"עשירי ישראל יטרפדו את הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל"

"האויבת המרכזית של הרפורמה המוצעת למינהל מקרקעי ישראל היא האליטה הכלכלית והפוליטית של ישראל", כך מעריכה אחת משמאיות המקרקעין הבולטת בישראל, נחמה בוגין. הכוונה היא לרפורמה החדשה שמתכנן שר השיכון הנכנס אריאל אטיאס במינהל מקרקעי ישראל, הזוכה לתמיכה של ראש הממשלה בנימין נתניהו. במסגרת הרפורמה תעביר המדינה בכמה שלבים את הבעלות על קרקעות שעליהם הוקמו בעבר הרחוק בתי מגורים לידי בעלי הדירות והבתים שבנויים על אותן קרקעות.

למרות ההסכמה מקיר לקיר בשוק הנדל"ן על כך שיש ברפורמה כזו צדדים חיוביים מאוד, ובראשם ביטול חלק גדול מההליכים הבירוקרטיים המכבידים על בנייה במתחמים שבבעלות מינהל מקרקעי ישראל, מבקשת בוגין להדגיש כי הרפורמה מתייחסת רק לבעלי הנכסים במגזר העירוני ומתעלמת מהנעשה בתחום חכירת הקרקעות במגזר החקלאי. במילים אחרות, מדובר כעת בחוסר נכונות של המדינה לוותר על הבעלות של קרקעות במושבים, הכוללות גם ישובים שהיו חקלאיים בעבר והפכו עם השנים לישובי יוקרה.

בוגין אומרת כי בעובדה שלא הכליל את הישובים הללו ברפורמה יש בסיס שעלול להביא לביטולה. "אטיאס שכח כי רבים ממקבלי ההחלטות במשק, הן במגזר הפוליטי והן במגזר הכלכלי, מתגוררים בנחלות בישובים כפריים. קיפוח המגזר אליו הם משתייכים יביא את אותם מקבלי החלטות להתנגד לרפורמה החדשה, דבר שיביא לטירפודה", אומרת בוגין שהינה שמאית מקרקעין, משפטנית ואגרונומית.

בוגין, המצדדת ברפורמה החדשה בגלל יתרונותיה עבור המתגוררים במגזר העירוני, מציינת כי בעוד הרפורמה תאפשר לבעלי נכסים במגזר העירוני – אזורי יוקרה כמו גם פריפריה - לקבל לבעלותם את הקרקע עליהם יושבים נכסיהם, הרי שהמתגוררים בישובים כפריים יוותרו מקופחים.