צילום: בלומברג
סקר Deloitte בריטמן אלמגור זהר: מדד הנדל"ן יצנח ב-2009 ביותר מ-10%
כך העריכו רוב הבכירים בענף הנדל"ן שלקחו חלק בסקר; 76% מהנשאלים העריכו כי מחירי השכירות בת"א וירושלים יעלו ב־2009
"במהלך שנת 2009, שכר הדירה למגורים בתל־אביב ימשיך לעלות למרות ההאטה בצמיחה במשק", כך מעריכים 76% מבכירי ענף הנדל"ן על פי סקר שנערך על ידי פירמת ראיית החשבון והייעוץ Deloitte בריטמן אלמגור זהר בקרב 50 מנכ"לים בכירים בענף זה.
76% מהמנכ"לים מעריכים כי שכר הדירה בתל אביב יעלה ב-15%־5% ורק 14% מהנשאלים סבורים כי לא יחול כל שינוי במחירי השכירות בעיר. לפי הסקר, מגמה זו תבוא לידי ביטוי גם בערים נוספות בישראל, כמו באר שבע וירושלים.
רוב בכירי הענף (67%) מעריכים כי במהלך 2009, שכר הדירה למגורים בבאר שבע ימשיך לעלות בשיעור שבין 5%-10%. 33% מעריכים כי שכר הדירה בבאר שבע יוותר כפי שהוא. 57% מהבכירים מעריכים כי גם בירושלים מחירי השכירות יעלו על אף ההאטה הכלכלית. כ־33% מעריכים שלא יחול כל שינוי במחיר השכירות של דירות בירושלים. רק 10% מהנשאלים צופים ירידה בשכר הדירה בבירה.
71% מהבכירים סבורים כי בשנה הבאה נחזה במגמת ירידה במחירי דירות היוקרה, בעוד שכ־24% מהנשאלים מעריכים כי לא יחול כל שינוי במחירי דירות היוקרה בישראל. 48% מהנסקרים צופים כי במהלך שנת 2009 תעמוד ריבית המשכנתאות הממוצעת (צמודת המדד) בישראל על כ-3.5%-4%, לעומת 29% שסבורים שהיא תעמוד על 4%־4.5% ו־24% אשר צופים שהריבית תעלה ותגיע עד ל-4.5% ל־5%.שלילי בבורסה, חיובי במשרדים
90% מבכירי ענף הנדל"ן הישראלי צופים כי במהלך 2009 ימשיך מדד מניות הנדל"ן בבורסה של תל אביב לשמור על מגמת הירידה שנרשמה בו השנה. מתוכם, 57% צופים ירידה של למעלה מ־10% ו־33% מעריכים כי המדד יציג מגמת ירידה של עד 10%.
62% מהנשאלים מעריכים כי אופן הדירוג של חברות נדל"ן בישראל הינו משקף את המציאות בענף, בעוד שכ־24% מעריכים כי אופן הדירוג מחמיר עימן. בכל הנוגע לפירעון אגרות החוב של חברות נדל"ן בבורסה הישראלית, מרבית הנשאלים (76%) מעריכים כי רוב חברות הנדל"ן יעמדו בהתחיבות למשקיעים, בעוד 24% מהנשאלים צופים כי רק חלק קטן יעמדו בדרישות פירעון מלוא היקף אגרות החוב שגויסו על ידן.
12 תגובות לכתיבת תגובה