עוד מכה לאילן בן-דב: הופסק המו"מ למכירת חלקו בקניון מול הים

טאו תשואות, החברה שבשליטת אילן בן-דב, הודיעה כי הופסק המו"מ למכירת חלקה (50%) בקניון מול הים באילת לדלק נדל"ן. על המו"מ בין הצדדים פורסם לפני 3 שבועות. ל"כלכליסט" נודע כי הרקע להפסקת המו"מ הוא דרישות של דלק נדל"ן להפחתת המחיר והתגמשות בתשלומים.

לאור הסחבת החליט אילן בן-דב להפסיק את המו"מ ולפתוח במו"מ עם גורמים אחרים, בהם חברות ביטוח וביניהן מגדל.

טאו רכשה 50% מהקניון יחד עם הפניקס בסוף 2006 תמורת 260 מיליון שקל לפי שווי של 950 מיליון שקל. טאו והפניקס התחלקו ביניהם במחצית הקניון ושאר האחזקות נמצאות בידיו של אלי ישראלי, שרכש ב-2006 את חלקו של שותפו להקמת הקניון, אריה דגן, תמורת 500 מיליון שקל.

חלקה של טאו בקניון עומד על 130 מיליון שקל. במו"מ על מכירה לדלק נדל"ן המחיר היה 162 מיליון שקל.

מכה קשה לבן-דב

קניון מול הים נחשב למרכז קניות מצליח ונהנה מבלעדיות באילת. הוא משתרע על פני 20 אלף מ"ר בהם פועלים 350 עסקים. הקניון פטור ממע"מ ושכר הדירה הממוצע למ"ר הוא 1,050 דולר, עם רווח של 50 מיליון שקל בשנה. דמי השכירות בקניון עלו בין 2001 ו-2006 ב-53% - עלייה שנתית של 11%.

עבור טאו מדובר במכה קשה, מאחר שרווח הון של 20-30 מיליון שקל שהיתה אמורה להשיג במכירה היה מחזיר אותה להון חיובי, לאחר שברבעון הראשון של 2008 רשמה הפסד עתק של 204 מיליון שקל ומחקה את כל הונה העצמי.