יש משבר. זה ברור! אבל שוק הבניה נערך והעריך שיבוא משבר ואי לכך- ירד ההיצע! בישראל גם במשברים ארוכים- הירידה הכי גדולה- 15-25% בנדלן- מסיבה פשוטה- רוב השוק דירות יחיד, ובהם יש יציבות (מי שקנה ב100 ימכור ב90 אבל לא ב60) מי שכן יפגע זה מגזר דירות היוקרה להשקעה (מגדלים וכדומה) אבל למי אכפת (זה בטח לא יעזור לסטודנטים..) שכירות? לא תיפגע בהרבה ואפילו על רקע ירידה ברכישות תעלה! במצב המיוחד דעכשיו- כשכל אפיקי ההשקעה נראים מפחידים (בנקים, מניות, אגח, גמל) וכולם מושכים טונות של כסף (מי שיש לו) האלטרנטיבות להשקעה בטוחה של הכסף מתמעטות - ורובו ילך לנדלן, כי בלטה היא לא אופציה לרובנו.

ברור שהמחירים יירדו,אחרי נפילת הבורסות במערב יגיע הנה מיתון כואב בהרבה ממה שחושבים והמחירים הגבוהים של הקבלנים החוצפנים יירדו למקום אליו הם שייכים. תודה

אפשר להיכנס לאינטרנט ולראות את היצע הדירות להשכרה שעלה מאוד. כבר ירדו המחירים, והחודש הם ממשיכים לרדת. בתל אביב כולה, מרכז, צפון ודרום חלה ירידה של לפחות 10% בדמי השכירות וזה ממשיך כל יום לרדת. כמה חשבתם שזה יימשך? עד מתי חשבתם לנצל את השוכרים? מספיק. הגיע הזמן למחירי שכירות ריאליים, ועכשיו אנחנו בדרך לשם. אז כל מי שטועה ומטעה - צאו מזה, כי אתם נראים הדיוטות חסרי מושג. המחירים יורדים ואתם חיים באספמיה.

יש מיתון- אין עבודה! בורסה נופלת- אין כסף! יש מחנק אשראי- אין משכנתאות! יש חשש- לא לוקחים התחייבויות! אין עבודה- אין כסף! ופרופסור "גאון" שכמוך... וברור כל כך מובן... שאם תחבר את הנ"ל... הנדל"ן יצנח!!!

קשה להציל את המצב ולכן אני היתי מציע שתתגונן בפני הירודת החדות שמגיעות כצונאמי אלינו לשוק. בהצלחה לך

ע"י כונס נכסים. אם נפלו חברות ענקיות ואנשים פי מליון עשירים מימך אז תעשה לי טובה. אל תנסה להציל את השוק, השוק לפני צונאמי ארוך וכנראה נצטרך להחליף מקצוע ב10 שנים הבאות. אז ממש בהצלחה - אתה במיוחד תצטרך את זה :-)

עוד אין שום ירידת מחירים כרגע השוק בחופש . משרדי טאבו נסגרו לשלושה שבועות ויש חגים ולכן יש פחות עסקאות כמו בכל שנה בחגים שיש האטה משמעותית. אחרי זה נראה מה יקרה, אל תצפו למציאות , ברגע שיש מיתון אנשים פשוט לא מוכרים דירות טובות ומי שזקוק לדירה לא ממש משנה לו אם המחיר יירד קצת כי המשכנתא שלו תעלה יותר . בקיצור תמשיכו לגור בבת ים ולפנטז על דירה טובה בת"א ..

בזמן מיתון וירידה בכלכלה הרבה אנשים יהיו מחוסרי עבודה וירצו לממש נכסים על מנת להשאר ברמת חיים דומה לזו שבעבר,כמו כן הרבה חברות אשר יקלעו לחובות יאלצו גם למכור את נכסייהם שחלק מהם דירות למגורים!! אי לכך הצפי שהנדלן יירד קרוב לוודאי.

איזה מין סקר זה ? ?

כן יש להם אינטרס ומה לך ושלאר הטוקבקים שמחפשים מציאות ? לכם אין אינטרס שהמחירים ירדו ? אז חדשות לי אלייך -תשכח מזה ,המחירים לא ירדו . בזמן מיתון פשוט לא יהיו הרבה דירות למכירה ולא יהיו התחלות בנייה רבות ומה שיהיהלמכירה ישמור על אותו מחיר או ירידה קלה לא מעבר לזה. ברגע שהמיתון ייגמר אז יגלו כולם שחיכו שאין כמעט התחלות בנייה והמחירים יקפצו פי כמה ויפצו גם על תקופת האטה של מחירי הדיור ככה שמי ששצריך דירה ויחכה יותר מדי רק יפסיד כמוך בעצם לא כך אייל .