25.09.19 (ל"ת)
57. החלטה חכמה פינוי בינוי נועד לשקם לא לאפשר אקזיט לבעלי היחידות על חשבון כל יתר תושבי העיר תוך פגיעה משמעותית באיכטצ חייהם. כאשר התמורות לבעלי הדירות יקוצצו ניתן יהיה להפחית משמעותית את כמות הדירות של היזם שניתנות לו תמורת הבניה והמטרים המיותרים למשוקמים כאילו. דלית | 24.09.19 (ל"ת)
56. משגעים לכאורה את הקבלנים שבסוף יעזבו את התחום שכל שני וחמישי משנים אותו. כולם מפסידים ירון זהבי | 24.09.19 (ל"ת)
55. החלטה מקוממת ככל שהתמורה לדיירים הוותיקים תקטן, כך יגדל הרווח מהעסקה ליזם, עירייה שמתערבת באופן כה בוטה וחד צדדי לטובת היזמים, וסוגרת בפני הדיירים כל אפשרות של מיקוח והגדלת התמורה מעבר ל- 12 מ"ר עלובים, זו עירייה שלעניות דעתי מקבלת מהיזמים שוחד במיליונים רבים, ושבמדינה מתוקנת היו כבר מזמן שולחים את כל מקבלי ההחלטות ההזויות האלה להיחקר במשרדי יאחה [יחידה ארצית לחקירות הונאה] אליהו | 24.09.19 (ל"ת)
54. הקטנת התמורה לדיירים הוותיקים ככל שהתמורה לדיירים הוותיקים תקטן, כך יגדל הרווח מהעסקה ליזם, עירייה שמתערבת באופן כה בוטה וחד צדדי לטובת היזמים, וסוגרת בפני הדיירים כל אפשרות של מיקוח והגדלת התמורה מעבר ל- 12 מ"ר עלובים, זו עירייה שלעניות דעתי מקבלת מהיזמים שוחד במיליונים רבים, ושבמדינה מתוקנת היו כבר מזמן שולחים את כל מקבלי ההחלטות ההזויות האלה להיחקר במשרדי יאחה [יחידה ארצית לחקירות הונאה] אליהו | 24.09.19 (ל"ת)
53. שוב דופקים תחלשים הדבר מצמצם שטחים לבניה ומעלה מחירים וברור שאינו לטובת החלשים בעלי הדירות הישנות שאינם יכולים לממן שיפוץ או מעבר דירה רוצים התחדשות | 24.09.19 (ל"ת)
52. רוב התומכים בתמ'א אלה משקיעים שבכלל לא גרים בבניין מבחינתם הדירה זה עסק פיננסי. לא אכפת להם בכלל מפרמטרים של שקט ואיכות חיים בבניין קטן. מתקמצנים להוציא לשיפוץ ותחזוקה ואז הבניין מתדרדר עד שאין ברירה אלא תמ'א. כל הכבוד לעיריה. דליה | 24.09.19 (ל"ת)
51. סוף סוף קצת שפיות כול הזמן מספרים את הבלוף שזה חיזוק מבנים, זה לו חיזוק זה שיפוץ על חשבון הציבור שמשלם בצפיפות, עומס על תשתיות ופגיעה באיכות חיים כדי שמשהו אחר ירוויח עוד כסף. אם הסיבה היא חיזוק החיזוק צריך להיות ההטבה היחידה רמי | 24.09.19 (ל"ת)
50. אמנם התוצאה תהיה שהדירות יחלקו בגזירה וכל דירה קטנה\גדולה תקבל תוספת של עד 6 מ"ר. אבל בינינו, אין חשיבות למטראז'. הבוננזה האמיתית בעיר המיוחדת שלנו תל אביב היא תוספת החניה שאין לה מחיר... אביקו מקומית צודקת | 24.09.19 (ל"ת)
49. יתחלף חולדאי תתחלף המדיניות . עריית תל אביב לוקחת מהשטח הפרטי של הדיירים אדמה ..ובתמורה לא רוצה לתת כלום. וגם מגינה על הקבלנים ... לא יקרה . לא אחתום על שום סידור לפינוי בינוי וכך גם שכני לא . יקצצו לתמורה לדיירים ,הדיירים לא יתמכו בפינוי בינוי. גם ככה העירייה מאםשרת לקבלנים החזירים יותר מידי תמורה . יתנו יקבלו לא יתנו לא יקבלו.. | 24.09.19 (ל"ת)
46. התחדשות עירונית אני קורא לשר האוצר ולשר הפנים להוציא את היתרי הבניה מראשי הערים כי הם נגד פנוי בנוי ותמא 38 כי בוועדות המקומיות נמצאים חברי קואליציה שעושים את מדיניות ראש העיר וכל ראשי הערים מתנגדים לתמא 38 ופנוי בנוי ועושים קשיים וגם דורשים הפקעות מטורפות לצורכי צבור . צריך להפקיע מהפוליטיקאים את ההחלטה בקשר לתמא ופנוי בנוי ולהעביר את זה לוועדה המחוזית שאין לה עין צרה והיא דואגת לפרויקטים מצילי החיים כי הוועדות המקומיות לא מתחשבות בחיי אדם שיהרגו ברעידת אדמה או בירי של טילים שלבעלי הדירות אין צמד ואין מקלט מני | 24.09.19 (ל"ת)
44. דוח העוני בתל אביב - העיר העשירה ביותר בארץ... זו אכזריות לשמה כל הסיפור של המגורים בתל אביב, המחירים מטורפים זו לא מילה, והעירייה העשירה ביותר בארץ לא מסוגלת לסייע לתושבי העיר שרעבים ללחם ממש כך, ישראלים שנולדנו כאן ושירתנו בצהל...החיים לא ממש חייכו אלינו כלכלית, המדינה עם העירייה רק התאכזרו אלינו. משרד הרווחה - מיועד לרווחת העובדים הסוצאיליים...לא לנו נותרנו בלי כלום, עם קצבת הביטוח הלאומי והלוואות מטורפות - מזוויע ממש לחיות כך ורד | 24.09.19 (ל"ת)
43. תגובה ל-1 מדבריך אני למד שאתה מבין גדול. אבל ישנו שטח מוגדר, לדוגמא בלוק שכונתי סטנדרטי, עם הגבלת גובה הבניה, ותוספת חניה, היכן בדיוק תכניס עוד מטראז' לבניה? אני באמת שואל. ולגבי "השריף", שאתה במערב הפרוע צריך שריף... אחרת נדמה לערים המקיפות אותנו ומזוהות באותיות ב-ב, פ-ת, ר-ג, וכמובן החי -בר. רוני ראט | 24.09.19 (ל"ת)
40. חומסים מהאזרח הקטן ומאשרים מגדלים לבעלי ההון חוצפה , רוע לב וצרות עין . מה כואב להם שלאדם הממוצע יהיה נכס גדול יותר???? רק צרות עין של אנשים שבעים מאוד שקיבלו מנדט להשפיע והפכו לשיכורי כוח ישראלה | 24.09.19 (ל"ת)
37. תכידו בגץ על אפליית תל אביב מערים אחרות בכל עיר דירות של 80 מר ברוטו מקבלות עוד 25 מר ומרפסת שמש שני | 24.09.19 (ל"ת)
36. עירית תל אביב תעשה הכל כדי לא להוסיף דירות לעיר כדאי לפתוח עיניים, זהו עוד מהלך של עיריית תל אביב למנוע הוספת דירות מגורים בתל אביב . כל עוד הארנונה איננה מכסה את הוצאות העיריות ויוצרות מאזן גרעוני יאושרו בתל אביב המנוהלת כעסק כלכלי, רק פרוייקטים שיש בהם שטחי מסחר. במגורים בלבד יאושרו רק פרוייקטים באזורי ארנונה גבוהה במיוחד . מי שרוצה הוכחות יבדןק איזה פרוייקטים של פינןי בינוי אושרו בתל אביב בעשורים האחרונים ומה לעומת זאת נבנה בתנופה אדירה... אזרח העיר | 24.09.19 (ל"ת)
35. ראש עיר כושל ומכשיל בתור יליד תל אביב דור שלישי בתל אביב ברצוני לומר שזה הראש עיר הכי כושל וגרוע מכל אחה שהיו לפניו... מעניין מדוע הוא מכשיל ג | 24.09.19 (ל"ת)
34. אבל במקום הדוליפנריום מרימים מתחם דירות חמישים מטר מהים כשכל דירה תעלה 10 מיליון שח במקרה הטוב. טמבל. יוני | 24.09.19 (ל"ת)
31. רחוב הקנאים הכל ברור, כואב שאנשים מרויחים והם לא בקבוצה, יהודים, מה אפשר לצפות? הדיירים אשמים שהעיריה נתנה אישורים למגדלים בני 20-30 קומות בלי לדאוג לשטחי ציבור וחניות ועכשיו הם רוצים לפגוע באנשים שגרים בחורבות. ישראל | 24.09.19 (ל"ת)
30. פיצול סתם מקטרים פיצול טוב לכולם זה עוד דירות להשכרה זה עוד צעירים שיכולים לגור בעיר ,זה מגדיל היצע ומוריד מחירים מה רע בזה ?? שלמה | 24.09.19 (ל"ת)
29. כואב לראש העיר במקום לעזור לאוכלוסיות החלשות חיבים לעזור לאוכלוסיות החלשות מגיע להם יותר טלי | 24.09.19 (ל"ת)
28. רעיון מעולה דוחסים עוד דירות גדולות, רק עשירים קונים והעיק צפופה גם ככה. בכך מקום אחר היו אומרים תודה על חנייה מעלית בבניין חדש. בתל אביב כולם רוצים יותר אחד שנמאס לו מהעומס בעיר | 24.09.19 (ל"ת)
25. אולי מועמד נורמלי יתמודד סופסוף לרשות העירייה? לשלוח את ההזוי הזה לכל הרוחות? הרס את העיר. אבי | 24.09.19 (ל"ת)
24. רוב בעלי הדירות חמדנים מערכת הביוב קורסת תחת עומס של קקה בגלל חמדנות של אנשים מחלקים את הדירות לשלושה יחידות דיור הבניין במקום 6 דיריים ושלווה נהפך לתחנת רכבת דירות שכורות עם דיירים משתינים במעלית וצריך לשלם על זה כסף מהנדס בניין | 24.09.19 (ל"ת)
23. יהודים חזירים של כסף, לא מספיק שמקבלים דירה חדשה גם רוצים תוספת שטח ועוד לא מבינים איך יש רוב באולם ששונא אותם . | 24.09.19 (ל"ת)
22. אם במעפילי אגוז שבה גדלתי יהיו דירות קטנות אולי אצ הלוואי וועדת התכנון בעיריה תאשר את זה ולא שבעלי אינטרסים ויזמים ינצחואני מת להישאר בשכונת נווה חן עם החברה שלי שבעתיד כנראה נתחתן אבל מחירי הדירות החדשות היום לא מאפשרים לקנות ולא אצטרך כשאתחתן,לעזוב | 24.09.19 (ל"ת)
21. במגדלים דירות 300 - 400 וגם 600 מטר ויותר . תבנו עוד מגדלים , בלי תכנון , בלי תשתיות תחבורה ראויה , בלי שטחים ירוקים ציבוריים , בלי עוד בתי ספר או חלילה גנים ומתנס"ים . תוספות ומתן היתרים לעשרות אלפי מ"ר משרדים שמכניסים מאות מיליונים לעירייה . זה בסדר . ואנחנו נסתפק בקופסאות . בלי כביש ראוי או מדרכה . בלי גינה ובריכה ציבורית , בלי מרכז ספורט . ותודה לעיריית ת"א וליושבים בה . לירוקים ונבחרי הציבור . זה בסדר | 24.09.19 (ל"ת)
20. החלטה אמיצה.טובה למי שאין מיליונים לקניית דירה הבעייה שלקבלנים יש המון כח והם חושבים רק על הכסף ולא על התשתיות הנוספות:מוסדות חינוך,בריאות,ביוב,חניות בנוסף לבניין.....ולא מעניינים אותם אלה שאין להם הרבה כסף ורוצים לחיות בתל אביב הקבלנים ייאבקו בהחלטה בטח | 24.09.19 (ל"ת)
19. יופי פחדתי שיירצו אצלנו פינוי - בינוי. עכשיו אף אחד לא יירצה , יעדיפו להשאר עם מה שיש. תודה רבה, עשיתם לי את החג טל | 24.09.19 (ל"ת)
18. כל הכבוד שלא נכנעים לקבלנים ודואגים לותיקים ולחלשי כל הכבוד שדואגים לצעירים ממשפחות מוחלשות ,שיוכלו לרכוש דירה .כיום אחרי ההתחדשות,הדירות גדולות ויקרות מאד בת"א ודירות קטנות יאפשרו לתושבי השכונות להישאר בסביבה הרצויה להם ולא יודרו ממנה ולצעירים לדירות קטנות | 24.09.19 (ל"ת)
17. עיריית תל אביב רוצה פחות פינוי בינוי וזה בסדר מה ההגיון להפלות לרעה בעלי דירות גדולות (מעל 80 מר). ראשית, העיר זקוקה גם לדירות גדולות. שנית אפליה יוצרת סרבנות של דיירים והמנעות מכניסה לפרויקט שגם ככה הוא סיוט עבורם. אז באמת שום דבר לא בוער. נחכה לראש עיר חדש.... מיכל | 24.09.19 (ל"ת)
15. בתל אביב לא רוצים משפחות וילדים בתל אביב לא רוצים משפחות כי זה עולה לעיריה - צריכה לתת שרותים כמו בתי ספר גנים גינות ... מעדיפים זקנים עשירים רווקים ועסקים שרק ישלמו ארנונה וצא יצרכו שרותים - גועל נפש של עיר נועה | 24.09.19 (ל"ת)
14. כל שנה מעלים את מחיר הארנונה עכשיו גם רוצים להגביל את שטח הדירות בפרוייקטים של פינוי בינוי כמה "נפלא" | 24.09.19 (ל"ת)
13. אפשר להגביל את התוספת לממ"ד ומרפסת אבל לא פחות מזה התחדשות עירונית, הוא הפתרון היחידי, מי שמנסה להילחם בזה עושה טעות. צריך לעודד התחדשות עירונית, להוריד רגולציה, ולעצור בניה בשטחים פתוחים. יוסי | 24.09.19 (ל"ת)
12. חלם בהתגלמותו דירה של 78 מ"ר תהיה דירה בת 90 מ"ר ודירה של 80 מ"ר תשאר 80 מ"ר !!!- חלם בהתגלמותו !!! אבי | 24.09.19 (ל"ת)
10. טוב מאוד, נמאס מהפינוק הזה. הדירות הענקיות מבריחות אוכולוסייה צעירה ואנשים שהם לא בורגנים עד העצם דור | 24.09.19 (ל"ת)
9. הזוי הזוי לחלוטין. יושבים פקידים ומחליטים על מדיניות כלכלית שתהפוך לאבן נגף הפני יוזמות התחדשות עירונית. העוד שבהחלט יש מקום לקבוע תמהיל נכון של דירות, הזוי לחלוטין לשמר דירות קטנות ולמנוע תוספת שטחים מדירות בינוניות. לא יעמוד בכללי האיזון הכלכלי המצויים בלב כל פרויקט על קרקע בבעלות משותפת, והכלל הקובע שערך הדירה החלופית יחסית לערך כלל הדירות החלופיות חייב להיות שווה לערך הדירה הקיימת ביחס לערך כל הדירות הקיימות. הכללים החדשים יבטיחו היווצרות שכונות עוני! נגלניסטה | 24.09.19 (ל"ת)
7. רוצים להגדיל את הדירה כדי לפצל אותה לשתי דירות באופן לא חוקי. סבבה שיגדילו את הדירה, בתנאי שלא יגדילו את מספר השוכרים בנכס. התשתיות של תל אביב גם ככה עמוסות. הארנונה צריכה להיות תלויה במספר הדיירים ולא רק בשטח הדירה. חמדנים | 24.09.19 (ל"ת)
6. מהלך גאוני ומרושע של מהנדס העיר וועדה מקומית לטובת כיסם של היזמים(5-6 מהגדולים בשוק) הרסו את התמריץ לדיירים. מקבלים פירורים. והיזם נהנה לא רק מההפקר, אלא גם מהפריצות והתוכחה. לא יאומן. פשוט לא יאומן. יש חלקות שעליהם עומדים 3-6-9-12 מבנים ויש להם תוכניות הרחבה מכוח תוכניות זכויות בנייה שונות שפורסמו עם השנים ועדיין קיימות. מה שהעייריה עושה זה פגיעה בזכויות הדיירים, והיזמים עכשיו יחגגו על הספין המכוער הזה. אף אחד לא הרג את התמ"א ואת הפינוי בינוי, מה שעשתה העירייה זה להעשיר קבוצת יזמים(חברות נדל"ן)מצומצמת שיהנו מקטילת החברות הבינוניות שלא עוסקות בפינוי בינוי אלא בתמ"א בלבד. העיקר שיש עלה תאנה בדמות של מדיניות חברתית, על מי הם עובדים? תקן שמאי 21 מספק באנצ'-מארק לכדאיות כלכלית אבל לא מספק גבול עליון לרווחי היזם. מדיניות העייריה מתוחכמת סופר מוזרה, תקראו את המספרים והנתונים האמיתייים של דוחות כלכלים, יש פה מחדל ויד מכוונת! המשפך נשפך היישר ל5-6 משפחות יזמיות | 24.09.19 (ל"ת)
5. קשקוש, כך או כך מדובר בדירה חדשה, עם עליית ערך משמעותית. עיריית תל אביב רוצה להימנע ממפלצות בטון, לכו תראו מה הולך ברמת גן. בחילה קשה. שום סרבנות | 24.09.19 (ל"ת)
4. מדניות מוטעית ראש עיריית ת״א שמכהן כבר 25 שנה חושב שהוא שריף וידוע שהוא מתנגד לפרויקטים של פנוי בנוי ותמא וז צרות עין של ראש העיר שבעלי הדירות מקבלים עד 25 מטר ולדעתי צריך להגדיר בחוק כמה מטרים צריכים בעלי הדירות לקבל בתמא 38 ובפנוי בנוי כי זה לא מעניינה של הרשת המקומית גם בת״א וגם בר״ג ששתיהן נגד התחדשות עירונית ולא צריכות להתערב זו צרות עין וקנאה של חולדאי שטוען שפנוי בנוי ותמא 38 עושים את בעלי הדירות עשירים . כמו כן אני דוחה בדתי חדי את מה שאמר אראל , כי בלי תוספת אין פרויקטים אנשים לא יסכימו לעבור צביקה | 24.09.19 (ל"ת)
3. עיריית ת״א משקרת במצח נחושה כל העניין של העירייה הוא בתשלומי היטלי ההשבחה,קבלת כספים כאחרוני הקפיטליסטים. תמא38 מונעת מהם לקבלם ולכן נלחמים לצמצמה. כל השאר זה רק תירוצים ונסיונות להימלט מתביעות משפטיות ומריב עם הממשלה. רנד | 24.09.19 (ל"ת)
1. רמת אליהו ראשלצ אין על ראשלצ ראש העיר מפרגן לתושבי רמת אליהו ומעודד פינוי בינוי מסיבי לכוווולם עם תוספת מטרג' חיים | 24.09.19 (ל"ת)
מכה לבעלי הדירות בת"א: אין תוספת שטח בפרויקטים של פינוי־בינוי
109 תגובות לכתיבת תגובה