צילום: אוראל כהן
התל־אביביים מתעקשים על המחירים
הריבית הנמוכה והמחסור באלטרנטיבות סולידיות להשקעה מושך את המשקיעים לשוק הדירות יד שנייה בתל אביב מתחילת הרבעון. כך טוען כפיר זוהר, מנכ"ל משותף באנגלו־סכסון תל אביב. "החצי הראשון של אוגוסט התאפיין בסגירת עסקאות רבות שהמגעים עליהן החלו ביולי. אנו מזהים עלייה נוספת במחירי הדירות ברמה של 2%–3% לעומת הרבעון הקודם, בייחוד בדירות בנות 3–4 חדרים עם חניה צמודה", הוא מספר.
אביטל כהן־אהרוני, זכיינית רי/מקס 5 כוכבים בעיר, מדווחת על ביקושים בולטים במרכז תל אביב באוגוסט לדירות קטנות בנות 2–3 חדרים במחירים של 1.5–1.6 מיליון שקל. "כרגע אין ירידת מחירים משמעותית ויש קושי במכירות דירות גדולות ויקרות יותר", היא מדווחת. לדבריה, המחיר של הדירות הגדולות גבוה עד כדי כך שרוכשים אינם יכולים לשלם אותו, בעוד בעלי הדירות הללו ממשיכים להתעקש על מחירים לא ריאליים.
זוהר מוסיף כי ישנה התעניינות מחודשת בדירות במגדלים ובדירות היוקרה שמחירן ירד ב־10%–15% במהלך השנה האחרונה, וכעת ישנו זרם חדש של קונים לשוק זה. "בפרויקטים חדשים שבהם בניית הדירות נמצאת בשלבים מתקדמים, קצב סגירת העסקאות הוכפל ולרוב הקבלנים בעלי פרויקטים בתל אביב המוכנים לכניסה או הקרובים לסיום כמעט לא נשאר מלאי", הוא מספר.
כהן־אהרוני צופה כי בתקופה הקרובה נראה האטה במכירות בתל אביב. "השוק ידשדש ובסופו של דבר תהיה ירידה מסוימת של מחירים. היום אנשים לא ממהרים לקנות עד שמכרו את הנכס, ולא מוכרים עד שהם בטווח המחירים הנכון, וזה בהחלט יתרום לאותה האטה", היא מעריכה.
למצב הנדל"ן בערים אחרות במדינה
9 תגובות לכתיבת תגובה