צרות בארזים: שוכר נוסף בקשיים; ההון העצמי צנח ב-50%

המשבר בשוק הנדל"ן בבריטניה לא מפסיק להכות בארזים - חברת הנדל"ן המניב של מאיר גורביץ. דו"חות רבעוניים שפרסמה החברה הערב (ה') חושפים קשיים אליהם נקלע שוכר נוסף של החברה, המחזיק בבית אבות אחד. הנכס הועבר לכונס נכסים ממנו מקבלת ארזים שכר דירה באיחור, והיא מנהלת משא ומתן להשכרתו לשוכר אחר.

בחודשים האחרונים דיווחה ארזים כי חברה השוכרת ממנה 55 בתי אבות לא תעמוד בתחזיות הרווח שלה, וכי חברה נוספת בשם ארבע העונות, השוכרת ממנה 8 בתי אבות, נקלעה לקשיים, שיחייבו אותה להגיע להסדרי חוב חדשים.

הערב חשפה החברה גם את הערכותיה ביחס לשתי השוכרות שנקלעו לקשיים. ביחס לשוכרת הגדולה יותר – חברת SCHC - מעריכה ארזים כי יש אפשרות סבירה כי החברה תצליח לעמוד בהתחייבויותיה אולם היא מציינת כי מצבה של השוכרת השנייה – ארבע העונות - מורכב יותר. זאת מכיוון שהיקף התחייבויותיה עולה על מיליארד ליש"ט.

יחד עם זאת, ארזים מציינת כי החברה נמצאת בשליטת חברת ההשקעות של ממשלת קטאר, שאם רק תרצה, תוכל לדאוג להבראת החברה.

התוצאות הכספיות של ארזים גם הן אינן משביעות רצון במיוחד. הכנסות החברה משכירות אמנם נשארו יציבות ברמה של כ-70 מיליון שקל, אולם החברה צברה ברבעון השני הפסדים תפעוליים של 84 מיליון שקל, לעומת רווח של 48 מיליון שקל. מכאן עולה שבשורה התחתונה עוברת החברה להפסד של 96.5 מיליון שקל ברבעון, לעומת רווח של 78.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. את המחצית מסכמת ארזים בהפסד של 157 מיליון שקל, לעומת רווח של 260.7 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2007.

אולם הנתון המדאיג ביותר הינו שחיקה של 58% בהון העצמי של החברה, לרמה של 212 מיליון שקל בלבד, לעומת 512 מיליון שקל בסוף 2007. לירידה בהון העצמי הביאה שחיקת הליש"ט - מטבע הפעילות העיקרי של החברה מול השקל, שבגינה מחקה החברה 138 מיליון שקל.