נתן חץ, בעל השליטה בקבוצת אלוני חץ. מגמה שלילית | צילום: עמית שעל
נתן חץ: "אנחנו לקראת מפגש עם התחתית - ב-2025 אולי נראה אור בקצה המנהרה"
מנכ"ל אלוני חץ אמר, במסגרת פרסום הדוחות, כי הורדת ריבית בארה"ב תסייע לחברה לצאת מהמשבר. הפסדי השיערוך צומצמו ברבעון השני ל-137 מיליון שקל, לעומת 437 מליון שקל ברבעון הראשון ו-1.3 מיליארד שקל ברבעון הרביעי של 2023
ניצנים של אופטימיות באלוני חץ, לאחר המשבר הממושך ושרשרת השיערוכים השליליים בדוחות הרבעוניים - בעיקר בשל ההאטה בהייטק והמעבר של רבים לעבודה מהבית.
מגמות אלה פגעו בחברת הנדל"ן המניב הישראלית, הפועלת גם בבריטניה ובארה"ב, והיא נדרשה לבצע בתשעת הרבעונים האחרונים שערוך שלילי כולל של 4.66 מיליארד שקל (נרשמו בנכסי החברות הבנות שפועלות בחו"ל, CARR ו-AH Boston בארה"ב, ו-Brockton Everlast בבריטניה). לנוכח הנתונים, שווי השוק שלה שהגיע בתחילת 2022 לשיא של 10.5 מיליארד שקל נחתך במחצית ועומד כיום על 5.2 מיליארד שקל.
גם בדוחות הרבעון השני של 2024 רושמת אלוני חץ שערוך שלילי (על הנכסים בחו"ל), אך נמוך משני הרבעונים שקדמו לו - 137 מיליון שקל, לעומת 418 מיליון שקל ברבעון הראשון ו-1.3 מיליארד שקל ברבעון הרביעי של 2023. זרוע הנדל"ן שלה בישראל, אמות, רשמה דווקא שיערוכים חיוביים בנכסיה, וחלקה של אלוני חץ בהם עמד על 50 מיליון שקל.
המנכ"ל ובעל השליטה נתן חץ, אמר היום בשיחת המשקיעים "אני לא יודע מה יהיה ברבעון השלישי, אבל ההבנה היא שאנחנו לקראת הורדת ריבית בארה"ב, ולכן סיכוי סביר שאנחנו נמצאים לקראת מפגש עם התחתית, ובמהלך 2025 אולי נראה אור בקצה המנהרה".
בחברה מתעודדים גם מהעלייה בקצב החזרה לעבודה במשרדים בבירה וושינגטון, בה מרוכזים עיקר נכסיה של CARR, שהגיע בסוף יוני ל-63% לעומת 61% ברבעון הקודם (למעט עובדי הממשל הפדרלי.
מבחינת מדדי הפעילות האופרטיביים, ה-NOI (הכנסות תפעוליות נטו) מפעילות הנדל"ן המניב של הקבוצה הסתכם ברבעון ב-295 מיליון שקל, בדומה להיקפו ברבעון המקביל - מרביתו כתוצאה מפעילותה של אמות.
בפעילותה של אנרג'קס – זרוע האנרגיה המתחדשת של אלוני חץ - נרשמו הכנסות תפעוליות של 185 מיליון שקל תוך שיפור של 37% ביחס לרבעון המקביל. זאת הודות לחיבור מספר פרויקטים חדשים ומחירי חשמל גבוהים באזורי פעילותה.
ה-FFO , תזרים המזומנים מפעילות ריאלית של אלוני חץ, נותר גם הוא דומה להיקפו ברבעון המקביל - עמד על 155.6 מיליון שקל.כתוצאה מהקיטון בהפסדי השיערוך, ולמרות עלייה של 71% בהוצאות המימון ל-224 מיליון שקל (בהשפעת עלייה בהיקפי החוב במקביל לריבית שעלתה), ההפסד הרבעוני המיוחס לבעלי מניותיה של אלוני חץ ירד ב-69% והסתכם ב-140 מיליון שקל.
במחצית הראשונה של השנה ה-FFO עומד על 304 מיליון שקל, ירידה של 6% ביחס למחצית המקבילה. ההפסד הנקי שמיוחס לבעלי המניות ירד ב-28% ל-480 מיליון שקל. אלוני חץ שגייסה ביולי 323.5 מיליון שקל בהנפקת מניות ואופציות, תחלק בסוף החודש דיבידנד של 35 מיליון שקל.