אלכס פרגוסון מקבל הזדמנות נוספת: ישיק מחדש קרן נדל"ן במיליארד ליש"ט

סר אלכס פרגוסון, מנג'ר קבוצת הכדורגל האנגלית מנצ'סטר יונייטד, מצטרף למגיש הטלוויזיה סר דיוויד פרוסט בהשקה מחודשת של מיזם נדל"ן בגיבוי של מיליארד ליש"ט ממשקיעים מהמזרח התיכון. לפי דיווח בעיתון "פיננשל טיימס", השניים מעוניינים לנצל את המחירים הנמוכים בענף כדי לבצע רכישות.

חברת ההשקעות של המנג'ר האנגלי וכוכב הטלוויזיה מהבי.סי.סי, aAim Capital Finance, שהתמוטטה בעקבות המשבר, קיבלה מימון מחודש של יותר ממיליארד ליש"ט ממשקיעים מאזור המפרץ הפרסי כדי לרכוש נדל"ן באירופה. בגלגולה הקודם ניהלה הקבוצה נכסים בהיקף של 1.7 מיליארד ליש"ט, אולם הגיעה לפשיטת רגל אחרי שרויאל בנק אוף סקוטלנד משך את המימון.

השותפות עם רויאל בנק אוף סקוטלנד יצאה לדרך בספטמבר 2006 בעיצומו של בום הנדל"ן באירופה. המטרה לשמה חברו הייתה השקעה בנדל"ן במזרח ומערב היבשת, החלטה שהתבררה כאומללה עם פרוץ משבר האשראי. ערב המשבר החזיקה החברה בנכסים בשווי 540 מיליון ליש"ט בגרמניה ובמרכז מסחרי גדול בהונגריה אשר מחירו עמד על 290 מיליון ליש"ט. נוסף על כך הספיקה החברה לרכוש בתי מלון ואולמות תצוגת רכב. עם פרוץ המשבר מחירי הנכסים ירדו בעשרות אחוזים ואילו רויאל בנק אוף סקוטלנד, שהולאם בנתיים על ידי ממשלת בריטניה, נסוג מהשותפות.

ערב המשב הגלובאלי סירבו ב־aAim להכיר במימדיו ובהשפעתו ההרסנית. באוקטובר 2007 צוטט בכיר בחברה באומרו: "משבר האשראי יביא אולי לתנודתיות גבוה בשווקים אבל מחירי הנדל"ן יד שניה עדיין יישארו גבוהים".

פרגוסון אמר בסוף השבוע: "משבר האשראי פגע ללא ספק בכל מי שהיה מעורב בנדל"ן המסחרי, כפי שמשתקף מהודעות של חברות נדל"ן שביצעו מחיקות. אני ממשיך להיות בטוח בהתאוששות בזירת הנדל"ן ובטוח שהאנשים ב־aAim יצליחו באמצעות הידע שלהם וכושר ההסתגלות שלהם למצבים המשתנים". שני הסלבריטאים עתידים לערוך בקרוב רוד שואו (מצגת למשקיעים). דיוויד פרוסט מכהן כסגן יו"ר הקבוצה. הוא מכנה את aAim Capital Finance "שחר חדש בענף הנדל"ן".