בעקבות קריסת מחירי הדיור: המשכנתא של אחד מכל חמישה אמריקאים גבוהה משווי ביתם

החוב של אחד מתוך חמישה בעלי בתים שלקחו משכנתא גדול משווי הבית, ושיעורם יגדל עם הירידה במחירי הדיור במדינות שעד כה חמקו ממלוא חומרת המשבר. כך עולה ממחקר חדש שפרסם היום (ד') אמריקן קורלוג'יק, שכיסה 43 מדינות בארה"ב.

ההון העצמי של כ-8.31 מיליון בעלי נכסים היה שלילי בסוף השנה, עלייה של 9% מ-7.63 מיליון בסוף ספטמבר. שיעור הלווים ללא מספיק כסף עלה ל-20% מ-18% על פני אותה התקופה. אף שמדינות כקליפורניה, פלורידה ונבאדה נפגעו במיוחד, המחקר חשף סימני הידרדרות מדאיגים גם בחלקים בריאים יחסית בארה"ב.

"ההאטה הכלכלית מתפשטת", אמרה שריל שייפר, מרצה לבנקאות באוניברסיטת וויומינג ועובדת הפדרל ריזרב לשעבר. "ככל שיותר אנשים מאבדים את מקום עבודתם, יהיה קשה יותר לשמור על רמות המחירים והבעלות על בתים, וזה גורם משמעותי המוריד את מחירי הדיור ברוב המדינה".

אריזונה, קליפורניה, פלורידה, ג'ורג'יה, מישיגן, נבאדה ואוהיו הן המדינות שספגו את הפגיעה הקשה ביותר, עם 62% מהלווים שבקשיים ורק 41% מהמשכנתאות. עם זאת, אזורים אחרים אף הם עומדים בפני לחץ נוסף. בקונטיקט חל גידול של 25% בבעלי בתים עם הון עצמי שלילי, ובוושינגטון הבירה הגידול עמד על 44%.

כ-68% מתושבי ארה"ב הבוגרים הינם בעלי בתים, וכשני שלישים מהם לקחו על עצמם משכנתא. כלכלנים רבים צופים כי שיעור האבטלה יעלה מעל 9% לפני סוף המיתון, מ-7.6% בינואר.