אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

הדרך להבראת שוק הדיור תעבור בהורדת מחירים

96 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
89.
אתמול פורסמה כתבה בחדשות 12 על ירידת של 300 אלף שח לדירה
נבדקו פרוייקטים שונים באיזור המרכז כולל בהרצליה מתחילים איתך ב-50 אלף שח הנחה, אתה מראה חוסר שביעות רצון ודורש הנחה נורמלית הולך הביתה והופ תוך יומיים טלפון שבו מספרים לך שאושרה לך הנחה של 10%. ככה זה עובד, וזו רק ההתחלה. אין קונים, בכלל, והקבלנים מבינים לאט אבל בטוח שאין להם ברירה, ושכמה שיפמפו נדלן וכמה שישקרו בתקשרות אין כבר מי שישלם.
ס | 03.06.20
88.
הפיל הגדול בחדר זה שיעור הילודה הגבוה
מוזמנים לעיין באתר של עמותת צפוף, העוסקת בדמוגרפיה של ישראל. משום מה ממשיכים לעודד ולסבסד פה ילודה, כאילו אנחנו עדיין 600 אלף תושב ולא 9.1 מיליון. כל שנה מתווספים לכאן עוד 200 אלף תושב. כל שנה! שיעור הפיריון בישראל הרבה הרבה הרבה יותר גבוה מכל מדינה מערבית. 3.1 בממוצע למול פחות מ 2 באירופה. ישראל כבר איננה מדינה קטנה אלא בגודל דומה לאוסטריה ועוד כמה שנים אנחנו עוברים את שבדיה! בהבדל "קטן" - להם יש פי 40 שטח מאשר לנו. לכן הגיע הזמן, לאחר 70 שנה, להפסיק את שטיפת המוח ש"ילדים זה שמחה". אפשר להסתפק בילד 1 או 2, כמקובל במדינות מערביות, ולא לעודד להביא גם את הילד ה 3, 5 או 7. כפי שכבוד נשיא המדינה אמר - חיים פה 4 שבטים: חילוני, דתי לאומי, חרדי וערבי. כל 4 השבטים צריכים לתת כתף ולהפסיק להביא עודף ילדים. זהו. נגמר, צפוף פה, ולא צריך לעודד בכוח להביא עוד ועוד ילדים. אנחנו מדינה מערבית אך מתרבה כמו מדינת עולם 3. בעיה. אחת ההשלכות של שיעור פיריון כ"כ כ"כ כ"כ גבוה אלה מחירי דיור. אם במערב מסתדרים עם ילד 1 או 2 גם אנחנו יכולים.
dw | 03.06.20
86.
תגידו אתם רציניים?
מי שרוצה שהמחירים יעלו צריך להתבייש ומאוד! אתם לא מתביישים לראות אחרים חסרי דיור בעוד אתם יושבים על תחת מרופד בשטרות? מה החזירות הזו? עד מתי? ואם מחירים לא ירדו צריך לצאת לרחובות ולעורר מהומות בדיוק כמו שעושים עכשיו בארה"ב. זו מדינה של כולנו ולכל אחד מגיע דירה במחיר שפוי
סטפניה | 03.06.20
83.
כתבה מוזמנת, הקורונה פשוט הבהירה לאנשים הבינו שהנדל"ן יקר מידי
מחירי הדירות יחסית למשכורת הממוצעת בישראל הם מהיקרים בעולם! אנשים תמימים קונים בכל מחיר, אבל מי שעיניו בראשו רואה שכבר יותר משנה הביקוש לנדל"ן היקר בעולם צנח. תראו אילו תנאים והנחות מציעים הקבלנים, אפילו לפני הקורונה. המשבר הנוכחי פשוט הבהיר לאנשים שלא לעולם חוסן ושלא כדאי להם להתשעבד למשכנתא יקרה. לדעתי, המחירים בהחלט ירדו, בעוד שנה אנשים לא יבינו איך קנו פה דירות במחירי 2018....
יואל | 03.06.20
78.
מי קונה דירה בעשור כזה?!
לוקחים את החסכונות, וגם אם באפיק די סולידי עושים תשואה עדיפה בעשור הקרוב. במהלך העשור הקרוב יהיו טלטלות רבות בתחום הנדלן הממונף והמנופח. תקופת מחירי הקיצון מאחורינו. מי זוכה? זה שמגיע עם הרבה הון עצמי, בתקופה בה הנדלן עם מחיר ריאלי יותר. כך ניצלים משיעבוד בין דורי.
החוסך עם תשואה | 02.06.20
76.
הנדלן יעלה בעוד כחמש שנים
היום הרבה צעירים חזרו להוריהם.מהיכן? מאזור המרכז ומתל אביב בפרט. האם הצעירים האלו יקימו זוגיות ויתפגרו בבית הוריהם? התשובה שלילית. האם זוגות נשואים שחיים בשכירות לא יקנו דירה לעולם וימשיכו לשרוף הון עתק על שכירויות? הם יקנו אך כמובן כשהערפל יתפזר האם אנשי עסקים שמשכו את הונם מהבורסא יעדיפו להשקיע שוב בבורסא המתנדנת או יעדיפו לשמור על מה שנשאר בנדל"ן הבטוח? דווקא עכשיו אני ממליץ לקנות מי שיקנה ירוויח
אור | 02.06.20
74.
דחוף לקקוא
עכשיו יבנו המון המון המון דירות מוזלות לחרדים, הם ינהרו לשם בהמוניהם, יהיה המון שירות ריקות כתוצאה מכך, השכירות תרד עוד ועוד. במקביל יש קבלנים גמורים שחייבים תזרים, הם הולכים למכור במחיר עלות. להמתין מספר חודשים ולקנות בהון בלי משכנתא. יהיה גם ב 300-500 אלף יהיה גם פחות.
דחוף לקרוא | 02.06.20
73.
למכור דחוף מי שיכול
מדובר על עד 50% ירידת מחירים בפרק זמן של עד שנה מהיום. מי שמחזיק מספר דירות ומשכיר זה הזמן לברוח. תעברו לזהב או קרנות עדיף. המחירים לא יחזרו מהר. 10% ירידה ממיליון זה 900 אלף אבל 10% עליה חזרה זה 990.... זה הזמן להעיף את הדירות.כל עוד קונים מכם בסכום סביר- תמכרו אפילו אם זה 10-20% פחות ממחיר שחשבתם כי עוד מספר חודשים תאבדו המון המון כסף. השכירות מתרסקת בהתאם
למכור דחוף | 02.06.20
66.
אבטלה גבוהה וריביות עולות על משכנתאות - זה לא הזמן לקנות, הירידה במחירי הדיור בלתי נמנעת.
השווים שהיום בשוק מבוססים על תעסוקה מלאה וריביות אפסיות - וגם במצב הזה מחירי הדירות לא עלו בשנתיים האחרונות. עכשיו כשהאבטלה גבוהה והריביות עולות מחירי הדירות ירדו, כבר עכשיו רואים ירידות בכל מני דרכים, זה לא הזמן לקנות
שמאי | 02.06.20
63.
האמת על שוק הנדלן
בכל הכתבות שתקראו על נדלן תקראו הרבה דברים יפים , אבל לא את האמת על מחירי הנדלן, מחירי הנדלן כמעט ולא קשורים לביקושים , וכמעט גם לא להיצע , תכלס אין שם מסחר שוטף יום יומי , כמה דירות בחודש זה לא משחקי ביקוש והיצע הדבר ששוכחים לספר שדירה זה "נכס פיזי" ולא נכס פיננסי.. מדוע זה חשוב ? כי לפי כללי המחירים בנכסים הכל תלוי בשער הריבית בארץ ביחס לעולם רבית היא מחיר הכסף ככל שהריבית תרד מחירי נכסים פיזיים יעלו , ונכסים פננסיים כגון חסכונות יירדו ולהיפך ככול שהריבית תעלה מחירי נכסים פיזיים ירדו ונכסים פננסיים יעלו... תאמינו לי שכשריבית תעלה גם קבלני בניין יעדיפו להשקיע בחיסכון מאשר בדירות... עכשיו מהי הריבית שתעשה מהפך ? ב5 אחוז ריבית , תוך 15 שנים תכפילו את הסכום בהשקעה בחיסכון , מה שלא יקרה במחירי נדלן , ב10 אחוז ריבית תצטרכו רק 7 שנים כשמשק נכנס לגרעון מתחיל לאט סחרור מחירים בעיקר של מוצרים קטנים , עליית שכר , עליית אבטלה ועליית ריבית .... ומה קורה כשריבית עולה ...משכנתה עולה .. מחיר דירה יורד !!!
מנחם | 02.06.20
62.
מס שבח
אולי כדאי לחזור לפטור מס שבח דירת מגורים. אין לי ספק שצעד כזה יצור תנועה בשוק הנדל"נ ואפקט דומינו חיובי. יעודד רכישות הן של דירות חדשות והן דירות יד שניה, שבהרבה מקרים רכישה/מכירה של אחת משפיעה ישירות על רכישת האחרת. גילוי נאות - אני מעונין בפטור היות ויש לי דירה שניה אותה אני נמנע כרגע מלמכור. אבל אם ינתן הפטור אמכור ואשפר דיור. כמוני יש רבים שימכרו כדי לשפר דיור או כדי לממש השקעה לצורך רכישות או השקעות אחרות. גם אם תמורת המכירה משמשת לצריכה (רכב, נישואי ילדים, נופש, שיפוץ דירה... יש הרבה אפיקים) הרי שצריכה זו תניע את גלגלי המשק במידה ניכרת ומאד רצויה.
מיכאל | 02.06.20
59.
שוק הנדל"ן נמצא בבועה שעומדת להתפוצץ סוף סוף
לא הגיוני שהיום כדי לקנות דירה צריך לקחת משכנתא ל30 שנה. מה יהיה עם הילדים שלנו? יקחו משכנתה ל50 שנה? חח השוק לא בעלייה אלא בבועה שעומדת להתפוצץ לכם חזק בפרצוף. עם יותר ממליון מובטלים, אף אחד לא הולך לקנות שום דירה בשנים הקרובות. בשנתיים הקרובות המחירים יחזרו ל2008 שזה חצי מהמחיר היום. המהפכה החלה בהצלחה
אנליסט | 02.06.20
56.
ל-30
הרעיון נחמד, אבל מה אתה עושה עם כל האנשים שלא יתנו להם הלוואות (ויהיו הרבה כאלה)? אתה פחות או יותר הורג את שוק ההשכרות (כי זה שוק של משקיעים), ואז מי שלא יכול לקחת משכנתא, יכול לקוות שההורים קנו בית והוא יכול להיות אצלהם, או לבחור ספסל נחמד לגור בו. כשמציעים רעיון, רצויי לחשוב על כלל ההשלכות ולא רק על נקודה צרה אחת!
מתעניין | 02.06.20
55.
2-4 שנים זה זמני? חוסר הבנה מוחלט של השוק
המגפה עדיין איתנו. השלב הראשון של ההתפרצות הוכל בהצלחה יחסית, אבל זה לא ייגמר עד שלא יהיה חיסון. עד אז ימשיכו מגבלות כאלה ואחרות על כניסה ויציאה מהארץ, פתיחה וסגירה של בתי ספר, הגבלות שונות על עסקים ומגזרים שונים וכיו"ב. בהחלט ייתכן שיהיו גם גלים נוספים שיפגעו בכלכלה בהיקף נרחב בהרבה מזה שראינו, עם ובלי הצעדים של ריחוק חברתי. כלומר: עד שיהיה חיסון (שנתיים בתרחיש הכי אופטימי, ארבע שנים לפי התרחיש הכי מהיר בהיסטוריה) אותם אנשים ש"מוכרחים לקנות דירה" (גידול דמוגרפי) לא יפעלו כמו שהקבלנים תיכננו. רבים מהם יפנו לשוק השכירות, כי התחייבות למשכנתא מפחידה בהרבה שהעבודה לא יציבה. אלה שכבר נמצאים בשוק השכירות כבר מחפשים פחות לשפר את התנאים, אלא לחסוך בהוצאות. הנחת היסוד של כל שוק הנדל"ן היא צמיחה: עליה בביקושים שמובילה לעליה במחירים. זהו, נגמר. אף אחד לא מוכן לשלם מחירים של שוק בצמיחה כשהשוק במיתון.
עמוס | 02.06.20
53.
מעניין שאתה חבר 10 שנים בדף שקיים במתכונת שלו רק 4 שנים..
ראשית הדף לא הוקם על ידי טדי, הוא רק חבר בולט שם. שנית, הדף הוקם ב 2014 אבל עד 2016 לא היה ממש פעיל ולא היו בו חברים. רק ב 2016 הדף "התעורר" והחל לקדם את עצמו. כאשרא הדף התחיל לתפוס תאוצה, מחירי הדירות היו בקצב עליה שנתי דו ספרתי.. גם בזכות פעילות דף המחאה, המחירים מדשדשים כבר שלוש שנים מאז 2017, בזמן שהבורסות עשו רווחים בין 50% ל 100%, הנדל"ן היה תקוע. כמו כן, שכירות היא ממש לא זריקת כסף, אלה יותר דומה לתשלום הריבית על ההלוואה (בתנאי משכנתא סטנדרטיים). אז אם שכירות זה לשזורק כסף, ברור שריבית היא זריקת כסף, וגם ויתור על תשואה מההון. מי שלא קנה דירה וידע להשקיע את ההון שלו, הרוויח הון תועפות לעומת מי שהשתעבד למשכנתא משעבדת וקבר את כל ההון העצמי שלו בקירות ובקושי גומר את החודש. אגב שכירות מול משכנתא: על אותו הבית, בתנאי משכנתא אופטימליים, השכירות תמיד זולה מהמשכנתא ב 25%-30%, שזה ההפרש של מה שיורד לך מההון העצמי שנקבר בקירות, לעומת הון עצמי שעושה תשואה במקום אחר.
תגובה ל 17 | 02.06.20
48.
אני קניתי במשתכן במזומן בדיל טוב ומחפש לקנות עוד דירה אבל לא במחירים האלו
אני מחכה שהמחירים ירדו ויחזרו להיות שפויים.אני בעל הכנסה גבוהה אבל לצערי הנטו לא נשאר גבוה ואם לי קשה אני מניח לזוגות צעירים קשה שבעתיים. זאת חוצפה אני במקום אותם צעירים הייתי חוסם כבישים. בוא נראה את המדינה מתמודדת עם מיליון איש ברחובות. היא תאלץ לנקוט פעולות דרסטיות. כחלון ניסה ללכת בין הטיפות. לא ממש רצה להוריד מחירים
ד | 02.06.20
47.
אני מת על אלה שאומרים שאוטוטו הבועה תתפוצץ
מאז 2008, חלק מהם עוד מלפני זה, מסבירים, חופרים, מקשקשים ומתעקשים שהכל פה זה בועה. ובינתיים - המחירים הוכפלו. ההסברים הם לא ניתוחים כלכליים, אלא משאלות לב שאין להם קשר לאמת הבסיסית - אנחנו חיים במדינה קטנה, מהצפופות בעולם, עם גידול טבעי עצום, עם שטח שיותר ממחציתו מדבר. תוסיפו לזה תחבורה ברמה של בנגלדש, המעודדת מגורים בקרבת מקום העבודה, וקיבלתם את המחירים שכולנו מכירים. ניפגש בעוד 30% עליה, יאללה ביוש
גידגיד  | 02.06.20
43.
מחירי הדירות יקרסו
נפילתת מחירים אסטרונומית בדרך יחד עם מטאור ענק שיפגע נקודתית בדירות יוקרה בתל אביב.ולאחר פגיעת המטאור רסיסי אבק כוכבים ירדו בנחלת בנימין.איזה אנשים עדיים מאמינים שהמחירים יורדים תגידו לי מי אתם?? משקרים זוגות צעירים וגורמים להם לחכות על הגדר והחלום מתרחק להם..חוצפנים ממומרים תעזבו את המקלדת
טל | 02.06.20
42.
חברה, אנחנו פה רגועים. לא הולכים לקנות שום דירה.
הלחץ וההלוואות הן בעיקר על הקבלנים. אתם יכולים לפמפם עד מחר. אנחנו לא נקנה עד שתגיע ירידה של 50%. בינתיים כל המשקיעים שבלחץ למזומן מוכרים את הדירות, ודוחי המשכנתאות חלקם ימכרו בעוד חצי שנה. עד אז, אנחנו נמתין השכירות, שאגב מחירה ירד כבר.
אזרח | 02.06.20
37.
אין שום הנחות באאורה
הפרויקט בבן שמן (לוד) נמכר אחרי "הנחה" במחיר גבוה ממחיר שהיה בהשקה באוגוסט 2019. באוגוסט הדירות שווקו ב-1.59 מליון (כתבה של כלכלסיט) לדירת 4 חדרים. עכשיו הן נמכרות אחרי "הנחה" ב-1.62 מיליון. אז אם לוקחים בערך עליה של 1.4 אחוז בשנה לדירות, המחיר של הדירה צריך להיות 1.61 מיליון. לא רק שאין שום הנחה, בעצם הייתה עליית מחיר. שהקבלנים לא יעבדו עליכם.
מתעניין | 02.06.20
36.
אולי המחירים ירדו אבל לא לכולם. ודי לחכימא
יש שר שיכון חדש. קוראים לו ליצמן. ליצמן יוריד את המחירים למגזר שלו. כך שהמחירים ירדו. אבל יש כוחות שוק וכיו"ב אז לשאר האוכלוסיה המחירים יעלו. פתאום יהיו גם משכירים חרדים, שקיבלו דירות בנזיד עדשים. הם מומחים לניתוב הטבות גם לכאלה שכבר לא איתנו וגם לכאלה שלא צריכים הטבות. בקיצור לחלקנו ברוך השם ולחלקנו השם ישמור.
האורקל מדלפי | 02.06.20
34.
כתבת פמפום במסווה של עיתונאות, העיקר דואגת להגיד "אל תתרגלו", כאילו יש משהו פגום
בלרצות שמחירי הדירות יירדו לרמות שפויות. אינטרסנטים, תפנימו: לאנשים רגילים נגמר הכסף ממזמן, וגם העשירים מבינים יופי שהעשור הבא לא הולך להיראות כמו העשור הקודם מבחינת מחירי הדירות. זה היה נכון בלי קשר לקורונה, ונכון פי כמה עם פגיעה כלכלית מטורפת כמו הקורונה, שפוגעת קשות גם בענפים "חסינים" לכאורה כמו ההייטק, שהתחילו שם פיטורים מטורפים (והם היו גורם משמעותי בעליית מחירי הדירות, כשילדים עם משכורות עתק קנו דירות מכל הבא ליד כאילו זה לחמניות, ופתאום פוצצו גם להם את הלה לה לנד שהם חיו בה).
יוסי | 02.06.20
33.
דירה אחת לאזרח
אם באופן תאורטי ההייינו לוקחים מכלל 120 חבברי הכנסת את הבתים,דירות שברשותם השיח היה אך ורק על בעיית הנדלן בארץ. לא היו מזכירים ולו במילה את האיום האירני. רק בעיית המגורים, עליה היו מדברים. אם היום בונים שכונת מגורים חדשה יכול כל אדם עשיר לרכוש את כל הבבתים,דירות. הגיע הזזמן שיחוקקו חוק בישראל שלכל בעל ת.ז יהיה אך ורק נכס אחד למגורים.(אם רוצה להחליף,יהיו לו שנתייים למכור את הבית הישן) רק כך נוכל כולנו להגיע לדבר האלמנטרי בחיים וזה 4 קירות לגור בהם, וולא בקופסאת קרטון ברחוב. העשירים יכולים להשקיע במפעלים בבתעשיה או בנדלן בחול. אבל לא במגורים - לא אפיק השקעה יותר!!! אך ורק בית לגור בו. נדלן למגורים זה בית בטוח לאזרחים ולא מקור לעשיית כסף לעשירים. הלוואה משכנתא ישירות מבנק ישראל ולא דרך מתווכים, שרי ויתר הבבנקים לא צריכים לגזור על חשבוננו עוד ריביות. המשכנתא צריכה להיות בגובהה 10,15 אחוז משכר הנטו והתשלומיםם שלה לא יותר מ10 שנים. אז אוליי כולכם תירגעו ויהיו לכם חיים ייותר נורמליים.
אא | 02.06.20
30.
למגיב 18 : אתה/את מציגים את הקבלנים וחב הבניה כחזירים וזה פשוט לא נכון
בו נראה אותך מתחייב על ככ הרבה כסף וככ הרבה בירוקרטיה וכאב ראש ולא תרצה להרוויח טוב?! ותתחייב למשכורות לפועלים,מהנדסים וכל האופרציה שזה אלפי עובדים. אף אחד לא עובד רק לשם שמיים, ורק מי שיודע שיוכל לקנות מרצדס ווילה וכו כו יתחייב על ככ הרבה סיכון. אז אולי כדאי שתבחר להבא בממשלה יותר סוציאלית ולא להאשים את הקבלנים שגם ככה נמצאים כל הזמן בסביבה קשה.
איתי  | 02.06.20
28.
תגובה ל 17 אם היה לנו סכום כזה ביד היינו לוקחים משכנתא
כל העניין הוא שאנחנו לא מצליחים לגייס סכום ראשוני של מאות אלפי שקלים. לא כולנו נולדנו עם כפית של זהב וחיים מהיד לפה וכן יש סיפורים כאלה בלי חול בלי בזבוזים לא מחושבים בלי מסעדות ובלי דירה ובטחון !
אני אמיתי ולא בשוליים | 02.06.20
25.
אותם יזמים מפמפמים גם בערוץ 2
אותה קבוצת יזמים כנראה יש להם את אותו משרד יחסי ציבור, לא מפסיקים לזרוק כסף על כתבות קלושות עם תוכן קלוש ועם עמדות הפוכות מהמציאות. חבר'ה התבלבלתם, זה כבר לא מחסום פסיכולוגי, אנשים לא יושבים על הגדר... אנשים אמיתים בעלי משרות טובות פוטרו, בהייטק צימצמו משכורות ב25% אחוזים, למעלה מ100,000 שוכרים בורחים ברגע זה מתל אביב ובעלי דירות מורידים דמי שכירות.
אבסורד כמה שזה שקוף.  | 02.06.20
18.
נגמרו אפשרויות החירטוט והספינים של הקבלנים
ע"פ הלמס יש כ-300 אלף דירות ריקות במדינה או בתהליכי בנייה. מעל 60% מהמכירות בשנה החולפת היו של מחיר למשתכן. ללא התוכנית הזו השוק היה מת (מחירי מחיר למשתכן לא מכניסים בחישובים של מחיר ממוצע לדירה ועל כן נראה שהיו כאילו עליות). הלוביסטים עובדים שעות נוספות בניסיון לפמפם שהנדלן לא ירד אבל גם הם יודעים שהחגיגה נגמרה. בסוף מחיר דירה תלוי ביכולת הכלכלית של האנשים. הקבלנים צריכים להבין שהם צריכים להסתפק במרצדס אחת לשנים הקרובות ולא להחליף כל שנה. החזירות נגמרה, שיעבוד הזוגות הצעירים על חשוב העתיד שלהם נגמר. כמו בארה"ב, גם כאן, ירידת מחירים של משרדים משקפת ירידת מחירים בדירות. מי שיחכה שנה ירוויח לפחות 30%
נגמרה החגיגה  | 02.06.20
17.
הנדלניסטים והמשקיעים העשירים יעשו הכל כדי שהמחירים רק יעלו
והפריירים ירוצו לקנות. לא להאמין לדברי האינטרסנטים, לממשלה המסואבת ולבנקים החמדנים. המציאות חייבת להשתנות בעל כורחם ומה שלא הצליחה לעשות מחאת המפונקים ב- 2011, אולי הקורונה וה"טבע" יצליחו. התאפקו בסבלנות, התגוררו אצל ההורים אם צריך, או המשיכו לשכור (אין כ"כ ברירה). המציאות כבר תדאג לאלץ את "הענף הבטוח והיציב" להוריד ראש. זה חייב לקרות, צריך רק הרבה אורך רוח..
Gale | 02.06.20
16.
סיפור אמיתי
אני כבר כ 10 שנים חבר בדף מחאת הפייסבוק של טדי. TEDY NEWRITH ועכשיו אני אפרט לכם את החישוב הפשוט שעשיתי 10 שנים אני ישבתי על הגדר והאמנתי לסיפורים ונבואות בדף זה 10 שנים כפול 12 חודשים כפול מחיר השכירות של 4000 בממוצע = 480.000 חבל מאוד שלא קניתי והאמנתי לסיפורים על פיצוץ הבועה וצניחת המחירים. תודה לך טדי
צעיר חבר מחאת פייסבוק  | 02.06.20
15.
בלי תעסוקה אין בועת נדלן
כל בועת נדלן מבוססת על משקיעים שמניחים שיבוא דור צעיר לקנות את הדירה במחיר גבוה בעתיד - ובינתיים אפשר להשכיר את הדירה בתשואה נמוכה. עד שלא יימצאו חיסון, מעסיקים לא יעסיקו עובדים חדשים, וכאשר כל ישראלי רביעי מובטל אין סיכוי לעלייה במחירי הדיור.
אלי | 02.06.20
9.
שטויות במיץ - dream on
נו ו... מה יקרה כשקבלנים לא יחזירו אשראי לבנקים? כמובן שיקבלו אשראי חדש על חשבון צמצום אשראי לצרכנים, בקיצור הריביות לקונים יעלו כדי לממן את האראי שניתן בעבר לקבלנים עליה בריבית אומנם תקטין ביקושים - אבל בשוק מנוהל בו ללקוח אין שום אופציה אחרת - המחירים לא ירדו בעבר ולא ירדו בעתיד עד שמדינת ישראל והמנהלים הפלילים שעומדים בראשה לא יטפלו בנושא באופן אקטיבי לא יקרה כלום ושוק שנתון למניפולציות של קבלנים בלבד ימשיך להביא להם רווחים היסטרים
מציאותי | 02.06.20
4.
שוק הנדל"ן נמצא בבועה שעומדת להתפוצץ סוף סוף
לא הגיוני שהיום כדי לקנות דירה צריך לקחת משכנתא ל30 שנה. מה יהיה עם הילדים שלנו? יקחו משכנתה ל50 שנה? חח השוק לא בעלייה אלא בבועה שעומדת להתפוצץ לכם חזק בפרצוף. עם יותר ממליון מובטלים, אף אחד לא הולך לקנות שום דירה בשנים הקרובות. בשנתיים הקרובות המחירים יחזרו ל2008 שזה חצי מהמחיר היום. המהפכה החלה בהצלחה
כלכלן שמבין עניין  | 02.06.20
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת