האוצר: מספר הדירות שנמכרו עם תחילת המשבר חזר לרמתו במיתון של 2002

ברבעון הראשון של המשבר הכלכלי (הרבעון האחרון של 2008) צנח מספר העסקאות לרכישת דירה בשיעור חד של 43% בהשוואה לרבעון המקביל בשנה הקודמת והסתכם ב-15,100 עסקאות בלבד. כתוצאה מירידה חדה זו, חזר למעשה מספר העסקאות בדירות לרמת השפל האחרונה, שנרשמה בו ברבעון הראשון של שנת המיתון 2002.

מדד נדלניסט הקונים חוזרים למשחק בחצי השנה מאז יציאתו לדרך של מדד נדלניסט רשמו מחירי הדירות ירידה ממוצעת של כ־5% בלבד, ובאפריל כבר מורגשת מגמת התייצבות שי פאוזנר, 31 תגובותלכתבה המלאה

מסקירה מיוחדת על מיסוי המקרקעין שמפרסם מינהל הכנסות המדינה באוצר, עולה עוד כי כשליש מהדירות שנרכשו ברבעון האחרון של השנה שעברה היו דירות שנרכשו לצורך השקעה. מחברי הסקירה מניחים כי הירידות החדות שנרשמו בשוקי ההון במחצית השנייה של 2008 גרמו להסטה של חלק מהכספים משוק ההון להשקעה בנדל"ן. תופעה דומה התרחשה לדבריהם גם ברבעון האחרון של 2007. בממוצע שנתי היוו הדירות להשקעה כ-30% מסך הדירות שנרכשו במהלך שנת 2008.

מסקירת מינהל הכנסות המדינה מתברר המחיר הממוצע לדירה שנרכשה בשנת 2008 הסתכם בכ-800 אלף שקל. במחצית הראשונה של השנה שעברה נרשמה עלייה נומינלית במחירי הדירות, אולם ברבעון האחרון של השנה התהפכה המגמה ומחירי הדירות ירדו בשיעור חד של 7%. כתוצאה מכך נמחקה כל עליית המחירים הקודמת ובמונחים שנתיים נשמרה היציבות במחירי הדירות.