אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

עיריית תל אביב עלולה לשלם מיליארדים בעקבות חוות דעת חדשה על תוכנית השימור

65 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
61.
יש לצמצם למינימום את מספר המבנים לשימור
אני כתושב משלם ארנונה לא מוכן לשלם יותר ארנונה רק בגלל שמישהו חושק בבניין יפה, על חשבוני. לדעתי הרבה הרבה יותר מדי מבנים הוכרזו לשימור (אלף) ויש לחתוך את המספר לשליש מזה לכל היותר. כך יהיה גם אפשר לייצר יותר דירות במרכז העיר הנחשק, לב אזור הביקוש.
dw | 10.10.19
60.
שימור מיותר
לא מבין מי זה אונסקו ומה היא מתערבת לנו בחיים? 1000 בניינים בעיר מושבתים או לפחות שבוים בגלל חוק מטופש. לא בעלי הבית מעוניינים בו ולא כל מי שמעוניין שיהיו עוד דירות למגורים בתל אביב. למה זה טוב? קחו 50 בניינים. תשמרו אותם לעילה. תניחו במנוחה לאלפי בעלי דירות ותתנו תקווה לעשרות אלפי אנשים שיכלו לחיות טוב יותר ובנוחות יותר. תעודדו בנייה ולא הקפאת העיר לטובת בעלי הממון.
אני | 10.10.19
56.
לכול אלו ששמחים, העירייה לא תישאר חייבת ואתם תשלמו
העירייה היא בסך הכול כלי קיבול, היא לא בנק השקעות, אם העירייה תשלם למיליונרים שערך הבית שלהם ירד כי הוא במילא יותר יפה מבתים אחרים.. אז אתם התושבים והמבקרים בעיר תשלמו בצורת אגרות קנסות ודוחות. אז חבל לשמוח, זה לא שהעירייה משלמת לנזקקים, זה בעלי נכסים שלרוב בכלל לא גרים בהם אלא משכירים אותם בעשרות אלפי שקלים. וימכרו אותם במיליונים. אז גם מי שחושב עצמו לרובין הוד שיבין שזה לא המצב
זיני בן זיני | 09.10.19
53.
עלויות שימור
קשקושים עלויות שימור לא אמורות להיות גבוהות יותר מעלויות שיפוץ.הכל תלוי בדרישות העירייה ובמפרטים ובביורוקרטיה הנוספת שנילווית לכך. תמ"א 38 איננה זכות מוקנית ולכן לא אמורה להיות פקטור בדיון. למה מפסידים שטח בבניין לשימור? לשפירא הפתרונים. שום מומחה לא יכול לספק תשובה מאתמטית לשאלת עלות שימור. פה הקשקוש
סג | 09.10.19
51.
קוריוז מדיון פתוח בועדת הערר - זהות הנהנים
בשימור הבינלאומי (הלא מחמיר) הדגש הכמעט בלעדי הוא על המראה החיצוני של החזית. יוצא שהנהנים העיקריים הם דרי הבנין שממול, והוא הנכס המשתבח. כשהעליתי את הסוגיה בועדת הערר והצעתי שהנהנה הראשי ישא בהוצאות ובפרט בהטל השבחה, אנשי הועדה המקומית לא ערערו על קביעתי והשיבו בפשטות שהם החליטו שלא לפעול כך. למה? ככה. אגב, הבאוהאוז הוא סגנון לא נחשב במיוחד, ואין גם משהו ייחודי בדבר שיש אלף ממנו בעיר. אני הצעתי להם לשמר בניינים בני ארבע קומות על עמודים עם טיח שפריץ וללא מעלית, מורשת ישראלית אמיתית.
צחי | 08.10.19
50.
התפטרתי מהעול
לסבתי היה בית ביפו שהיה רשום על שם משפחתה משנת 1908. ב1977 ירשתי את הבית כי הורי לא רצו להחזיק בו. כבר אז אסור היה להחליף בו בורג או לתקן את הסורגים המתפוררים. הפקחים שיגעו אותי. יום אחד ב2002 הבנתי שאני אמנם מחזיק בנכס מניב, אבל מכיוון שהעירייה מתעמרת בי, עדיף לי למכור אותו. מכרתי לאזרח חוץ במחיר מצויין. לפני שנתיים הנכס נמכר שוב במחיר נמוך ב20% ממה שאני קיבלתי עליו. ללמדכם שממש לא כדאי להחזיק במבנים המיועדים לשימור.
הנכד | 08.10.19
47.
לדניאל , תגובה 35 , טעית , זה בדיוק בית שמאי
העירייה ניסתה להקטין את הפיצוי ולקחה אדריכל מתוך כוונה שיקטין כמה שיותר את הערכת הפער לתשלום ופיצוי למחזיקי הנכסים בין הוצאות בניין שימור לעומת רגיל שזה בדיוק כיוון של בית שמאי אבל נמצא דווקא פער של כ 400 שח ו 15 מטר לטובת בעלי הנכסים ... ולכן , דניאל , אנו נאלצים לסכם בפתגם שתבין כנראה : סייג לחכמה שתיקה חן חן
איל | 08.10.19
46.
לשמור ולהגן על המורשת הבנוייה
ת''א ותושביה נהנים משיגשוגה הודות להכרה בינלאומית במורשת האדריכלית והאורבנית שלה. השופט צריך לשקלל גם את הערכים התרבותיים ולא רק את המספרים שבעל העניין א.יהל מספק לו. חולדאי החל כאויב השימור אבל גדל והרחיב דעת יחד עם התפקיד. יש להודות לו על כך.
צם מצומצם | 08.10.19
44.
למה לשלם בכלל לבעלי הנכסים??
למה לשלם בכלל לבעלי הנכסים?? יש לחייב בחוק את כל בעלי הנדל"ן לתחזק בצורה נאותה את חזית הבנין שלהם ואת סביבתו אחת ל-x שנים, ולקנוס כל מי שלא עושה את זה בזמן. כמו בכל העולם. בארה"ב תקבל קנס אם לא כיסחת את הדשא ליד ביתך בזמן, שלא לדבר על צבע הקירות. בארץ מרבית הבנינים לא טויחו ולא נצבעו מאז שנבנו. לכן רוב הערים נראות כמו סלאמס ויישארו כאלה לנצח.
סרגיי | 08.10.19
40.
עוד לא הבנתי מה יועיל שימור אם...
המדרכה תהיה מלוכלכת, הפחים ינוחו ברחוב, הבניינים ליד יהיו מכוסים בגראפיטי, ברחוב ידהרו קורקינטים בשלל צבעים ורצונות לדרוס, אלו שלא ידהרו יהיו זרוקים ברחוב ליד הכניסה, ועוד בקיצור - הבית ייראה כמו ת"א 1937 אבל החוץ ייראה כמו ת"א 2019 - מכוער שפשוט בא להקיא. חסכו את הכסף אם לא עושים שיפור בכל מה שמסביב.
יגאל | 09.10.19
35.
בית שמאי
ממש צורם שעורך דין מנסה לכתוב עברית משובחת אבל נופל באי הבנת הביטוי בו הוא משתמש- "העיריה ניסתה ללכת לבית שמאי כדי להקטין את הערכת העלויות..." בית שמאי תמיד היו פוסקים לחומרה אז הקטנת עלויות או הקלה חישובים זו לא דרכם ובכל מקרה לא הולכים לבית שמאי אלא "הולכים בדרך בית שמאי" או "פוסקים כבית שמאי"
דניאל | 08.10.19
34.
השוכרים לא משלמים שקל יותר
עיריית תא גזלה את פרנסתנן והכניסה אותנו להוצאות של מאות אלפים האם השוכר שילם שקל יותר לא דורשים תריסי עץ שכל תריס עולה 20000 שקל בזמן שאפשר היום לקנות תריסי פלסטיק דמויי עץ ב1500 שקל דרשו שנשפץ את הבניין בחומרים של לפני 90 שנה או 100 שנה לבנינים שנבנו מצדפים בעוד שהיום יש חומרי איטום מצויינים וזולים ומי סובל כל הזמן מנזילות חולדאי? חלם חלם הוצאות אדירות שישלמו על כל החוכמה שלהם יצרו אצלנו בורות כספיים רוצים שימור תהיו הגיוניים בדרישות ותשלמו על הנזקים וההוצאות
בגלל השימ ור | 08.10.19
32.
עיריית תל אביב כבר קצת אוידה בוטל
נכון שזה היה לפני כמה שנים טובות אבל עיריית תל אביב כבר שנים די רבות בעיניי קצת משהו לא לגמרי...בשנה שנתיים האחרונות המצב מחמיר לדעתי. נראה לי שהפשע גואה ברחובות, האופניים והקוקונטים דורסים אותנו, רחובות הפכו לג'ונגל חניה, מסעדות משתלטות על המדרכות וגרירת מכוניות נעשית, ממקומות שוליים דווקא ועברייני החניה חוגגים. חבל שהעיר מתרפסת, לדעתי, מול כל דאלים גברה.
ורמן | 08.10.19
22.
תגובה ל 7
באמת יש היגיון מסויים בדברים. צורת השימור יכולה להיות גם הריסת המבנה לחלוטין ובנייה מחודשת שלו על פי תכנון אדריכלי מפורט המזכיר את המבנה המקורי. כך שיקמו ערים שלמות באירופה אחרי המלחמה. שיטה זו תאפשר חלוקת נטל , זכויות , ניוד זכויות וכו... בצורה הרבה יותר טובה. אם אדם מהיישוב , שהוא לא מליונר , ירש זכויות במבנה לשימור , אז אי אפשר לחייבו בעלויות שיפוץ מטורפות , זה יכול לגמור אותו כלכלית. בדירה רגילה לחלוטין , אם שוברים קירות , מעצבים מחדש וכו... השיפוץ יכול בקלות להסתכם בסכומים מטורפים ...
גיל | 08.10.19
20.
אין מנוס משימור
עצה לעיריה- צאי במכרז לחברה קבלנית שתשפץ במחיר נמוך, אך תקבל הרבה פרויקטים ובכך בא לציון גואל. במקביל נכון לחוקק חוק שמחייב כל בניין משותף בארץ אחד לעשור לשפץ את חזית הבניין. בת-ים, נתניה, חדרה ובעצם כל עיר בישראל נראות גרוע מעזה, שם לפחות מקימים במרכז העיר בניינים חדשים על אלו ששוטחו
דני | 08.10.19
17.
פח
לאן את/ה טס/ה בחופשה? למקומות באירופה שחודשו אחרי המלחמה? נסו לטייל בברלין המחודשת. הכל שם פח - בניה פח, ארכיטקטורה פח, רחובות פח. הכוער ומלוכלך. טסים להסתובב ברחובות היסטוריים. להצטלם במזרקות של כיכר נבונה ברומא, בשדרות היפות של פריז. לנו יש היסטוריה של באוהאוס. רוצים להפוך את המעט שיש לנו לפח? בחיים יש עוד כמה ערכים חוץ מרווח והפסד. למשל יופי, כבוד למורשת, רשות הרבים. לא הכל כסף כסף כסף.
כסף כסף כסף | 08.10.19
14.
הונאה נוספת: מקרה הייחוס
אנשי הועדה המקומית, ויתכן שגם היועץ, משווים עלויות שיפוץ תחת הנחה סמויה לפיה הבניין מתפורר וטעון שיפוץ יסודי, והשאלה היא רק הפרש העלות. אולם, במקרים רבים הבניין מתוחזק היטב ואף הותקנו בו חלונות ותריסים בטכנולוגיות משופרות. כאן, ההפרש הוא בין הריסת הקיים ועוד שיפוץ מלא בשימור לבין אי עשיית דבר. זה לפחות מכפיל את ההפרש. בנוסף, טכנולוגיות מיושנות (עץ למשל) הנדרשות בשימור טעונות שיפוץ או החלפה כל כמה שנים, בשונה מאלומיניום. לכן יש לתמחר כמה מחזורי שיפוץ. היועץ המשפטי שייצג את המקומית הוא נוכל מורש
צחי | 08.10.19
13.
מי יישלח לכלא כשיתרחש האסון, למשל רעידת אדמה?
עיריית תל אביב גוררת את בעלי הנכסים, שחלקם לקראת סוף חייהם (התנפחות בטון בגין החלדת הברזל כתוצאה ממליחות, זיהום אוויר, לחות וסתם הזדקנות של ביניינים שנבנו בשנות השלושים בטכנולוגיות נחותות), להשקעות עצומות. הפיצוי בדמות זכויות בניה באותו בניין עצמו כפופות גם הן למגבלות השימור, וכך חיזוק הבניינים פחות מזה שניתן לבצע במסגרת תמא 38. לדוגמה, אסור להוסיף עמודים חיצוניים. ההשקעות העצומות ירחיקו את היום בו ישתלם להרוס. כשתתחולל רעידת האדמה ויקרה האסון, מי יישלח לכלא? אנשי השימור יטענו שהם אנשי יופי...
צחי | 08.10.19
8.
ומצד שנה מכירת דירה לשימור למ"ר גבוה משמעותית מסתם דירה
אם יש בת"א רק 200 בניינים יחודיים לשימור מחמיר, ערך המכירה למ"ר גבוה משמעותית מסתם דירה חדשה. והפער הרבה יותר גבוה מ 2000 ש"ח למ"ר אז עם כל הכבוד לא להתבכיין. הם יושבים על נכסים ששוויים עשרות מליונים. בונסף הטענה לתמא 38 בכלל מיותרת כי תכלס אלה זכויות שאינן מוקנות. וזכותה של הועדה בכלל לא לאשר לבניינים לבצא תמא 38 עם תוספת קומות
ב | 07.10.19
6.
רון חולדאי הביתה
ראש העיר שחושב שהוא חכמולוג גדול מנהל את העיר למעלה מ 20 שנה איל הצביעו בשבילו ? דופק את אזרחי ת״א עם היטלי השבחה אפילו שאין להם סיכוי לבנות החלטות הזויות של ראש עיר , מי צריך 1000 בתים לשימור זה הזוי וגם החלטתו נגד תנא 38 או פנוי בנוי להתערב במטרים שמקבלים הדיירים . צרות עין של ראש העיר כואב לו הלב שבעלי דירות יקבלו תוספת של 25 מטרים
משה  | 07.10.19
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת