נצבא רכשה את מתחם סינמה סיטי בכ-406 מיליון שקל

חברת נצבא, הנמצאת תחת שליטתו של איש העסקים קובי מימון רכשה בסוף השבוע את מתחם סינמה סיטי בעבור כ-406 מיליון שקל מתנובה והיפרשוק. הידיעה על המגעים בין מימון לתנובה פורסמה לפני שבועיים לראשונה ב"כלכליסט".

עסקה זו מגיעה כשבועיים לאחר שתנובה הודיעה כי היא מבטלת את מכירת המתחם לחברת מנופים שבשליטת ג'קי בן זקן ואברהם נניקשווילי. את ביטול העסקה יזמה תנובה וזאת למרות שכבר נחתם הסכם ראשוני בין שתי החברות כבר לפני למעלה משנה. על פי העסקה שבוטלה, הייתה אמורה מנופים לרכוש את המתחם בעבור כ-394 מיליון שקל.

מתחם סינמה סיטי משתרע על פני כ-24 דונם, מתוכם כ-21 דונם בבעלות פרטית וכ-3 דונם בחכירה מהוונת ממינהל מקרקעי ישראל. במתחם קיימים מבנים להשכרה בהיקף של כ-27 אלף מ"ר הכוללים בתי קולנוע, משרדים ושטחי מסחר. כמו כן כולל המתחם שטחי שירות ושטחי חניה עיליים ותת-קרקעיים בהיקף כולל של כ-30 אלף מ"ר.

מתחם סינמה סיטי מושכר במלואו ומרבית חוזי השכירות במקום הינם חוזים לטווח ארוך של למעלה מ-10 שנים. ההכנסה השנתית הכוללת מדמי שכירות (לא כולל דמי ניהול), מסתכמת בכ-34 מיליון שקל.

מלבד הנכסים הבנויים הקיימים במתחם, ישנן עוד כ-18 אלף מ"ר של זכויות בנייה בלתי מנוצלות, כ-13.5 אלף מ"ר בבעלות תנובה והשאר בבעלות אחרת. יש לציין כי נצבא לא רכשה את זכויות הבנייה הבלתי מנוצלות ולחברה ניתנה אופציה לתקופה של שנתיים לרכישת הזכויות שבבעלות תנובה.

נצבא דיווחה כי: "החברה מתעתדת לממן את תמורת הממכר מהלוואות מתאגידים בנקאיים ומאמצעיה העצמיים".