צילום: עמית שעל
רווח של 44 מיליון שקל לאלרוב נדל"ן ברבעון הראשון
זאת בשל גידול בהכנסות משכר דירה ודיור מוגן יחד עם פוזציות דולריות. לחברה תזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת של 26.5 מיליון שקל
אלרוב נדל"ן, של אלפרד אקירוב מסיימת את הרבעון הראשון של 2008 עם רווח נקי של 43.8 מיליון שקל לבעלי מניותיה לעומת הפסד של 38.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
החברה, שעוסקת בנדל"ן מניב בארץ ובחו"ל, מסבירה את המעבר לרווחיות בגידול בהכנסות משכר דירה ודיור מוגן שהסתכמו ב-58 מיליון שקל לעמת 40.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הגידול נבע מעליה של 8.5 מיליון שקל בהכנסות משכר דירה מנדל"ן מניב בחו"ל בעקבות סיום בנייתם של נכסי נדל"ן נוספים בשוויץ במהלך 2008 ומעדכון שכר דירה ביתר נכסי הנדל"ן בשוויץ. עוד תרם לגידול בהכנסות המשך איכלוס הרחוב המסחרי במרכז המסחרי "ממילא" בירושלים וכן רכישת בניין המשרדים "בית אסיה" שבת"א.
בנוסף, בתקופת הדוח רשמה החברה רווח של 16.2 מיליון שקל ממסירת 4 דירות בפרויקט אזור מסחרי "ממילא", זאת לעומת רווח ממסירת דירות של 1.1. מיליון שקל בלבד ברבעון המקביל אשתקד.
עוד תרמו לשורת הרווח היו הכנסות מימון של 14.6 מיליון שקל לעומת הוצאות מימון של 60.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הסיבה לירידה בסעיף המימון הוא ירידה בשיעור הריבית הממוצעת על הלוואות בשוויץ ובצרפת ופיחות בשער הדולר. כך לדוגמא רשמה החברה הכנסות מימון בגין פוזיציות דולריות בנגזרים פיננסים של 47 מיליון שקל לעומת הפסד של 45.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
לחברה תזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת של 26.5 מיליון שקל לעמת 17.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בקופת החברה שוכבים נכון לתקופת הדוח 82.6 מיליון שקל.
תנאי העסקתו של מנכ"ל החברה, שמואל בן משה עודכנו. באוגוסט האחרון החליט דירקטוריון החברה לאשר לו מענק מיוחד של מיליון וחצי שקל שאמור היה להיות מוענק לו בתום תקופת העסקתו וזאת רק אם ימשיך לעבוד בחברה לפחות עד לאחר ספטמבר 2009. כעת החליט הדירקטוריון להקדים את תשלום המענק שצפוי להיות משולם כבר במשכורת חודש ספטמבר הקרוב.
לא התפרסמו תגובות לכתיבת תגובה