בלעדי: תדהר במו"מ לרכישת קרקע לבניית 1,500 יחידות דיור בבית שמש

חברת תדהר מנהלת בימים אלה משא ומתן לרכישת קרקע המיועדת לבנייה של כ־1,500 יחידות דיור בבית שמש - כך נודע ל"כלכליסט". מדובר בקרקע המשתרעת על שטח של כ־250 דונם, חלק מחטיבת קרקע רחבה של כ־1,000 דונם שנמצאת בבעלות האחים אריה וחיים גולבנצ'יץ, שרכשו את הקרקע לפני 20 שנה מידי הפטריארכיה היוונית האורתודוכסית.

הקרקע נמצאת בדרום העיר, באזור שבין רמת בית שמש א' לכביש מספר 38. התב"ע המאושרת כיום מאפשרת לבנות בה באופן מיידי כ־3,500 יחידות דיור, ובעירייה מקדמים כעת תוכנית שתגדיל את מספר יחידות הדיור הזמינות לבנייה ל־6,000. נוסף על חלקות המגורים יש תב"ע מאושרת להקמת מרכז קניות בהיקף של 24 אלף מ"ר. שמאית המקרקעין נחמה בוגין מעריכה כי המחיר ליחידת קרקע יהיה כ־200 אלף שקל.

הקרקעות שבבעלות האחים עמדו במשך תקופה ארוכה ללא שימוש, בין היתר בשל סכסוך פנימי ארוך שנים של משפחת גולבנצ'יץ. אוכלוסיית בית שמש מונה כיום כ־100 אלף תושבים, ולפי התחזיות תתאפשר בה בנייה של כ־10,000 יחידות דיור בעשור הקרוב. משרד השיכון מנסה זה זמן רב לקדם תוכנית לשיווק קרקעות מינהל מקרקעי ישראל בעיר, שישמשו להקמת ארבע שכונות עתידיות. עד כה נתקעו התוכניות בגלל מחלוקת ארוכת שנים על היקף הכספים שישמשו לפיתוח הקרקע. עם תחילת כהונתו של שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס, וכחלק מהמדיניות שעליה הצהיר עם כניסתו לתפקיד, החל השר בקידום של שיווק קרקעות עם תב"ע מאושרת לבנייה מיידית.

בחברת תדהר אישרו כי מתנהל משא ומתן בעניין זה, אך סירבו להוסיף פרטים.