התקציב של העיריות מנופח, תחת הסכמים היסתדרותיים שירותים מנופחים ועוד. הגיע הזמן לעשות סדר בעיריה. אין שום סיבה להעלות את הארנונה תפסיקו להציע את הפתרון הכל כך לעוס ומאוד, על כל בעיה מעלים את הארנונה

מ"ר מאושר למגורים שווה במרכז הארץ פי 12 ממ"ר לבניה. כלומר אם בניה איכותית למגורים/משרדים עולה כ6000 ש"ח למטר, עוד כ1000 ש"ח תכנון, אגרות מימון וכו' - מחיר המכירה על ציר ז'בוטינסקי בפתח תקוה עולה כ8,000 ש"ח למ"ר, לעומת כ19,000 ש"ח למטר למגורים. כלומר שווי קרקע למגורים 12,000 ש"ח (19-6-1) ושווי למשרדים 1,000 ש"ח (8-6-1) כלומר יש כאן 11,000 ש"ח רווח על הקרקע שמתוכם 50% היטל השבחה. לפני הבחירות ראשי הערים אוהבים לפנק את התושבים, וישמחו לקבל בבת אחת כמה מאות מיליונים של היטלי השבחה, ואחרי הבחירות התושבים יאלצו לרדת ברמת השירותים, כי הביאו מלא תושבים חדשים ולא הגדילו את התקציב השוטף.

העיקר שהממורמר נתן כותרת- בלוף הדירות החדש. מעניין רק שבכתבה אין כל התייחסות לנושא של מיקרו דיור/דיור מיוחד, משמע: דירות קטנות שלא יחייבו את הרשויות במתן כלל השירותים אותם מנה בפרשנותו, שכן דירות קטנות של עד 60 מר אינן מיועדות למשפחות אלא לזוגות צעירים / הגיל השלישי / רווקים שמעוניינים לגור במרכז העניינים. למגמה זו, אשר תופסת תאוצה בעולם ובישראל בפרט, קוראים ״עירוב שימושים״: לגור, לעבוד ולבלות במתחם אחד. לשם העולם צועד ולשם ישראל הולכת.

שהעיריות ימירו את ההפרשים בהיטל השבחה !

על מס אחר, השם איננו רלוונטי.

יש מצב שהנושא הזה באמת יקבל תנופה בשנים הקרובות. עיריות יעדיפו שמשרדים יעמדו שוממים ויניבו אפס ארנונה מאשר שיהפכו לדירות ויכניסו מעט ארנונה אך ידרשו הוצאות גבוהות בהרבה. מצד שני ככל שהתפיסה של בעלי עסקים תהיה יותר לעבודה מהבית - מגמה שמתעצמת עקב הקורונה - יהיה לחץ פוליטי על המדינאים מצד קבלנים ובעלי משרדים לאשר הסבות בכפייה (ולהוביל להסתמכות מוגברת של העיריות על משלם המסים המרכזי לאוצר) או לשנות את מבנה הארנונה כך שדיירים יכסו את ההוצאו שלהם (התאבדות פוליטית). את האפשרות לצמצם את העיריות המנופחות ואת השירותים שלהם אפילו קשה להעלות על הדעת.

והעיריות התנגדו

תתחיב על כל מר משרד/תעשיה 4 מ״ר מגורים בלי זה אין אישור ברמת הועדה המחוזית חד וחלק

עובדים עלינו בעיניים. אים הממשלה רוצה להוריד את מחירי הדירות. היא יכולה. היא רק לא מעוניינת. היא חולבת את הזוגות הצעירים.

הארנונה נגזרת משווי הדירה,הן לפי גודלה והן לפי מיקומה ברשות

אם הארנונה תהיה לפי אחוז שווי של בית אולי ישתלם לעיריות. מודל אמריקאי.