חיים בסרט: אאורה תקים פרויקט דיור על חורבות קולנוע בת ים

על שרידיו של קולנוע בת ים עתידה אאורה ישראל להקים את פרויקט רוטשילד טאואר, שייבנה בפינת הרחובות רוטשילד ודניאל בעיר. הפרויקט יכלול 40 יחידות דיור בגדלים שונים. אף על פי שמדובר בשלוש דירות בלבד בקומה, בבניין מתוכננות שתי מעליות, ובלובי מתכננים היזמים לבנות מעין קולנוע פרטי לדיירי הבניין כמחווה לקולנוע הישן שפעל במקום.

ל"כלכליסט" נודע כי מחירי דירות 4 חדרים בפרויקט, שישתרעו על כ־110 מ"ר, יעמדו על 1.4–1.3 מיליון שקל. הקמת הפרויקט תתחיל באפריל הקרוב ואכלוסו מתוכנן לפברואר 2010. נכון להיום החברה נמצאת במכרז לבחירת קבלן הביצוע.

לדברי מנכ"ל אאורה ישראל עו"ד יעקב אטרקצ'י, קהל היעד הוא משפרי דיור מבת ים בעצמה ותושבים שעברו לערים סמוכות ורוצים לחזור. אדריכל הפרויקט הוא חיים דותן, והיצע הדירות עתיד לכלול דירות בנות 3, 4 ו־5 חדרים ופנטהאוז. עוד נודע ל"כלכליסט" כי רוכשי הדירות בפרויקט יקבלו מעצבת פנים לדירה החדשה על חשבון החברה. בחברה מעריכים כי הפרויקט כולו יימכר בתוך חודשיים.

"ביחס לשטחה הקטן יחסית - כ־8,000 דונם - בת ים היא עיר צפופה המתאפיינת בבנייה נמוכה וותיקה וכמהה לפרויקטים חדשים של בנייה רוויה ורבי־קומות. דווקא המשבר הנדל"ני גרם לבת ים, הזולה יחסית, להיות בעלת פוטנציאל ביקוש גדול עוד יותר", אומרים בלשכת השמאים, ומעריכים כי בשנתיים הקרובות יעלו מחירי פרויקטים חדשים בבת ים בעוד כ־5%. עלייה זו, מדגישים בלשכת שמאי המקרקעין, אינה כוללת דירות יד שנייה ותתרחש בעיקר החל מהמחצית השנייה של 2009. הסיבה לאבחנה זו מוסברת בפער העצום בין המוצרים האיכותיים של פרויקטים יד ראשונה המציעים לובי ומעליות מהירות, לעומת דירות יד שנייה ברחבי העיר בבתים נמוכים יחסית, שנבנו בשנות החמישים עד השבעים ונמצאים במצב תחזוקתי עגום.