אוסיף: הפסד נקי של 226 מיליון שקל ב-2008

חברת הנדל"ן אוסיף פרסמה היום (ו') את דו"חותיה הכספיים לשנת 2008 מהם עולה תמונה כי החברה חתמה את השנה עם הפסד נקי של 226 מיליון שקל לעומת הפסד של 43 מיליון שקל בשנת 2007.

רואי החשבון המבקרים את דו"חות החברה מפנים את תשומת ליבם של המשקיעים לעובדה כי נכון להיום, 27.3.09, בקופתה 2 מיליון שקלים בלבד ובתוך שלושה חודשים יהיה עליה לשאת בתשלום בהיקף של 102 מיליון שקל לפרעון קרן וריבית לבעלי אג"ח ד' ו-ה'. לדברי החברה, בכוונתה לממש נכסים על מנת שיתאפשר לה לעמוד בהתחייבויותיה במועד.

אולם בכך לא נגמרות בעיות הנזילות של אוסיף: לפני שנה היא גייסה מבנק לאומי הלוואה בהיקף של 300 מיליון שקל כנגדה היא שיעבדה את מניות חברת הבת עוגן נדל"ן. במקור הלוואה זו היתה אמורה להיפרע בעשרה תשלומים שנתיים החל מתום השנה השלישית. אולם לאחר שבעל השליטה הקודם, ארקדי גאידמק רקח עסקת בעלי עניין לרכישת קרקע ברוסיה בתמורה לכ-100 מיליון דולר, אשר בעסקה זו היה לגאידמק עניין אישי, דרש בנק לאומי כי פירעון ההלוואה יעשה בתשלום אחד כבר בחודש מרץ 2010. מתחזית תזרים המזומנים שאוסיף הציגה, אין באפשרותה לעמוד בדרישת הבנק. לדברי החברה היא מנהלת שיחות עם בנק לאומי על מנת לפרוס מחדש את פרעון ההלוואה.

2008: הצטמקות בהון העצמי

את 2008 חתמה אוסיף עם הפסד גולמי של 121 מיליון שקל, לעומת רווח גולמי של כ-144.5 מיליון שקל בשנת 2007. הוצאות ההנהלה התנפחו מכ-25 מיליון שקל בשנת 2007 לכ-41 מיליון שקל בשנת 2008. כך ההפסד התפעולי של החברה הסתכם בכ-172 מיליון שקל לעומת רווח תפעולי של כ-113.5 מיליון שקל בשנת 2007.

בתוך שנה אחת בלבד ירד ההון העצמי של החברה מ-488 מיליון שקל לכ-268 מיליון שקל בסוף 2008. 

אוסיף נשלטת כיום על ידי חברת ישרס בשליטת שלמה אייזנברג. ישרס רכשה את השליטה באוסיף בדצמבר 2008 לאחר שארקדי גאידמק נאלץ למכור את אחזקותיו בחברה לאחר שלא עמד ביחסים הפיננסיים שנקבעו לו על ידי בנק מזרחי שמימן לגאידמק חלק מרכישת השליטה באוסיף.