עלייה של 51% במכירת דירות בבנייה ציבורית במאי

שינוי מגמה בנתוני משרד השיכון והבינוי על מכירות הדירות בבנייה ציבורית בחודש מאי. כפי שהוצג לראשונה במדד "נדלניסט", בחודש מאי נרשם שינוי משמעותי בביקושים לדירות, ונמכרו 354 דירות חדשות בבנייה ציבורית.

מדובר בעלייה של כ-51% בהשוואה לחודש אפריל 2009, בו נמכרו 234 דירות חדשות , ועלייה של כ- 11% בהשוואה למכירות במאי 2008. למעשה, המכירות בחודש מאי 2009 הן הגבוהות ביותר מאז דצמבר 2007 .

בנייה ביוזמה ציבורית היא בנייה על אדמת מדינה, המתוכננת ומפוקחת על ידי המדינה. משרד השיכון מעודד בנייה באזורים מסוימים באמצעות שיווק קרקעות.

העיר שבה נמכר מספר הדירות הגבוה ביותר בחודש מאי היא מודיעין, בה נמכרו 80 דירות חדשות. מדובר בעלייה של 48% לעומת חודש אפריל, בו נמכרו 54 דירות. לשם השוואה, בחודש אוקטובר 2008 נמכרו בעיר 9 דירות חדשות בלבד.

גם בשכונת הר חומה בירושלים נרשם זינוק של 95% במכירת דירות במאי לעומת אפריל. בשכונה נמכרו במאי 45 דירות חדשות לעומת 23 דירות באפריל. במעלה אדומים נמכרו 31 דירות במאי בהשוואה ל-19 דירות בחודש אפריל. בבאר שבע נמכרו במאי 39 דירות לעומת 13 דירות באפריל. בצור נתן נמכרו בחודש מאי 11 דירות בהשוואה ל-3 דירות באפריל. אשדוד ואילת הן בין הערים הבודדות בהן ירד מספר הדירות שנמכרו ב-8% ו-24% בהתאמה.

מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יוסי גורדון, התייחס לנתונים ואמר כי העלייה בביקושים לדירות חדשות לצד הירידה המוכחת בהתחלות בנייה מתחילת השנה מעלה את החשש שהמחסור בדירות חדשות יגיע מוקדם מן הצפוי. לדבריו, ועדת הכספים אמנם אישרה את מתן הערבויות לקבלנים על מנת לעודד התחלות בנייה חדשות, אך התוכנית עוד לא יצאה אל הפועל ויש לקדם אותה במהירות האפשרית. גורדון הוסיף כי על ממשלת ישראל לפעול לקידום סטטוטורי של פרויקטים המתעכבים בוועדות התכנון.  

"חודש יוני יסתיים בנתונים דומים, אם לא טובים יותר", אומר אוהד סבן, סמנכ"ל שיווק של חברת דונה, הבונה פרויקטים למגורים במודיעין. "המצב היום במודיעין הינו טוב יותר מהתקופה של טרום המשבר". עופר שגיב מנכ"ל ובעלים של חברת מי-טל הנדסה ויזום, מוסר כי נתוני חודש מאי הגבוהים הינם תוצאה של הבשלת עסקאות שהחלו כבר חודש - חודשיים קודם לכן. "כבר בתחילת הרבעון ה-2 חלה עלייה תלולה בביקושים, במקביל להתבהרות המצב בענף. בפועל, העלנו מחירים בכ-3% בחודש האחרון, והביקושים ממשיכים. אנו מעריכים כי גם החודש הקרוב יסתיים בנתונים טובים".

עפרה חדד, סמנכ"ל יורו-ישראל, מוסרת כי הביקושים לדירות במודיעין עלו בשנה האחרונה בצורה משמעותית ועקבית, כמו גם מחירי הקרקעות, זאת כתוצאה ישירה ממחסור גדול בדירות חדשות והתחלות בנייה בעיר. מחברת צמח המרמן נמסר כי גם בצור נתן יש התגברות משמעותית של קצב המכירות בעקבות התאוששות השוק וחשיפת היישוב לקהלים חדשים.