ביקשו ממני 65 אלף לפני חצי שנה

לפני חודשיים התעניינתי בפרויקט והמחיר היה מעבר למה שיכולתי, עכשיו חזרו אלי מאוד התלבתנו ובסוף חתמנו

אני מחכה, לקנות בהנחה מחברה שתקרוס יעלה הרבה יותר בטווח הארוך. ברור שיש כאן מישהו שמנסה להחיות את שוק הדירות. הישמרו לנפשותיכם

הריבית יורדת אפילו יותר, ההיצע נפגע כי חברות בניה עוצרות פרויקטים ואנשים צריכים לגור היכן שהוא, כך שההיצע לא נפגע. המחירים, כרגיל, בדרך למעלה והיחידים שירוויחו הם הבנקים שיגדילו את היקף המשכנתאות.

עד שהמחירים לא ייחתכו ב40%

כל עשור יש שינוי מגמה, אחרי עשור של עליות מחירים אנחנו מתחילים עשור של ירידת מחירים. היסטורית המחירים נעו בין 80 ל120 משכורות, היום אנחנו בבועה הכי גדולה בעולם שדירה ממוצעת עולה 150 משכורת, בסוף העשור ניהיה ב80 משכורות, בשנה הקרובה המשכורות ירדו, זה מה שקורה במיתון, המחירים ירדו ב30-40 אחוז. נחנסו למשבר ששוק הדיור היה עם היצע דירות גדול, המשקיעים מחוץ לשוק והזוגות הצעירים רכשו כמות גדולה של דירות בעקבות מחיר למשתכן. נכנסו למשבר שזמן מכירת דירת יד2 עלתה ל21.5 חודשים פי 4 מלפני 3 שנים.

גם אני הצעתי ומשום מה לא קיבלתי אז למה אתה מועדף? אולי תפרט ואז נחליט ? הנייר באמת סופג הכל

בתל אביב, בשרונה (מעל השוק) ב 40 אלף למ"ר.

הציבור מלא בחובות החובות לבנקים בגין מימון המחיה והחובות בגין משכנתאות בשיא של כל הזמנים. הנדלן ירד בכ-30% ואולי יותר. אפילו קבלנים בעלי הון עצמי (ואין הרבה כאלה) יעמדו מול מחירי שוק בצלילה.

מציע לקונים להציע אפילו פחות כנראה שלא הגעתי לתחתית

2000 מיזמים נעצרו? אשמח לדעת על 20 במרכז.

זו הזדמנות לרוכשי הדירות. תמיד ניצלו אותנו הפעם אנחנו נמתין בסבלנות ונצליח. הפזיזות מהשטן. אנחנו כולנו יחד נצליח להוריד מחירים גם במרכז.

זה הזמן לקחת את הכוח לקונים

הקבלנים משדרים לנו פני פוקר בזמן שמאחורי הקלעים הם נאבקים לשרוד ממש ומציעים את הפרויקטים שלהם למכירה בהפסד. אם טיפשים ינהרו למשרדי המכירות, הרי שבכך יצילו את הקבלנים וימנעו את ההזדמנות שחיכינו לה 10 שנים לירידת מחירים.

למה יש חברות בניה שעובדות בלי שותף