ביהמ"ש: מספיק רוב של בעלי מניות כדי למכור קרקע

בית המשפט המחוזי בתל-אביב דחה היום (ב') תביעה נוספת שהגיש עו"ד אליהוד יערי נגד חברת מעוז הכרך ומנהלה עו"ד משה שוב. בכתב התביעה התבקש בית המשפט להורות על ביטולה של החלטה אותה קיבלה האסיפה הכללית של בעלי המניות בחברה בשנה שעברה, לפיה ניתן יהיה לבצע עסקאות מכירה של הקרקעות (בעיקר בעסקאות קומבינציה) בהסכמה של רוב בעלי המניות וללא צורך בהסכמת כל בעליה של החברה.

חברת מעוז הכרך המצויה בבעלות עשרות בעלי מניות שונים החליטה לפני כשנה לשנות תקנה בתקנותיה אשר קבעה כי ניתן למכור את רכוש החברה אך ורק אם תתקבל הסכמת כל בעלי המניות בחברה. התובעים שהינם בעלי 2% ממניות החברה טענו כי השינוי לא יכול להתבצע מפני שהם התנגדו לו. הנהלת החברה בראשות שוב טענה כי התובעים מנסים לכפות דעתם על יתר בעלי המניות וכי די ברוב שהתקבל באסיפה הכללית (כל בעלי המניות למעט התובעים) כדי להביא לשינוי התקנה.

בפסק הדין שניתן אתמול קבעה השופטת מיכל אגמון-גונן, כי זכות הקנין של בעלי מניות מיעוט בחברה כפופה לשלטון הרוב בחברה וכי גם לבעלי מניות הרוב זכות קנין שעליה יש להגן.

מעוז הכרך נולדה כהתאגדות של עשרות בעלי קרקעות באיזור המרכז שמנוהלות יחד על ידי משה שוב. החברה היא בעלת 18% מחברת מרחבי פיתוח אשר בבעלותה קרקעות בבת-ים ובראשון לציון. הקרקע מוערכת כיום בשווי של יותר מ-200 מליון שקל. מטרתה של הקמת החברה היתה להפשיר את הקרקעות שהינן קרקעות חקלאיות לבנייה ולבצע את מכירתן בעסקאות שונות ליזמים. בספטמבר שעבר אושרה בחברה תכנית חלוקה על פיה היא עתידה לחלק לבעלי מניותיה כ-177 דירות בפרויקט שער הים בראשון לציון וכן מקרקעין בעיר בת-ים.

בבית המשפט נקבע היום עוד כי בעלי המניות התובעים מנסים למנוע את המשך התפתחות החברה, דבר אשר חוק החברות מבקש למנוע. לאור האמור דחה בית המשפט את תביעת המבקשים תוך חיובם בהוצאות ושכר טרחת עו"ד בסך של 50 אלף שקל.