צילום: שאול גולן

וילה בהרצליה פיתוח נמכרה ב-32% פחות מהמחיר בו הוצעה לראשונה

המשבר בשוק דירות ובתי היוקרה הביא את בעליו של הבית לקבל 400 אלף דולר פחות משתכנן. סוכנת נדל"ן: המחיר משקף גם את עליית שער הדולר

23.04.2009, 12:49 | דותן לוי

מה צריך לעשות כדי למכור בית? כשמדובר בשוק בתי היוקרה בזמן משבר, התשובה היא, ככל הנראה, לחתוך בבשר החי. בעליה של וילה, שנמצאת בסמטה של רחוב דוד המלך בהרצליה פיתוח, חתך את מחיר הבית בכ-400 אלף דולר בתוך חצי שנה - 32% מתחת למחיר בו הוצע הבית לראשונה. הבית נמכר השבוע, לתושב השכונה, ב-850 אלף דולר.

מדובר בבית ישן, שעומד על מגרש בגודל 500 מ"ר ובשטח בנוי של כ-250 מ"ר. הבית נבנה בשנות השבעים וככל הנראה זקוק לשיפוץ מאסיבי, בעלות מוערכת של כ-250 אלף דולר. על-פי הערכות, לאחר שיפוץ והוספת בריכה, שוויו של הבית יגיע ל-1.6-1.8 מיליון דולר.

את העסקה ביצעה מזל נהרי, מסוכנות Tilan בהרצליה פיתוח. לדבריה, המחיר הנמוך משקף את ירידת המחירים האחרונה, אך גם את עליית שער הדולר.

מאז תחילת המשבר דיווחו מתווכים שעוסקים בתחום דירות היוקרה, כי השוק נותר קפוא, כאשר אין התאמה בין המחירים שדורשים המוכרים לאלה שמוכנים הקונים לשלם. בתוך כך, בחודש האחרון מסתמן, כי מוכרים רבים הפנימו את הפגיעה בשוק זה ובעקבות כך חלה ירידת מחירים משמעותית, של 25%-30%. במחירים המופחתים החלו לחזור קונים אל השוק וכיום מורגשת עלייה בהיקף העסקאות.

לתגובות על הכתבה ליחצו כאן