הכשרה ביטוח משנה את תנאי העברת הנכס שתקבל מאפרידר

באופן תמוה למדי החליטה הכשרה ביטוח, שבשליטת אלי אלעזרא, לשנות את תנאי ההעברה של המרכז המסחרי באשקלון, המצוי בבעלות חברת אפרידר, אף היא בשליטת אלעזרא, לידיה. מטרת ההעברה היא הקצאת הון מניות בהכשרה לאפרידר.

העברת הנכס, שלפי הערכה שמאית שוויו עומד על 45 מיליון שקל, נועדה להגדיל את ההון של חברת הביטוח, לצורך עמידה בדרישות ההון שמחיל המפקח על הביטוח לרבעון הרביעי של 2008. אסיפת בעלי המניות של הכשרה צפויה להתכנס בסוף החודש, על-מנת לאשר את תנאי העסקה.

במסגרת תנאי ההתקשרות המקוריים, הייתה אמורה אפרידר להמשיך ולנהל את הנכס המועבר, בתמורה לדמי ניהול שתשלם לה הכשרה, בסך של 4 דולר למ"ר. והנה, מהודעה שהוציאה היום (ה') הכשרה לבורסה עולה, כי דמי הניהול קטנו בחצי, ל-2 דולר בלבד. עוד עולה, כי אפרידר, שמשרדיה ממוקמים במרכז המסחרי, אמורה להפוך לשוכרת של הכשרה ונקבע במקור, כי תשלם לה דמי שכירות של 8 דולר למ"ר. כעת "קפצו" דמי השכירות של הכשרה ל-12 דולר.

בהודעה מצויין, כי הממונה על שוק ההון, הביטוח והחיסכון באוצר, ידין ענתבי לא הסתפק בהערכת השמאי שקיבלה הכשרה והזמין הערכת שווי עצמאית, שעל בסיסה הסכים להכיר בשווי השמאות שנערכה מטעם החברה.

אפרידר צפויה לקבל תמורת העברת הנכס מניות, בשווי שוק הנמוך לאין שיעור מ-45 מיליון שקל. כל העסקה היתה כפופה לאישור הפיקוח ולא ברור מה גרם לחברה לקצץ בתנאים שהיתה אמורה לזכות בהם אפרידר, כאמור, אף היא בבעלות אלעזרא, במסגרת תנאי ההתקשרות המקוריים.