קרדן נדל"ן רכשה קרקע לכ-365 יחידות דיור בבאר יעקב

חברת קרדן נדל"ן חתמה על הסכם לרכישת קרקע, המיועדת לבניית 365 יחידות דיור בבאר יעקב. במסגרת הסכם הרכישה, שנעשה בדרך של עסקת קומבינציה, תישא קרדן בכל עלויות הבנייה, תשלום היטל ההשבחה והיטלי הפיתוח בגין הקרקע ובתמורה תעביר לבעל הקרקע כ-19% מתוך סך כל יחידות הדיור שיוקמו, כך שברשותה של החברה יישארו כ-81% מסך כל יחידות הדיור.

מהחברה נמסר, כי בהסתמך על מחירי המכירה הנהוגים כיום בבאר יעקב, תמכור החברה דירות 4 חדרים במחיר של מליון שקל ודירות 5 חדרים במחיר של 1.2 מיליון. בחברה מדגישים, כי "השלמת העסקה מותנית באישור בית המשפט לביטול הסכם קודם שנחתם על השטח, בין בעל הקרקע וחברת רסידו".

בשל ההתנייה הקשורה לחברת רסידו, חתמה קרדן עמה ועם הנאמן הסכם, לפיו העסקה הקודמת תבוטל. בגין עלויות שהיו לה בעבר, תקבל רסידו מקרדן 50% מתקבולי המכירות מעל מחיר בסיס שנקבע. עוד על-פי העסקה, התחייבה רסידו להחזיר הלוואה שחב בעל הקרקע לבנק, בהיקף של 1.7 מיליון שקל.

עוד במסגרת ההסכם בין קרדן לבעל הקרקע, התחייבה הראשונה לערוב לאשראי שיקבל בעל הקרקע מהבנק, בהיקף של כ-18.5 מליון שקל ולשאת בעלויות המימון של 15.5 מיליון שקל מתוך האשראי. יחד עם זאת, נקבע כי האשראי ייפרע מתוך התקבולים הראשונים שיתקבלו בתמורה למכירת יחידות הדיור, המהוות את חלקו של בעל הקרקע.

עוד מציינים בחברה כי "בימים אלו מתקיימים הליכים מתקדמים לקראת אישור תב'ע (תוכנית בניין עיר) מתארית, אשר תאשר את יעוד הקרקע למגורים. קבלת היתרי הבנייה מותנית באישור תב'ע מפורטת ולהערכת החברה, ניתן יהיה להתחיל את הבנייה על הקרקע כבר בתוך 18 עד 24 חודשים".