אלעזרא שוב מעביר נכסים מכיס ימין לכיס שמאל: נכס של אפרידר יעבור להכשרה ביטוח

אלי אלעזרא ממשיך לנקוט צעדים יצירתיים, על-מנת לאפשר לחברת הביטוח שבשליטתו, הכשרה ביטוח, לעמוד בדרישות ההון שמחיל עליה המפקח על הביטוח.

אסיפת בעלי המניות של הכשרה צפויה להתכנס בסוף חודש מרץ הקרוב, כדי לאשר העברתו של מרכז מסחרי באשקלון, השייך לחברת אפרידר הפרטית, אף היא בשליטת אלעזרא, לידי הכשרה, תמורת הקצאת הון מניות בהכשרה לאפרידר.

לפי הערכה שביצעה השמאית נחמה בוגין ושסופקה לדירקטוריון הכשרה ביטוח, נכס המקרקעין המועבר שווה 45 מיליון שקל, עם זאת, תמורת המניות שתקבל אפרידר בגינו, לפי שוויין הבורסאי הנוכחי, עומדת על כ-18 מיליון שקל בלבד.

אפרידר צפויה להמשיך לנהל את הנכסים במרכז המסחרי וזאת בתמורה לדמי ניהול שתשלם לה הכשרה, בסך 4 דולר למ"ר. מכיוון שמשרדיה של אפרידר ממוקמים במרכז המסחרי, היא תהפוך לשוכרת של הכשרה ותשלם לה דמי שכירות של 8 דולר למ"ר, בגין השטח המושכר על-ידה.

אין זה נכס המקרקעין הראשון שמעביר אלעזרא להכשרה ביטוח, מחברה אחרת שבשליטתו. בנובמבר 2008 העבירה אפרידר להכשרה קרקע נוספת שברשותה באשקלון, בשווי שמאי של 30 מיליון שקל, על-מנת לאפשר לה לעמוד בדרישות ההון המינימאלי לרבעון השלישי של 2008.

נכון לסוף הרבעון השלישי, הסתכם עודף ההון של הכשרה על דרישות ההון המינימלי ב-2 מיליון שקל בלבד, זאת לאחר העברת הקרקע האמורה ולאחר הפסקת פעילות הפנסיה של הכשרה. לנוכח הצטמקות נוספת בהון שלה, בעקבות הפסדי ההשקעות בחודשים אוקטובר ונובמבר, נדרשת חברת הביטוח להשלמות הון נוספות, כדי שתוכל לעמוד בדרישות ההון לרבעון הרביעי של 2008.

לאחרונה נודע, כי הכשרה ביטוח התקשרה עם זרוע ביטוח המשנה של חברת ברקשייר האת'וואי, שבשליטת וורן באפט, בעסקה להעברת הסיכון הביטוחי בתחום רכב חובה לידיה, שצפויה לשחרר להכשרה הון בהיקף של 41 מיליון שקל. עסקה זו עדיין כפופה לאישור המפקח על הביטוח, אך יחד עם עסקת העברת המרכז המסחרי, שככל הנראה כפופה אף היא לאישור הפיקוח, יתווספו להכשרה 86 מיליון שקל להון, שייתנו לה אורך נשימה, כדי לעבור בשלום את החודשים הקרבים מבלי להסתכן באובדן רישיון המבטח שלה.