הצעות קבלנים למכרז המינהל בנתניה גבוהות פי 2.5 ממחיר המינימום

המצב בשוק הנדל"ן הופך כל מכרז של מינהל מקרקעי ישראל על קרקע באזורי הביקוש למכרה זהב כאשר הצעות הקבלנים גבוהות בהרבה ממחיר המינימום אותו הציב המינהל.

המינהל הציג היום (ד') תוצאות מכרזים לבניית 803 יחידות דיור בשכונת האגמים שנמצאת במערב העיר נתניה. מדובר בשכונה חדשה הנמצאת ממערב לכביש החוף (כביש מספר 2) וסמוך לשמורת הטבע בשם "שלולית החורף". מדובר בקרקע מבוקשת למדי בגלל מיקומה לצד השמורה וקרבתה לים מה שיעניק לחלק מהיזמים אפשרות לדירות עם נוף לים. המכרז חולק לשבעה מתחמים נפרדים כאשר כל אחד ממנו הוצע בנפרד.

החברות שזכו הן סאסי קבלני בניין עפר וכבישים שזכתה במתחם של 41 יחידות דיור, חברת אשדר שזכתה בשלושה מתחמים שונים הכוללים 501 יחידות דיור, חברת י.ח. דימרי שזכתה במתחם לבניית 107 יחידות דיור, חברת מכלוף בכור ובניו שזכו במתחם של 112 יחידות דיור וחברת אסיאל שזכתה במתחם המאפשר בנייה של 42 יחידות דיור. מהמינהל נמסר כי למכרז זה ניגשו סך הכל 24 מתמודדים.

כל אחת מההצעות של החברות הזוכות היתה גבוהה באופן משמעותי ממחיר המינימום של המינהל - בממוצע פי 2.5 ממחיר המינימום. החברה שנתנה את ההצעה הגבוהה ביותר ביחס למחיר המינימום על המתחם הייתה אשדר, אשר הציעה סכום של כ-39.5 מיליון שקל, פי 3.5 ממחיר המינימום למתחם שעמד על כ-11.2 מיליון שקל. ההצעה שהייתה הקרובה ביותר למחיר המינימום היתה זו של חברת מכלוף בכור ובניו שעמדה על סכום של כ-18.5 מיליון שקל, פי 1.5 ממחיר המינימום שעמד על כ-11.9 מיליון שקל.

במקביל, הוכרזו היום הזוכים בשני מכרזים נוספים: האחד בסביון, לחכירת 9 מגרשים לבנייה עצמית ועוד שני מגרשים לבנייה עם קיר משותף, והשני מכרז לבנייה ושימור של מבנה המיועד למלונאות ומסחר בנמל יפו.

"למכרז לבניה עצמית בסביון הוגשו 104 הצעות" מספרים במינהל, "הועדה הכריזה על 11 זוכים כאשר שניים מתוך הזוכים זכו במגרש בו 2 יחידת דיור כל אחד. סכומי הזכייה נעים בין 2.9 לכ-3.81 מיליון שקל למגרש והוצאות הפיתוח נעות בין 270 ל-420 אלף שקל בקירוב. החברה המפתחת היא אפריקה ישראל".

עוד סיפרו במינהל כי במכרז שהתייחס למבנה בנמל יפו זכו דן ברנע ונוימן אברהם שהציעו סכום של 7.9 מליון שקל למגרש בשטח של 796 מ"ר. על סכום זה יצטרכו היזמים להוסיף הוצאות פיתוח בגובה של 1,390,920 מיליון שקל. למכרז זה היו שבע הצעות שונות.